目 录第一章 编制说明及依据 4第一节 编制说明 4第二节 编制依据 4第二章 工程概况 6第一节 工程概述 6第二节 工程范围 6第三章 现场管理组织机构及人员配备 11第一节 成立施工组织机构的原则 11第二节 施工组织机构 11第三节 领导班子及部门职责 11第四节 施工技术力气配备与拟投入劳动力支配 15第五节 拟投入主要机械设备及试验和监测仪器 16第四章 施工总体进度支配及保障措施 17第一节 工期目标 17第二节 工期保证措施 17第五章 平安防护和文明施工措施 19第一节 平安保证体系 19第二节 平安防护措施 19第三节 文明施工措施 21第六章 质量目标和质量保证措施 23第一节 质量保证体系 23第二节 质量保证措施 24第七章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 26第一节 拆除工程 26第二节 结构加固工程 28第三节 屋面工程 38第四节 室内外装修工程 47第五节 给, 排水工程 58第六节 采暖工程 61第七节 消防水工程 64第八节 门窗工程 67第九节 电气工程 71第八章 对本工程的重点, 难点分析及对策 88第一节 施工管理类难点分析及对策 88第二节 施工技术, 质量, 平安文明管理难度分析及对策 90第九章 施工现场总平面布置 93第一节 临时道路 93第二节 临时生活设施布置 93第三节 临时供电 93第四节 生活, 生产用水 94第五节 施工围挡 94第六节 业主及监理工程师驻地建设 94第七节 现场照明 94第八节 洗车台 95第九节 坑（槽）护栏及挡水墙 95第十节 场地硬化 95第十一节 消防保卫 95第十章 成品爱护和工程保修工作的管理措施和承诺 97第一节 成品爱护承诺 97第二节 工程回访制度 98第十一章 消防, 环保以及保卫方案 100第一节 总则 100第二节 消防平安措施 100第三节 保卫方案 101第四节 环境爱护措施 101第十二章 和业主, 监理及设计的协作措施 103第一节 与业主的协作 103第二节 与设计的协作措施 103第三节 与监理的协作措施 104附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 105附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 106附表三：劳动力支配表 107附表四：支配开竣工日期和施工进度网络图 109附表五：施工总平面图 110附表六：临时用地表 111第一章 编制说明及依据第一节 编制说明一, 接到工程招标文件和此项目的设计图纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行细致细致的探讨，针对本工程的重, 难点进行探讨方案论证比较，力求编制的施工组织设计科学, 合理, 详尽，具有很强的可操作性和针对性。
二, 为了更好地完成施工组织设计的编制，公司组织专业人员前往现场进行踏勘和了解，对拟建现场进行了实测实量，并对周边环境和各种条件有了充分了解三, 我公司多年来积累丰富的房屋修缮加固工程施工阅历，形成了一套成熟先进的房屋修缮加固施工技术和管理阅历，特殊是对各专业承包商的总承包管理和协调，与业主, 设计, 监理和政府部门协作, 协作等四, 我公司特为本工程组建项目经理部，选派我公司优秀建立师和具有中级以上职称的技术负责人，以及在公司范围内抽调具有中级职称的骨干管理人员该批人员曾经担当过房屋修缮加固工程，因此，该项目经理部具有丰富的此类工程施工阅历五, 在本工程施工过程中，我公司会主动, 主动, 高效为业主服务，秉承“急业主所争，想业主所想”和“一心一意为教职工服务”的指导思想，处理好与业主, 监理, 设计, 各专业工种以及相关政府部门的关系，共同促进项目综合目标的实现第二节 编制依据一, 清华高校12号楼学生宿舍修缮加固工程图纸一套；二, 清华高校12号楼学生宿舍修缮加固工程施工招标文件及工程量清单；三, 《中华人民共和国建筑法》；四, 国家现行有关工程施工和验收的标准, 规范, 规程, 图集；序号名称1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20132《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20133《屋面工程质量验收规范》GB50207-20024《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20115《华北标BJ系列图集012BJ1-1工程做法》6《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20137《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50200-20138《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20119《钢筋砼过梁》 03G311-110《砌筑砂浆协作比设计规程》, 《一般砼协作比设计规程》JGJ/T55-9611《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-43-9912《施工高处作业平安技术规范》JGJ80-9113《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200214《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9715《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200216《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200217《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-9218《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-9619《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-9220《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》21《民用建筑设计通则》GB50352-200522《宿舍建筑设计规范》JGJ36-200523《建筑设计防火规范》GB50016-201424《屋面工程技术规范》GB50345-200425《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001五, 国家关于工程施工和验收的法律法规；七, 我公司的技术实力，机械装备状况及各项企业管理制度。
八, 我公司多次担当房屋修缮加固工程施工阅历第二章 工程概况第一节 工程概述一, 工程名称2m2m2，共计3638m22, 本工程为修缮加固工程，在保持原有建筑风格的基础上加固修缮二, 工期要求1, 本工程工期为164日历天2, 支配开工日期：2015年12月20日3, 支配竣工日期：2016年5月31日三, 质量要求本工程质量要求为：合格第二节 工程范围本工程施工范围为清华高校12号楼学生宿舍加固修缮工程的加固，立面改造及更换屋面, 室内装修, 水暖电改造等设计图纸显示的全部新建内容一, 修缮中拆除部分1, 加固基础首层地面拆除；2, 墙体加固，钢筋穿过楼板，原有楼面做法清理至混凝土楼板；3, 全部内外门窗拆除换新；4, 屋顶拆除原有木屋架，拆除屋面瓦及防水做法屋架承重墙顶部部分拆除，重做混凝土圈梁5, 西侧入口处门斗拆除，具体见设计图纸6, 12-2轴北侧横墙拆除，加构造柱二, 改造工程范围1, 对现有结构进行加固，包括墙体和基础，使其符合现行的抗震要求，更换木屋架为钢屋架，同时增加内保温层，使其符合节能要求2, 立面改造：在保留现有风格的基础上，更换符合节能要求的门窗，安装空调室外机支架，依据总图需求，和运用要求重新修建西入口，依照原有的木屋架设计新的钢屋架，为H型钢上铺压型钢板结构，重新铺设屋顶防水和水泥瓦。
3, 增加部分设备用房和必需的公共用房，以满足设备更新的需求和相关宿舍运用需求的标准4, 原有建筑设计图纸上在对此建筑项目等级以及防火问题上无描述，修缮后本建筑为砖混结构，钢筋混凝土楼板，钢结构屋面，属耐火等级二级，改造后此建筑的后续运用年限为30年，抗震设防烈度为8度5, 原建筑屋面做法为木望板上钉防水卷材，水泥瓦坡屋面，属防水等级三级，改造保留原有屋面做法，防水卷材为4厚SBS改性沥青防水卷材6, 22，每层设公共卫生间和洗衣房，二层以上设活动室，水房设淋浴, 厕位, 水池, 洗衣机和开水处，每层均有公共晾衣间和信报箱改造后共有宿舍102间，可容纳学生310人三, 墙体设计1, 原有建筑设计的外墙一二层为370mm厚的清水年土砖墙，三至五层为240mm厚清水粘土砖墙，用混合砂浆砌筑，加固方式为混凝土板墙内侧加固，厚度为60mm厚，全部的内墙均用粘土砖，混合砂浆砌筑，除一层走廊内墙为370mm厚外，其他内墙均为240mm厚，加固方式为墙体钢筋网喷射混凝土房间内侧加固，厚度为60mm厚2, 原建筑基础加固方式为钢筋网喷射混凝土内侧加固3, 墙体留洞及封堵：全部用于管井及设备用房的填充墙均应在管道及设备就为后再进行砌筑。
预留的洞口待挂到设备安装完毕后用C20细石混凝土填实，嵌堵建筑密封膏，防火墙上留洞的封堵用不燃材料填塞密实竖井内隔墙施工不许漏风4, 墙体内构造柱, 过梁, 连系梁, 门窗洞口抱框以及结构柱的拉结等均见结构专业说明及相关图纸四, 屋面工程1, 本工程原有设计的屋面为砖混承重墙上木屋架木望板做法，设计将屋顶承重墙结构更换为钢结构，原有屋架全部拆除，保留木望板原有承重墙清理并部分拆除顶部，做120厚钢筋混凝土圈梁，将原有木檩条更换为H型钢檩条，上铺压型钢板，增加屋面的防火性能，原有木望板保留，木望板不足或损坏严峻的地方，运用新望板补足2, 本工程原有的屋面做法为木望板上钉防水卷材，水泥瓦坡屋面，属防水等级为三级，改造保留原有屋面做法，防水卷材为4mm厚SBS改性沥青防水卷材3, 新设计的屋面保温层为140mm厚铝箔岩棉板，采纳顶层保温吊顶的方式4, 屋面排水采纳自由排水，入口处设雨棚，明散水宽度为1000mm五, 门及内外窗工程1, 拆除原有门窗，除注明外保留原有窗洞和门洞的有关尺寸，具体做法详见有关墙身大样和门窗大样2, 建筑外门及窗抗风压性能分级为5级，水密性能分级为3级，隔声性能为3级，其中门窗的气密性能不能低于现行国家标准《建筑外门窗气密, 水密, 抗风压性能分级及检测方法》GB/7106-2008。
3, 本工程采纳断桥铝中空玻璃，内外佛碳漆，颜色为深灰色，平加固混凝土立樘，窗立面及开启方式按工程立面图制作，全部门窗玻璃加工安装须符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑平安玻璃管理规定》20034, 本工程门窗构件应联接牢靠，凡大于1.5平方米的单扇玻璃窗扇或门扇均采纳平安玻璃5, 管道竖井门除注明外设门槛高100mm6, 卫生间门下与地面预留30mm缝隙7, 外门安装时立樘位置除注明外一般平结构墙内皮，全玻璃门应选用平安玻璃，并设防撞提示标记六, 外装修改造工程1, 立面改造尽量保持原有风貌，对于上世纪八十年头进行结构加固所形成的立面元素全部保留并进行适当处理2, 加固的角柱用面砖饰面，水刷石勒脚，其他加固构件重新粉刷全部基层必需先期处理到位后方可施做新的做法3, 檐口封檐板更换新的木制封檐板，檐下吊顶更换为单层埃特板吊顶4, 空调室外机的悬挂托架为钢管托架，正面协作铝合金百叶，尺寸大约500x570x660（mm），悬挂在每个窗户两侧，空调软管在窗侧入室室外设有统一处理的冷凝水排水管5, 主入口重新设计，具体详见施工图纸6, 更换外窗保留原来的窗底和窗顶的高度。
七, 内装修改造工程1, 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》2, 楼地面构造交接处和地坪高度变更处，除图中有注明外，均位于齐平门扇开启面处3, 本设计内全部的楼梯栏杆及窗户栏杆的高度均为1100mm，本楼的主要疏散楼梯原有的楼梯栏杆为实体栏板，此处需植筋处理八, 节能改造工程1, 建筑为砖混结构，采纳外墙内保温体系，墙身, 女儿墙, 檐口, 挑板, 勒脚等部位均应采纳断桥保温措施2, 外墙内保温材料为岩棉符合保温板120mm厚，传热系数为0.403, 屋顶保温材料为铝箔岩棉板140mm厚，传热系数为0.354, 中空玻璃单片厚度应符合规范要求，间隔层为空气层九, 防火设计1, 12号楼四面均允许消防车到达，宽度满足规范4m要求2, 12号楼每层为一个防火分区，一层防火分区面积736.8平方米，二至五层每个防火分区面积722.8平方米以上防火分区的设置均符合有关的防火规定3, 更换原有木屋架为钢结构屋架，H型钢上铺压型钢板结构，内侧面喷防火漆使耐火极限大于1H4, 首层两个对外疏散出口，二至五层有2个疏散楼梯，疏散宽度均为1.15m，须要疏散宽度最大的楼层是2层。
其需疏散人数为64人其须要的总疏散宽度为0.64米，现设计为2.30m，满足有关规范的要求走廊的一层宽度为1.76米5, 配电间等设备用房均按规范要求设置甲级防火门，耐火极限大于3小时，电气专用井的检修门为丙级防火门6, 本建筑首层的门均开向疏散方向，其每个楼梯外的1.4m内无台阶7, 外墙的保温为岩棉符合板内保温（耐火等级A级），顶层保温吊顶为轻钢龙骨岩棉纸面石膏板保温吊顶，其他各层内走道吊顶为轻钢龙骨矿棉板吊顶，材料选用耐火等级为A级8, 全部防火门窗框与墙连接处均以硅酮胶嵌缝9, 本工程全部室内外露铁件，包括护窗栏杆等均涂刷防火漆，全部楼梯间及疏散通道, 变配电室的墙面, 楼面及顶棚用料的燃烧性能均不低于B1级本工程依据有关规范配置了消防水泵, 火灾自动报警系统十一, 无障碍设计12号地处清华高校南区学生宿舍二期的用地范围内，故此处不涉及有关无障碍设计十二, 防水设计1, 屋面防水：应达到《屋面工程技术规范》GB50207-94三级防水要求2, 室内防水：卫生间采纳1.5厚环保型聚氨酯涂抹防水层；墙面防水至顶棚十三, 其他改造工程要求1, 内墙阳角均做1:2水泥砂浆护角，H=1800mm。
2, 有防水要求的房间，穿楼板的立管应预埋套管，套管高出楼面300mm，嵌缝油膏填实，全部预留洞口预埋件均按图纸要求预留3, 预埋木砖应做防腐处理，铁件应做防锈处理4, 明露铁件一律刷防锈漆两道，再做面层油漆第三章 现场管理组织机构及人员配备第一节 成立施工组织机构的原则为保证本段工程优质, 顺当按期完工，我公司依据业主对工程的施工要求，结合本工程特点，组建高素养, 高水平的项目经理部同时在施工中坚持科学管理, 严密组织, 细心部署，确保总体施工目标的实现第二节 施工组织机构一, 部门划分项目部领导班子由项目经理, 项目副经理, 项目总工组成，下设五个职能部门：即工程管理部, 质安部, 预算部, 物资设备部, 综合办公室, 试验室实行项目经理负责制，对本合同段实施全面管理二, 项目经理部管理体系项目经理项目总工项目副经理综合办公室工程管理部质安部预算部物资设备部各专业施工队试验室第三节 领导班子及部门职责一, 项目经理工作职责1, 项目经理工作职责负责项目经理部的全面工作，行使单位赐予的各种权力，主持编制项目管理方案，确定项目管理的组织, 方针与目标，对工程的质量, 平安, 进度, 成本, 文明施工及环境爱护等全面负责，满足合同的各项要求；组织策划项目经理部质量体系的建立, 完善, 实施；确定项目经理部管理组织机构的构成并配备人员，制定项目经理部的规章制度，明确有关人员的职责，全面组织施工及环境监测, 科研等项目的开展和协调工作，以及与邻近标的界面接口的协调管理；接受业主, 监理, 上级, 社会各方面的指导与检查；与业主及监理单位保持亲密的联系，随时解决施工过程中出现的各种问题，确保工程按期或提前完工，确保业主的利益；主动主动处理好与项目所在地政府部门的关系，确保当地政府部门的利益，促使本项目成为文明平安施工工地；领导项目经理部的副经理, 总工程师和各个业务部室开展施工的业务工作，对项目经理部的建立, 完善, 实施具有决策权；推动单位颁布的《质量环境职业健康手册》和各种程序文件的执行，贯彻执行国家的技术质量政策, 法规和制度。
2, 项目副经理在项目经理的领导下，全面组织本工程现场施工活动，负责工程总体部署，总体支配的管理，协调各部门关系，合理组织生产；贯彻单位质量方针和质量目标，参与制定贯彻项目经理部的质量方针目标，并组织实施质量管理体系；在施工生产过程中落实, 实施项目质量目标，负责项目经理部施工生产的组织协调，监督, 落实施工支配执行状况和工程质量状况；负责工程的组织, 管理, 生产，符合施工方案的实施要求，处理与邻近合同段的界面接口的协调管理工作；负责工程人员管理, 物资管理, 设备管理和分供方的评审工作；领导并组织项目经理部有关工程材料的选购 工作，确保所购材料符合质量标准要求；负责项目经理部的平安生产活动，加强对职工的环境爱护意识教化，负责建立项目经理部的平安生产环境爱护的管理组织体系；负责施工现场的标准化管理，确保本工程达到“文明平安施工工地”称号；负责对项目经理部的支配进度, 实际进度进行调控，确保工程如期完工；负责最终交付后的服务管理工作3, 总工程师工作职责在项目经理领导下，依据合同文件中有关条款及施工图纸的要求，主持项目部的技术工作负责贯彻执行技术法规, 标准和监理工程师的技术确定，主持编制施工项目技术管理制度。
组织有关人员学习图纸和技术文件，组织设计交底；主持工程项目施工组织设计及各分部工程施工方案的编制；负责申报开工报告负责组织对测量导线, 中心线及水准点的复测；负责组织对试验室合格性的监督检查；负责组织对施工质量的检查工作参与隐藏工程验收，办理工程技术方面的变更手续，组织处理质量事故并向上级报告负责组织工程档案中各项技术资料的鉴证, 收集, 整理，负责组织编制竣工文件组织项目部有关人员的技术学习，总结沟通技术阅历二, 部门工作职责1, 质安部工作职责编制工程项目总体施工组织设计，审核各分部工程的施工方案施工过程中，依有关规定和要求对项目实施进行监督检查对施工中出现的质量平安等问题，负责组织分析会，编制事故报告，寻求缘由并制定改进措施参与各主要工序的检验并组织对外隐藏验收，办理工程变更手续负责与本项目有关的技术文件的选定；负责收集保管技术资料；负责测量及试验检验设备精确性的监控；负责组织编制竣工资料负责每月工程进度实际状况的图象记录资料收集, 整理负责项目工程平安管理, 文明施工工作，做好日常的质量检查限制, 平安监督管理，施工现场文明施工, 环境爱护管理2, 工程管理部工作职责执行经业主及监理批准的项目总体施工组织设计，并据此编制各分部工程的施工方案。
负责项目季, 月, 旬施工进度及资源供应支配的编制；负责施工生产指挥及协调周边关系；负责施工日志的记录负责各分项工程的技术交底及操作指导工作；负责组织各工序间的交接验收；参与对外隐藏验收参与有关质量平安问题的分析会，组织贯彻实施相应的改进措施负责项目的平安保卫管理工作负责项目文明施工的监督与检查工作3, 预算部工作职责贯彻工程承包合同协议书的有关条款，督促合同的正常履行负责合同相关文件的处理在工程承包主合同的规范下，签订各种分合同依据合同文件的要求，上报中期计量文件，编报最终支付申请，办理竣工结算确保计量数据的精确性，并刚好收集整理各种文件数据负责变更, 索赔资料的收集, 整理，刚好进行变更及索赔文件的申报工作审核工程数量，编制分部工程的成本核算台帐，统计分部工程的成本编制月度成本分析, 财务竣工结算和最终成本分析负责项目部的财务, 会计工作编制资金运用支配，限制资金运用建立计算机管理系统，并与驻地监理及监理处等建立区域网，加快信息沟通4, 物资设备部工作职责依据工程部制定的月旬资源供应支配，负责项目资源供应与管理工作负责对项目所运用的资源供应方进行评审，帮助经济合同部签订供应合同。
负责对劳务队伍培训的组织工作，负责劳动力资源的管理及劳务结算工作负责原材料, 半成品的供应，做到分类码放并做好标识，保证其完好严禁运用不合格品负责机械设备的组织及日常供应管理工作，建立单机台帐和运用日志，努力提高机械设备的完好率与运用率参与有关质量等问题的分析会，并组织贯彻相应的改进措施负责收集保存有关资料，为成本分析供应牢靠数据5, 综合办公室工作职责在项目经理领导下，负责协调项目部内各职能部门及专业施工处间的日常管理工作负责对外协调工作，作好人民来信来访的接待和处理负责项目部的内外往来文件管理工作拟编并审核外报文件做好日常文件的整理存档工作，刚好处理失效文件负责生活区的管理，努力建设文明生活驻地；负责施工人员的日常生活管理，确保饮食平安；负责行政工作的管理，严格执行有关管理方法及劳动纪律完成领导交办的其它工作6, 试验室工作职责：在试验工程师的领导下，负责工程项目的试验工作，精确刚好地供应试验报告和分析意见细致学习合同文件，严格执行技术规范和有关试验标准，确保试验过程和结果的真实性, 精确性加强试验仪器的日常管理，确保其试验精度与监理工程师亲密协作，作好对水泥钢筋等原材料及重要限制指标, 重要协作比试验的质量确认工作。
参与质量事故的分析会，并供应真实的试验数据整理保存有关试验资料，供应各项竣工文件完成领导交办的其它工作7, 测量队工作职责：在测量工程师的领导下，负责工程项目的测量工作，精确刚好地供应测量成果，满足施工须要细致学习合同文件和施工图纸，严格执行技术规范和测量标准，确保测量过程和结果的真实性, 精确性加强测量仪器的管理，确保其测量精度与监理工程师亲密协作，做好导线, 水准点及横断面的复测工作做好测量限制桩的爱护参与质量事故的分析会，并供应真实的测量数据整理保存有关测量资料，供应各项竣工文件第四节 施工技术力气配备与拟投入劳动力支配一, 主要管理人员配置依据该工程的技术要求及工程特点，项目经理部主要管理人员打算10人左右二, 拟投入劳动力支配1, 劳动力组成依据本工程的实物工程量和进度支配以及配备的机械设备，并结合本承包人在类似工程施工中积累的阅历，经过分析测算，拟编排土建, 装饰装修, 给排水与暖通, 屋面工程, 水电与设备安装等施工阅历丰富, 技术水平较高的专业施工队伍，各专业依据施工工序同步流水施工结合工程专业特点和现代科学管理理论充分发挥和调动每个人的劳动主动性，细心筹划，科学支配，进行动态管理, 弹性编组, 敏捷组织，实施平行, 流水, 交叉作业。
2, 劳动力来源劳动力调配遵循“结构合理，文化程度和技能级别高，专业性强，阅历丰富”的原则；主要管理和技术人员拟从我单位调配精干高效, 年轻有为，在类似工程建设中曾经取得优异成果的人员组成；技术工人由曾参与类似工程建设的人员组成；专业技术负责人及质检人员由具备中, 高级技术职称的对口专业人员组成3, 各工种劳力投入量拟投入本合同段的技术工人主要由瓦工, 混凝土工, 钢筋工, 模板工, 焊工, 管工, 水电工, 油漆工, 架子工, 抹灰工, 特种机械司机及汽车司机等工种组成，并配备肯定数量的一般工依据本工程的工程量大小及工期进度支配，以及我单位的实际施工水平及机械化施工实力，依据工程所分施工段实际状况，拟组建土建, 装饰装修, 给排水与暖通, 屋面工程, 水电与设备安装等施工队 ，每个队配相应专业工程师，各队人员及机械设备在施工期间，将依据各分项工程进度的实际须要随时做进一步的调整和加强详见附表1：劳动力支配表三, 劳力保证措施1, 节日期间劳力保证措施(1), 依据本项目工期支配的须要，为争取早日完工，节假日期间本合同段土建工程照常施工2), 为了保障节假日期间职工正常工作，单位及早宣扬，做好全体职工的思想工作，使其开心, 安心工作，并在节假日期间慰问工地施工人员。
3), 节假日期间不停工，全部在岗人员按国家劳动法有关规定发放节假日加班费4), 职工法定假期在整个工期内按工种和专业所需合理支配轮休，避开施工人员集中休假的现象2, 农忙季节劳力保证措施合理支配各施工项目的劳动力，将须要劳力少的项目和工序排在农忙季节，尽量雇用不受农忙干扰的长期劳力工和临时工，同时考虑提前留有足够的机动劳力，补充受影响工序等第五节 拟投入主要机械设备及试验和监测仪器待中标后依据招标文件及建设单位要求，第一时间调遣大型机械及主要施工设备和施工配备班子人员进场，全部机械设备必需性能良好，并有相关检测证明报告资料，以保证能顺当为工程施工服务，且作业班子需满足招标文件要求并持证上岗，以保证平安操作机械设备，充分做好开工打算工作确保在要求的工期内完成施工合同范围内全部工程内容，以圆满竣工一, 拟投入本工程的主要施工设备详见附表2：拟投入本工程的主要施工设备表二, 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表详见附表3：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表第四章 施工总体进度支配及保障措施第一节 工期目标一, 工期目标1, 本工程工期为164日历天2, 支配开工日期：2015年12月20日。
3, 支配竣工日期：2016年5月31日二, 施工进度支配横道图详见附表3：施工总体进度支配横道图第二节 工期保证措施为了实现有效的进度限制，建立实施进度限制的科学组织系统和严密的工作制度，然后依据施工项目进度限制目标体系，对施工的全过程进行系统限制,具体的限制措施有：一, 组织措施1, 投入具有同类工程施工阅历的技术人员和施工队伍保证人员的素养和数量，确保按进度支配支配施工2, 定期召开生产碰头会，项目经理每周组织一次，下达下周进度支配，力争把延滞进度的各种因素消退在萌发之中队长每天组织一次，会上分析进度的进展状况，对机械设备, 车辆等，如有不足时，由项目部统一调配，我公司做到随需随供3, 协调同业主, 设计单位, 监理及政府有关部门关系，取得其协作与支持，并保证设备, 图纸及其它文件刚好到位 二, 合同措施1, 同业主的合同与业主以合同的形式保证工期进度的实现，从而保持总进度限制目标与合同总工期一样2, 与材料, 设备供应商的合同保证投入足够数量的机制装备，同时与各种材料供应商鉴订按期供货的合同，确保材料, 设备供应不影响施工进度三, 技术措施1, 施工进度支配的检查, 整理, 对比分析(1)检查采纳逐日进度报表, 作业状况报表, 现场实地检查方法对施工全过程进行跟踪检测, 收集信息。
2)整理将调查资料整理加工成与施工进度支配具有可比性的反映实际施工进度的资料四, 经济措施1, 业主供应的工程款做到专款专用，全部用于本工程施工2, 编制资金支配，规范资金支出, 资金核算, 分析等制度，确保一切以工程为中心五, 信息管理措施项目部办公室建立监测, 分析, 调整, 反馈进度实施过程的信息流淌程序和实现信息管理工作制度，以实现连续地, 动态地全过程进度目标限制项目经理部将实行先进的电脑网络技术，跟踪监控施工进度，将信息流淌程序反馈给进度限制者，经过统计整理, 比较分析后，实行相应措施，确保按网络支配运行第五章 平安防护和文明施工措施第一节 平安保证体系平安生产保证体系项目经理项目副经理理理技术负责人平安生产措施生产班组班长电工设备管理员现场保卫生产工人生产平安用电平安防火平安平安员第二节 平安防护措施一, 平安生产的目标1, 不发生伤亡事故贯彻“平安第一，预防为主”的平安生产方针2, 严格执行各种有关平安法规1）贯彻建设部《关于加强劳动爱护工作的次定》中的《十项措施》2）贯彻《施工现场临时用电平安技术规程》3）依据各工种的平安操作规程操作3, 建立在指挥部平安质量小组检查, 监督下的，以项目经理为首的现场平安管理保证体系，各项目经理部配置不少于2名专职质安员。
制定实施一整套工地必需的平安防护措施，爱护施工现场的平安和工地正常的生产, 生活秩序，做好治安管理等的平安措施1）对工人进行岗前三级平安教化,经考试合格后方能上岗职工调换工种或运用新工具, 新设备的要进行岗前岗位平安教化和平安操作的培训坚持每周平安学习不少于1小时，学习内容包括平安法规, 岗位责任, 操作规程, 事故案例等特殊加强民工的平安教化（平安意识, 防护技能, 交通平安, 法制教化）2）针对本工程的特点, 施工外部和内部环境及业主的要求，进行平安技术交底，每个具体工序起先前，应重复进行该工序的平安技术交底并履行签字手续，对平安技术措施的具体内容和施工要求，应向交底对象具体交底和探讨，使执行者了解其道理3）严格执行平安生产会议制度，平安检查, 平安评议制度，定期或不定期检查平安措施的执行状况和现场存在的平安生产问题，针对发觉的问题下达整改通知单，指定专人限期整改，对整改不到位的班组或个人赐予罚款或停工整改等处理4）贯彻执行平安检查（稽查）制度，做到每日检查, 日常检查, 定期巡察，检查, 测定检查和精密检查①班组进行班前, 班后平安检查；②各级平安员巡回平安检查；③各级管理人员在检查生产的同时检查平安，包括对施工机具的检查及各项平安措施的执行状况, 防暑降温, 雨季六防, 后勤卫生等专项检查。
④严格执行各类机械设备的专人管理和操作制度，各类机械有平安防护设备，机械设备要定期保养，常常检修，使其处于良好的状态4, 现场材料, 机械, 临设按施工平面图整齐放置或搭设施工现场的坑, 洞, 危急处，设防护设施和明显的警示标记，不准随意移动在施工区域和生活区域及道路上设置照明系统，保证夜间照明和生活用电施工区城内按有关规定建立消防责任制，依据有关防火要求布置临设，配备足够数量的消防器材，并设立明显的防火标记二, 加强施工现场的平安管理1, 防基坑开挖边坡坍塌施工中需确保基坑边坡的稳定观测基坑边坡的位移, 四周地面的沉降等，发觉异样则刚好处理，以确保平安2, 平安用电严格用电管理，现场临时电线路按《施工临时设施用电平安技术规范》要求布设，必需由持证的专职电工上岗操作，不得随意拉接电线和电器设备，采纳三相五线制供电系统，各类电器设备均安设平安保险装置，严格执行一机一闸一漏电爱护开关，对电力线路, 电器设备常常检查, 修理, 调整并做好测试, 检查, 修理记录电气设备和线路的绝缘必需良好，各种电动机械接地，接地电阻不大于4欧姆，电气设备及线路检修时，应先切断电源。
3, 确保起重作业的平安起重吊装作业要统一指挥，统一信号，起重设备与架空线路保持规定的平安距离，全部人员必需集中精力，留意吊运方向，禁止在6级以上大风, 暴雨, 雷电, 大雾等恶劣天气下从事吊装作业第三节 文明施工措施一, 文明施工管理原则文明施工的好坏既干脆影响整个企业的信誉和形象，也干脆影响到四周居民的健康, 平安和市容市貌，所以做好文明施工工作至关重要我公司一向留意文明施工工作，且具有优良传统，也曾在文明施工中取得辉煌成就在多年的施工实践中，我公司对文明施工管理工作形成一套完整的工作体系依据建设部《建设工程施工现场管理规定》，结合本工程的施工特点，制定出适合本工程的文明施工管理规定，力争在文明施工中再创佳绩二, 文明施工管理措施1, 成立文明施工管理机构（1）成立文明施工领导小组和稽查小组，由公司工程管理部领导组成，负责传达上级有关文明施工管理的会议精神和月检制度落实，对文明施工进行检查2）项目经理部成立文明施工小组，成员由项目经理部各部门负责人组成，负责文明施工管理制度的制定, 落实和周检制度落实3）月检和周检制度依据我公司ISO9001：2008工作文件《文明施工管理规定》内容实施。
2, 施工围档施工围档是指施工范围的围档设施的设置以及所实行的相应平安措施1）施工临设范围沿线以及施工场地与地方通路相交处进行施工围档封闭，按标准，本工程采纳弧形彩色压型钢板进行围档2）工地内设置的施工临时设施张挂明显标记，保证光明整齐临时设施布置详见施工总平面图3）施工围档上设立施工警示牌，夜间挂红灯，并保证施工沿线在夜间有足够的照明设施4）施工期间，依据监理工程师, 业主或当地政府要求，在要求的时间和地点，供应和维持全部的照明灯光, 护板, 围档, 栅栏, 警示信号标记和值班人员，对工程进行爱护和为公众供应平安和便利5）施工期间实行有力措施保证沿线单位, 居民的出入及道路的畅通进行原有路口范围的路面施工时，先设置临时便道，以确保出入口和道路的畅通和平安3, 机具, 材料管理（1）材料进场后进行分类堆放，并依据ISO9001：2008文件有关要求进行标识工地一切材料和设施不得堆放在施工围墙外，在场内离开围墙分类推放整齐，保证施工现场道路畅通，场地整齐2）施工机具统一在确定场所内摆放，并用标识牌标明每一类施工机具摆放地点3）全部施工机具都必需保持整齐的机容，每天进行保养。
4）在运输和储存施工材料时，实行牢靠措施防止漏失4, 散体物料的管理（1）全部运输散体物料的运输车辆均符合北京市对散体运输车的规定，不污染城市道路2）在工地出口处设清洗槽和沉淀过滤池，清洁进出工地的车辆，污水经过沉淀后排入城市排水管网3）自行办理余泥排放许可证，将余泥运至指定地点堆放全部余泥运输车都保证车容整齐5, 文明施工的宣扬和监督（1）规定的学习内容，务使每个职工明白文明施工的重要性2）做好施工现场的宣扬工作大力开展“青年文明号”活动和主动开展劳动竞赛3）留意搞好与沿线单位, 居民的协调工作，以便工程顺当开展4）施工现场主门右侧悬挂施工标牌，标明工程名称, 工程负责人, 工地文明施工负责人, 施工许可证和投诉 等内容，接受广阔市民的监督6, 文明施工方面的承诺（1）全部投诉问题保证在8小时内予以整改, 答复2）文明施工检查中发觉的问题，保证在8小时内予以整改，并以书面形式答复3）保证文明施工管理措施落实，责任到人，有奖有罚4）工程完工后，马上拆除工地围墙, 平安防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整治，做到工完料净场清5）无条件接受甲方和监理工程师有关文明施工的指示。
第六章 质量目标和质量保证措施第一节 质量保证体系一, 质量管理原则本项目我们将采纳ISO9001：2008国际质量体系和全面质量管理，严格限制施工质量，百分之百满足业主的要求1, 成立以项目经理为组长，总工程师及项目副经理为副组长, 各施工负责人, 项目经理部工程技术负责人和质检负责人为组员的全面质量管理领导小组,形成行政上支持，技术上把关的良性循环,负责工程总体质量限制2, 由施工队负责人, 施工技术负责人质检科为龙头，组织中心试验室, 测量队实施各工序的质量管理和数据检测，形成第二级自检体系3, 质检人员在施工过程中，被授予事并配备相应的技术人员及质检员，成立质量自检小组，形成第一级自检体系4, 配备强有力的质检技术力气，项目部质检科干脆对项目经理负责，不受任何人, 任何事干扰5, 专职质检人员必需是经过特地培训，具有肯定资质和现场施工阅历的专业技术人员，经项目经理部批准后方能担当组长：项目经理副组长：总工程师, 项目副经理成员：质检员成员：施工员成员：材料员成员：资料员各生产班组测量组成员：试验员二, 质量管理机构：三, 质量目标本工程质量目标为：合格。
第二节 质量保证措施一, 管理机构技术的保证措施1, 选派组织实力强，施工管理阅历丰富的项目经理, 副经理，选派专业素养高, 工作作风严谨的项目总工程师2, 项目经理部支配有协调组织实力和专业技术水平的职员任各小组负责人，并支配具有肯定的工作实力和工作实践阅历，敢于坚持原则，廉洁奉公，不徇私情，有较强的事业心, 工作责任感，热爱质量管理工作的专职质检工程师, 试验工程师3, 持证上岗，并保证人员相对稳定4, 我公司有一批跟随我单位多年并参与过多项工程的施工队伍，我们将选优汰劣，使其从事的施工项目单一化，以此提高他们的生产技能和稳定施工质量，并在进场前组织他们学习技术性较强的工序与工艺进行特地的培训，树立质量第一, 争创全优工程的思想二, 机械设备及检测仪器的保证措施1, 选用具有国际国内先进水平的一流设备进行本项目施工，具体资料见《施工机械设备表》；保证机械设备有良好的出勤率和最优的平安保障，配备肯定的修理人员跟班作业，确保工程设备处于最佳运行状态2, 配备足量的, 能满足本项目精度要求的测量仪器，定期检查，校正仪器避开由于仪器的误差而影响工程质量3, 每一批施工设备进场,需先向监理工程师报验,征得监理工程师同意后方可进场,以避开由于施工设备而影响施工质量.4, 建立能满足本项目常规标准试验，配比设计和质量检测工作须要的工地试验室，能独立绽开各种类型的常规试验和质量检测。
三, 材料保证措施1, 材料选购 前，先对供货厂商资质进行考查，对规格型号, 质量标准进行验收，对不合格厂商的材料不予选购 2, 各单项工程开工前，送中心试验室对该项目所需各种材料进行检验同时在运用过程中加强随机抽检，保证规范规定的步骤要求，杜绝不合格材料进入现场四, 质量检查程序1, 建立形成文件的检验和试验程序，按程序规定对施工全过程进行检验和试验，并按程序规定的种类, 格式和方法予以记录, 归档2, 测量组拟定施工测量实施方案，负责限制网点的自检, 施工全过程中的测量放样及测量验收工作，交监理进行审核3, 试验室随时检查原材料产品质量检验证，抽样试验，驾驭试验数据并向监理报送有关工程项目开工前的标准试验和预先试验以及施工过程中的抽样试验，工程完工后的检查试验，并刚好反馈信息给有关部门4, 对打算开工的项目，填写《开工申请单》，同时检查各个单项工程的开工条件，供应施工组织设计报监理批准后方可施工，自检员, 试验员必需跟班作业，工程关键部位以及工程师批准的“三班制”施工部分，必需有自检工程师守候现场5, 定期检查, 校正检测仪器，避开由于检测仪器的误差而影响工程质量。
6, 单项工序及分项工程完成后，进行质量检查五, 关键工程的施工质量保证1, 在工程开工前组织有关人员细致按全面质量管理程序编写《质量支配书》，具体编制《作业指导书》，强调各关键工序，建立关键工序限制点2, 对于关键工程，在施工前组织有关方面的技术人员制订具体的施工方案，并且对各种技术参数通过验算达到要求，同时要具有肯定的平安系数3, 在施工过程中，各关键工程配备1-2名技术水平高又有丰富阅历的工程师负责技术，做到发觉问题，刚好处理或调整方案关键工程施工做到管理科学, 组织严密, 技术牢靠, 工艺先进保证在施工过程中和施工后不造成返工, 平安事故以及留下质量隐患第七章 主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节 拆除工程一, 拆除施工作业程序1, 拆除施工打算（1）在拆除施工前，先熟识该拆除工程的有关图纸和资料；具体了解拆除工程涉及区域的地上, 地下建筑及设施分布状况资料；具体了解那些建筑属于违章建筑在此次改造中须要拆除2）组织现场施工人员熟识四周地形, 周边环境, 及毗邻建（构）筑物的具体状况，并做好记录；（3）对拆除施工作业人员进行书面平安技术交底使被交底作业人员全面了解该项技术作业的基本要求和平安操作规程，在平安技术交底文件上签字，并接受平安管理人员的监督检查；（4）对拆除施工作业人员进行特地的平安作业培训，考试合格后方可上岗作业；（5）为拆除施工作业人员办理相关手续，签定劳动合同，办理意外损害保险；（6）切断, 迁移影响拆除工程平安施工的各种水, 电管线，并确认全部切断后方可进场施工；（7）对拆除建筑外侧接近的架空线路和电缆线路，刚好与有关部门取得联系，实行防护措施；（8）对拆除工程四周相邻的建（构）筑物，先实行相应的爱护措施，必要时对其建筑物内的人员进行撤离，切实做好施工现场的防火等各项平安防护措施；（9）在拆除施工作业中，发觉不明物体，应停止施工，实行相应的应急措施，爱护现场，刚好向有关部门报告；（10）支配好施工作业人员的临时生活等设施，并做好各项平安防火措施。
11）拆除施工中为防止意外飞石对四周建（构）筑物, 特殊是周边行人造成损害，必需有针对性地进行防飞石平安防护2, 拆除施工作业流程（1）本次拆除工程施工遵循：从上至下, 逐段拆除分段进行；（2）其拆除的具体施工作业依次：做好平安防护措施——切断水电管线——清除障碍物——从上至下拆除施工范围内结构部分——清理旧建筑物墙体材料——清除废弃物渣———清理扫尾工作3, 拆除工程的施工方法依据该拆除工程的具体状况和建设单位工期要求，采纳以人工为主机械为辅拆除的施工方案在进行工程拆除前，由项目经理, 平安员细致督促检查电源, 水源的切断, 迁移工作，以及平安阻隔, 平安围挡搭设妥当，确认平安后方可施工拆除时，先拆除原木制屋架及屋面做法, 内外墙装修做法, 原楼地面做法, 门窗, 及水暖电管线等3.1, 建筑拆除原则首先拆除屋顶结构, 门窗和部分建筑附着设施，为结构拆除做好打算，拆除后的屋架及门窗依据材质不同规格大小分别堆置，垂直运输用人工搬运，从室内楼梯为通道，严禁空中抛物，在外围拆除屋顶及门窗时楼下必需有专人值班，以免闲人误入施工现场，引起平安事故3.2, 清理及外运清理：砂浆, 砌块等废料拆除下来后喷水潮湿，用编织袋包装，由专用施工电梯运下，集中在指定处，夜间外运到垃圾消纳场。
全部拆除物, 建筑垃圾, 砼碴土等要刚好堆集运输；运输采纳机械装车，自卸载重汽车运输汽车进场运输时，应保持道路的整齐，设专人管理，车辆停放在指定的地点，不影响过往车辆正常通行在拆除和运输时要保持周边的清洁，如发觉道路上有废渣掉落，应刚好清理, 清扫3.3, 拆除施工的要求（1）进入施工现场必需戴平安帽平安帽的制作与运用应符合国家现行标准《平安帽》（GB2811）的有关规定2）悬空高处作业人员应挂牢平安带，平安带的选用与佩戴应符合国家现行标准《平安带》（GB6095）的有关规定3）拆除施工过程中，应采纳密目式平安网对建筑物进行封闭（或实行临边防护措施）；对垃圾运输出入口处的上方应搭设防护棚4）高处作业的人员应按规定定期进行健康体检5）高处拆除作业人员必需站在稳固的结构部位上，当不能满足时，应搭设工作平台6）高处作业时楼板上不得多人聚集，也不得在楼板上堆放材料和被拆除的建筑构配件7）高处作业拆除依次应按要求从上至下逐层进行，不得立体交叉作业当只拆除某一部分时，应保持未拆除部分的稳定，必要时先对未拆除部分进行加固后再拆除9）高处拆除中每班作业休息前，应拆除至结构的稳定部位10）毗邻民居的拆除工程应采纳人工拆除法，削减振动, 噪音，确保毗邻建筑平安。
标高竖向传递允许偏差项目允许偏差（mm）每层±3总高H（m）H≤30±5（4）测量成果精确性的保证1）放线数据的验算将全部限制点和放线点在CAD图上编号，并将编号及坐标输入全站仪存储，放线前从CAD图上拾取所需数据并输出放线数据表，放线时与全站仪坐标放样程序自动生成的数据进行验核，两者一样方可进行点位放线否则查出错误缘由，重新组织数据每次放线抽取10﹪且不少于三个点进行手算验核2）不合格项的管理实测过程中，当闭合差超出规范要求时，由测量工程师查出超差缘由，并写出重测报告，报项目技术负责人批准后实施重测，同时将超差及重测状况记录存档，严禁随意调整点位处理超差状况发生3）验线制度全部轴线, 细部线和标高线，测量人员必需百分之百自检，自检合格后填写测量放线资料地面定位线, 垫层墨线由项目技术负责人签字并组织验线其余线位由专业测量工程师签字后报监理验线验线合格后，测量工程师与工长, 施工队技术员进行交接，三方签字后存档严禁不阅历线进入下道工序的状况发生4)为保证测量工程的施工质量，全部测量人员必需持证上岗，并严格依据测量规范进行操作测量仪器必需依据国家规定年检鉴定合格，并在有效期内运用在运用过程中，随时检查仪器的常用指标。
一旦偏差超过允许范围，应当刚好校正以保证测量精度设置的测量限制点, 标高限制点要设置爱护装置，确保测点不被损坏；测点旁边严禁堆放材料，避开影响测量工作的顺当进行为了保证测量精度，土建等主控轴线及标高限制点的测量时间尽量支配在每天的上午进行第二节 结构加固工程一, 植筋工程1, 材料要求：1.1, 钢筋材料：HPB300, HRB335, HRB400，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率1.2, 混凝土结构加固要求混凝土粘结力强，收缩性小，宜微膨胀，混凝土粗骨料粒径，对现场拌和混凝土不宜大于20mm对喷射混凝土不宜大于12mm，当选用聚合物混凝土, 微膨胀混凝土, 钢纤维混凝土, 合成短纤维混凝土或喷射混凝土时应在施工前进行试配，经检验后方可运用，不得运用铝粉作为混凝土的膨胀剂1.3, 钢材未注明的选用Q235B1.4, 焊条：采纳手工焊时NRB335钢筋可采纳E5000-E50XX焊条HPB235钢筋和型钢可采纳E5000-E50XX焊条1.5, 植筋和植栓锚固胶：A级环氧基锚固胶1.6, 钢结构连接处螺栓采纳0.9级摩擦型高强螺栓，未注明。