房屋修缮工程实施方案两篇第 1 条房屋修缮第一条房屋修缮工程实施方案工程实施方案1.1.施工预备在本工程施工期间，学校师生将会受到不便在施工前，学校里的各种物品都应当受到保护依据具体位置、环境和本工程的特别性，施工前应编制材料进场打算，全部机械设备应经检验合格1、生活设施和办公用房生活设施应依据总体规划合理布置2、施工临时用水、电力施工临时用水按甲方供给的供水点引出依据甲方供给的总配电箱，施工用总配电箱应连接并安排到各楼层3、机械、材料、技术预备机械应依据工程需要分批预备， 全部修理应在开工前完成、物资部门依据预算数量提前预备发动物资在不影响工程的前提下，将逐一使用公司技术部门应组织工程部技术治理人员生疏施工图纸，明确理解设计要求同时进展必要的技术交底，并编制施工图纸会审纪要，作为施工依据的补充4、本工程大修改造的施工原则和组织方案、本改造工程、应遵循自上而下、先干后湿、先外后内的原则1.2. 整体或局部维护工程1、依据相邻工程的特点和各单位的构造改造，组织构造改造和室内装修、外部装修、门窗更等建设工程所需的劳动力，并综合考虑调配1) 原散水、墙、地面凿毛、清理、土方开挖成立一个作业小组，负责建筑钢筋凿毛、清理、垃圾外运工作。
2) 派三名技术员和测量员组成测量小组，负责测量原构造标高、轴线尺寸等标高、轴线应引至各施工楼层，以满足构造加固要求，并弹出各墙的钻孔位置线3) 钻孔、清孔、烘干、植筋、钢筋绑扎组成综合作业队， 负责教学楼钻孔、清孔、烘干、植筋、钢筋绑扎等工作，合理安排各分区段流水作业4) 成立喷射混凝土专项工作组，负责根底和墙板混凝土的加固、喷射和养护5) 增框架柱、梁钢筋、模板、混凝土施工成立特地的操作小组6) 成立瓦工操作小组，负责墙面混凝土喷涂后的防裂砂浆； 后壁构造加固、地面修复和外墙瓷砖镶嵌等7) 成立水电综合小组，以施工水电进展构造加固施工，并在加固前调查建筑物内的水电走向，负责加固施工过程中影响施工的原有水电管线的临时改线和技术处理，并在构造加固完成、墙面和地面装修恢复后，按要求恢复安装和其他安装工作2、施工流水段的划分按单元工程划分，每栋建筑的加固工作分别由一个作业班组完成每个工程的加固又进一步分为两组，室外、室内，和自分段流水作业3、原墙面、假设需要在板面上增加预留孔洞，应承受无振动机械切割和钻孔在室内墙面钢筋的一侧，应凿去原饰面，并在离地面墙面构造面 80 毫米处向外弹一条线沿着这条线，应使用切割机切割约 2 厘米深，80 毫米宽的地面应手动凿除。
然后，依据设计要求，承受无振动机械钻孔在地面进展钻孔和植筋4、加固工程施工的总体安排是室内外工作从下到上同时进展屋顶工程正处于雨季原防水层的撤除与防水层的施工应严密结合，并作出合理安排，尽可能缩短屋面暴露时间5、地面以下室外土方加固承受人工开挖，分段开挖，防止雨季大面积开挖后根底被雨水浸泡加固后，应按以下挨次准时回填，为脚手架搭设制造条件室内地面应用切割机切割成方形，然后进展凿毛和清理待加固地基的侧面应挖不小于 1m 宽，以保证钻孔和加固的工作面6、室内装饰面撤除、第一层清理完毕后，可自下而上进展垃圾通过封闭的斜槽从每层运送到地面，装入集装箱集中运输7、门窗更换构造加固工程完成后，组织门窗撤除、安装队伍自上而下进展撤除安装，避开因工艺布置不良而造成门窗外露，并在下雨时将房间内填满雨水8、脚手架外墙钢筋、装饰搭设双排脚手架，每层设两条下行轨道室内饰面清洗、凿毛、钢筋和饰面修复施工承受多功能脚手架9、每栋建筑配备一个起锚机装载架，负责外墙加固和装饰施工材料的垂直运输10、钢筋加工成半成品，运到现场绑扎成型11、现场设置水泥仓库，砂、采石场，设置混凝土搅拌站， 安装 2 台 350L 强制混凝土搅拌机，负责搅拌商品砂浆和零星混凝土进展构造加固。
1.3. 撤除工程 1.3.1.门窗撤除 1 预备施工钳、凿子、螺丝刀和其他必要的工具2 门窗撤除工作开头前，技术人员应对操作工人进展全面的安全、技术交底，使每个施工人员都能把握门窗撤除施工中的各种留意事项3 门窗撤除施工过程中，先用螺丝刀等工具撤除门窗扇，然后用螺丝刀、锤子等工具撤除门窗框门窗撤除过程中，一人撤除， 另一人负责门窗的稳定在撤除门窗的过程中，应使用凿子和锤子轻轻凿除门窗四周的抹灰层应特别留意不要用大锤猛砸，否则会损坏墙壁和构造过度用力还会让 X 砸碎门窗，损坏人员和原有建筑，增加不必要的铺张，增加工程本钱4 撤除门窗时，应设专人负责安全，并有安全说明撤除建筑编号四周应设置安全戒备线，并有专人负责同时，我们也应当加强对原始成品的保护门窗撤除过程中，施工人员不得发出任何噪音严禁用大锤敲打门窗或其他物体6 门窗撤除后，应轻轻放下严禁在高空将它们推下1.3.2. 水电、管道撤除(1)首先，与建设单位和监理单位进呈现场认真勘探和交接，查明原有管道布置、原有设备的性能和待撤除的水电管道、设备等并做好书面交底记录获得关于撤除工作的第一手资料只有这样，我们才能有所预备，才能准确地把握撤除的地点、不撤除的地点、先撤除的地点和后撤除的地点。
它不仅可以削减工程投资，还可以保证工程进度2) 在本工程的撤除过程中，我们将从公司选择具有丰富施工阅历的技术人员和专业操作人员来进展本撤除工程的治理和施工， 并安排专业安全员负责施工现场的安全治理在撤除工作开头前，关闭或切断设备、电、水加热等与外界接触的地方以及全部可能影响撤除工作安全的接口，并为撤除施工搭建脚手架平台然后用专业工具拆卸各种设备的接头和接头、管道3) 撤除吊顶内管道时，先撤除吊顶面，然后撤除设备、管道，最终撤除墙面、地面水电撤除应遵循自上而下、先外后内的原则撤除前，应由专业技术人员进展交底撤除时，派专业技术人员到现场指导，专业技术人员进展操作，避开错拆错拆，造成不毕业的损失和麻烦，增加工程本钱和工期4) 撤除原有外墙排水管撤除原有塑料雨水管、污水管、通气管，更换的聚氯乙烯管1.3.3. 移除原始饰面层必需首先结合设计内容来移除和分别原始构造撤除时应留意安全，未撤除的建筑物应尽量不被损坏或影响撤除时，施工区域内的全部电源和水源都应切断如有不明管道，准时报告撤除重大物件或工程量大的物件应分项组织，经工程组审核后实施，确保施工安全1) 、撤除前必需对受影响的构造进展支撑和加固，并依据施工图要求进展撤除。
撤除挨次应遵循主要挨次撤除时应留意未撤除的建(构)筑物的变化当用未撤除的物体撤除接头时，必需用小的手动锤撤除2) 、必需用小锤垂直凿除内墙面的原粉刷，不得垂直锤打墙面3) 、凿除墙面后，冲洗墙面并凿除残留物4) 、留意事项 1)外墙凿毛完成后，必需进展全面检查受清渣、空鼓和锤落影响的原粉刷基层必需凿至原砖墙2) 粉刷所用材料的质量必需符合标准要求，与基层的粘结必需结实，不得有脱层、空鼓、爆灰、裂缝等外表缺陷1.3.4. 其他撤除工程1、撤除原来的外墙空调机架撤除全部原来的空调机架，并更换的2、建筑外墙上的原始金属框架、全部窗户外的窗户防护都被撤除3、屋面工程屋面撤除及改造，梁、柱、椽等依据需要进展加固或更换4、地板工程中室内木地板起拱、腐朽、严峻裂缝、木格栅腐败和断裂等修理或更换5、假设砌体工程主体构造有危急，撤除后应进展墙体重建； 裙板老化、修理或更换损坏的6、木楼梯工程踏步板和防护栏杆老化、裂缝等进展修理或更换，确保正常使用7、电源工程电线修理撤除工作都是人工进展的撤除外墙外表挖空的原有瓷砖 时，应严密保护脚手架，防止垃圾任凭掉落同时，去除的垃圾应装袋，以备好运，并在每天下班后进展清理。
金属框体承受气焊切割，塑料排水管承受锯锯切割1.4. 改造施工 1.4.1.脚手架施工1、现场预备(1)脚手架搭设前，作业工长应向相关搭设和使用人员进展技术交底2) 工长和材料人员应检查并承受竹子、脚手板、粘合胶带不合格的材料不得使用检验合格的按品种规格分类、，堆放整齐、稳定，堆放区不得积水3) 去除地面杂物，平坦安装场地，排水通畅4) 在构造层施工中应做好连墙件预留、预埋工作②、脚手架搭设(1)双排脚手架搭设挨次立杆-顶撑-横杆-拉接点连接-剪刀撑-搁栅-脚护栏杆-铺网篮-防护网(2)脚手架步距不大于 1.8 米，立杆纵向距离不大于 1.2 米，横向距离为 1.1 米；(3) 脚手架设置的小横杆将有效地放在顶部支撑上，无位移、偏移；(4) 小横杆设置在力杆和主杆的支点处，两端固定在竖杆上， 小横杆设置在主杆下方和顶撑上方，小横杆两端竖杆的净长度不小于10 厘米且全都；(5) 脚手架的主横杆应在力杆.顶撑.小横杆后设置，放在小横杆上并固定，防止挑头超过标准要求；(6) 脚手架和建筑物水平方向不超过 7m，垂直方向依据楼层高度设置拉接点拉接点应在转弯脚处加密，顶部、处，拉接点应在地面高度 80 厘米内垂直方向设置，在转弯脚 1 米内水平方向不少于7 米。
外墙装饰阶段的连接点必需满足要求，假设施工中确实需要撤除原有的拉接点，牢靠、有效的临时接点将重设置7) 脚手架外侧应设置支撑脚手架的末端应设置一排支撑， 水平距离为 9 米支撑应与地面成 45 度和 60 度角应自上而下连续设置、左右带有化学棒的穿插点应相互连接(捆绑)，并延长至顶局部类帐之上竹脚手架支撑底部的斜杆埋深应大于 30cm8) 脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于 1.5 米，主横杆大于 2 米，相邻搭接、对接必需开一个跨度，同一平面上的接头不大于50， 顶部剪刀撑设置到位，有效，制作杆绑扎承受 8 根铅丝双股平行绑扎3 根9) 脚手架每一步都要用脚和手块铺设，并与墙面垂直不得留出任何空间进展全面铺砌对于不能完全铺砌的地方，应实行保护措施脚和手应在 4 个点用 18 根导线平行系紧装订应结实接头应平坦，无探针板脚和手部件应处于良好状态损坏的零件应准时更换10) 脚手架从其次步开头，外侧必需设置 1.2 米高的围栏和30cm 高的踢脚板，最上面一排围栏承受两道，高度分别为 0.9 米和1.2 米，脚手架内侧形成临边，脚手架内侧设置 1.2 米高的围栏和 30cm高的踢脚板栅栏、踢杆构件由一样的材料制成。
11) 脚手架的高度比立杆的檐口低 50 厘米，比平屋顶外侧(外杆)高 1.2 米，比坡屋顶外侧(外杆)高 1.5 米12) 最下面一排垂直杆、扫地杆涂成红色和白色1.4.2.油漆施工在本工程中，使用了一层底层和两层外墙油漆涂料工程中使用的腻子应坚实结实，不得粉化、剥落和开裂在高湿度的房间中，应使用防潮腻子应进展加压水冲洗或机械抛光，以去除积聚的灰尘以及可能生长的细菌和藻类，然后进展清洁和枯燥如有必要，可涂刷防霉溶液(可使用漂白粉配制 10 倍的溶液)，然后用水冲洗旧涂层完好无损，可在清洁外表后直接重涂覆旧涂层已粉化、发泡、开裂、剥落旧涂层必需去除，底漆必需再次涂覆、面漆两次外墙粉刷挨次从上到下，从屋檐、柱顶、水平顶、门窗洞口每个局部也必需从上到下油漆在涂刷各局部时，中途不能停顿，假设不得不停顿，也要选择建筑构造上原有的连接部位，如墙面和窗框的接缝这将避开难看的接缝刷檐板线条时，应实行以下两步:先刷檐板底部，然后刷阳光部同时刷几块檐口板时，要一个一个地跟着墙走，刷的时候动作要快，要不时地在干、湿接缝处来回刷几次，以免留下分层或接缝为保证装饰质量，腻子应刮净1-2 遍，然后涂刷油漆在涂抹过程中，涂抹力和用量应均匀分布，以防止下垂、裂缝、颜色不全都等质量问题。
施工挨次为:修补→清洗→刷底面处理剂→第一次涂刷→修补腻子→打磨→其次次涂刷→修补→12 水泥砂浆护角→粉底层→粉中间层→粉面层→粉踢脚线1 清扫基层前抹灰砖、混凝土基体墙面和灰尘、污垢应去除干净，并浇水潮湿2 用抹灰砂浆在墙面上、下角各做一个标准平饼，遇有门窗垛角要补做平饼，平饼尺寸为 2525 毫米，按两个平饼用垂直头贴， 一般在踢脚线顶部做两个标准平饼，厚度以垂直为准然后用钉子钉在左右塌饼四周的墙体接缝处，挂上小线，挂上线，依据小线的位置每 1.5M 做一个塌饼塌饼稍干后，在上下塌饼之间抹 50 毫米宽的砂浆找平层，并用木杆刮平，厚度与塌饼一样3 先用界面处理剂处理墙面，然后用水将界面处理剂调成厚浆，水灰比为 14，水为 1，粉为 1界面剂应充分搅拌均匀，静置 510 分钟，界面剂应变稠此时，应将其与少量水混合以备使用，并应在56 小时内用完搅拌均匀的界面剂应涂在基层外表，铁板厚度约为 2 毫米1020 分钟后，依据温度，应涂找平层1 .4 .4 .1+地板工程1、防滑地砖地板1) 施工过程地面素夯→80 厚碎石垫层→80 厚C15 混凝土→刷素水泥浆一道→15 厚 13 水混合砂浆找平→8 厚 11 水泥砂浆粘结层→20 厚防滑地砖外表素水泥砂浆接缝填充地坪基层清理→刷素水泥浆一道→20 厚 12 水泥砂浆找平→5 厚 11 水泥砂浆粘结层→15 厚地砖外表素水泥砂浆接缝填充 2) 施工预备a 、标高水平线、弹性面层依据墙面上已有的水平标高线测量地面层的水平线，并弹在四周墙面上，应与房间外走廊、楼梯平台、台阶标高相对应，并相互全都。
B、基层处理将灰尘清理干净，然后将粘在基层上的浆铲混凝土块凿平，最终用清水冲洗基层C、地砖依据颜色和图案进展分类，裂纹、角度下降和外表缺陷的板材被移除，以切割半块地砖为避开色差，地砖应一次预备好，不同批号不得混用3) 防滑地砖铺贴a、施工方法(1)认真清理基层外表垃圾、残渣和灰尘，并浇水潮湿过夜2) 基层施工前，先用水泥浆收浆，然后按平饼找平，外表用木蟹毛两遍3) 沿纵向、横向布置防滑地砖，接缝宽度应符合设计和偏差要求当排列两端的边缘与整块砖不全都时，测量尺寸，将整块砖切割成边砖排砖确定后，用直尺量方每隔3-5 块砖应在结合层上打垂直、水平把握线4) 将选择好的砖块清洗干净后，用清水浸泡 2-3 小时，然后取出晾干备用弹完弦后，砖块按挨次摆放砌砖时，先按线纵向铺设、水平定位带，定位带之间用 15-20块砖隔开，然后沿一个方向铺设定位地砖，按把握线平铺、密实5) 找平、擦净接缝每铺完一局部后，用喷壶轻轻洒水15 分钟后，依据砖块铺设挨次，用木锤和硬木锤再次锤打压实，用水平仪找平压实后，拉通线，先纵向接缝，然后横向接缝，并调整接缝， 使接缝平直、调整接缝，然后使用木锤、拍板将其压平，然后擦去接缝中剩余的泥浆或砖外表的砂浆。
6) 从砌筑砂浆到压平和移缝，应连续作业7) 地板砖填缝养护铺设 4 小时后，清理接缝，洒水潮湿， 用 11 号水泥细砂浆擦缝，填缝打磨，用棉纱擦干净地面杂草、泥浆和其他杂质应依据不同规格、品种、颜色分批分开存放，使用前用水冲洗、风干2、外墙瓦、内墙瓦 1)施工预备 a、施工前应选择色泽全都的瓦，并严格检查规格假设尺寸不对或偏斜，应剔除外表层上的杂质B、贴砖前几个小时应充分浸泡在水中，以保证贴砖后不会因吸取砂浆中的水分而松贴，墙面充分潮湿2) 施工挨次自下而上分层粘贴先贴墙面砖，然后贴内角和外角3) 施工方法a、墨斗弹出垂直线应适用于垂直线的对面墙面在弹垂直线之前，检查每面墙的平坦度和室内规章尺寸B、弹性水平线和外表找平线是保证外表水平和垂直、外表找平的关键1) 依据设计要求C、粘贴确定砂浆协作比2) 排砖依据设计要求确定砖的接缝宽度，无要求时，接缝宽度为 1 ~ 1 .5 mm，水平和垂直接缝宽度全都3) 釉面砖反面抹灰膏的粘结层厚度，四角或斜面，厚度约为 5 毫米，边缘必需满浆4) 就位并固定面砖就位用灰勺木柄小扣面砖外表，使其与相邻面平齐，粘贴 5 ~ 10 块，用直尺板检查外表平坦，并用灰勺拨直缝。
阳角拼缝可以用阳角，也可以用切割机将琉璃瓦边缘切成45°角，保证缝平、密实5) 清理接缝，去除外表灰尘用竹签画出接缝，并用棉纱试一试贴完墙后，画出水平和垂直的接缝D、白水泥砂浆勾缝，填缝材料硬化后外表清理干净3、地板工程1、花岗岩面层在顶棚、墙面抹灰后进展，踢脚板在铺装层后安装2、铺砌前，应切割并打磨花岗岩板依据设计要求或实际尺寸在施工现场进展切割为了保证准确的尺寸，用切片机来切割板材将标有尺寸的平板放在带滑轮的平板上，推动平板切割平板切割后，边缘和角落是光滑的、精细和干净的，边缘和角落是用便携式抛光机抛光的3、铺设面层前，基层外表应粗糙、清洁潮湿，不得有积水摊铺前再次刷水泥浆，水灰比为 0 .4 ~ 0 .5，随刷随铺铺路前 4、花岗岩，颜色、镶木地板，颜色编号依据设计要求的排列挨次，依据工程实际状况，对铺路板的各局部进展测试，检查地面尺寸、是否满足要求，并选择和排列花岗岩的自然花纹和色调试装配时，色板应放置在惹眼的地方，颜色和规格不好的铺装应放置在隐蔽的地方，以使地板的整体图和色调尽量协调统一5、铺砌面层前，找准找弹线的方法，连接相连房间的网格线，弹出楼层、地面标高线把握外表平坦度。
在 6、放线后，将首先铺设多条干线作为加固基准一般来说，房间的中间局部向后向两边铺砌对于有柱子的大厅，柱子之间的中间局部应先铺好，然后向两边开放7、板铺筑前浸泡潮湿，阴干或晾干备用结合层和板块应同时分段铺设摊铺应在试验的根底上进 行待适宜后，将板块抬起，然后在结合层上均匀铺一层干水泥面， 并浇水潮湿水泥浆也可用于粘结同时，板的反面应喷洒水，以便正式铺设8、摊铺时，板的四个角应同时下落，并用木锤或皮锤将板锤平随时留意找平和找正四个角应水平，垂直和水平间隙应对齐9、铺板应平坦，线条应平直，嵌体应正确板与结合层之间以及在转角、边与靠墙、柱之间应严密砌合， 不得有缝隙10、花岗石外表要干净、平坦、坚实，板块之间的间隙不大于 1 毫米或按设计要求11、铺设面层后，应对外表进展保护粘结层的水泥砂浆强度到达要求后，方可打蜡12、假设花岗岩板开裂，可使用环氧树脂或 502 胶进展粘接修复修补铺好的外表1.5. 设备安装施工 1 .5 .1 .1+给排水工程施工方法1、钢管安装:先将钢管拉直，依据进给长度进给，然后预装拉直预组装时，无需在管头与管道的连接处添加填料，而是用管钳拧紧，然后检查长度是否有误，管段是否平直。
现场安装的挨次是先立管后分支安装过程中，应留意立管的安装立管应从顶部穿过管孔到达底部悬丝，以订正偏离的孔并弹出管位线立管穿过楼板处应设置套管，立管安装前应依据立管位置线安装管夹在安装过程中，水管工可以检查立管的垂直度，使其符合标准要求每根穿墙管道的接头不能位于墙内，应距墙 35 厘米为防止施工过程中杂物落入管道，全部明管均应密封管道安装完成后，应准时进展水压强度试验，并对全部焊接接头进展防腐处理2、塑料供水管道安装施工前认真阅读图纸、塑料供水管道安装技术规程，向塑料供水管道和管件制造商询问的技术资料，并在施工前做好预备依据设计图纸和现场实际状况，制定工艺流程，绘制管道图， 确定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材和管件，进展管道预制，并对每一个楼板、墙板的孔洞进展挂线修整依据测量尺寸进展下料，管材切割后应保持两侧垂直和平 整，用小刀去除毛刺和倒角，角度为 15° 30°，厚度为管壁厚度的 1/2由于塑料外壁比较光滑，管道接头应用细砂布打磨，使其起毛，以提高结合面的结合程度涂抹粘合剂时，首先涂抹插座，然后涂抹插座粘合剂应均匀并适量涂抹粘合操作应在涂抹粘合剂后 20 秒内完成管道粘接完成后，静置 23 分钟以防止接口滑动，并用盖子擦去插座上多余的粘合剂。
管道安装时，应随时有效牢靠地临时关闭各开口管口，防止杂物进入造成堵塞每根明管应在局部安装后用一层塑料薄膜包裹管道安装完成后，管道的胶接处固化 24 小时后才能进展水压试验3、塑料排水、雨水管安装依据设计图纸等实际状况和现场预留孔洞制作管道图，确定各种管件的实际安装位置，选择合格的管件，进展管道预制并对每一个穿过楼板的孔洞进展吊线整理安装立管时，需要在提升管线上安装时钟立管高度小于等于 4m每层立管可以有 1 个管夹高管夹离地面 1.51.8m每层立管应设置伸缩缝膨胀节应靠近立管的三通(隐蔽三通除外)从底层开头，隔水管每隔一层应设有一个检查口检查口的中心应离地面 1 米高检查口活动门的方向应便于维护水平支管的安装预制管段应先用铁钩吊起，经检查无误后安装粘接后，应马上调整位置，按规定校正坡度，并临时固定粘接固化后，支撑件应重拧紧，但不宜夹紧过紧每根水平管和水平管、水平管和垂直管通过 45°三通或 45°四通和 90°斜三通或 90°斜四通连接每根横管的坡度必需符合图纸的设计要求应在连接2 个或更多凳子和3 个或更多卫生器具的污水水平管道上供给清洁口在水流角度小于 135 度的污水水平管上还应设置检查口或清洗口。
管道系统安装完成后，应重检查管道的外观质量和安装尺寸检查无误后，应分层进展水压试验依据供水系统配水点的 1/3，同时开启，检查排水是否畅通， 是否有渗透埋管浇灌试验的浇灌高度不得低于底层浇灌 15 分钟后， 假设水面下降，再灌5 分钟假设水面没有下降到标准水平，排出存水弯水封中的积水管道安装过程中，各开口管口应随时有效牢靠地临时封闭， 防止杂物进入造成堵塞每个开口管道在每个部件安装完毕后，都要用一层塑料薄膜包裹起来4、安装螺纹阀连接阀门管套时，阀门不应偏斜，以确保管道和阀门的连接在中心线上当发生偏转时，严禁在阀门处进展冷调整。