泓域/发酵水产食品项目工程咨询报告发酵水产食品项目工程咨询报告目录一、 产业环境分析 2二、 必要性分析 2三、 项目基本情况 3四、 偿债能力分析 6五、 财务生存能力分析 11六、 财务分析的取价原则 13七、 财务分析的价格体系 15八、 营业收入与补贴收入估算 18九、 税费估算 20十、 估算步骤 25十一、 单位生产能力估算法 26十二、 建设期利息的估算方法 26十三、 建设期利息估算的前提条件 27十四、 生态承载力影响因素识别及评价指标 27十五、 资源环境承载力评价综合指标体系 28十六、 数据分析与挖掘概述 29十七、 时间数据分析方法 32十八、 项目实施进度计划 35项目实施进度计划一览表 35十九、 投资估算 37建设投资估算表 39建设期利息估算表 39流动资金估算表 41总投资及构成一览表 42项目投资计划与资金筹措一览表 43一、 产业环境分析实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念机遇千载难逢，任务依然艰巨只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。
二、 必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位三、 项目基本情况（一）项目投资人xx投资管理公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）三）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约33.00亩四）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资14669.19万元，其中：建设投资11608.14万元，占项目总投资的79.13%；建设期利息153.76万元，占项目总投资的1.05%；流动资金2907.29万元，占项目总投资的19.82%六）资金筹措项目总投资14669.19万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）8393.31万元根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6275.88万元七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：27700.00万元2、年综合总成本费用（TC）：23407.56万元3、项目达产年净利润（NP）：3129.88万元4、财务内部收益率（FIRR）：15.14%5、全部投资回收期（Pt）：6.37年（含建设期12个月）6、达产年盈亏平衡点（BEP）：11518.67万元（产值）八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡22000.00约33.00亩1.1总建筑面积㎡37115.90容积率1.691.2基底面积㎡12100.00建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩334.312总投资万元14669.192.1建设投资万元11608.142.1.1工程费用万元9998.972.1.2工程建设其他费用万元1335.072.1.3预备费万元274.102.2建设期利息万元153.762.3流动资金万元2907.293资金筹措万元14669.193.1自筹资金万元8393.313.2银行贷款万元6275.884营业收入万元27700.00正常运营年份5总成本费用万元23407.56""6利润总额万元4173.18""7净利润万元3129.88""8所得税万元1043.30""9增值税万元993.82""10税金及附加万元119.26""11纳税总额万元2156.38""12工业增加值万元7859.46""13盈亏平衡点万元11518.67产值14回收期年6.37含建设期12个月15财务内部收益率15.14%所得税后16财务净现值万元654.00所得税后四、 偿债能力分析（一）计算指标根据借款还本付息计划表数据与利润表以及总成本费用表的有关数据可以计算利息备付率、偿债备付率指标，各指标的含义和计算要点如下：1．利息备付率利息备付率是指在借款偿还期内的息税前利润与当年应付利息的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映支付债务利息的能力。
利息备付率的含义和计算公式均与财政部对企业效绩评价的“已获利息倍数”指标相同息税前利润等于利润总额和当年应付利息之和，当年应付利息是指计入总成本费用的全部利息利息备付率应分年计算，分别计算在债务偿还期内各年的利息备付率若偿还前期的利息备付率数值偏低，为分析所用，也可以补充计算债务偿还期内的年平均利息备付率利息备付率表示利息支付的保证倍率，对于正常经营的企业，利息备付率至少应当大于1，一般不宜低于2，并结合债权人的要求确定利息备付率高，说明利息支付的保证度大，偿债风险小；利息备付率低于1，表示没有足够资金支付利息，偿债风险很大2．偿债备付率偿债备付率是从偿债资金来源的充裕性角度反映偿付债务本息的能力，是指在债务偿还期内，可用于计算还本付息的资金与当年应还本付息额的比值，可用于计算还本付息的资金是指息税折旧摊销前利润（EBITDA，息税前利润加上折旧和摊销）减去所得税后的余额；当年应还本付息金额包括还本金额及计入总成本费用的全部利息偿债备付率应分年计算，分别计算在债务偿还期内各年的偿债备付率偿债备付率表示偿付债务本息的保证倍率，至少应大于1，一般不宜低于1.3，并结合债权人的要求确定偿债备付率低，说明偿付债务本息的资金不充足，偿债风险大。
当这一指标小于1时，表示可用于计算还本付息的资金不足以偿付当年债务3．资产负债率资产负债率是指企业（或“有项目”范围）的某个时点负债总额同资产总额的比率，其计算式见公式（9—46）项目财务分析中通常按年末数据进行计算，在长期债务还清后的年份可不再计算资产负债率二）改扩建项目偿债能力分析对于新设法人项目，项目即为企业而对于既有法人改扩建项目，根据项目范围界定的不同，可能会分项目和企业两个层次当项目范围与企业范围一致时（企业整体改造或局部改造但将项目范围界定为企业整体时），“有项目”数据与报表都与企业一致，可直接进行借款偿还计算；当项目范围与企业不一致时（局部改扩建且将项目范围界定为企业局部），偿债能力分析就有可能出现项目和企业两个层次1．项目层次的借款偿还能力首先可以进行项目层次的偿债能力分析，编制有项目时的借款还本付息计划表计算利息备付率和偿债备付率当项目范围内存在原有借款时，应纳入计算虽然，借款偿还是由企业法人承借并负责偿还的，但计算得到的项目偿债能力指标可以表示项目用自身的各项收益偿付债务的能力，显示项目对企业整体财务状况的影响计算得到的项目层次偿债能力指标可以给企业法人两种提示：一是靠本项目自身收益可以偿还债务，不会给企业法人增加债务负担；二是本项目的自身收益不能偿还债务，需要企业法人另筹资金偿还债务。
企业投资计划部门和财务管理部门可由此获得是否会因项目给企业增加财务负担的信息，对该部门的计划管理工作十分有益对于大型企业集团，为满足总公司决策需要，项目层次的借款偿还能力分析是十分必要的同样，计算得到的拟建项目偿债能力指标对银行等金融部门也可作为参考，一是项目自身有偿债能力；二是项目自身偿还能力不足，需要企业另外筹资偿还由于银行贷款通常是贷给企业法人而不是贷给项目，因此计算项目层次的借款偿还能力要与企业财务状况的考察相结合，才能满足银行信贷决策的要求，因此在计算项目层次的借款偿还能力的同时，企业要向银行提供前3到5年的主要财务报表因为银行是根据企业的整体资产负债结构和财务状况决定信贷取舍有时虽然项目自身无偿债能力，但是整个企业信誉好，偿债能力强，银行也可能给予贷款；有时虽然项目有偿债能力，但企业整体信誉差、负债高，偿债能力弱，银行也可能不予贷款2．企业层次的借款偿还能力银行等金融部门为了考察企业的整体经济实力，决定是否贷款，往往在考察现有企业财务状况的同时还要了解企业各笔借款（含项目范围内外的原有借款、其他拟建项目将要发生的借款和项目新增借款）的综合偿债能力为了满足债权人要求，不仅需要提供项目建设前3到5年的企业主要财务报表，还需要编制企业在拟建项目建设期和投产后3到5年内（或项目偿还期内）的综合借款还本付息计划表，并结合利润表、财务计划现金流量表和资产负债表，分析企业整体偿债能力。
企业过去和未来的财务报表的编制通常需要企业和咨询人员的通力合作3．考察企业财务状况的指标主要有资产负债率、流动比率、速动比率等比率指标，根据企业资产负债表的相关数据计算上述指标的含义如下：（1）资产负债率资产负债率表示企业总资产中有多少是通过负债得来的，是评价企业负债水平的综合指标适度的资产负债率既能表明企业投资人、债权人的风险较小，又能表明企业经营安全、稳健、有效，具有较强的融资能力过高的资产负债率表明企业财务风险太大；过低的资产负债率则表明企业对财务杠杆利用不够实践表明，行业间资产负债率差异较大实际分析时应结合国家总体经济运行状况、行业发展趋势、企业实力和投资强度等具体条件进行判定2）流动比率流动比率衡量企业资产流动性的大小，考察流动资产规模与流动负债规模之间的关系，判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力该指标越高，说明偿还流动负债的能力越强国际公认的标准比率是2.0但行业间流动比率会有很大差异，一般而言，行业生产周期较长，流动比率就应相应提高；反之，就可以相对降低3）速动比率速动比率也是衡量企业资产流动性的指标，是将流动比率指标计算公式的分子剔除了流动资产中的存货后，计算企业的短期债务偿还能力，较流动比率更为准确地反映偿还流动负债的能力。
该指标越高，说明偿还流动负债的能力越强国际公认的标准比率为1.0，同样，行业间该指标也有较大差异，实践中应结合行业特点分析判断五、 财务生存能力分析（一）财务生存能力分析的作用财务生存能力分析旨在分析考察“有项目”时（企业）在整个计算期内的资金充裕程度，分析财务可持续性，判断在财务上的生存能力财务生存能力分析主要根据财务计划现金流量表，同时兼顾借款还本付息计划和利润分配计划进行非经营性项目财务生存能力分析还兼有寻求政府补助维持项目持续运营的作用二）财务生存能力分析的方法财务生存能力分析应结合偿债能力分析进行，对项目的财务生存能力的分析可通过以下相辅相成的两个方面：1．分析是否有足够的净现金流量维持正常运营（1）在项目（企业）运营期间，只有能够从各项经济活动中得到足够的净现金流量，项目才能得以持续生存财务生存能力分析中应根据财务计划现金流量表考察项目计算期内各年的投资活动、融资活动和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营2）拥有足够的经营净现金流量是财务上可持续的基本条件，特别是在运营初期一个项目具有较大的经营净现金流量，说明项目方案比较合理，实现自身资金平衡的可能性大，不会过分依赖短期融资来维持运营；反之，一个项目不能产生足够的经营净现金流量，或经营净现金流量为负值，说明维持项目正常运行会遇到财务上的困难，实现自身资金平衡的可能性小，有可能要靠短期融资来维持运营，有些项目可能需要政府补助来维持运营。
3）通常因运营期前期的还本付息负担较重，故应特别注重运营期前期的财务生存能力分析如果拟安排的还款期过短，致使还本付息负担过重，导致为维持资金平衡必须筹借的短期借款过多，可以设法调整还款期，甚至寻求更有利的融资方案，减轻各年还款负担所以财务生存能力分析应结合偿债能力分析进行4）财务生存能力还与利润分配的合理性有关利润分配过多、过快都有可能导致累计盈余资金出现负值出现这种情况时，应调整利润分配方案2．各年累计盈余资金不出现负值是财务上可持续的必要条件各年累计盈余资金不出现负值是财务上可持续的必要条件在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但不能容许任一年份的累计盈余资金出现负值一旦出现负值时应适时进行短期融资，该短期融资应体现在财务计划现金流量表中，同时短期融资的利息也应纳入成本费用和其后的计算较大的或较频繁的短期融资，有可能导致以后的累计盈余资金无法实现正值，致使项目难以持续运营六、 财务分析的取价原则（一）财务分析应采用预测价格财务分析基于对拟建项目未来数年或更长年份的效益与费用的估算，而无论投入还是产出的未来价格都会发生各种各样的变化，为了合理反映项目的效益和财务状况，财务分析应采用预测价格。
该预测价格应是在选定的基年价格基础上测算至于采用上述何种价格体系，要视具体情况决定二）现金流量分析原则上应采用实价体系采用实价计算净现值和内部收益率进行现金流量分析是比较通行的做法这样做，便于投资者考察投资的实际盈利能力因为实价体系排除了通货膨胀因素的影响，消除了因通货膨胀（物价总水平上涨）带来的“浮肿净现金流量”，能够相对真实地反映投资的盈利能力，为投资决策提供较为可靠的依据如果采用含通货膨胀因素的时价进行现金流量分析，计算出来的项目内部收益率包含通货膨胀率，会使显示出的未来收益增加，形成“浮肿净现金流量”，夸大项目的实际盈利能力此时采用的财务基准收益率应当包含通货膨胀率才能不影响对项目财务可行性的判断三）偿债能力分析和财务生存能力分析原则上应采用时价体系用时价进行财务预测，编制利润和利润分配表、财务计划现金流量表及资产负债表，是比较通行的做法这样做有利于描述项目计算期内各年当时的财务状况，相对合理地进行偿债能力分析和财务生存能力分析为了满足实际投资的需要，在投资估算中应该同时包含两类价格变动因素引起投资增长的部分，一般通过计算涨价预备费来体现同样，在融资计划中也应考虑这部分费用，在投入运营后的还款计划中自然包括该部分费用的偿还。
因此，只有采用既包括了相对价格变化，又包含通货膨胀因素影响在内的时价价值表示的投资费用、融资数额进行计算，才能真实反映项目的偿债能力和财务生存能力四）对财务分析采用价格体系的简化在实践中，并不要求对所有项目，或在所有情况下，都必须全部采用上述价格体系进行财务分析，多数情况下都允许根据具体情况适当简化《方法与参数》和《指南》都各自提出了简化处理的办法，虽然表述不尽相同，但实际上两者对财务分析采用价格体系的简化处理基本一致，可以归纳为以下几点：1．一般在建设期间既要考虑通货膨胀因素，又要考虑相对价格变化，包括对建设投资的估算和对运营期投入产出价格的预测2．项目运营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可以采用同一套价格，即预测的运营期价格3．项目运营期内，可根据项目和产出的具体情况，选用固定价格（项目运营期内各年价格不变）或实价，即考虑相对价格变化的变动价格（项目运营期内各年价格不同，或某些年份价格不同）4．当有要求，或通货膨胀严重时，项目偿债能力分析和财务生存能力分析要采用时价价格体系七、 财务分析的价格体系（一）影响价格变动的因素影响价格变动的因素很多，可归纳为两类：一是相对价格变动因素；二是绝对价格变动因素。
相对价格是指商品间的价格比例关系导致商品相对价格发生变化的因素很复杂，例如供应量的变化、价格政策的变化、劳动生产率变化等可能引起商品间比价的改变；消费水平变化、消费习惯改变、可替代产品的出现等引起供求关系发生变化，从而使供求均衡价格发生变化，引起商品间比价的改变等绝对价格是指用货币单位表示的商品价格水平绝对价格变动一般体现为物价总水平的变化，即因货币贬值（通货膨胀）引起的所有商品价格的普遍上涨，或因货币升值（通货紧缩）引起的所有商品价格的普遍下降二）财务分析涉及的三种价格及其间关系在项目财务分析中，要对项目整个计算期内的价格进行预测，涉及到如何处理价格变动的问题在整个计算期的若干年内，是采用同一个固定价格呢，还是各年都变动以及如何变动？也就是投资项目的财务分析采用什么价格体系的问题财务分析涉及的价格体系有三种，即固定价格体系（或称基价体系）、实价体系和时价体系同时涉及三种价格，即基价、实价和时价1．基价，是指以基年价格水平表示的，不考虑其后价格变动的价格，也称固定价格如果采用基价，项目计算期内各年价格都是相同的，就形成了财务分析的固定价格体系一般选择评价当年的年份为基年，也有选择预计的开始建设年份的。
例如某项目财务分析在2016年进行，一般选择2016年为基年，假定某货物A在2016年的价格为100元，即其基价为100元，是以2016年价格水平表示的基价是确定项目涉及的各种货物预测价格的基础，也是估算建设投资的基础2，时价，顾名思义是指任何时候的当时市场价格它包含了相对价格变动和绝对价格变动的影响，以当时的价格水平表示以基价为基础，按照预计的各种货物的不同价格上涨率（可称为时价上涨率）分别求出它们在计算期内任何一年的时价3，实价，是以基年价格水平表示的，只反映相对价格变动因素影响的价格可以由时价中扣除物价总水平变动的影响来求得实价只有当时价上涨率大于物价总水平上涨率时，该货物的实价上涨率才会大于零，此时说明该货物价格上涨超过物价总水平的上涨如果所有货物间的相对价格保持不变，则实价上涨率为零，每种货物的实价等于基价，同时意味着各种货物的时价上涨率相同，也即各种货物的时价上涨率等于物价总水平上涨率八、 营业收入与补贴收入估算（一）营业收入估算营业收入是指销售产品或提供服务所取得的收入，通常是项目财务效益的主要部分对于销售产品的项目，营业收入即为销售收入在估算营业收入的同时，一般还要完成相关流转税金的估算。
流转税金主要包括增值税、消费税、税金及附加等在项目决策分析与评价中，营业收入的估算通常假定当年的产品（实际指商品，等于产品扣除自用量后的余额）当年全部销售，也就是当年商品量等于当年销售量营业收入估算的具体要求如下：1．合理确定运营负荷计算营业收入，首先要正确估计各年运营负荷（或称生产能力利用率、开工率）运营负荷是指项目运营过程中负荷达到设计能力的百分数，它的高低与项目复杂程度、产品生命周期、技术成熟程度、市场开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素等都有关系在市场经济条件下，如果其他方面没有大的问题，运营负荷的高低应主要取决于市场在项目决策分析与评价阶段，通过对市场和营销策略所做研究，结合其他因素研究确定分年运营负荷，作为计算各年营业收入和成本费用的基础运营负荷的确定一般有两种方式：一是经验设定法，即根据以往项目的经验，结合该项目的实际情况，粗估各年的运营负荷，以设计能力的百分数表示常见的做法是：设定一段低负荷的投产期，以后各年均按达到年设计能力计2．合理确定产品或服务的价格为提高营业收入估算的准确性，应遵循前述稳妥原则，采用适宜的方法，合理确定产品或服务的价格对于某些基础设施项目，其提供服务的价格或收费标准有时需要通过由成本加适当的利润的方式来确定，或者根据政府调控价格确定。
3．多种产品分别估算或合理折算对于生产多种产品和提供多项服务的项目，应分别估算各种产品及服务的营业收入对那些不便于按详细的品种分类计算营业收入的项目，也可采取折算为标准产品的方法计算营业收入4．编制营业收入估算表营业收入估算表的格式可随行业和项目而异项目的营业收入估算表格既可单独给出，也可同时列出各种应纳税金及附加以及增值税二）补贴收入估算按照《企业会计制度》（2001），“企业按规定实际收到的补贴收入或按销量或工作量等和国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于国家财政扶持的领域给予的其他形式补助”应计入补贴收入科目按照《企业会计准则》（2006），将企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产称为政府补助，并按照是否形成长期资产区分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助在项目财务分析中，作为运营期财务效益核算的往往是与收益相关的政府剂助，主要用于补偿项目建成（企业）以后期间的相关费用或损失按照《企业会计准则》，这些补助在取得时应确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期损益（营业外收入）由于在项目财务分析中通常可忽略营业外收入科目，特别是非经营性项目财务分析往往需要推算为了维持正常运营或实现微利所需要的政府补助，客观上需要单列一个财务效益科目，可称其为“补贴收入”。
九、 税费估算（一）注意事项财务分析中涉及多种税费的估算，不同项目涉及的税费种类和税率可能各不相同税费计取得当是正确估算项目费用乃至净效益的重要因素要根据项目的具体情况选用适宜的税种和税率这些税金及相关优惠政策会因时而异，部分会因地而异，项目评价时应密切注意当时、当地的税收政策，适时调整计算，使财务分析比较符合实际情况二）财务分析涉及的税费种类和估算要点财务分析中涉及的税费主要包括增值税、消费税、资源税、所得税、关税、城市维护建设税和教育费附加等，有些行业还涉及土地增值税、矿产资源补偿费、石油特别收益金和矿区使用费等此外还有车船使用税、房产税、土地使用税、印花税、契税和环境保护税等财务分析时应说明税种、征税方式、计税依据、税率等如有减免税优惠，应说明减免依据及减免方式在会计处理上，消费税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等包含在“税金及附加”科目中1．增值税对适用增值税的项目，财务分析应按税法规定计算增值税，并应按照规定正确计算可抵扣固定资产增值税2009年1月1日起，我国开始施行2008年11月颁布的《中华人民共和国增值税暂行条例》，由过去的生产型增值税改革为消费型增值税，允许抵扣规定范围的固定资产进项税额。
《中华人民共和国增值税暂行条例》规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务（以下简称销售货物或者应税劳务），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额为进项税额下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额我国从2011年开始进行服务业营业税改征增值税改革（简称“营改增”）的试点从2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围2017年10月，国务院已通过《中华人民共和国增值税暂行条例》修改案，并于11月正式发布执行2018年6月，财务部发布《增值税暂行条例实施细则》，并于2019年1月正式执行2018年3月28日国务院常务会议决定，从2018年5月1日起，正式执行调整后的增值税税率。
其中增值税税率分为四档：①销售或者进口货物、提供加工及修理修配劳务为16%；②农产品（含粮食）、自来水、天然气、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物等产品，交通运输服务（包括铁路、公路、航空等）、销售不动产以及转让土地使用权等为10%；③增值电信、金融、文化、咨询、旅游、医疗、餐饮等现代服务业为6%；④出口货物、航天运输服务、向境外单位提供的完全在境外消费的技术转让等特殊业务为0%2．消费税我国对部分货物征收消费税项目评价中涉及适用消费税的产品或进口货物时，应按税法规定计算消费税3．土地增值税是按转让房地产（包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物）取得的增值额征收的税种，房地产项目应按规定计算土地增值税4．资源税是国家对开采特定矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种当前对资源税的征收大多采用从量计征方式，但对原油和天然气等采用从价计征的方式，将来有可能对资源税的计征方式进行全面改革5．企业所得税是针对企业应纳税所得额征收的税种，项目评价中应注意按有关税法对所得税前扣除项目的要求，正确计算应纳税所得额，并采用适宜的税率计算企业所得税，同时注意正确使用有关的所得税优惠政策，并加以说明。
6．城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加（1）城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额为计税依据，分别与增值税和消费税同时缴纳城市维护建设税税率根据纳税人所在地而不同，在市区，县城或镇，或不在市区、县城或镇的，税率分别为7%，5%或1%2）教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额为计征依据，教育费附加费率为3%，分别与增值税、消费税同时缴纳3）地方教育附加为贯彻落实《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010—2020年）》，进一步规范和拓宽财政性教育经费筹资渠道，支持地方教育事业发展，根据国务院有关工作部署和具体要求，2010年财政部发布“关于统一地方教育附加政策有关问题的通知”一是要求统一开征地方教育附加；二是统一地方教育附加征收标准地方教育附加征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人）实际缴纳的增值税和消费税税额的2%4）根据《国务院关于统一内外资企业和个人城市维护建设税和教育费附加制度的通知》（国发[2010]35号）决定，自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税和教育费附加7．关税是以进出口应税货物为纳税对象的税种。
项目决策分析与评价中涉及应税货物的进出口时，应按规定正确计算关税引进设备材料的关税体现在投资估算中，而进口原材料的关税体现在成本中根据“财会（2016）22号”文发布的增值税会计处理规定，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费会计处理上应将上述房产税、土地使用税、车船使用税、印花税以及环境保护税等税费计入税金及附加；但在财务分析实际工作中，为方便计算，可将房产税、土地使用税、车船使用税、印花税以及环境保护税等税费计入总成本费用中的管理费用，财务分析的“税金及附加”则主要包括消费税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等十、 估算步骤1．分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费2．汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分项的工程费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用3．在工程费用的基础上估算工程建设其他费用4．以工程费用和工程建设其他费用为基础，估算基本预备费5．在确定工程费用分年投资计划的基础上，估算涨价预备费。
6．加总求得建设投资十一、 单位生产能力估算法该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资（如元/吨、元/千瓦）乘以拟建项目的生产能力来估算拟建项目的投资额该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简便迅速，但精确度较差使用这种方法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似，仅存在规模大小和时间上的差异单位生产能力估算法一般仅用于投资机会研究阶段十二、 建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付利息，或用贷款支付利息应按复利计息项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生，采用不同的计算公式十三、 建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1．建设投资估算及其分年投资计划；2．确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3．确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等）。
十四、 生态承载力影响因素识别及评价指标生态承载力的主要影响因素包括生态保护红线与管控要求，生态系统的类型（森林、草原、荒漠、冻原、湿地、水域、海洋、农田、城镇等）及其结构、功能和过程，植物区系与主要植被类型，珍稀、濒危、特有、狭域野生动植物的种类、分布和生境状况，主要生态问题的类型、成因、空间分布、发生特点等主要评价指标包括植被覆盖率、森林覆盖率、自然保护区覆盖率、城市建成区绿化覆盖率、生物丰度指数、景观破碎度等十五、 资源环境承载力评价综合指标体系资源环境承载力评价是区域上各种因素对承载能力的综合体现，因而必然表现为各单一方面的资源、环境承载力作用效果的科学叠加，反映区域内资源环境承载力的总体状况因此，资源环境承载力在综合评价指标是由上述的资源承载力、环境承载力和生态承载力等指标体系，根据评价对象功能要求和资源环境特征，选择相关指标构成的指标体系该指标体系能够全面满足评价对象的资源环境承载力评价要求在构建综合评价指标体系的时候，要注意几个原则：一是要注重科学性和可对比性相统一的原则资源环境承载力评价要严格按照资源环境的科学内涵，能够对资源环境的数量和质量作出合理的描述同时评价方法要注重与国内外和区域间的可对比性，具有纵向、横向比较和可推广与应用。
二是要注重描述性指标与评价性指标相统一原则描述性指标即资源和环境两大系统的发展状态指标；评价性指标即评价各系统相互联系与协调程度的指标二者的统一，将在时间上反映发展的速度和趋向，在空间上反映其整体布局和结构，在数量上反映其规模，在层次上反映功能和水平三是要注重最大限制性和可操作性相结合原则资源环境承载力是多种因素综合作用的结果，指标体系作为一个有机整体，不可能把所有的因素都——列出，客观上对资源环境承载力所有因素全部用指标描述出来也是不可能的所以，指标体系要反映影响资源环境承载力主导因素的全貌，用对资源环境承载力产生最大限制性的主导因素的指标体系来描述和评价资源环境承载力，才能把握资源环境承载力最本质的、最基本的特征同时，要达到指标体系的实用性和可操作性，避免以往在研究制定指标体系要么指标体系过于庞杂、无法操作，要么把握不了主要的因素，对资源环境承载力最本质的、最基本的特征缺乏全面反映、表征、度量因此，研究和制定指标体系要注重最大限制性和可操作性相结合，根据水桶原理发挥决定性作用的指标有限，在选取最大限制性主导因素的前提下，尽量使指标少而精，资料易取得，方法易掌握，而不必面面俱到，使最大限制性和可操作性相互统一，这样才能够有利于研究顺利进行。
十六、 数据分析与挖掘概述（一）信息分析信息分析是根据咨询问题的具体需要，对与之有关的信息进行整理、鉴别、评价、分析和综合，以便取得咨询所需新信息的过程信息分析有如下几种用途：1．跟踪所谓跟踪，就是及时了解各领域新动向、新发展，从而发现问题、提出问题2．比较比较各种事物的内部矛盾之后，把握事物间的联系，认识事物的本质，从而提出问题、确定目标、拟定方案并作出选择3．预测利用已掌握的信息、知识和手段，推断事物的未来或未知方面4．评价进行评价时应选择合适的变量和评价指标，应当考虑评价对象之间的可比性信息分析所用方法，可分为定性和定量分析两种定性方法主要靠逻辑推理；而定量方法涉及数据间的数量关系，要建立数学模型，计算、求解如今，信息越来越复杂，定性与定量分析已无法单独奏效，只能越来越多地结合起来二）数据分析数据分析是信息分析的一部分，数据分析是对收集数据进行系统的分析，建立适当的模型，揭示数据中隐含的技术、经济、社会和其他关系，以及发展趋势，为有关的咨询活动提交的有用的数字、信息或建议数据分析的对象可分为时间序列和截面数据如企业历年的咨询收入、利润总额等就是时间序列截面数据是在同一时间的数据，如企业同一年咨询业务数目、营业额、费用、收入、人工耗费等。
两种数据都要注意样本容量大小对于截面数据，常用线性或非线性回归模型体现数据之间的各种关系数据分析属定量分析，包括数据统计分析、时间数据分析、空间数据分析三）数据挖掘数据挖掘就是从数据中挖掘出隐含、先前未知、有潜在用途，最终可为人理解的关系、模式、趋势和其他有用信息，并建立模型，用于预测、判断或决策，帮助企业更好地适应变化并做出更明智的决策的过程数据挖掘广泛应用于制造、金融、零售、保健、中医药及电信等行业的客户关系管理、风险防范、供应链管理、竞争优势分析、部门分析等领域数据挖掘要用到统计分析、人工智能、数据库和神经网络等方面的知识，如记忆推理、聚类分析、关联分析、决策树、神经网络、基因算法等数据挖掘需要用户参与，并非某种单一工具、技术或软件即可独自完成另一方面，并非所有信息查询都可视为数据挖掘例如，使用数据库管理系统查找个别记录，或用搜索引擎查找互联网特定的网页，属于信息检索，不能视为数据挖掘当然，数据挖掘技术也有强大的信息检索能力十七、 时间数据分析方法（一）时间数据时间数据也称时间序列（Timeseries）或动态数据，是按时序排列的一组来自同一现象的观察值时间序列可按日、月、季度、年等收集，有些呈现很强的季节性，建模时应给予反映。
气象、水文、生态环境、经济及社会活动都能观察到周期性时间序列实际观测并记录的时间序列，实际上是随机过程的样本，即，在产生时间序列的实际过程的每一时点上，人们看到的只是该时点随机变量的样本，并不能观察到母体时间序列可分为平稳和非平稳序列，还可以分成线性和非线性时间序列二）时间序列分析1．概述时间序列分析是根据随机过程理论，研究时间序列的统计规律时间序列分析广泛应用于信息压缩、利用卫星照片识别地球资源、石油勘探、经营管理、预测（气象、水文、地震、地下水位、农作物病虫灾害）、控制（环境污染、生态平衡）（天文学和海洋学）等方面时间序列预测的基本依据是：（1）客观过程是连续的，有惯性，现在是过去的继续，过去的信息会传递到现在与未来，利用过去的数据或信息能推测未来2）偶然因素会影响到客观过程，使其行为与模式有随机性预测要利用时间序列各时点随机量的相关关系时间序列的趋势与波动称为“模式”，时间序列分析首要要识别其模式，然后用适当的曲线拟合拟合模式的各种参数根据按“最优预测”原则估算出的时间序列数字特征（期望值、方差、协方差、自相关函数）等确定2.时间序列成分时间序列常含有4种成分：趋势、季节变动、规则波动和不规则波动。
所谓趋势，是长期持续向上或持续向下的倾向季节变动，是实际过程受气候、市场状况、节假日或风俗习惯等影响而呈现的周期性波动规则波动，是周期不等的变动，呈涨落交替之状波动的周期可能很长，但与趋势不同不规则波动，是时间序列除去趋势、季节变动和周期波动之后的波动不规则波动总是夹杂在时间序列中，致使时间序列产生一种波浪形或震荡式的变动时间序列经常是各种周期成分的叠加，例如地震或人工地震波的记录这样的序列要做频域分析频域分析确定时间序列各周期成分称为“谱”或“功率谱”的能量分布形态频域分析又称谱分析谱分析的重要内容就是通过序列的周期图Ⅰ（ω）的极值点寻找各种分量的周期3．时间序列建模时间序列建模一般有如下几个步骤（1）取得时间序列样本2）将样本点画成图，进行相关分析时间序列图形可显示出变化趋势和周期，并发现离群点和转折点若离群点确实为观测值，建模时应加以考虑，若非，应加以调整转折点指时间序列趋势突变的点如果发现转折拐点，则在建模时须分段用不同的模型拟合时间序列，例如用门限回归模型3）模式识别与拟合时间序列模式众多小样本可用趋势模型、季节模型加上随机误差拟合对于样本容量（即观测值个数）大于50的平稳时间序列，可用ARMA（自回归移动平均）模型拟合。
非平稳时间序列可经差分化为平稳时间序列，再用ARMA模型拟合4）预测未来利用建成的模型预测时间序列未来值4．时间序列常用模型（1）ARMA模型（2）回归模型十八、 项目实施进度计划（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评▲▲2项目立项▲▲3工程勘察建筑设计▲▲4施工图设计▲▲5项目招标及采购▲▲6土建施工▲▲▲▲▲▲7设备订购及运输▲▲▲8设备安装和调试▲▲▲▲▲9新增职工培训▲▲▲10项目竣工验收▲▲11项目试运行▲▲12正式投入运营▲（二）项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍十九、 投资估算（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目投资估算编审规程》4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》5、《建设工程工程量清单计价规范》6、《企业工程设计概算编制办法》7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则本期项目建设投资11608.14万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计9998.97万元。
1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为4802.88万元2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算本期项目设备购置费为4920.33万元3、安装工程费估算本期项目安装工程费为275.76万元四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1335.07万元五）预备费本期项目预备费为274.10万元建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4802.884920.33275.769998.971.1建筑工程费4802.884802.881.2设备购置费4920.334920.331.3安装工程费275.76275.762其他费用1335.071335.072.1土地出让金729.70729.703预备费274.10274.103.1基本预备费170.98170.983.2涨价预备费103.12103.124投资合计11608.14（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款6275.88万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息153.76万元。
建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息153.76153.760.001.1.1期初借款余额6275.881.1.2当期借款6275.886275.880.001.1.3当期应计利息153.76153.760.001.1.4期末借款余额6275.886275.881.2其他融资费用1.3小计153.76153.760.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计153.76153.760.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算根据测算，本期项目流动资金为2907.29万元流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产12518.5914444.5315407.5019259.371.1应收账款5633.376500.046933.388666.721.2存货4381.515055.595392.626740.781.2.1原辅材料1314.451516.671617.782022.231.2.2燃料动力65.7275.8380.89101.111.2.3在产品2015.492325.572480.613100.761.2.4产成品985.841137.511213.341516.681.3现金1001.491155.561232.601540.751.4预付账款1502.231733.341848.902311.122流动负债10628.8512264.0613081.6616352.082.1应付账款3826.394415.064709.405886.752.2预收账款6802.467849.008372.2610465.333流动资金1889.742180.472325.832907.294流动资金增加1889.74290.73145.36581.465铺底流动资金3755.584333.364622.255777.81（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资14669.19万元，其中：建设投资11608.14万元，占项目总投资的79.13%；建设期利息153.76万元，占项目总投资的1.05%；流动资金2907.29万元，占项目总投资的19.82%总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资14669.19100.00%1.1建设投资11608.1479.13%1.1.1工程费用9998.9768.16%1.1.1.1建筑工程费4802.8832.74%1.1.1.2设备购置费4920.3333.54%1.1.1.3安装工程费275.761.88%1.1.2工程建设其他费用1335.079.10%1.1.2.1。