上海市房屋租赁合同范本甲方(出租方)____身份证号____乙方(承租方)____身份证号____丙方(居间方)____身份证号____经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款一、现甲方将____共计面积____平方米，出租给乙方.二、甲、乙协定出租物业，月租金为____元(人民币)，付款方式为____，起租日为____年____月____日.定金有效期为此协议签定之日起____天内有效三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金____元(人民币)给甲、丙双方甲、丙双方各支持乙方交付定金的____%四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷七、此协议三方签字之日起生法律效应八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决法人代表：__________ 联系：__________丙方：______________年____月____日 ________年____月____日 ____年____月____日上海市房屋租赁合同范本（二）甲方(出租方)：__________ 身份证号码：__________乙方(承租方)：__________ 身份证号码：__________丙方(居间方)：__________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于____户型____朝向____建筑面积____平方米。
二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号(购房合同登记号)：__________，房屋所有权人姓名或名称：__________，房屋(□已/□未)设定了抵押第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：□居住□商业□厂房□其他(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案第三条 租赁期限(一)房屋租赁期限自____年____月____日至____年____月____日甲方应于____约定条件交付给乙方经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条 租赁及押金(一)租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期：(二)押金：人民币(大写)(￥____元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费、(2)、电费(3)费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车位费、(12)室内设施维修费、(13)其他第六条 居间服务(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币元整(大写)(￥：____元)(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金第七条 房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知三日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任第九条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同二)甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条 约定支付违约金并单方解除合同1、迟延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条 约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定日期支付租金达十日的;2、欠缴各项费用达伍佰元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的第十条 违约责任(一)甲方有第九条 第二款 约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条 第三款 约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。
二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任第十一条 合同争议的解决办法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉第十二条 本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力法人代表：__________ 联系：__________丙方：______________年____月____日 ________年____月____日 ____年____月____日上海市房屋租赁合同范本（三）出租方：__________ 身份证号码：__________承租方：__________ 身份证号码：__________居间方：__________身份证号码：__________经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。
一、房屋简介房屋地址：__________房屋面积：____平方米，共____间房屋产权性质：房屋设施及家具：□冰箱台□彩电台寸□洗衣机□热水器台□空调台匹□消毒柜□抽油烟机□餐具说明：□其它说明：二、约定事项1.租期自____年____月____日至____年____月____日止承租方到期需续租，须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续2.租金按每月____元，总租金____元，付款方式：__________，另外出租方向中介方支付服务费____元，承租方向中介方支付服务费元租用期间，承租方应在首期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留壹个月租金作为违约处理3.租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动4.租用期间，水费、电费、费、物业管理费、有线电视费等，由承租方自理，即：水费起____吨，电费起____度，费____月起，有线收视费____月起，物业管理费月起，支付形式在其他的约定事项中体现5.租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应该在____年____月____日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金。
6.租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具7.承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并扣留其房屋租金，壹个月的全额作违约金处理8.租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金三、各方责任1.出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁管理规定如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任2.出租、承租及中介方均应积极接受、服从公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税国税等管理部门的监督、检查3.承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度四、关于委托管理在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书;出租方应向中介方支付一定的委托管理费;中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托责任和治安管理责任五、其它约定事项六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择：1、由____仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉七、本合同一式____份：出租、承租、中介____方各执壹____份。
八、签订时间：____年____月____日，签订地点：__________法人代表：__________ 联系：__________丙方：______________年____月____日 ________年____月____日 ____年____月____日上海市房屋租赁合同范本（四）使用说明一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确二、本合同条款中的【____】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。
四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准凡承租的居住房屋人均建筑面积低于___平方米，或者人均使用面积低于___平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于___平方米，或者人均使用面积低于___平方米的，将不予办理登记备案在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币___元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币___元/件；而办理租赁信息记载的，则不收费。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务上海市居住房屋租赁合同（合同编号：__________）甲方（出租方）住所：邮编：【本人】【法定代表人】：联系：【委托】【法定】代理人：联系：乙方（承租方）省（市）/地区：性别：出生____年____月____日住所（址）邮编：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系：【委托】【法定】代理人：联系：住所（址）邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同第一条 出租房屋情况和租赁用途1－1甲方将座落在本市____【区】【县】____路____【弄】【新村】____【号】【幢】____室（部位）____的房屋（简称该房屋）出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米，房屋类型为____，结构为____，房屋用途为居住签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：__________】【____，编号：__________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押1－2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据第二条 交付日期和租赁期限2－1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自____年____月____日起至____年____月____日止2－2租赁期满，乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同第三条 租金、支付方式和限期3－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（____币）____元。
月租金总计为（____币）____元大写：____万____仟____佰____拾____元____角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议3－2乙方应于【每月____日前】【____】向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付违约金3－3乙方支付租金的方式：______________.第四条 保证金和其他费用4－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即（____币）____元保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方4－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、____、____费用由【甲方】【乙方】承担除上述费用外，其他费用均由另一方承担第五条 房屋使用要求和维修责任5－1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5－2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担5－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合5－4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定第六条 房屋返还时的状态6－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（____币）____元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费6－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用第七条 转租、转让和交换7－1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋，不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7－2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同第八条 解除本合同的条件8－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的六）__________________________________________________________.8－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；（八）__________________________________________________________.第九条 违约责任9－1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款9－2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿9－3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任9－4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿9－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
9－6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付第十条 解决争议的方式10－1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖10－2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉第十一条 其他条款11－1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见11－2本合同自双方【签字之日】【签字后第____日】生效双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载11－3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任11－4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力11－5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任11－6甲方联系地址：__________，邮编：__________；乙方联系地址：__________，邮编：__________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方11－7本合同连同附件一式____份其中：甲、乙双方各持一份，____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及________各一份，均具有同等效力补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名称）乙方（名称或名字）甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：__________ 签署：__________【委托】【法定】代理人签署：__________【委托】【法定】代理人签署：__________甲方盖章：__________ 乙方盖章：__________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日签于：__________ 签于：___________________________________________________________________________经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：上海市房屋租赁合同范本（五）出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋，不得分割转租2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）__________________________________________________________.7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方____（恢复房屋原状/赔偿损失）（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见二）本合同自双方签字/签字后____生效生效后的___日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由____（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的___日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：（六）提交____仲裁委员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉。
9、本合同连同附件一式____份其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/____区/县）房地产交易中心受理处一份，以及____各一份，均具有同等效力甲方____身份证号：__________乙方____身份证号：__________说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门上海市房屋租赁合同范本（六）甲方(出租人)：身份证：营业执照：法定代表人：联系：委托法定代理人：联系：乙方(承租人)：身份证：营业执照：法定代表人：联系：委托法定代理人：联系：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室(部位)的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为平方米签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：__________，编号：__________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押1.2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约1.3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据第二条 交付日期和租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房注意，法律规定租期最长不得超过___年，超过部分无效2.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.2双方同意，甲方于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付元违约金第三条 租金及支付方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证3.1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(币，下同)元(大写：__________)3.2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准3.3乙方应于每月日前向甲方支付该房屋当月下个月的月租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付元违约金。
3.4乙方支付租金的方式：第四条 保证金和其他费用4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、、费用由甲方：__________ 乙方：__________承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定除上述费用外，其他费用均由承担第五条 房屋使用要求和维修责任5.1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或委托乙方进行维修甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担5.2乙方应对该房屋的使用安全负责租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担5.3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态甲方应在检查养护前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响5.4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定5.5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担第六条 转租、承租权转让和交换风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
6.1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同6.2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换第七条 抵押和出售7.1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权7.2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝第八条 续租8.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期8.2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。
宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用第九条 房屋返还9.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后日内返还该房屋9.2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按元/日向甲方支付违约金9.3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用第十条 解除本合同的条件10.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;(四)10.2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;(三)10.3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
一)乙方擅自改变房屋居住用途的;(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过___人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于___平方米等规定的;(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;(八)第十一条 合同登记备案11.1本合同自双方签字之日签字后日生效自合同生效之日起___日内，甲、乙双方应当已委托(房地产经纪机构)到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案11.2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续11.3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条 违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等12.1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容12.2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿12.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任12.4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失12.5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋12.6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿第十三条 解决争议的方式13.1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖13.2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼第十四条 其他条款14.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分14.2甲方联系地址：__________，邮编：__________;乙方联系地址：__________，邮编：__________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方14.3本合同连同附件一式份其中：甲、乙双方各持份，均具有同等效力甲方(名称或名字)法定代表人签署：委托法定代理人签署：甲方盖章：日期：乙方(名称或名字)：法定代表人签署：委托法定代理人签署：乙方盖章：日期：签于：____年____月____日上海市房屋租赁合同范本（七）甲方(出租方)：姓名：__________ 身份证：__________地址：__________ ：__________乙方(承租方)：姓名：__________ 身份证：__________地址：__________ ：__________根据《中华人民共和合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____位于第____层，共____套(间)第二条 房屋用途该房屋用途为____除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条 租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止第四条 租金该房屋月租金为(币)____元整租赁期间，甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(币)____元整，租金按月结算，由乙方于每月的____日一次付清给甲方第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方第七条 维修养护责任因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏范围设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，1.水、电费;2.煤气费;3.物业管理费;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十一条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3欠租金累计达____个月;4利用承租房屋进行违法活动;5故意损坏承租房屋;第十二条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条 规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方缴纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条 乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自行负责，甲方不承担任何连带责任第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，交由相关部门通过法律途径解决第十八条 本合同共两页一式____份(另附甲乙双方身份证复印件一份)，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力法人代表：__________ 联系：__________甲方代理人：__________乙方代理人：____年____月____日 ____年____月____日上海市房屋租赁合同范本（。