中建X局X公司XX项目部 XXX工程施工组织设计施工组织织方案编 制制：审 核核：批 准准：编制日期期：年月日审批日期期：年月日施工组织织设计目目录第1章编编制说明明1第1章第第1节编编制说明明1第1章第第2节本本施工组组织设计计的编制制依据11第2章工工程概况况及施工工特点33第2章第第1节工工程概述述3第2章第第2节地地质情况况3第2章第第3节结结构概况况4第2章第第4节建建筑概况况4第2章第第5节现现场条件件5第2章第第6节施施工特点点分析55第3章总总体目标标6第3章第第1节指指导思想想6第3章第第2节工工程质量量6第3章第第3节工工期目标标6第3章第第4节现现场目标标6第4章本本工程施施工组织织机构及及职责77第4章第第1节公公司管理理机构77第4章第第2节项项目部的的组成77第4章第第3节现现场管理理机构设设立及其其职责88第4章第第4节项项目控制制目标的的制定88第5章施施工进度度计划110第5章第第1节施施工总体体安排110第5章第第2节施施工进度度计划110第5章第第3节专专业分包包单位进进度控制制11第5章第第4节新新建标题题12第6章各各项资源源计划113第6章第第1节机机械设备备使用计计划（具具体见附附件：施施工机械械配置计计划）113第6章第第2节主主要材料料供应、使使用计划划13第6章第第3节技技术装备备物资计计划（具具体见表表1：技术术装备物物资计划划）144第6章第第4节劳劳动力资资源计划划14第6章第第5节隐隐检验收收、技术术复核计计划155第7章建建筑业110项新新技术应应用177第7章第第1节基基坑工程程信息化化施工117第7章第第2节土土钉墙支支护177第7章第第3节预预拌混凝凝土应用用17第7章第第4节粗粗直径钢钢筋连接接技术117第7章第第5节新新型模板板和脚手手架应用用技术118第7章第第6节计计算机应应用和管管理技术术18第8章施施工现场场总平面面布置220第8章第第1节施施工现场场总平面面布置设设想2008.1..1 施工现现场总平平面布置置设想2208.1..2 临时办办公室及及其它临临时用房房布置2208.1..3 临时堆堆场200第8章第第2节施施工各阶阶段平面面布置设设想2118.2..1 地下室室施工阶阶段平面面布置2218.2..2 主体结结构施工工阶段平平面布置置218.2..3 装饰阶阶段施工工平面布布置211第8章第第3节现现场施工工用电总总体布置置228.3..1 施工用用电总体体布置2228.3..2 用电负负荷2228.3..3 临时供供电系统统安全措措施2228.3..3.11 总配电电箱的位位置选择择符合下下列要求求：2228.3..3.22 埋设电电缆线路路：2228.3..3.33 接地保保护2338.3..3.44 防雷保保护2338.3..3.55 电箱和和开关箱箱238.3..3.66 熔断器器和插座座238.3..3.77 移动式式电动工工具和手手持式电电动工具具238.3..3.88 电焊机机248.3..3.99 起重机机248.3..3.110 照明244第8章第第4节施施工临时时用水布布置2448.4..1 施工用用水布置置248.4..2 临时给给水系统统说明225第8章第第5节现现场施工工排水方方案2558.5..1 平面排排水布置置258.5..2 结构排排水布置置25第8章第第6节施施工消防防工程布布置255第8章第第7节文文明施工工方案2258.7..1 场容场场貌布置置258.7..1.11 现场布布置2558.7..1.22 道路与与场地2258.7..1.33 班组落落手清2258.7..1.44 大堆材材料2668.7..1.55 周转设设备及构构配件2268.7..2 生活卫卫生2668.7..3 创绿色色环保工工程布置置26第8章第第8节施施工现场场平面管管理2778.8..1 平面管管理原则则278.8..2 平面管管理体系系278.8..3 平面管管理计划划的制定定278.8..4 平面管管理计划划的实施施27第9章主主要施工工方案及及技术措措施299第9章第第1节施施工测量量方案2299.1..1 概况2999.1..2 测量内内容及控控制目标标299.1..3 施工准准备2999.1..4 施工测测量2999.1..4.11 轴线测测量与控控制2999.1..4.22 标高控控制3009.1..4.33 沉降观观测3009.1..4.44 测量精精度保证证措施330第9章第第2节基基础地下下室工程程施工3309.2..1 基础地地下室工工程概况况309.2..2 基坑土土方开挖挖及土钉钉墙支护护309.2..2.11 土方开开挖及土土钉墙支支护3119.2..2.11.1 挖土要要求3119.2..2.11.2 基坑挖挖土的交交通组织织319.2..2.11.3 挖土方方法3119.2..2.11.4 基坑开开挖流程程319.2..2.11.5 土钉墙墙支护施施工流程程329.2..2.11.6 施工操操作依据据329.2..2.11.7 基坑开开挖注意意事项3329.2..2.11.8 基坑开开挖过程程中可能能出现的的问题及及相应处处理措施施329.2..2.11.8..1 基坑紧紧急措施施：3229.2..2.11.8..2 支撑拆拆除3339.2..2.11.8..3 基坑排排水3339.2..2.11.8..4 土方修修整及基基坑围护护监测3339.2..2.11.8..5 安全文文明施工工技术措措施3339.2..2.11.8..5.11 安全生生产措施施339.2..2.11.8..5.22 文明施施工措施施349.2..2.11.8..5.33 新建标题题359.2..2.11.8..6 新建标题题359.2..2.22 新建标题题359.2..2.22.1 新建标题题359.2..2.22.2 新建标题题359.2..2.22.3 新建标题题359.2..3 截桩和和垫层3359.2..4 基础地地下室钢钢筋工程程359.2..4.11 基础底底板钢筋筋359.2..4.22 墙板钢钢筋3669.2..4.33 确保地地下室钢钢筋质量量措施3369.2..5 模板工工程3669.2..5.11 底板模模板3669.2..5.22 墙板模模板3779.2..5.33 新建标题题389.2..6 砼工程程389.2..6.11 基础底底板砼3389.2..6.22 墙板砼砼389.2..6.33 新建标题题399.2..7 顶板施施工3999.2..8 施工缝缝的处理理399.2..9 人防施施工注意意事项3399.2..10 地下室室防渗漏漏施工方方案4009.2..10..1 防水混混凝土施施工4009.2..10..1.11 材料要要求及配配制4009.2..10..1.22 模板要要求4119.2..10..1.33 钢筋绑绑扎要求求419.2..10..1.44 泵送混混凝土的的浇捣4419.2..10..2 地下室室外墙防防水涂料料施工4419.2..10..3 地下室室穿墙管管线防渗渗漏措施施429.2..11 回填土土施工方方案4339.2..11..1 土料要要求4339.2..11..2 填土含含水量4439.2..11..3 填土方方法4449.2..11..4 填土的的压实444第9章第第3节主主体结构构施工方方案4449.3..1 主体结结构概况况449.3..2 施工设设想4449.3..3 主体结结构施工工工艺流流程4559.3..4 钢筋工工程4559.3..5 模板工工程4669.3..6 混凝土土工程4469.3..7 砌体工工程477第9章第第4节装装饰工程程施工方方案5009.4..1 室内抹抹灰5009.4..1.11 内墙面面施工顺顺序5009.4..1.22 做水泥泥护角5509.4..1.33 抹底灰灰509.4..1.44 抹面灰灰509.4..1.55 顶棚抹抹灰5119.4..2 外墙涂涂料施工工519.4..3 外墙面面砖施工工519.4..4 外墙面面干挂花花岗岩施施工5119.4..5 彩色铝铝合金幕幕墙施工工539.4..5.11 主要施施工顺序序和步骤骤539.4..5.22 主要施施工技术术措施5539.4..5.22.1 铁板预预埋5339.4..5.22.2 测量放放线：5539.4..5.22.3 立柱制制作5339.4..5.22.4 立柱安安装5339.4..5.22.5 横梁制制作安装装539.4..5.22.6 幕墙固固定玻璃璃的安装装，5449.4..5.22.7 幕墙玻玻璃窗的的安装5549.4..5.22.8 密封胶胶施工5549.4..6 门窗工工程5449.4..7 内墙瓷瓷砖贴面面559.4..8 内墙大大理石板板饰面5559.4..8.11 施工准准备5559.4..8.22 施工方方法5559.4..9 内墙涂涂料饰面面569.4..9.11 对基层层的处理理569.4..9.22 粉刷涂涂料5669.4..10 室内油油漆5669.4..11 水泥砂砂浆地面面569.4..12 花岗石石地面5579.4..13 成品硬硬木地板板579.4..14 防滑地地砖地面面579.4..15 轻钢龙龙骨吊顶顶安装558第9章第第5节屋屋面工程程施工方方案5889.5..1 屋面工工程概况况及部署署589.5..2 施工准准备5889.5..3 三元乙乙丙卷材材施工5589.5..3.11 施工准准备5889.5..3.22 施工工工艺流程程如下：：599.5..3.33 铺贴卷卷材5999.5..4 保温层层施工5599.5..5 水泥砂砂浆找平平层施工工609.5..6 细石砼砼施工6609.5..7 防止渗渗漏措施施60第9章第第6节脚脚手架施施工方案案609.6..1 概述6009.6..2 平面布布置6009.6..3 基础处处理6119.6..4 主要安安全技术术措施6619.6..5 架子保保养及验验收6229.6..6 架子拆拆除622第10章章工程质质量计划划及保证证措施664第10章章第1节节工程质质量目标标64第10章章第2节节质量保保证政策策和措施施64第10章章第3节节本工程程质量保保证体系系6410.33.1 质量体体系64410.33.2 文件和和资料的的控制66410.33.3 产品（材材料）采采购的控控制66610.33.4 顾客（业业主）提提供产品品（材料料设备）的的控制66710.33.5 产品标标识和可可追溯性性6810.33.6 工程实实施过程程的质量量控制66810.33.6..1 过程的的确定和和策划66810.33.6..2 过程控控制68810.33.6..3 特殊过过程的控控制69910.33.6..4 记录70010.33.7 检验和和试验控控制70010.33.7..1 进货检检验和试试验70010.33.7..2 过程检检验和试试验70010.33.7..3 最终检检验和试试验（竣竣工工程程的内部部验收）7110.33.7..4 检验和和试验记记录要求求7110.33.7..5 记录71110.33.8 检验、试试验、测测量和计计量设备备（以下下简称检检测设备备）的控控7110.33.8..1 检测设设备的配配合71110.33.8..2 检测设设备的检检定、校校准71110.33.8..3 检测设设备维护护保养77210.33.8..4 当顾客客或其代代表要求求时，全全质办可可提供有有关检测测设备的的技72210.33.8..5 封存和和重新启启用72210.33.8..6 报废72210.33.8..7 记录72210.33.9 检验和和试验状状态控制制7310.33.100 不合格格品的控控制和处处理73310.33.100.1 不合格格品控制制的范围围7310.33.100.2 不合格格品的记记录、标标识和隔隔离73310.33.100.3 不合格格品的评评审和处处置。
77310.33.100.4 记录74410.33.111 纠正和和预防措措施控制制7410.33.111.1 纠正措措施74410.33.111.2 预防措措施74410.33.111.3 记录75510.33.122 贮存的的控制77510.33.133 成品和和半成品品防护及及交付控控制75510.33.133.1 防护75510.33.133.2 竣工工工程的交交付验收收7510.33.133.3 记录76610.33.144 质量记记录控制制7610.33.155 质量教教育和培培训控制制7610.33.166 工程交交付后为为用户服服务的控控制776第10章章第4节节控制工工程的各各种质量量通病及及防治措措施77710.44.1 泵送砼砼墙板裂裂缝77710.44.2 墙体裂裂缝77710.44.3 外窗户户渗漏水水7710.44.4 地面起起砂77710.44.5 厨厕间间地面渗渗漏77710.44.6 天棚抹抹灰空鼓鼓、脱落落7810.44.7 屋面渗渗漏防治治措施778第10章章第5节节创优工工程主要要措施778第11章章工期保保证措施施83第11章章第1节节技术措措施833第11章章第2节节组织措措施844第11章章第3节节管理措措施844第11章章第4节节后勤保保障措施施85第12章章确保安安全生产产、文明明施工及及创优措措施866第12章章第1节节安全生生产保证证措施88612.11.1 安全生生产组织织措施88612.11.2 安全生生产技术术措施88612.11.3 消防保保卫措施施86第12章章第2节节保证文文明施工工及创标标化措施施8712.22.1 场容场场貌87712.22.2 场具料料管理88712.22.3 卫生措措施87712.22.4 其它877第12章章第3节节环境保保护措施施88第13章章总包管管理协调调与措施施90第13章章第1节节管理总总则900第13章章第2节节对专业业分包单单位管理理细则99013.22.1 进入现现场施工工的必备备条件99013.22.2 分包工工程的施施工质量量过程控控制要点点9113.22.3 分包工工程的进进度控制制要点99113.22.4 有关安安全、消消防、现现场标准准化管理理等工作作9113.22.5 总承包包对各分分包的管管理实施施办法992第14章章降低工工程成本本措施995第15章章季节性性施工措措施977第15章章第1节节冬季施施工技术术组织措措施97715.11.1 准备工工作97715.11.2 技术措措施97715.11.3 安全措措施99915.11.4 机械操操作及防防冻措施施99第15章章第2节节高温阶阶段施工工技术组组织措施施9915.22.1 准备工工作99915.22.2 技术措措施1000第15章章第3节节雨期施施工技术术组织措措施100015.33.1 准备工工作100115.33.2 技术措措施100115.33.3 安全措措施1002第16章章与业主主、监理理等单位位的配合合措施1104第16章章第1节节与建设设单位的的配合1104第16章章第2节节与监理理单位的的配合1104第16章章第3节节与政府府部门的的配合1104第16章章第4节节与当地地社区的的配合1105第16章章第5节节与协作作单位的的配合1105第17章章服务承承诺措施施1066图 表图 1：：管理机机构网络络图图 2：：施工进进度网络络计划图图图 3：：施工进进度计划划横道图图图 4：：地下室室阶段施施工平面面布置图图图 5：：主体阶阶段施工工平面布布置图图 6：：装饰阶阶段施工工平面布布置图图7：施施工现场场临时用用电、用用水及排排水布置置图表 1：：技术装装备物资资计划表表表 2：：分部分分项工程程质量目目标表 3：：单位工工程质量量保证资资料表 4：：施工过过程质量量控制流流程表 5：：施工工工期保证证体系表 6：：项目工工程质量量责任保保证体系系表 7：：安全文文明保证证体系表表表 8：：主要材材料供应应计划表表附件：施施工机械械配备计计划附件：劳劳动力投投入计划划、劳动动力资源源动态分分布附件：项项目经理理简历表表附件：项项目班子子主要成成员附件：拟拟分包项项目情况况表第1章 编制说明明第1章第1节 编制说明明首先十分分感谢贵贵业主提提供的这这次投标标机会，我我们以对对业主真真诚负责责的态度度和对工工程尽善善尽美的的追求，经经过认真真的现场场踏勘，标标书评审审等工作作，针对对工程实实际编制制了本施施工组织织设计。
本施工组组织设计计编制的的目的是是从施工工全局出出发，根根据各种种具体的的施工条条件，为为投标阶阶段提供供较为完完整的纲纲领性文文件，一一旦中标标，将在在此基础础上进行行深化，用用以指导导工程施施工与管管理，并并做好以以下几项项工作第1章第2节 本施工组组织设计计的编制制依据1、国家家、某省省、某市市建设工工程的有有关文件件2、某绿绿城建筑筑设计有有限公司司设计的的该工程程的施工工图纸及及有关图图集3、某省省绿园房房地产有有限公司司发放的的某绿园园土建、安安装工程程施工招招标文件件及答疑疑纪要等等4、国家家、省、市市现行施施工规范范及验收收规范GBJ2201--83《土土方与爆爆破工程程施工及及验收规规范》GBJ2202--83《地地基与基基础工程程施工及及验收规规范》JGJ779-991《建建筑地基基处理技技术规范范》JGJ994-994《建建筑桩基基技术规规范》JGJ33-911《钢筋筋混凝土土高层建建筑结构构设计与与施工规规程》GBJ1134--90《人人防工程程施工及及验收规规范》GB5002033-988《砌体体工程施施工及验验收规范范》JGJ668-990《多多孔砖（KKP1型型）建筑筑设计抗抗震及验验收规范范》JGJ1120--99《建建筑基坑坑支护技技术规程程》GB5002044-922《混凝凝土结构构工程施施工及验验收规范范》GBJ2214--89《组组合钢模模板技术术规程》GBJ2208--83《地地下防水水工程施施工及验验收规范范》GBJ1108--87《地地下工程程防水技技术措施施》GB5002077-944《屋面面工程技技术规范范》JGJ773-991《建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范》GB5002099-955《建筑筑地面工工程施工工及验收收规范》JGJ66-999《高层层建筑箱箱形与筏筏形基础础技术规规范》JGJ1104--97《建建筑工程程冬期施施工规程程》GBJ3301--88《建建筑工程程质量检检验评定定标准》GBJ3300--88《建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准》JGJ//T1111-998《建建筑与市市政降水水工程技技术规程程》JGJ//T988-966《砌筑筑砂浆配配合比设设计规范范》JGJ//T555-966《混凝凝土配合合比设计计规程》GB5000266-933《工程程测量规规范》JGJ//T8--97《建建筑变形形测量规规程》GBJ1119--88《混混凝土外外加剂应应用技术术规范》JGJ118-996《钢钢筋焊接接及验收收规程》GBJ2242--82《采采暖与卫卫生工程程施工验验收规范范》GB5002688-977《给排排水管道道工程施施工及验验收规范范》GB5002544-966《电气气装置安安装工程程低压电电器施工工及验收收规范》GB5002599-966《电气气装置安安装工程程电气照照明装置置工程施施工及验验收规范范》GB5001822-933《电梯梯电气装装置施工工及验收收规范》GBJ3303--88《建建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准》JGJ227-886《钢钢筋焊接接接头试试验方法法》GBJ1107--87《混混凝土强强度检验验评定标标准》GB5001644-922《混凝凝土质量量控制标标准》JGJ552-992《普普通砼用用砂质量量标准及及检验方方法》JGJ553-992《普普通砼用用碎石和和卵石质质量标准准及检验验方法》5、国家家、省、市市现行安安全生产产、文明明施工的的规定。
⑴GB5501994-993《建建设工程程施工现现场供用用电安全全规范》⑵JGJJ59--99《建建筑施工工安全检检查评分分标准》⑶JGJJ46--88《施施工现场场临时用用电安全全技术规规范》⑷JGJJ80--91《建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范》⑸JGJJ88--92《龙龙门架及及井架物物料提升升机安全全技术规规范》⑹JGJJ33--86《建建筑机械械使用安安全技术术规程》6、本公公司质量量手册、程程序文件件、工程程施工管管理手册册等有关关文件7、我公公司现有有技术机机械装备备与施工工力量8、我公公司有关关该工程程的标书书评审会会议精神神与记录录第2章 工程概况况及施工工特点第2章第1节 工程概述述**花园园工程是是某省重重点建设设项目，位位于***体育中中心西南南角，玉玉古路与与求是路路交界的的北处，我我公司参参加的第第Ⅲ标段土土建工程程为D幢幢公寓及及F区、东东区地下下室，总总建筑面面积2777299m2，地地下2层层，地上上18层层，室内内±0.0000相相当于绝绝对标高高5.1100米米，室外外地坪－－0.2200米米相当于于绝对标标高4..9000米本次招标标活动实实行土建建总包、安安装分包包，桩基基、围护护及部分分土方开开挖工程程已由其其他单位位先期施施工，但但列入总总包范围围，并对对各专业业分包（所所有门窗窗、玻璃璃栏杆、会会所、酒酒店、公公共部分分等室内内二次装装饰）、安安装等工工程实行行总包配配合、管管理，室室外道路路及管线线工程、管管煤、园园林绿化化不属于于本次发发包内容容。
本次招标标活动的的建设（招招标）单单位是：： 设计单位位：监理单位位：质监单位位：；桩基（包包括土方方开挖）施施工单位位：第2章第2节 地质情况况本工程施施工场地地属山前前平原区区，已经经过机械械平整，地地形平坦坦起伏小小，自然然地面黄黄海高程程在4..60～～4.81m之间，地地质情况况较为复复杂，基基坑土方方开挖范范围内的的地质自自上而下下分述如如下：①1层填填土：表表层一般般有厚330～550cmm的素填填土，见见少量块块石、砼砼柱、碎碎砖以以素填土土组成，含含砼块、块块石、碎碎砖，灰灰褐、黄黄色粉质质粘土，软软～可塑塑，湿～～饱和厚厚度0..5～33.0m①2层淤淤泥质填填土：灰灰、灰黑黑色，流流塑，饱饱和，含含有机质质，少量量碎砖、碎碎石、块块石层层厚0～～3.66m③层淤泥泥：灰、深深灰色，流流塑，饱饱和，夹夹淤泥质质粘土，局局部有厚厚30～～50ccm褐色色有机质质层，层层内夹腐腐烂植物物茎叶高高压缩性性，含腐腐烂芦苇苇根茎该该层一般般上部具具水平微微层理，夹夹薄层粉粉土，属属淤泥质质粉质粘粘土该该层仅分分布场区区西部，，从从西侧往往中部尖尖灭顶顶板高程程1.21～～2.63m，埋深深2.110～3.600m，厚厚度0～5.800m。
④层砾砂砂：灰、灰灰黄色，稍稍密～中中密，局局部密实实，饱和和，局部部为园砾砾、卵石石，一般般在孔深深8.5～99.0m位置钻钻进困难难，钻探探取样最最大直径径达200cm（石石英岩）卵卵石含量量13..3%，砾砾石288.4%%（局部部卵砾石石达600%），具具冲洪积积特性该该层局部部夹粉质质粘土层层，为褐褐黄色，软软塑，饱饱和该该层分布布于场地地西侧顶顶板高程程－2..36～～－4.43m，埋深深7.000～8.800m，层层厚0～～5.100m⑤1 层层粉质粘粘土：土土黄、黄黄～黄褐褐色、软软塑，饱饱和，中中偏高压压缩性，该该层零星星分布，顶顶板高程程0.29～～－3.60m，埋深深1.220～5.200m，层层厚0～～1.800m⑤2 层层粉质粘粘土：黄黄褐、黄黄、土黄黄色，夹夹灰白色色，可塑塑～硬塑塑，很湿湿，中等等压缩性性，含铁铁锰质锈锈斑顶顶板高程程4.34～～－0.31m，埋深深0.550～6.000m，层层厚0..3～4.2mm⑥1 层层粘土：：紫红、砖砖红、棕棕红色，夹夹灰白色色，可塑塑～硬塑塑，湿、局局部为粉粉质粘土土，中等等压缩性性，土质质均匀，该该层西部部缺失，主主要分布布于东部部，顶板板高程33.46～～－1.72m，埋深深1.550～6.400m，层层厚0..60～～3.655m。
⑥2 层层含砾粘粘土：紫紫红、砖砖红、黄黄色，可可塑～硬硬塑，湿湿，砾径径大小不不一，22～300mm，含含砾量约约10～～40%%，少量量碎石，棱棱角状，磨磨园度较较差，具具坡洪积积特性，中中等压缩缩性，零零星分布布顶板板高程－－0.10～～－2.48m，埋深深4.330～7.20m，层层厚0～4.30m⑦1层碎碎石、砾砾石混粉粉质粘土土：紫红红、棕红红色、土土黄色，中中密，局局部密实实，湿～～很湿，局局部碎石石含量较较高，砾砾石含量量23..5%，碎碎石含量量20..8%，局局部达440%，粒粒径2～～10ccm，最最大155cm，为为棱角状状，磨园园度差，具具坡洪积积特性碎碎砾石含含量高处处，钻进进速度较较慢，跳跳动剧烈烈该层层主要分分布在场场地东部部，顶板板高程－－0.19～～－3.28m，埋深深4.90～8.00m，层层厚0..9～4.60m⑦2层卵卵石、砾砾石混粉粉质粘土土：灰黄黄、棕黄黄色、黄黄色，中中密，局局部密实实，湿～～很湿，局局部卵石石含量较较高，砾砾石含量量20.7%，卵卵石含量量18..3%，局局部达440%，粒粒径2～～10ccm，最最大155cm，亚亚园形为为主，磨磨园度比比⑦1层好好。
顶板板高程－－1.04～～－3.28m，埋深深5.90～8.00m，层层厚2..8～4.40m场地地下下水位标标高为－－1.5000米，由由大气降降水及生生活用水水补给，水水位受大大气降水水和生活活用水控控制，属属孔隙性性潜水土土方开挖挖范围内内的杂填填土层、④层砾砂渗透性较好，其它土层渗透性均较差地下水对钢筋砼腐蚀等级为弱第2章第3节 结构概况况本工程结结构采用用现浇钢钢筋混凝凝土框剪剪结构，结结构安全全等级二二级，抗抗震重要要性类别别为丙类类，设防防烈度为为六度，按按三级框框架、三三级剪力力墙进行行抗震设设计本工程桩桩基采用用挖孔桩桩和钻孔孔桩，基基础采用用筏板式式基础，地地下室底底板厚9900、6600mmm，局局部电梯梯井处达达42000mmm厚，承承台与底底板面相相平，厚厚度12200～～22000mmm不等，地地下室连连续钢筋筋砼墙板板厚3000mmm砼强度等等级：114.750标高高以下基基础、柱柱、梁、板板、墙采采用C440砼，114.75～322.15标高采采用C335砼，332.15标高以以上为CC30砼砼，其中中地下室室底板、外外墙及地地下水池池、屋顶顶水箱砼砼掺加水水泥用量量的5%%UEAA－H混混凝土膨膨胀剂，抗抗渗等级级为S88级。
钢筋采用用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋筋±0.0000以以下砖墙墙采用MMu10标标准粘土土砖，MM7.55水泥砂砂浆实砌砌，±0.0000以上上采用220孔MMu10粘粘土多孔孔砖（KKP1型型），MM5混合合砂浆砌砌筑第2章第4节 建筑概况况本工程平平面变化化较为复复杂，立立面变化化丰富地地下室共共二层，地地下二层层为汽车车库，地地面标高高为－55.400米，地下下一层局局部为汽汽车库，地地面标高高－2.100米，其余余为变配配电室、人人员掩蔽蔽所、自自行车库库等，标标高－33.750米地上上共十八八层，一一层为商商店、公公寓大堂堂、报警警中心等等，地面面标高分分别（FFd）轴北北侧为11.500M、南侧侧为±0.000，二层层也是商商店，地地面标高高4.500M及4.800M，三至至十八层均均为住宅宅，三层层地面标标高为99.00M，各层层层高均均为2.900M，建筑筑物最高高处高度度为599.09MM本工程外外墙面采采用彩色色铝合金金幕墙及及窗，底底部外墙墙饰面为为干挂磨磨光花岗岗岩，以以上以深深香槟色色外墙面面砖为主主，局部部采用浅浅暖灰色色高级外外墙弹性性涂料，阳阳台栏杆杆为钢化化玻璃栏栏杆。
D6～DD9楼梯梯间、商商店及二二层以上上的卧室室、客室室、餐厅厅、厨房房、卫生生间地面面20厚厚1：22水泥砂砂浆找平平，面层层客户自自理；车车库、设设备用房房、库房房、走道道、洁具具间灰蓝蓝色耐磨磨漆二度度地面；；公寓大大堂、公公共走道道、D44、5、110、111的楼楼梯间、消消防前室室、柱廊廊地面采采用200厚花岗岗石贴面面；物管管用房地地面为成成品硬木木地板；；二层以以下（含含二层）的的卫生间间、消防防控制中中心及DD1～33楼梯间间、阳台台、露台台、设备备平台为为5厚3300××3000防滑地地砖贴面面二层以下下的卫生生间、水水池墙面面贴5厚厚瓷砖，二二层以上上的厨房房、卫生生间暂220厚11：2水水泥砂浆浆找平，商商店内墙墙面石灰灰砂浆光光面，DD1～55、D110、DD11楼楼梯间、消消防控制制中心、物物管用房房、洁具具间及二二层以上上的消防防前室内内墙面均均普通乳乳胶漆二二遍，二二层以下下的公寓寓大堂、公公共走道道及消防防前室贴贴20厚厚大理石石板，DD6～DD9楼梯梯间、卧卧室、客客室、餐餐厅及其其余内墙墙面刷8803涂涂料商店部分分天棚暂暂细纸筋筋灰光面面，地下下室、楼楼梯间、卧卧室、客客室、餐餐厅、阳阳台、设设备平台台及二层层以上的的厨房、卫卫生间顶顶刷8003涂料料，公寓寓大堂、公公共走道道、消防防前室、消消防控制制中心、物物管用房房采用轻轻钢龙骨骨吊顶、纸纸面石膏膏板面，二二层以下下的卫生生间、洁洁具间采采用轻钢钢龙骨吊吊顶、防防潮矿棉棉板（半半明架）面面。
第2章第5节 现场条件件本工程施施工现场场地下室室土方桩桩基已挖挖至-2.455M处，工工程具备备开工条条件，主主要表现现为：1、 施工道路路：工程程紧靠城城市道路路，交通通十分便便利2、 施工用电电：现场场提供3315KKVA变变压器，已已经就位位于场地地东侧3、 施工用水水：施工工现场供供水管径径为DNN50自自来水源源，已就就位于场场地西侧侧施工现场场环境：：工程现现场地势势平坦，场场地较为为宽敞第2章第6节 施工特点点分析1、本工工程地下下室面积积大，土土方开挖挖较深，施施工时需需合理安安排施工工顺序，避避免与其其他工程程相互间间的不利利影响2、本工工程结构构复杂，高高度较高高，施工工难度大大，质量量要求高高，测量量放线控控制显得得尤为重重要3、本工工程对树树立公司司的企业业形象，增增加企业业无形资资产，均均有重大大意义，一一旦中标标，将成成为我公公司在某某的标志志性工程程，因此此合理安安排施工工现场布布置，做做到安全全、文明明施工是是本工程程的关键键4、为确确保本工工程按预预定计划划顺利施施工，各各项资源源的投入入对其非非常重要要，因此此必须在在开工前前编制切切实可行行的各项项资源投投入计划划。
5、本工工程的安安装等不不纳入土土建发包包范围，但但属土建建总包范范围，施施工时各各专业工工种之间间的配合合协调工工作尤为为重要第3章 总体目标标第3章第1节 指导思想想我公司的的质量方方针为“重质量量、守信信誉是本本公司永永恒的宗宗旨，为为顾客建建设满意意的工程程是我们们宝业人人的第一一使命”本工工程规模模大、体体量大、施施工配合合面广如如何优质质、高效效、低耗耗、按期期、安全全、文明明地建好好该项工工程，是是本公司司创业的的重要里里程碑，为为此，我我公司非非常重视视该项投投标工作作，决定定一旦中中标，将将该工程程列入公公司重点点工程，由由公司副副总经理理娄忠华华同志任任项目总总指挥，全全面调度度公司的的人、财财、物，积积极推广广应用新新技术、新新工艺、新新材料、新新设备，严严格按照照ISOO90002质量量体系运运行精精心组织织、科学学管理，确确保实现现各项承承诺目标标第3章第2节 工程质量量工程质量量是企业业的生命命本公公司已四四获国家家优质工工程“鲁班奖奖”，对创创杯工程程积累了了一定的的经验，我我们非常常珍惜这这次机会会，经公公司标书书评审委委研究确确定：工工程质量量确保西西湖杯，争争创钱江江杯、鲁鲁班奖。
第3章第3节 工期目标标该工程的的早日建建成投入入使用对对我们双双方都有有十分重重要意义义，我公公司计划划于20001年年5月115日开开工，全全部工程程确保在在20002年88月7日日前竣工工，总工工期为4450日日历天第3章第4节 现场目标标现场安全全生产文文明施工工与否直直接关系系到正常常的生产产生活，本本工程确确保达到到某市安安全生产产、文明明施工标标准化管管理优良良等级标标准，并并严格遵遵守上级级主管部部门对文文明施工工的有关关规定，狠狠抓创标标化工地地的各项项软硬件件工作，确确保标化化工地的的各项要要求与面面貌第4章 本工程施施工组织织机构及及职责第4章第1节 公司管理理机构本工程作作为重点点建设项项目，如如蒙中标标，我们们把该工工程的质质量、进进度、安安全、文文明施工工纳入公公司总计计划与管管理之重重点，确确保工程程自始至至终处于于受控状状态第4章第2节 项目部的的组成本工程我我们将按按项目法法组织施施工，由由国家一一级项目目经理、优优秀项目目经理夏夏为民同同志担任任项目经经理，项项目技术术负责由由胡洪波波工程师师担任，项项目经理理对该工工程的施施工全面面负责，并并亲自指指挥生产产协调各各工种关关系，项项目技术术负责对对该工程程的施工工技术管管理、质质量管理理直接领领导，确确保工程程质量达达到“西湖杯杯”标准，并并为创“钱江杯杯”、“鲁班奖奖”提供有有力的保保障。
项项目班子子具体见见附件：：项目经经理简历历表、附附件：项项目班子子主要成成员）本工程在在整个施施工过程程中，我我们将严严格按照照公司IISO990022质量手手册、程程序文件件及工程程施工管管理手册册等文件件进行施施工管理理，分公公司、班班组、项项目经理理明确各各自职责责1、分公公司主要要职责：：⑴施工过过程材料料采购等等的评审审工作，定定期召开开协调会会，做到到有问题题及时提提出及时时解决，以以确保工工程施工工顺利进进行⑵监督工工程施工工组织设设计的实实施情况况，发现现的问题题，应及及时向项项目部提提出⑶抽查工工程质量量，掌握握工程各各阶段的的质量情情况，并并对工程程质量存存在问题题提出整整改意见见，应特特别重视视对基础础、地下下工程、主主体结构构工程的的检查⑷参加工工程中间间结构验验收及竣竣工验收收2、项目目经理部部主要职职责⑴根据合合同和施施工组织织设计，组组织现场场日常施施工，科科学管理理、合理理使用、调调配劳动动力及材材料、机机具，并并安排好好各工种种之间的的施工搭搭接⑵根据工工程施工工总进度度计划，编编制月施施工计划划和旬作作业计划划，在制制定施工工计划的的同时，编编制详细细的材料料进场计计划和设设备进退退场计划划。
⑶负责对对各作业业班组进进行技术术、质量量、工艺艺、安全全、文明明生产施施工情况况的交底底工作，认认真记好好各种台台帐和日日记，每每天检查查当天工工作，每每旬考核核单项工工程完成成情况⑷过程控控制：做做好各分分项工程程的自检检评定并并及时 通知建建设单位位、质量量监督等等机构参参加工程程的各项项隐蔽工工程验收收项目目部每周周召开例例会，通通报工程程施工进进度、质质量情况况，并做做好记录录，解决决检查中中发现的的质量、安安全隐患患问题，并并加以整整改⑸及时向向分公司司、公司司提交材材料采购购计划，机机械设备备等的需需求计划划，以便便使物资资供应通通畅⑹认真、严严格按标标准验收收各类进进场材料料，及时时取样送送检试验验⑺严格执执行公司司有关规规章制度度和法规规，并按按ISOO90002的标标准及要要素实行行操作，使使工程的的施工管管理走上上规范化化3、施工工班组主主要职责责⑴班组长长将具体体工作任任务分解解到各操操作者，并并督促班班组人员员保质保保量按时时完成任任务⑵班组长长应及时时组织班班组人员员学习各各种技术术规范和和操作规规程，作作好安全全、质量量、技术术等的交交底⑶工程施施工实行行责任承承包，做做到施工工任务层层层承包包，职责责分明，落落实到人人，每月月组织进进行工程程质量、安安全生产产及文明明施工的的考核，奖奖优罚劣劣。
⑷各作业业班组在在班组长长带领下下，对各各分项工工程的质质量情况况进行自自检、互互查，及及时总结结、及时时纠正，不不断提高高自己，并并做到当当天完成成的部位位当天检检查，问问题不过过夜第4章第3节 现场管理理机构设设立及其其职责本工程现现场设立立项目部部，实行行项目经经理负责责制，下下设生产产计划科科、施工工技术科科、质量量检查科科、安全全检查科科、治安安后勤科科、材料料设备科科（详见见图1：：工程管管理机构构网络图图），在在项目经经理的统统一领导导下各科科的主要要职责和和职能如如下：1、施工工技术科科：会审审施工图图纸，编编制施工工方案，负负责模板板方案翻翻样及钢钢筋翻样样，负责责施工测测量及技技术资料料整集，解解决施工工中出现现的各种种技术问问题，向向各施工工班组作作必要的的技术交交底 2、生生产计划划科：安安排现场场的生产产活动，编编制施工工进度计计划，协协调各专专业施工工队伍的的统一施施工目标标 3、质质量检查查科：熟熟悉施工工验收规规范，进进行各道道工序的的交接验验收工作作，对材材料质量量、现场场施工质质量随机机进行监监督检查查 4、安安全检查查科：熟熟悉安全全操作规规程及劳劳动保护护条例，负负责工程程施工的的安全检检查并提提出整改改意见。
5、治治安后勤勤科：负负责生活活后勤，做做好现场场保卫工工作，保保持施工工现场场场容场貌貌，保护护施工现现场清洁洁6、材料料设备科科：负责责大宗材材料编制制计划和和采购，一一般小型型机械设设备配备备与管理理，积极极配合设设备租赁赁公司对对大型机机械设备备的保养养与维护护，现场场按各专专业工种种编制成成操作班班组，统统一指挥挥，协调调作业第4章第4节 项目控制制目标的的制定项目控制制目标的的制定程程序为：： 项目经理部、部门、班组、操作人员收集各控制目标制定的依据执行承包合同中的施工项目总目标确定控制目标与公司、分公司签订承包合同编制施工组织设计确定施工项目计划总目标分解总控制目标形成控制目标体系制定各阶段控制目标和年度控制目标落实控制目标明确责任责任者提出控制措施项目目标标控制的的全过程程也即施施工项目目管理的的全过程程 项目目标控制事先控制事后控制事中控制投标→签约→施工准备总结结算项目施工→验收交工施工项目管理本工程项项目目标标控制的的基本任任务与方方法见下下表：控制目标标控 制制 任任 务务采用方法法进度控制制.使施工工顺序合合理、衔衔接关系系适当，均均衡有节节奏施工工.实现计计划工期期，（合合同工期期）要求求横道图法法、网络图法法、质量控制制.使分部部分项工工程达到到质量检检验评定定标准的的要求.实现施施工组织织设计中中保证施施工质量量的技术术组织措措施和质质量等级级，保证证合同质质量目标标等级的的实现检查对比比法、数理统计计法、方针目标标管理法法成本控制制.降低每每个分项项工程的的直接成成本.实现项项目经理理部盈利利目标.实现公公司利润润目标和和合同造造价价值工程程法、偏差控制制法、估算法安全控制制.实现施施工组织织设计的的安全规规划和措措施.控制劳劳动者、劳劳动手段段和劳动动对象、使使人的行行为安全全.物的状状态安全全.控制环环境、消消防环境境险源安全检查查表法、因果分析析图法、故障树分分析法、事件树分分析法第5章 施工进度度计划施工进度度计划是是施工过过程中的的一种重重要指标标，其编编制的先先进性、合合理性将将直接影影响到整整个施工工的全过过程。
在在施工进进度计划划的安排排上既要要在保证证工程质质量、安安全的前前提下确确保总工工期，又又要突出出重点，重重点控制制关键工工期，确确保满足足业主的的需要第5章第1节 施工总体体安排1、总进进度计划划安排本工程定定额工期期约为9966天天，根据据招标文文件有关关内容，我我公司计计划4550天完完成本工工程在总工期期明确的的情况下下，针对对本工程程，不仅仅需要确确定各主主要分部部、分项项工程的的施工进进度，更更需要满满足业主主对建筑筑的使用用要求，因因此，我我们根据据本工程程的特点点：地下下室面积积大，地地上建筑筑为高层层的特点点，整体体安排各各主要节节点部位位控制时时间如下下：序号节点工程程计划天数数起止时间间1土方开挖挖及基坑坑支护30天20011.5..15～～20001.66.1332地下室结结构80天20011.6..14～～20001.99.13主体九层层以下90天20011.9..2～20001.11.3004主体十层层至结顶顶100天天20011.12.1～20002..3.205装饰工程程120天天20022.3.21～～20002.77.186总体配套套至竣工工20天20022.7.18～～20002.88.72、总体体施工顺顺序安排排本工程如如公司中中标，即即提前进进行前期期协调工工作，减减少交接接时间，为为早日开开工创造造条件，其其施工顺顺序计划划安排如如下：施工准备备→测量放放线→土方开开挖及基基坑支护护→凿桩→基槽验验收→垫层→钢筋砼砼地下室室底板→→钢筋砼砼地下墙墙板、柱柱、顶板板施工→→一层柱柱→一层梁梁板→二层柱柱→二层梁梁板………十八层层梁板→→围护填填充墙紧紧跟框架架→屋面工工程→门窗框框安装→→室内外外粉刷→→楼地面面→门窗安安装→饰面工工程→总体配配套。
第5章第2节 施工进度度计划1、计划划编制总进度计计划是控控制工程程进度的的指导性性文件，各各分项工工程在总总体计划划的指导导安排下下，进行行细化和和微调整整按主主要节点点的要求求，制订订出详细细的施工工进度计计划、技技术准备备、物资资供应、工工艺顺序序、统筹筹安排等等各项施施工活动动的开、竣竣工时间间都要对对总体计计划的粗粗线条给给予保证证，依据据每个施施工过程程，组织织劳动力力和各种种物资供供应计划划⑴编制程程序收集信息息→划分施施工项目目→计算各各项目工工程量→→计算各各项目劳劳动量→→确定各各项延续续时间→→相互搭搭接→编制进进度计划划→检验和和调整⑵划分施施工项目目施工项目目一般按按各分项项分部工工程为单单位或按按工序进进行划分分，便于于具体指指导每个个工种实实现分部部分项目目标，便便于统筹筹安排，缩缩短工期期⑶计划工工作量按施工图图纸计算算出工程程量，并并按定额额分析出出所需的的劳动力力、物资资、确定定出各工工种的配配备、材材料供应应及施工工方案2、分阶阶段进度度计划按总进度度计划，可可按以下下各阶段段制订分分阶段施施工进度度计划：：⑴地下室室阶段施施工进度度计划⑵主体结结构阶段段施工进进度计划划。
⑶装饰阶阶段施工工进度计计划第5章第3节 专业分包包单位进进度控制制各分包单单位均应应根据施施工总进进度网络络计划编编制分级级网络计计划，与与总进度度计划衔衔接，并并受总进进度计划划的控制制本工程打打桩及基基坑围护护、支撑撑先行施施工，土土建进场场后地下下室土方方桩基已已挖到-- 2.45MM处，可可直接进进行后续续地下室室土方开开挖和基基坑支护护的施工工根据据施工总总进度计计划，安安装工程程应在220011年6月月20日日左右进进场，进进行地下下室底板板及基础础的防雷雷接地工工作，此此后，随随着结构构的进度度计划进进行各类类管线、管管道、埋埋件的预预埋预留留结构构工程结结束后，与与装饰工工程同时时开始供供电及照照明、暖暖通、上上下水卫卫、消防防系统及及机房设设备的安安装第6章 各项资源源计划第6章第1节 机械设备备使用计计划（具具体见附附件：施施工机械械配置计计划）1、本工工程配备备60TT.M塔吊吊1台，从从总公司司设备分分公司直直接运抵抵施工现现场，安安装调试试均有设设备分公公司专业业人员进进行，115天左左右时间间结束，预预计在地地下室钢钢筋绑扎扎时可投投入使用用2、本工工程主楼楼高度较较高，施施工时配配备台双双笼施工工电梯配配合垂直直运输，目目前，该该设备正正在公司司保养，随随时可调调用。
3、本工工程采用用商品砼砼，现场场配备33台固定定泵输送送砼（其其中1台台备用），并并再配备备2台JJ3500搅拌机机，用于于一些零零星砼的的拌制4、载重重汽车、推推土机、轮轮式起重重机均在在公司基基地内，需需要时，组组成综合合编队，统统一施工工、统一一。