泓域/储能服务项目工作环境管理储能服务项目工作环境管理目录一、 工作环境的两大类因素 2二、 工作环境管理的要求 2三、 基础设施的提供 5四、 基础设施的范围 7五、 自律 7六、 整顿 8七、 项目简介 9八、 产业环境分析 14九、 渠道：线上销售为主，重在渠道布局 14十、 必要性分析 15十一、 项目实施进度计划 16项目实施进度计划一览表 16十二、 投资方案 18建设投资估算表 20建设期利息估算表 20流动资金估算表 22总投资及构成一览表 23项目投资计划与资金筹措一览表 24一、 工作环境的两大类因素1.人的因素人的因素包括社会和心理两方面为此，企业应该鼓励员工创造性的工作方法和给予更多的参与机会，积极推动工业工程的方法、改进工作环境，以降低员工的劳动强度、提高员工的工作效率，增强工作的安全性和健康性同时，企业要创造良好的人文环境，建立畅通的沟通渠道，形成团结、协作、友好、互助的工作氛围2.物的因素对企业工作环境产生影响的物理因素主要有以下三个方面：①工作场所的位置；②热度、温度、光线、空气流动；③卫生、清洁度、噪声、振动和污染这些因素会影响人员工作能力的发挥，因此企业要选择合适的工作场所，提供适宜的温度、光线等物理环境，并保持工作环境的卫生，降低噪声污染、电磁污染、光污染、热污染、水体污染，保证员工的身体健康。
二、 工作环境管理的要求1.确定所需要的工作环境条件企业所处的环境不同和生产的产品不同，其所需要的工作环境也就有所不同要进行工作环境资源管理，首先必须确定本组织所必需的工作环境条件（因素）企业若只照搬其他企业的模式，会造成工作环境资源的浪费（创造适宜工作环境需要成本投入），或者造成工作环境不能满足生产和质量的要求在确定工作环境条件时，企业不仅要考虑各相关方对工作环境的要求，还要兼顾企业所处的人文环境条件和自然环境条件，并且要根据行业的性质，严格按照国家相关法律、法规、行业相关标准来确定环境要求为此，以下事项必须得到明确：顾客或产品对工作环境有什么要求？社会或政府对工作环境有什么要求？供方对工作环境有什么要求？员工对工作环境有什么要求？所有者对工作环境资源管理有什么要求？企业处在一个怎样的人文环境条件之中？企业处在一个怎样的自然环境条件下？现有的人文环境条件可能会发生什么变化？现有的自然环境条件可能会发生什么变化？掌握了多少工作环境资源？确定企业的工作环境条件，既要从企业总体上把握，又要从不同部门、不同岗位去把握值得强调的是，企业应根据实际情况和资源，在综合平衡各相关方要求的基础上确定工作环境条件。
有三条原则应该遵守：一是工作环境必须满足产品、过程和法律法规的基本要求；二是尽可能节约成本支出；三是如果可能应尽量改善工作环境状况2.保持必需的工作环境在确定了工作环境条件之后，企业应当通过维持和改进来保持所必需的工作环境工作环境在运行中，总会出现异常情况，例如因台风袭击而造成空调或电灯损坏在出现异常情况时，应尽快查明原因并予以解决对于非常重要的工作环境条件，应事先制定应急预案以提高控制能力即使不出现任何异常，工作环境也需要努力维持日本创造的5S管理（详见本章第四节），就值得推行和借鉴此外，企业也应始终关注工作环境中的人文环境条件一般来说，人文环境条件主要通过教育和培训来巩固和强化，当然也需要必要的规章制度和奖惩措施企业要维持已建立的工作环境，需要投入三大资源：一是“人”（管理和操作人员）；二是“软件”（管理方法和操作规程）；三是有关工作环境建立和维持的“基础设施”（如动力设备、清洁用具等）根据所处的外界环境的变化，对企业内部环境的欠缺及不适之处予以改进具体有以下三个方面的改进：第一，弥补欠缺企业发现其工作环境存在某种欠缺时，应及时弥补例如，现有的通风设备未能满足通风要求，就应及时增加或更换。
企业有时为了产品加工的需要，不得不采用一些不利于员工生理和心理需要的物理环境，这时应采取相应的措施予以弥补例如，工作环境温度如果过高（如冶炼车间），就应该给员工提供防暑降温的设备和饮料对于有害的工作环境，如高噪声、高粉尘、高温、电磁辐射、有害气体之类，一方面要尽量采取措施，将有害的状况尽最大努力加以改善；另一方面则应对员工给予适当补贴，如劳动保护补贴、缩短工作时间等第二，改善不适当企业的产品发生改变，或产品的质量目标已被提高时，工作环境已不适应新的要求，企业就应当及时改善不相适应的工作环境条件例如，使用了新型数控机床，其厂房环境要求更高，就应及时改变现有的环境条件第三，促进提高优越的工作环境条件，不但可以更稳妥地保证质量，而且可以提高员工的工作动力和满意程度，改善他们的心理、生理状态，提高他们的工作能力因此，在经济允许的条件下，可以不断改善工作环境，使其更符合人性的需要三、 基础设施的提供基础设施一旦确定和投入使用，往往就很难作出根本的改变企业确定和提供基础设施的依据和前提条件包括以下几方面1）企业的目标（包括所提供的是什么产品和服务、经营规模、经营要达到的目标、质量、环境和安全等领域的方针及其目标等）。
2）企业的业绩（基础设施是一笔很大的投资，如果企业暂时没有业绩或预计的业绩不大，对基础设施的投资就应十分慎重）3）基础设施的可用性（所有的基础设施并不是用于装饰和欣赏的，如果不具备可用性，投资即是浪费）4）提供基础设施的成本（企业在确定提供基础设施时，需要进行成本一效益分析，以评判支付基础设施的成本费用能否得到回报，能否给企业带来增值效益）5）基础设施的安全性（如果不安全，或者安全性措施未指明或难以实施，就可能给组织造成巨大损失，一般来说，采用成熟的技术风险较小）6）基础设施的保密性（基础设施投入使用后，对组织的机密是否会造成危害，特别是通信设施更要重视其保密性问题）7）基础设施的改进更新（任何基础设施，特别是设备，都存在一个改进更新的问题，如果其本身不具备改进更新的条件，很可能过早被淘汰而给组织造成损失）在确定对基础设施的需求时，应注意两种不良倾向：一是一味追求高、精、尖，贪大求洋，加大企业成本支出；二是故步自封，得过且过，不着眼于组织的发展而使原先投资的基础设施很快过时因此，企业在确定和提供基础设施时，应综合各个部门的意见，全面考虑、综合平衡，以确保获得适用的基础设施，满足企业在质量、环境和安全等方面的管理要求和整体发展要求。
企业提供基础设施的方式包括：购置、新建、租赁、借用、通过委托加工等方式使用供方和合作者的基础设施四、 基础设施的范围基础设施包括企业运作所必需的设施、设备和服务的体系，主要分为三大类：（1）建筑物、工作场所和相关的设施，例如，厂房、生产车间、储存和试验场所、办公室以及与其配套的设施2）生产过程设备（包括硬件和软件），例如，机床、生产线、工具和设备、计算机硬件及软件系统3）支持性服务装备，例如，企业的运输设备、供水、供电、供气和通信设施，也包括交付后活动的维护网点、咨询培训等支持性或辅助性服务设施对基础设施管理的重点在于依据企业运行的需求，对已有的基础设施进行维护保养，以延长其使用寿命，或更换、增添必要的基础设施以满足发展需求设备是基础设施最重要的项目，设备管理仍然是基础设施管理的重点五、 自律企业开展自律的目的是通过全体员工自觉的高标准、严要求，自愿实施整理、整顿、清扫、清洁的活动，以确保实现作业现场的环境整洁和美观自律是保证整理、整顿、清扫和清洁活动得以持续、自觉、有序地开展下去的重要内容，可以说自律是5S的核心开展自律有七种工具：标语，醒目的标志，值班图表，进度管理，照片、录像，新闻，手册和表格。
这些工具看似简单，但真正灵活有效的运用还需要花费很多工夫自律所包含的内容有很多，但最基本的是按规章办事和自我规范行为的良好习惯，进而延伸到仪表美、行为美等六、 整顿企业开展整顿的目的是使保留在工作场所的物品的摆放位置一目了然，保证在作业时易于取用和放回物品整顿的第一步是对现场的每件物品都提出“某件物品为什么会在那里”的疑问，可以借助5W1H的方法，即明确是什么物品，在哪里，什么时间，是谁在使用或保管，情况如何等其次，需要决定物品合理的放置位置，也称为定置管理在定置管理这一环节，要求运用作业研究、工艺分析、动作分析、环境因素分析等基本技术，进行现场诊断，然后进行定置管理设计作业研究是通过对操作者和班组作业的分析，人和机械的配置分析，研究作业者的工作效率，去掉作业中不合理因素，清除人和物品结合的不紧密状态，消除生产、工作现场的无秩序状态工艺分析是按物品的加工处理过程，分成加工、搬运、检查、停滞、储存五个环节；同时分析工序的加工条件、经过时间、移动距离，从而确定合理的工艺路线、运输路线动作分析是研究作业者动作，分析人和物的结合状态，减少和消除无效的动作，确定正确、合理的动作，并相应规定物品便于取用的位置，以便节约工时、提高效率，做到作业标准化、物品定置标准化。
环境因素分析的目的是改善不符合国家环境标准要求的情况物品在现场的位置确定之后，要对物品进行定位画线并做好标记不同物品的放置，可用不同的颜色定位，以示区分，但在公司范围内必须统一例如：黄色为通道线；白色为物料存放区域，置放待加工料件；绿色为物料存放区域，置放加工完成料件；红色为不合格品区域；蓝色为待判定、回收、暂放区；黄色和黑色相间为危险区域七、 项目简介（一）项目单位项目单位：xxx集团有限公司（二）项目建设地点本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约46.00亩项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设三）建设规模该项目总占地面积30667.00㎡（折合约46.00亩），预计场区规划总建筑面积57361.14㎡其中：主体工程35105.93㎡，仓储工程14492.73㎡，行政办公及生活服务设施5094.45㎡，公共工程2668.03㎡四）项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
五）项目提出的理由1、不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果随着研究领域的不断扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公司研发实力，加快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业发展和市场竞争的需求，巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建设国际一流的研发平台提供充实保障2、公司行业地位突出，项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域，已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为项目的实施提供了良好的条件在生产方面，公司拥有良好生产管理基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性企业通过打造自主品牌，在消费者群体中深入人心，获得更高产品溢价比如德兰明海建设自主品牌“BLUETTI”，2021年4月，公司的自营网站在美国强势上线，迅速帮德兰明海赢得客户和品牌追随者。
德兰明海还通过建立社群、众筹推广，大幅降低新品推广成本，同时触达了更多潜在的消费者，加速了其品牌BLUETTI在海外的渗透在亚马逊便携式储能产品销量榜单中，前十名产品的度电成本在608-1386$/kWh之间不等，德兰明海旗下品牌BLUETTI的产品位于第四名，容量为268Wh，度电成本为1116$/kWh，价格处于中上等水平，拥有较强的品牌溢价能力六）建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资19515.67万元，其中：建设投资15386.80万元，占项目总投资的78.84%；建设期利息445.11万元，占项目总投资的2.28%；流动资金3683.76万元，占项目总投资的18.88%2、建设投资构成本期项目建设投资15386.80万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用13748.55万元，工程建设其他费用1174.63万元，预备费463.62万元七）项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入38200.00万元，综合总成本费用30517.28万元，纳税总额3663.52万元，净利润5618.13万元，财务内部收益率22.02%，财务净现值4962.55万元，全部投资回收期5.85年。
2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡30667.00约46.00亩1.1总建筑面积㎡57361.14容积率1.871.2基底面积㎡17786.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩333.862总投资万元19515.672.1建设投资万元15386.802.1.1工程费用万元13748.552.1.2工程建设其他费用万元1174.632.1.3预备费万元463.622.2建设期利息万元445.112.3流动资金万元3683.763资金筹措万元19515.673.1自筹资金万元10431.783.2银行贷款万元9083.894营业收入万元38200.00正常运营年份5总成本费用万元30517.28""6利润总额万元7490.84""7净利润万元5618.13""8所得税万元1872.71""9增值税万元1598.93""10税金及附加万元191.88""11纳税总额万元3663.52""12工业增加值万元12112.91""13盈亏平衡点万元15379.58产值14回收期年5.85含建设期24个月15财务内部收益率22.02%所得税后16财务净现值万元4962.55所得税后八、 产业环境分析江苏，简称”苏”，位于中国大陆东部沿海，地跨北纬30°45'~35°08'，东经116°21'~121°56'。
公元1667年因江南布政使司东西分置而建省省名为“江南江淮扬徐海通等处承宣布政使司”与“江南苏松常镇太等处承宣布政使司”合称之简称江苏辖江临海，扼淮控湖，经济繁荣，教育发达，文化昌盛地跨长江、淮河南北，拥有吴、金陵、淮扬、中原四大多元文化及地域特征江苏地处中国东部，地理上跨越南北，气候、植被也同样同时具有南方和北方的特征江苏省东临黄海，与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤江苏与上海、浙江共同构成的长江三角洲城市群已成为6大世界级城市群之一江苏人均GDP、地区发展与民生指数(DLI)均居全国省域第一，已步入“中上等”发达国家水平九、 渠道：线上销售为主，重在渠道布局销售渠道以线上销售为主，购买习惯和客群特征是核心根据中国化学与物理电源行业协会数据，线上销售比例由2016年的38%增长至2021年的86.2%销售渠道以线上销售为主，主要系产品较小，无需安装，线上销售为可行便捷方式；当前渗透率下，消费者以专业爱好者为主，认同线上消费同时，疫情加速了全球市场线上消费习惯的养成，未来全球零售电商销售额有望持续提升多元化渠道建设，打造自主品牌行业内厂商大多采取线上+线下渠道并行的渠道战略线上销售分为借助三方平台或官网自营两种方式，国内外知名第三方电商平台包括亚马逊、日本乐天、日本雅虎、天猫及京东等；线下同样分为通过与贸易商、商超卖场等合作推广以及通过开设实体店直销两种方式。
便携式储能厂商在渠道拓展的费用花费较多，比如安克创新21年销售费用率为19.44%，主要方式包括通过直播带货、社交网络平台、建立粉丝社群和KOL推广等方式建立立体的营销体系，以扩大自身的品牌影响力和号召力德兰明海为加速品牌铂陆帝的推广，于2021年主办了名为“勇闯天涯”的自驾游+环保公益的双主题环保赛事，该大赛打卡点覆盖全国34个省市自治区，主要通过在打卡点处向铂陆帝APP提交相应照片打卡来获得积分，并参与阶段性的抽奖活动等，以吸引部分露营、旅行粉丝参与到环保旅行当中，树立绿色旅行清洁能源的企业形象十、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力十一、 项目实施进度计划（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性研究及环评▲▲2项目立项▲▲3工程勘察建筑设计▲▲4施工图设计▲▲5项目招标及采购▲▲6土建施工▲▲▲▲▲▲7设备订购及运输▲▲▲8设备安装和调试▲▲▲▲▲9新增职工培训▲▲▲10项目竣工验收▲▲11项目试运行▲▲12正式投入运营▲（二）项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
十二、 投资方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目投资估算编审规程》4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》5、《建设工程工程量清单计价规范》6、《企业工程设计概算编制办法》7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则本期项目建设投资15386.80万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计13748.55万元1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7587.92万元2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。
本期项目设备购置费为5863.99万元3、安装工程费估算本期项目安装工程费为296.64万元四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1174.63万元五）预备费本期项目预备费为463.62万元建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7587.925863.99296.6413748.551.1建筑工程费7587.927587.921.2设备购置费5863.995863.991.3安装工程费296.64296.642其他费用1174.631174.632.1土地出让金474.13474.133预备费463.62463.623.1基本预备费260.67260.673.2涨价预备费202.95202.954投资合计15386.80（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款9083.89万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息445.11万元建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息445.11111.28333.831.1.1期初借款余额4541.9451.1.2当期借款9083.894541.944541.941.1.3当期应计利息445.11111.28333.831.1.4期末借款余额4541.9459083.891.2其他融资费用1.3小计445.11111.28333.832债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计445.11111.28333.83（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。
流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算根据测算，本期项目流动资金为3683.76万元流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0021662.8723107.0628883.831.1应收账款0.009748.2910398.1812997.721.2存货0.007582.018087.4710109.341.2.1原辅材料0.002274.602426.243032.801.2.2燃料动力0.00113.73121.31151.641.2.3在产品0.003487.733720.244650.301.2.4产成品0.001705.951819.682274.601.3现金0.001733.031848.572310.711.4预付账款0.002599.552772.853466.062流动负债0.0018900.0520160.0625200.072.1应付账款0.006804.027257.629072.032.2预收账款0.0012096.0312902.4316128.043流动资金0.002762.822947.013683.764流动资金增加0.002762.82184.19736.755铺底流动资金0.006498.866932.128665.15（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资19515.67万元，其中：建设投资15386.80万元，占项目总投资的78.84%；建设期利息445.11万元，占项目总投资的2.28%；流动资金3683.76万元，占项目总投资的18.88%总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资19515.67100.00%1.1建设投资15386.8078.84%1.1.1工程费用13748.5570.45%1.1.1.1建筑工程费7587.9238.88%1.1.1.2设备购置费5863.9930.05%1.1.1.3安装工程费296.641.52%1.1.2工程建设其他费用1174.636.02%1.1.2.1土地出让金474.132.43%1.1.2.2其他前期费用700.503.59%1.2.3预备费463.622.38%1.2.3.1基本预备费260.671.34%1.2.3.2涨价预备费202.951.04%1.2建设期利息445.112.28%1.3流动资金3683.7618.88%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资19515.67万元，其中申请银行长期贷款9083.89万元，其余部分由企业自筹。
项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资19515.67100.00%1.1建设投资15386.8078.84%1.2建设期利息445.112.28%1.3流动资金3683.7618.88%2资金筹措19515.67100.00%2.1项目资本金10431.7853.45%2.1.1用于建设投资6302.9132.30%2.1.2用于建设期利息445.112.28%2.1.3用于流动资金3683.7618.88%2.2债务资金9083.8946.55%2.2.1用于建设投资9083.8946.55%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金。