word可编辑房屋租赁代理合同房屋租赁代理合同合同编号：_____________出租方(甲方)：______________代理方(乙方)：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于______市_________区(县)______该房屋为：楼房____室____厅___卫，平房___间，建筑面积__平方米，使用面积 __平方米，装修状况___，其他条件为____，该房屋(□已/□未)设定抵押第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________第三条 房屋用处该房屋用处为：______________第四条 代理权限(可多项选择)乙方的详细代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_________。
)第五条 出租代理期限(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共计____年____个月出租代理期限的变更由双方书面另行约定二)甲方应于____年___月___日前将该房屋交付给乙方第六条 租金(一)租金标准为_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_____元(大写：___元)出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户4.乙方自______年_____月_____日起开场按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _________、_______第七条 佣金出租代理期内其中______日作为乙方工作期，详细日期为_____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□____)。
第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：___元(大写：___元)出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方第九条 其他费用代理期限内，甲方不承当与该房屋有关的以下费用(可多项选择)：□水费/□电费/□ 费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□___以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当第十条 房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_________;乙方负责____________二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给别人乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方第十二条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达_________日以上的;2.擅自改变房屋用处的;3.___________;第十三条 违约责任(一)出租代理期内甲方需提早终止合同的，应提早_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金二)出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项(一)_____________二)_____________第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)(签字)：_______ 代理方(乙方)(盖章)：_____________住所：______________________住所：___________________________证件号码：__________________房地产经纪机构资质证书编号：_____委托代理人：________________房地产经纪持证人员姓名：_________证件号码：__________________经纪资格证书编号：_______________ ：______________________ ：_________________________________年_____月____日_____年________月________日签订地点：__________________签订地点：______________________【附】房屋租赁合同考前须知：一、签约前应注意的两点：(1) 要看房屋的产权证是否与出租人同一个人;(2) 看理解房屋是否已被抵押，否那么，抵押权优于租赁权;以上两点因实际原因无法获得真实情况，那么应争取在合同里写明。
二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款：(3) 出租房屋的坐落地点和特征合同应载明详细地点、门牌号码、楼层、方屋的构造及附属设备4) 出租房屋的数量在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积5) 出租房屋的用处是用于生活还是消费、经营6) 租金及交付租金的方法合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和详细日期7) 租赁期限即合同对双方当事人有约束力的时间范围8) 违约责任即违背合同的民事责任当事人不履行或不适当履行合同，所应承当相应的法律后果9) 房屋质量及维修问题10) 双方当事人认为确有必要的其他约定事项第 8 页 共 8 页。