旧楼加装电梯资金分摊方案〔供参考〕费用分摊需结合楼层及面积来计算即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高 一些这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更须要加装电梯的现实基于2、3楼住户 对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不担当安装费用总费用=楼层分摊系数X面积X每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表：楼层分摊系数表楼层楼层分摊系数91.381.271.16150.940.830.7住户面积=实际面积的整数计算每平方米分摊费用二电梯安装费用〔包括土建及安装等费用〕F楼层总面积〔楼至楼〕 分摊费用随电梯的总费用降低而降低单台电梯井道加建工程报价清单〔修〕工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程建立单位：东圃丽江新村业主会现场状况：一梯一台梯，可加装位置在进大门一米五距离处，米纳一米五连廊连接电梯及原住宅楼序号工程名称计量单位工程量金额〔元〕备注综合单价合价-一一土石方工程1平整场地m29.00055.00495.002挖土方m345.000180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00 二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土m31.000385.00385.002根底C30商品混凝土m345.000435.0019575.003根底混凝土钢筋吨2.8004200.0011760.004模板工程m280.00075.006000.005人工费m345.000500.0022500.00小计60220.00三钢构造主体1主立柱制作、安装 150*150*5方钢管吨4.8380018240Q235B2导轨支架制作、安装150*150*5方钢管吨0.6380022803横档150X150X5方钢管吨3.33800125404电梯厅门头横梁150X100X5方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4方 钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩〔承重2T〕个22004007预埋板个226013208钢架和墙体连接〔型材〕套221503300連接鋼板制作、安裝〔型 材〕22150330010M16化学螺栓、安裝8825220011安装配件〔电焊条、螺栓 等〕10120120012钢架聚酯面漆〔材料及施 工〕13020260013钢构造环氧防锈漆〔含打 磨〕13020260014聚酯面漆及环氧防锈漆稀 释剂13010130015钢架运输1000100016钢构造构件厂内制作10.2200204017钢架吊装、安装10.240004080018平安措施费1000100019成品爱护费90090020四小计廊桥制作〔1.5米〕 廊桥和墙体连接 150*150*5方钢管楼层板钢架制作，安装、吊装 总计井道四面玻璃外墙电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪〔四爪〕电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪〔二爪〕电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪〔一爪〕M23.2403.24013620380042040001207060102720121601680012800417604800952012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透亮耐候胶10mm)M2002040007玻璃安装配件〔泡沫条及 螺栓〕M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费〔含吊装 设备的安装〕M22801002800011特别玻璃装、卸及运输包装费车190090012小计元107240六其他1排栅33065214502机房照明宀宗1150015004机房排气扇宀宗115001500小计24450总计350985七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1600060003劳务费台1100001000031000八、电梯局部1电梯设备台1156000156000日立小机房〔含ic卡〕2电梯安装台13600036000192000九、工程总报价573985备注:1、 本报价不含税金2、 本报价不含任何管线迁移3、 甲方负责供给机房照明电源4、 施工期间水电由发包方负责供给。
单台贯穿电梯井道加建工程报价清单〔修〕工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程建立单位：东圃丽江新村业主会序号工程名称计量单 位工稈量金额（元〕备注综合单价合价—一土石方工程1平整场地m29.00055.00495.002挖土方m345.000180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土m31.000385.00385.002根底C30商品混凝土m345.000435.0019575.003廊桥混凝土板m296.000200.0019200.004钢筋吨4.8004200.0020160.005模板工程m280.00075.006000.006人工费m345.000500.0022500.00小计87820.00三钢构造主体1主立柱制作、安装200*200*5 方钢管吨5.8380022040Q235B2导轨支架制作、安装200*200*5方钢管吨1.0380038003横档200X200X5方钢管吨3.83800125404电梯厅门头横梁150X100X5 方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4方钢 管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩〔承重2T〕个22004007预埋板个226013208钢架和墙体连接〔型材〕套2215033009連接鋼板制作、安裝〔型材〕套22150330010M16化学螺栓、安裝套8825220011安装配件〔电焊条、螺栓等〕箱10120120012钢架聚酯面漆〔材料及施工〕20020400013钢构造环氧防锈漆〔含打磨〕20020400014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释 剂20010200015钢架运输车11000100016钢构造构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018平安措施费项11000100019成品爱护费项190090020四小计1138202345五廊桥制作〔双天桥〕廊桥和墙体连接150*150*5方 钢管楼层板钢架制作，安装、吊装1.2米高不锈钢+玻璃护栏 总计井道四面玻璃外墙电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪〔四爪〕电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪〔二爪〕电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪〔一爪〕定制不锈钢万向驳接头12mm平面钢化玻璃、制作101112六1245中、美合资道康宁透亮耐候胶10mm)玻璃安装配件〔泡沫条及螺 栓〕玻璃架制作特种玻璃厂内制作特种玻璃安装费〔含吊装设备 的安装〕特别玻璃装、卸及运输包装费小计其他排栅机房照明 机房排气扇地面复原小计M2吨米M2个M2M2m2宀 宗宀 宗968.2484013620196280200200128028054011163800420400010001207060201602020500201009006515001500300总计七、电梯扌报建 图纸设计 公示牌公示 劳务费15000800012000八、31160403203280048000152280480095201200392044800400040005005600280009001072403510015001500480042900518655.001500080001200035000电梯局部电梯设备195000195000含安装2电梯安装台13800038000233000九、工程总报价786655备注:1、 本报价不含税金2、 本报价不含任何管线迁移3、 甲方负责供给机房照明电源4、 施工期间水电由发包方负责供给附件 1:电梯技术规格表名 称：有机房客梯电梯编号：L1电梯型号：HGP-630-C060台 数：1载重量：630kg速 度：60m/min层/站/门：8层8站8门效劳楼层：1F~9F开门尺寸：宽 800X 高 2100井道尺寸〔mm〕：宽 1850X 深 1680机房尺寸〔mm〕：宽 1850X深 1680X 高 2200井道总高〔mm〕：30000提提升度〔mm〕：24000顶层咼度〔mm〕：4500底坑深度〔mm〕：1500轿厢内尺寸：宽 1400mmX 深 1100mm基 站：1F驱动方式：微机限制沟通变频调压调速〔V VVF〕电 源：动力电源：三相五线制，沟通380伏50赫兹；限制方式：全集选单控制作标准：国家GB7588标准轿厢轿顶：GS-103轿厢照明：LED面板灯轿厢通风：两侧出风轿厢前壁：发纹不锈钢轿厢侧壁：轿厢后壁：轿厢门：轿厢地面：地板胶开门方式：中分开门轿厢操纵箱：0PM-B轿内指层器：点阵式数显侯梯门轿厢地坎：硬铝型材门 套：发纹不锈钢小门套层〔厅〕门发纹不锈钢厅外呼唤指示器：不锈钢面板VIB-8电梯功能标1〕全集选限制运行功 能23〕无效内指令自动取消 功能准2〕超载爱护功能24〕反向内指令自动取消 功能功3〕超载报警功能25〕启动补偿功能能4〕超速电气爱护功能26〕微动平层功能〔提 提升三45米时标准配置〕5〕超速机械爱护功能27〕开门时间自动调整功 能6〕平安触板爱护功能28〕开门时间自动限制功 能7〕门过载爱护功能29〕运行次数显示功能其他约 定8〕开关门时间异样爱 护功能30〕轿内照明自动限制功 能9〕开门异样自动选层 功能31〕轿内通风自动限制功 能10〕电动机空转爱护功 能32〕故障自动检测功能11〕电动机过载爱护功 能33〕故障自动存储功能12〕对讲机通讯功能34〕待机定期自检13〕警铃报警功能35〕泊梯功能14〕故障低速自救运行 功能36〕层咼自测定功能15〕停车在非门区报警 功能37〕消防迫降功能16〕位置异样自动校正 功能38〕抱闸动作的双平安检 测功能17〕停电应急照明功能39〕门停顿运行功能18〕轿顶检修操作功能40〕底坑对讲机通讯功能19〕轿内检修操作功能41〕提前开门功能〔速度= 2.0m/s)20〕机房调试操作功能21〕无呼自返基站功能22〕满载直驶运行功能附加功 能五方通话〔机房至监控 室铺线甲方负责〕IC卡限制功能附件2：旧楼加装流程〔一〕依据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建 电梯的建筑设计方案审查。
〔二〕依据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进展批前公示、修 改设计、征求相关业主或专业部门的看法等批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进展现场、“规划”网 站及业务综合大厅同时进展的批前公示，申报人并需对现场公示进展公证〔三〕批前公示完毕后，申报人应在规定时间内备齐相关资料〔含批前公示公证书〕 及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建立工程规划许可证申报人应按许可证要求 在有效期内开工建立业主个人也可申请报建提示1加装电梯除了单位可以进展规划报建，业主个人、业委会等受法定托付者也可 进展规划报建提示2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进展规划报建，干脆找相关技术管理部 门和电梯供给商就可以了加装电梯过程中，事实上每一个具体的报建都是不一样的，须要花大量的时间进展协 调报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的构造平安证明， 以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、 同意申请人身份证复印件〔一式三份〕，并在复印件上署明〔和原件相符〕并 签名；2、 同意申请人房产证复印件〔一式三份〕，并在复印件上署明〔和原件相符〕并 签名；3、 同意加装电梯看法书〔一式三份〕原件；4、 同意加装电梯业主授权书〔一式三份〕原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理〔住户自行成立管理委员会进展管理。
管理方面包括：每月的 维护修理，每年的电梯年审每月的电梯费用收缴遵照《物业管理法规》计算费用，住户 电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案有业主协商确定；B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费〔和 管理协商具体收费标准，要求限制在合理的范围之内〕C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护，而由此产生的费用均 由电梯公司负责收取〔具体收费由业主和电梯公司具体协商，一般八九层的电梯维护费在 4000 元一年〕提示：业主亦可以到供电局申请电梯专用电表，托付供电局自动分摊及扣费〔按供电 局电梯电费分摊方案〕。