二手房购房通用合同范本卖方：_____ （以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____ （以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为“_____号”，房屋土地使用权证号为“_____号”；2、甲方所售房屋位于_____区_____路（街）_____号，为_____结构；3、甲方所售房屋建筑面积_____平方米；4、甲方所售房屋附属设施为_____第二条：房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_____拾_____万_____仟_____佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担第三条：付款方式第四条：房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金第六条：甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____ 住址（工作单位）：_____联系：_____ 联系：__________年_____月_____日第3页共3页。