内蒙古第二建设股份有限公司 1目目 录录第一章 编制依据.11.包头市青年路 8#街坊高层住宅合同.32.施工图纸.33.中华人民共和国现行的相关法律、法规.34.1 国家规范规程.34.2 行业规范规程.34.3 国家标准.44.4 行业标准.44.5 主要图集.4第二章第二章 工程概况工程概况.41.建筑概述.41.1 建筑功能：包头市青年路包头市青年路 8#8#高层住宅（回迁楼）高层住宅（回迁楼）.41.2 建设用地：.41.3 建设规模：.41.4 建筑面积：.41.5 建筑标高：.42.结构特征.42.1 设计概况.42.2 构件特点.51.4 机电工程.61.4.1 暖通工程.61.4.2 给排水工程.61.4.3 强电工程.61.4.4 弱电工程.6第四章第四章 工程质量保证创工程质量保证创“草原杯计划草原杯计划”措施措施.61.工程质量目标分解工程质量目标分解.62.工程质量保证体系工程质量保证体系.113.工程质量保证管理制度工程质量保证管理制度.123.1 建立质量保证责任制.123.2 编制项目质量计划.133.3 制定分项工程预防纠正措施.133.4 工程分包方管理制度.133.5 劳务分包方管理.133.6 质量否决制及质量例会.133.7 材料进场检验.133.8 编写新工艺施工工艺卡.133.9 样板制.143.10 三检制.143.11 挂牌制.143.12 过程监控制.143.13 做好隐、预检工作.143.14 分部、分项工程核验制.144. 材料设备质量控制措施材料设备质量控制措施.144.1 设立材料设备采购领导机制.154.2 确立材料设备采购程序.15内蒙古第二建设股份有限公司 24.3 材料设备质量控制要点.154.4 明确材料设备质量标准.154.5 材料设备的检（试）验.155.主要分项工程质量保证措施主要分项工程质量保证措施.155.1 土方开挖工程.155.1.1 土方开挖.155.2 钢筋分项工程.165.3 模板分项工程.175.4 混凝土分项工程.175.5 粗装修分项工程.185.6 精装修分项工程.185.7 楼面防水与看台伸缩缝防水.185.10 机电设备安装.186.建筑工程资料管理建筑工程资料管理.28包头市青年路包头市青年路 8#街坊高层住宅工程街坊高层住宅工程.错误！未定义书签。
草原杯草原杯”计划计划.错误！未定义书签包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#楼回迁楼 【草原杯计划】第 3 页 共 34 页第一章 编制依据1.包头市青年路 8#街坊高层住宅合同包头市房地产经营处和内蒙古第二建设股份有限公司签订的包头市青年路 8#街坊高层住宅施工总承包合同2.施工图纸中国建筑标准研究院提供的包头市青年路 8#街坊高层住宅1) 包头市青年路 8#街坊高层住宅建筑图2) 包头市青年路 8#街坊高层住宅结构图3) 包头市青年路 8#街坊高层住宅暖通图4) 包头市青年路 8#街坊高层住宅电气图；5) 包头市青年路 8#街坊高层住宅通风图；6) 包头市青年路 8#街坊高层住宅给排水图；3.中华人民共和国现行的相关法律、法规1) 建筑法国家主席令 1997 年 91 号2) 消防条例国家主席令 15 号3) 建筑工程质量管理条例国务院令第 279 号4）中华人民共和国现行建设工程设计、施工验收、安全、设备、环保等有关标准、规范和规程4.1 国家规范规程1) 建筑结构荷载规范 GB50009-20012) 建筑抗震设计规范 GB50011-20013) 混凝土结构设计规范 GB50010-20024) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025) 建设工程现场供用电安全规范 GB50194-936) 起重机电气装置施工及验收规范 GB50256-967） 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20018） 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20044.2 行业规范规程1) 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-20032) 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-953) 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20034) 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-20005) 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-20006) 普通砼配合比设计规范 JGJ55-20007) 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#楼回迁楼 【草原杯计划】第 4 页 共 34 页8) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-889) 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-914.3 国家标准1) 建筑工程施工质量统一标准 GB50300-20012) 砼外加剂应用技术规范 GB50119-20034.4 行业标准1) 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-922) 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-923) 砼外加剂应用技术规范 GB50119-20034) 建筑施工安全检查标准 JGJ59-995) 热扎变形钢筋 GB1499-984.5 主要图集1) 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G1012) 建筑物抗震构造详图 03G329-1/04G329-（28）系列3) 建筑构造通用图集 88J 系列 第二章第二章 工工 程程 概概 况况1.建筑概述工程名称：包头市青年路 8 号街坊高层住宅（回迁楼）工程地址：包头市青年路建设单位：包头市城区改造房地产开发总公司设计单位：中国建筑标准研究院监理单位：中咨建设工程监理公司勘察单位：包头市青年路 8#街坊高层住宅区岩土工程勘察报告（06-B05-41）文件。
质量监督部门：包头市质量监督站；总承包单位：内蒙古第二建设股份有限公司建设工期：2006 年 09 月 20 日2008 年 8 月 30 日；日历天 710 天1.1 建筑功能：包头市青年路包头市青年路 8#8#高层住宅（回迁楼）高层住宅（回迁楼）1.2 建设用地：以土地红线图为准1.3 建设规模：单元住宅、砼板式小区群楼1.4 建筑面积：第一期约 47610，地下建筑面积 4997.5，1#、2#楼各 21306.251.5 建筑标高：住宅楼0.000m 相当于绝对标高 1#楼 1065.00 m、2#楼 1065.00 m，室内外标高高差不等，标准层高 2.8 0m、地下 1 层、地上 25 层、总高 70.00 m2.结构特征包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#楼回迁楼 【草原杯计划】第 5 页 共 34 页2.1 设计概况包头市青年路 8#街坊高层住宅一期结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为二级，地基础设计等级为甲级，基础设计安全等级为二级，建筑抗震设防为丙类，抗震设防烈：8 度，设计地震分组：第一组，建筑场地类别：类场地的工程地质条件：根据包头市青年路 8#街坊高层住宅区岩土工程勘察报告（勘察阶段） （06-B05-41）41 号文件，无不良地质作用存在，场地稳定，拟建场地平坦，地基土分布连续、均匀。
地下水位处于基础以下，对基础施工无影响第 4 层粗砂对混凝土结构无钢筋腐蚀性、无液化土层分布，为抗震有利地段承载力特征值 FAK=280 Kpa表 1 工程结构设计概况一览表2.2 构件特点1）地基：设计地基为粗砂地基，承载力 280KPa2）基础：车库为混凝土为独立基础，住宅楼为满堂红基础混凝土强度等级 C25- C35基础埋深最深埋深8.5m持力层粗砂质承载力标准值280Kpa地基基础基础形式满堂红基础框剪结构主体主要结构尺寸抗压板厚 900、墙厚 200-400、板：120200mm 抗震设防等级丙类人防等级二级部位柱、墙梁、板基础垫层C10保护层C20 豆石基础底板C30抗渗等级 S6地下室C35C30外墙、水池抗渗等级 S6首层-3 层C35C304 层C30C305 层、6 层C30C25混凝土强度等级及抗渗要求7 层-屋顶C25C25钢筋热轧钢筋直径 632，三级钢为主特殊结构车库为框架结构其它说明事项：1#楼有地下室夹层-2.80 米包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#楼回迁楼 【草原杯计划】第 6 页 共 34 页-6.9-7.5-8.5 米1.4 机电工程机电专业的设计和施工中，主要包括：暖通工程、给排水工程、强电工程、弱电工程。
1.4.1 暖通工程本工程的采暖通风工程，满足业主要求，为住户提供舒适的观看和工作环境1.4.2 给排水工程给排水工程给水系统由自来水管网引入，通过管道打压至各个房间和卫生间污水全部集中排入市政污水下水道系统杂排水全部排至地下室污水处理设施，经过处理后再回收至中水池作为冲洗厕所及植栽灌概之中水使用，多余的废水则以水泵排出至市政污水下水道系统排放1.4.3 强电工程强电工程电源由供电局以高压供电，应申请双回路供电1.4.4 弱电工程弱电工程弱电工程包括信息设备、信息网络设备、停车收费系统、自动化保安设备等第四章第四章 工程质量保证创工程质量保证创“草原杯计划草原杯计划”措施措施1.工程质量目标分解工程质量目标分解工程质量目标：合格，包头市“草原杯” 在工程开工前，将工程涉及的各分部工程进行目标分解，按“精” 、 “良” 、 “一般”评价，“精”项不低于 80%，其它项均为“良” ，同时按 2000 版 GB/T19001 族标准和企业质量管理体系要求运行，加强施工的过程控制，以保证竣工工程质量最终达到优良工程质量预控目标见表 13.19包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 7 页 共 34 页本工程结构工程质量目标分解表 13.1表 13.1序号初评检查项目（子项）精良一般五项综合评价1施工项目管理2模板工程3钢筋工程4混凝土工程5原材料质量（钢结构）6施工资料精说明混凝土、钢筋、模板工程为附属工程。
精品率88%2、精：子项评定为精者占子项总数80%以上，其余子项均为良；良：子项评定为精者或良者占子项总数90%以上，其余子项均为一般；一般：不符合精、良评定标准，无不合格项本建筑工程质量目标分解表 13.2表 13.2项次初评检查评价项目精良一般五项目综合评价1施工项目管理2土建工程3建筑电气设备安装工程4建筑设备安装工程5工程资料精说明精品率100%包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 8 页 共 34 页本工程施工项目管理目标分解表 13.3表 13.3项次初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1质量计划目标及预控措施实施成效2质量体系运行和过程控制的有效性3项目管理实施对目标控制的指导作用4项目质量控制对生产因素的质量控制情况5项目质量控制和质量责任到位状况6项目管理文件资料齐全、审签手续情况7推广应用“四新”和管理与技术创新情况8竣工验收结论评价情况9项目公司评价满意程度10配套设施和庭院状况11工程成品保护和现场容貌精说明结构、建筑工程均为精品率82%本工程质量目标分解表 13.4表 13.4结构类型序号初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1模板设计和制作质量2模板安装质量3模板安装观感质量4模板安装尺寸偏差5模板拆除质量混凝土结构模板工6模板设计工艺改革创新良包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 9 页 共 34 页7其它程说明“良”子项100%1钢材钢铸件的品种、规格、性能2焊接材料的品种、规格、性能3连接用紧固标准件的品种、规格、性能4焊接球螺栓球等材料品种、规格、性能5金属压型板涂装材料品种、规格、性能6其它：精钢结构工程材料说明精品率83%本工程混凝土钢筋工程钢结构件制作目标分解表 13.5结构类型序号初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1钢筋原材料质量2钢筋半成品加工质量3钢筋连接接头质量4配筋及节点构造质量5保护层质量6钢筋安装绑扎及尺寸偏差7预应力筋制作、铺设质量8预应力锚具选型、制作质量9钢筋工程观感质量及过程控制状况10其它精混凝土结构钢筋工程(含预应力筋)说明本工程可能含有预应力, 精品率80%本工程土建工程目标分解表 13.6项次初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1结构工程2外装修工程3屋面工程4门窗安装工程5室内墙面装修工程6室内顶棚装修工程7地面工程精包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 10 页 共 34 页8防水工程9油漆、防腐、防火涂装工程10细部工程11室内环境污染物浓度12内外装修工程质量偏差13成品保护、庭院配套设施14其它说明精品率86%本工程建筑电气设备安装工程目标分解表 13.7项次初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1设备、装置、材料等产品质量、性能2配管、配线、线槽、桥架安装质量3开关、插座安装质量4接地、接零、防雷安装连接质量5配电箱、柜、盒、盘安装质量6灯具、电扇、烟感、喷淋等装置安装质量7电动、电器设备安装质量8电梯、自动扶梯安装运行质量9弱电设备安装质量10电气安装工程质量偏差状况11其它精说明精品率90%本工程建筑设备安装工程目标分解表 13.8项次初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1建筑设备、器具、材料等产品质量性能2给水系统安装质量3排水系统（含中水）安装质量4供暖系统安装质量5卫生器具安装质量6通风系统安装质量7燃气系统安装质量8消防系统安装质量精包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 11 页 共 34 页9建筑设备安装工程质量偏差状况10其它说明精品率90%本工程资料评价表目标分解表 13.9项次初评检查项目（子项）精良一般综合评价等级1工程资料项目及立卷管理2资料内容全齐、准确真实3资料收集整理和数据的可靠性4文件资料审批程序和手续齐备5检验报告、记录结论意见6资料分类整理、目录排列、内容层次清楚7资料页面整洁、字迹清楚、装订规范8工程竣工验收与备案手续9项目档案资料管理水平1 10 0竣工图整洁、竣工图整洁、改绘清楚改绘清楚11其它精说明结构、建筑工程均为精品率90%， 2.工程质量保证体系工程质量保证体系 在工程开工前，成立以工程施工总承包项目经理为首、总工程师主抓、各相关管理部门及参建单位项目经理组成的工程质量保证体系，各专业项目部建立相应的质量保证体系。
见图13.1，主要岗位职能见“施工部署” 包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 12 页 共 34 页市政分项机械分项土建分项安装分项司道路、管线施工土方、降水、桩基青八工程土建青八工程安装项目经理总工程师总经济师安全副经理生产副经理合约估算部(协办)物资采购部(协办)保安部(协办)技术部（协办）设计部(协办)测量管理部(协办)工程部(协办)设备安装部(协办)计划协调部(协办)图 13.1 本工程质量保证体系3.工程质量保证管理制度工程质量保证管理制度包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 13 页 共 34 页3.1 建立质量保证责任制建立质量保证责任制建立项目质量责任制和考核评价办法，明确工程总承包部项目经理为质量控制第一责任人，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负责，确立全员质量意识3.2 编制项目质量计划编制项目质量计划工程开工前编制项目质量计划，确定关键工序、特殊工序，设计质量管理点、管理目标和控制程序，做为对外质量保证和对内质量控制依据3.3 制定分项工程预防纠正措施制定分项工程预防纠正措施各个分项工程施工前，针对可能影响工程质量的潜在原因和可能出现的质量通病，制定预防措施对已出现的问题制定纠正措施，并定期评价预防及纠正措施的有效性。
3.4 工程分包方管理制度工程分包方管理制度通过工程实体考察选择具有施工进度、供货能力及质量质量保证能力的分包方承担工程施工的分包方派具有相应资质的人员在现场具体指导施工分包方应与总包签定具体的技术质量保证合同，明确对分包项目的具体技术、质量要求由分包方承担施工的分部、分项工程，应对其使用原材料、成品、半成品进行进货检验并经总包单位或项目公司审核后，方可使用工程完工后，应向总包单位提供完整的施工技术资料及实体，并经总承包单位验收合格后，方可退场3.5 劳务分包方管理劳务分包方管理通过工程实体考察选择具有一定资质，技术力量强，信誉好的分包队伍进行本工程的劳务承包施工过程中，建立对劳务分包方的管理和考核制度，定期对劳务分包方依据管理制度进行考核对技术要求高的分项工程或关键的施工部位，要求挑选技术过硬的人员经过岗前培训合格后方可上岗操作3.6 质量否决制及质量例会质量否决制及质量例会施工项目定期召开质量分析会及与监理的碰头会，对出现的质量问题实行质量一票否决制包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 14 页 共 34 页3.7 材料进场检验材料进场检验严把原材料、半成品、成品进场、加工定货关，钢材、木材、混凝土、门窗等大宗材料采用招标方式选定供应商。
不合格产品坚决退掉，从源头控制产品质量3.8 编写新工艺施工工艺卡编写新工艺施工工艺卡结合工程特点，对主要施工项目按有关工艺标准执行，对新工艺应通过试验研究编写新的施工工艺卡3.9 样板制样板制对分项工程（特别是装饰工程）及采用新工艺、新材料、新技术、新产品的分项工程，施工之前，必须先做样板，经有关部门确认后方可进行全面施工3.10 三检制三检制认真执行“三检制” （自检、互检、交接检） 施工员对自己的交底要面对班组每一个操作者，要求每个接受交底者签字每个施工过程都处于受控状态，当上道工序没有达到 验收标准时，不得进行下道工序施工3.11 挂牌制挂牌制每一分项工程均将班组、工种、操作人员的名字、施工质量等挂牌上墙，使责任落实到具体人3.12 过程监控制过程监控制施工过程中，应对工过程及成品进行监控，并作好相应记录，对可能出现的质量问题应及时检查及时采取措施，做到项目经理、项目工程师、技术员、质检员、主管工长能及时掌握质量发展趋势，并逐级认真实施解决3.13 做好隐、预检工作做好隐、预检工作开工前编制工程隐预检计划，按施工进度及时办理隐预检验收手续隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已检验为不合格的，严禁转入下道工序。
包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 15 页 共 34 页3.14 分部、分项工程核验制分部、分项工程核验制分项工程质量在班组自检基础上由专业工长组织检验评定，质量员核定；分部工程质量由项目经理部技术负责人组织检查评定，质量员核定，重要部位，如：地基与基础、主体结构，由工程施工总承包部组织核定，合格后方可报监督部门核定4. 材料设备质量控制措施材料设备质量控制措施材料设备是工程施工的物质条件和基础，加强材料设备质量控制，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提4.1 设立材料设备采购领导机制设立材料设备采购领导机制各专业公司根据专业特点，抽调技术、质量、生产、材料等部门专家，组成设备采购领导小组, 确立工作原则，确定采购范围4.2 确立材料设备采购程序确立材料设备采购程序制定出拟采购材料设备质量标准、需用时间、数量等，面向全社会招标，投标人不少于 5人，经设备采购领导小组评审，选定供应商4.3 材料设备质量控制要点材料设备质量控制要点材料部要掌握材料设备质量、价格、供应能力信息，合理组织材料使用，材料设备进场通过现场综合检验、证明文件、复试等手段严格检查验收，严格执行“限额领料”制度。
所有的材料设备合同必须附加详细、具体的技术、质量协议如预拌混凝土供应合同，须附加内容包括最低水泥用量、坍落度、初凝时间等的协议4.4 明确材料设备质量标准明确材料设备质量标准依据国家和包头市相关质量标准，结合本工程的具体特点，特别是新型材料设备，制定出与本工程要求相适宜的标准4.5 材料设备的检（试）验材料设备的检（试）验明确检验的目的、检验方法（书面检验、外观检验、理化检验、无损检验） 、检验程度（免包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 16 页 共 34 页检、抽检、全检）和项目，所有用于结构中的材料，均应按照国家和包头市建委的有关规定进行复试5.主要分项工程质量保证措施主要分项工程质量保证措施5.1 土方开挖工程土方开挖工程5.1.1 土方开挖土方开挖机械挖土槽底标高高于设计标高 200mm，避免扰动老土，此部分土方人工清除挖土机严禁碰撞支护结构开挖下一层边坡土方的时间，应为当前层土钉体喷射混凝土强度达到设计强度的 70%以上，且不宜少于 3 天对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖土时不得碰撞，并应定期复测和检查是否正确挖土过程中，测量员应随时测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，以保证基底标高和基坑线在允许偏差之内。
土方施工设专人指挥，并进行书面交底，严格执行土方施工方案5.2 钢筋分项工程钢筋分项工程钢筋分项工程包括钢筋原材料、钢筋加工、钢筋绑扎、钢筋连接，在钢筋的加工、绑扎及连接过程中，采用如下方法进行控制：钢筋采购、检验、储存：钢筋进场时必须提供齐全的材质证明，钢筋的品种和质量、焊条的牌号、性能及使用的钢板必须符合设计要求和规范规定，复试合格的钢筋方可进行正式加工钢筋不得含有颗粒或片状老锈，表面必须清洁焊工必须持证上岗钢筋原材及加工后的成品按规格、部位分类码放整齐并立标识牌注明，钢筋下加垫木垫起钢筋加工：钢筋加工实行“样板制” ，由班组加工 90、135、180、连接丝头和箍筋的钢筋样板，明确加工标准钢筋的弯钩或弯折应符合下列规定：HPB235 级钢筋弯钩弯弧内直径 D 不应小于钢筋直径 d 的 2.5 倍，平直部分长度不应小于钢筋直径 d 的 3 倍HRB335 级、HRB400 级钢筋末端弯折时，钢筋的弯弧内直径 D 不应小于钢筋直径 d 的 5 倍和 4 倍包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 17 页 共 34 页箍筋的末端弯钩弯弧内直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的 2.5 倍和 4 倍（HRB400 级钢）,弯钩平直部分的长度不应小于箍筋直径的 10 倍。
直螺纹丝头偏差不超过二个螺距钢筋连接：绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不得超过绑扣数的 10%，且不得集中钢筋弯钩朝向正确，平面应与模板呈 90 度，角部应呈 45 度，电弧加强焊接头焊缝表面平整，无凹陷、焊瘤，接头处无裂缝、气孔、夹渣及咬边竖向构件受力钢筋均设置梯子筋保证钢筋位置准确，保护层厚度设计马凳或塑料垫块实现，做法及应用图片参见“8-3 钢筋工程施工方案” 相关内容对发生位移的钢筋按 1：6 调直处理，清除钢筋表面浮浆、油渍、锈渍钢筋绑扎完毕后，搭设专用马道，供打灰使用浇筑砼前，用厚塑料膜将竖向钢筋缠住不少于 500mm坚持两次放线，其中在梁、板模板支完后进行第一次放线，根据放线调整竖向钢筋的位置，梁板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步校核竖向钢筋位置准确无误后方可浇筑梁板砼，墙体砼浇筑过程中要在上口挂小线，砼浇筑过程中不得撤线，砼浇筑完毕后，在砼初凝前应及时调正钢筋，确保每根竖向钢筋位置、间距、保护层厚度准确无误5.3 模板分项工程模板分项工程当梁的跨度在4m 时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的 0.10.2% ，顶板模板用激光水平仪跟踪控制防止接缝漏浆：模板板缝采用“硬拼法”做企口接缝，所有拼缝处均压 5 厚海绵条，海绵条要由面板表面向内收 1mm，防止漏浆，对于大片模板木龙骨贴面板相对两面应刨平。
避免在竹胶板上开洞，必须开洞时，开孔部位涂刷封边油漆穿墙螺栓眼用木楔被死、刨平、刷封边油漆模板安装必须垂直，口角模板方正，位置准确，坚持二次放线，即支模前放线，浇筑前复核，并在模板上口拉小线，砼浇筑过程中不撤线窗模下口设置排气孔梁板施工缝、后浇带加双层钢板网，现浇板施工缝使用竹胶板作为挡板后浇带模板支撑应加以保护，主体结构完成一个月后，用高一级砼掺膨胀剂浇筑控制拆模强度：遵循先支的后拆，后支的先拆，先非承重部位后承重部位以及自上而下的原则，梁侧模可随板模同时拆除，侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除底模拆除，置混凝土同条件试块，达到拆模强度后，才可拆除底模结构拆除底模后，必须补做支撑以承受其上部施工荷载，施工支撑间距不大于 2m包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 18 页 共 34 页5.4 混凝土分项工程混凝土分项工程根据不同施工部位、不同施工季节等条件，对预拌混凝土生产单位进行书面技术交底，保证混凝土运到施工现场后的强度、坍落度及其它特殊要求符合工程要求混凝土的浇注、振捣、养护各工艺流程采取如下措施进行控制，保证混凝土分项工程（外立面）施工质量达到清水混凝土效果，对有装饰要求的外立面达到相应标准的要求。
混凝土的质量通过制定完善的供应合同来保证品质，参见“混凝土工程施工方案” 混凝土的供应时间间隔根据选定的供应商至现场的距离确定，以保证现场连续浇注，不出现断料、不压车为原则，避免出现冷缝采用分层分段法浇筑，每层厚不超过 40cm,用硬 PVC 套管每隔 40cm 用红白油漆分档，混凝土每层浇筑至分档处主体结构墙体施工缝留置在楼板底部；柱施工缝留置在梁底标高处及梁两侧；楼板施工缝留置在次梁跨度的中间 1/3 范围内楼梯施工缝时不能留在休息板处，要留在上三步和下三步的踏步板处留设施工缝时派专人按标高拉线用木抹子搓平，保证拆模后施工缝平直牢固以利新旧砼结合，再次浇筑混凝土时，施工缝处进行处理5.5 粗装修分项工程粗装修分项工程抹灰板块长度超过 6m 时应做分格缝以防收缩裂缝，散水断缝宽度 20mm，要用沥青砂填平，凹进 2mm，表面要光滑，散水坡度控制在 4%左右5.6 精装修分项工程精装修分项工程地面工程施工前编制施工工艺施工中把住基层清理，浇水湿润，扫浆等工序控制，加强面层养护，同时，注意成品保护有排水坡度要求的房间，应做到坡度泛水合理，流水通畅，不得有倒坡现象吊顶分格预先做设计，灯的位置应与吊顶分格对称，如遇分格小于半块时，应两边对称分块。
吊顶与墙面接触处加压条处理粉刷、油漆施工应提前对其它分项进行检查，合格后方可进行，同时对其它分项进行保护，防止污染5.7 楼面防水与看台伸缩缝防水楼面防水与看台伸缩缝防水楼面与看台伸缩缝防水施工前应做好防水基层的处理并严格按施工配合比配料； 防水工程施工时，严格按工艺标准施工，特别注意细部做法，保证使用中不出现渗漏现象包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 19 页 共 34 页5.10 机电设备安装机电设备安装定型测试及进货检验和试验对项目公司提供及自采的设备，严格按图 13-7 工作流程进行检验并标明其状态，并对其实施有效的控制设备的定型测试依据相应标准及招标文件技术要求进行，并服从项目公司的监督，其测试报告经项目公司认同满意后方可定型本工程材料及设备进场检验由质量部门组织管理，材料、工程管理部门配合管理，专业施工员、质检员、材料员共同实施，同时接受项目公司的检验各类产品按相应的标准进行验证检验合格后方可进入施工现场对项目公司提供的产品，根据施工进度的要求向项目公司明确产品到现场的日期和质量要求产品进入现场后，由项目公司、工程质量部门负责人、各专业工程师、施工员、质检员、材料员共同进行验收产品的外观、零部件等质量，验证产品质量证明文件、合格证。
如项目公司提供的产品经以上检验没有达到规定的要求，此时应及时书面通知项目公司进行退货或更换过程检验和试验每道工序完成后（特别是关键工序） ，经监理验收合格后，方可进行下一道工序的施工项目质量部门制订月检查计划、周检查计划，组织并实施对施工质量的检查，并核对工程技术资料是否真实、齐全并且与工程同步消防系统设备的调试严格按照技术规格书及有关规范要求进行，完成后按要求填写报告（记录表） ，提交监理审批最终检验和试验：本工程的分项工程检验评定工作由专业工程师组织专业施工员、质检员进行分部工程的评定工作由工程经理部质量部门负责完成本工程消防系统的测试调整由工程经理部技术部门编制详细的调试计划及调试方案，经监理批准后实施此项工作由技术部门负责人主持，由专职调试小组进行调试，并出具符合规定要求的调试报告过程控制流程施工中对各主要分项工程都要编制管理流程，做到以过程质量来保证精品工程详见图13.1013.15包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 20 页 共 34 页不合格退货、更换合格入库、储存验证外观、规格、型号、材质证明及必须的质量文件不合格退货、拒收隔离、标识合格储存、发放用不同标识区分不同检验试验状态质量记录归档保管员入库验证重要物资验证科研院所实验室试验有关权威检测中心检验进场检验、验证定型测试（或出具可豁免的权威机构检测证明文件及合格证明书）工厂验收测试不合格处置包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 21 页 共 34 页对工程质量及资料预审资料核查、对工程质量进行质量等级评定工程是否合格填写试验委托单送试样核对试样尺寸、数量、外观、编号计算评定写试验报告复核签章签发报告交甲方有关部门验收办理竣工验收申请竣工核验是否合格？核验、核发合格证书交付使用优良评定交付放行执行“不合格控制程序”执行“不合格控制程序”对必试项目和要求项目进行试验执行“不合格控制程序”实验是否合格图 13.7 定型测试及进货检验和试验工作流程包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 22 页 共 34 页由专业测试人员进行实验质检部门整理编目、标识、装订、上报建筑安装质量检验评定标准包头市质量监督站有文件规定专业质检员负责资料的审核施工员随工程进度负责资料的收集、整理、编目、标识分项分部工程质量评定专业工程师检验不合格品控制工作程序质检部门检查预检、自互检、隐检分项试验质量信息管理细则材料进货检验进货检验和试验及状态工作程序编制质量计划（检验规程）编制检验和实验进度计划编制检验和试验进度计划图 13.8 过程检验和试验工作流程包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 23 页 共 34 页钢筋现场绑扎计算钢筋用量技术部、工程部各备一份，前者用于确定总订购计划，后者负责提供分批进场计划按国家验收规范要求，工程部会同甲方及监理验收，并填报验收单及隐蔽资料钢筋隐蔽检查物资采购部选择合格分供方按照规范要求进行，工程部会同甲方、监理共同取样，技术准备部负责进行试验焊接现场取样按照图纸及国家施工规范要求进行，工程部负责质量监督钢筋加工成型物资采购部组织钢筋进场，技术部会同甲方、监理进行钢筋抽样复试物资采购部按现场平面图进行钢筋的卸车、要求分类堆放、堆码整齐工程部排施工进度计划，由分包按计划制定加工计划并组织加工钢筋定购钢筋进场钢筋现场堆放图 13.9 最终检验和试验工作流程包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 24 页 共 34 页待初凝后可拆除侧模，混凝土试块抗压强度达到设计强度值方可进行，拆除时注意保护模板按照日作业计划将拆除下来的模板倒运至所需部位模板倒运由专业分公司按照工程部排定的施工进度计划制定模板拼装吊装计划按技术部施工方案进行，工程部负责监督质量按国家规范要求，工程部会同甲方及监理共同进行检查验收，并填写验收单模板拼装吊运模板现场组装模板安装验收模板拆除模板方案设计模板制作合约估算部、工程部各备一份，前者用于报价，后者用于现场施工物资采购部按工程部方案及计算选择合格分供方制作物资采购部组织模板进场，商务部、工程部、分包共同对进场模板进行验收物资采购部按现场平面图进行模板的卸车、堆放、要求分类堆放、堆码整齐模板进场模板现场堆码图 13.10 钢筋工程管理流程图包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 25 页 共 34 页计算混凝土用量浇注方案设计分供方选择混凝土进场混凝土试块制作塌落度试验混凝土强度试验模板质量评定混凝土浇注由工程部编制，用于报价及现场施工组织合约估算部、工程部按照质价比及服务水平选择商品混凝土合格分供方合约估算部、土建工程部各一份，前者用于报价，后者用于现场施工控制工程部排定混凝土浇注计划，计算每次浇注需要混凝土量，负责通知混凝土进场，同时监督进场混凝土质量，监督分包单位进行混凝土试块制作技术部会同甲方和监理对试块进行试压工程部控制混凝土浇注量，防止不同标号混凝土混用按国家验收规范要求进行，土建工程部及监理共同检查验收，并填写验收单混凝土外观质量拆模后工程部检查填写评定表图 13.11 模板工程管理流程图包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 26 页 共 34 页学习图纸和技术资料学习质量标准书面交底准备工作确定施工方案准备施工机具材料准备、出具合格证电气配合土建预埋管道预留孔洞及预埋通风配合预留孔洞预埋阶段安装阶段管道专业通风专业管道安装设备安装及配管管道防腐、保温风管安装机房设备安装风管保温电气专业二次配管穿线桥架母线安装敷设电缆配电箱柜安装器具安装变配电室设备安装弱电设备安装质量评定执行验评标准不合格的处理（返工）材料合格证安装技术记录变更设计的证明文件自检记录验收记录资料整理图 13.12 混凝土管理流程包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 27 页 共 34 页防水施工过程控制工程部负责分项工程的交接检查，合格后方可进入下道工序。
指定工序必须经工程部及监理共同检查验收履行签认手续后方可进行下道工序施工防水工程应进行过程连续监督防水工程的质量检验按国家验收规范要求进行，工程部会同监理共同进行最终的检查验收，并填写验收记录防水施工方案设计计算防水工程量合约估算部、工程部各一份，前者用于报价，后者用于现场施工控制由工程部编制，可用于报价及现场施工组织设计防水施工单位的选择及防水材料供应商的选择合约估算部、工程部按资质、业绩、资质、价及服务水平选择分包单位及材料供应商防水材料进场验证及现场取样复试确认防水材料的各项性能指标是否达到设计及规范要求防水施工单位进场操作人员资格审查由工程部会同监理对防水操作人员上岗资格进行审查，合格后方可开始工作图 13.13 机电设备安装管理流程 包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 28 页 共 34 页审批签认报送合格建设单位审核工程使用工程物资进场报验表不合格合格施工单位进行工程物资进场验收退货或按合同约定处理供应单位根据供货合同组织物资进场施工单位组织工程物资进场报验抽样复试开箱检查相关质量证明文件包括：出厂合格证；厂家质量检验报告；厂家质量保证书；进口商品商检证明；质量检验部门出具的检验报告；环保、消防部门出具的认可文件等；注：提交质量证明文件内容由 供求双方事先约定。
材料、构配件进场检验记录；材料试验报告；设备开箱检验记录；设备及管道附件试验记录；物资进场复试报告（试验或检验单位提供）图 13.14 防水施工管理流程6.建筑工程资料管理建筑工程资料管理1) 工程技术资料实行技术负责人负责制，由取得岗位资格的专人负责收集、整理和审核2) 工程总包单位应负责工程全部施工资料的汇总工作，各分包单位应在退场前按有关规定向总包单位提供其分包范围内完整、真实、有效的工程资料3) 工程资料的收集、整理应始于工程开工，终于工程竣工，随工程进度同步真实记录施工全过程，并按规定移交4) 各类施工资料管理流程如下： 包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 29 页 共 34 页图 13.16 施工物资资料管理流程工程技术文件报审补充修改建设（监理）单位批复意见施工单位依据批复意见与技术文件进行技术交底进入施工质量验收报验流程施工组织设计、施工方案交底分项工程技术交底施工单位根据图纸、合同文件等要求编制施工组织设计、施工方案等施工单位进行内部审批，手续齐全施工单位进行施工技术文件报审施工组织设计施工方案未获批准批准，形成包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 30 页 共 34 页同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第 1 个）同一分项工程检验批施工完成并验收通过（第个）n施工单位自检监理（建设）单位组织施工单位进行分项工程质量验收下一个分项工程质量验收流程 分项工程质量验收记录表 分项/分部工程施工报验表同一分项工程全部检验批完成合格，报监理图 13.17 施工技术资料管理流程包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 31 页 共 34 页下一个分部工程质量验收流程同一分部工程的子分部工程施工完并通过验收（第1 个）同一分部工程的子分部工程施工完成并通过验收（第个）n施工单位自检监理（建设）单位组织施工单位进行分部工程质量验收（基础、主体结构分部工程应有勘察、设计单位参加）分部工程验收文件施工管理资料施工技术资料施工测量记录施工物资资料施工记录施工试验记录分项工程质量验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录表 分项/分部工程施工报验表同以分部 工程的全部子分部工程完成合格报监理图 13.18 分项工程质量验收流程图包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 32 页 共 34 页工程移交建设单位工程竣工备案整改不合格合格不合格合格列入城建档案馆工程档案预验收建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收监理单位预验收同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第 1 个）同一单位（子单位）工程的分部工程施工完成并验收通过（第个）n单位（子单位）工程完工施工单位自检合格后，报请监理单位验收13.19 分部工程质量验收流程包头市青年路 8#街坊高层住宅 1#、2#回迁楼 【草原杯计划】第 33 页 共 34 页图 13.20 工程验收资料管理流程施工单位自检合格后，形成：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 ；单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 ；单位（子单位）工程观感质量检查记录 。
监理单位进行预验收后，形成：单位工程竣工验收报验表 列入城建档案馆工程档案预验收后，形成：建设工程竣工档案预验收意见 建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收后，形成：工程质量检查报告（勘察单位） ；工程质量检查报告 （设计单位） ；工程质量评估报告 （监理单位） ；工程竣工报告 （施工单位） ；工程竣工验收报告 （建设单位） ；单位（子单位）工程质量竣工验收记录 工程移交建设单位后，形成：竣工移交证书 工程竣工备案除具备上述工程文件外，还应主要有以下文件：建设工程规划许可证及其它规划审批文件；建设工程施工许可证 ；工程质量监督注册登记表 ；地基验槽检查记录 ；建设工程消防验收意见书 ；水质检验报告 ；环保监测检验报告 ；北京市房屋建设工程质量保修书 ；其它文件。