泓域咨询/江西房城乡建设项目投资计划书江西房城乡建设项目投资计划书xx投资管理公司报告说明以发展新型建筑工业化为载体，全面深化放管服改革，加快转变建造方式，大力推行绿色建造、装配式建造，推动智能建造与建筑工业化协同发展，做优做强建筑企业，提高企业核心竞争力、创新力，强化质量保证体系，提升建筑工程品质，促进建筑业转型发展升级，打造具有国际竞争力的江西建造品牌到2025年，力争建筑业总产值达到1．5万亿元，建筑业增加值占GDP比重达到8．5%，装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积的比例达到40%，培育壮大龙头骨干企业，年产值超100亿元企业达到10家以上根据谨慎财务估算，项目总投资5875.21万元，其中：建设投资3189.65万元，占项目总投资的54.29%；建设期利息40.11万元，占项目总投资的0.68%；流动资金2645.45万元，占项目总投资的45.03%项目正常运营每年营业收入25100.00万元，综合总成本费用19816.19万元，净利润3874.78万元，财务内部收益率51.58%，财务净现值11608.77万元，全部投资回收期4.00年本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。
本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型本报告可用于学习交流或模板参考应用目录第一章 绪论 8一、 项目名称及项目单位 8二、 项目建设地点 8三、 建设背景 8四、 项目建设进度 8五、 建设投资估算 8六、 项目主要技术经济指标 9主要经济指标一览表 9七、 主要结论及建议 11第二章 行业和市场分析 12一、 加大改革创新力度 12二、 全面推进城市高质量发展示范省建设 13三、 扩大总需求 20四、 规划背景 24五、 深入实施乡村建设行动 39六、 市场细分的作用 46七、 加强法治建设 49八、 4C观念与4R理论 49九、 加大资金投入 52十、 市场定位战略 53十一、 营销信息系统的构成 57十二、 品牌资产的构成与特征 61第三章 公司成立方案 71一、 公司经营宗旨 71二、 公司的目标、主要职责 71三、 公司组建方式 72四、 公司管理体制 72五、 部门职责及权限 73六、 核心人员介绍 77七、 财务会计制度 78第四章 企业文化管理 82一、 塑造鲜亮的企业形象 82二、 企业文化投入与产出的特点 87三、 技术创新与自主品牌 88四、 企业文化的研究与探索 90五、 企业文化的特征 108六、 造就企业楷模 112七、 企业文化管理规划的制定 115第五章 公司治理方案 119一、 机构投资者治理机制 119二、 董事及其职责 121三、 决策机制 126四、 公司治理的主体 130五、 董事会模式 132六、 独立董事及其职责 137七、 专门委员会 142第六章 运营管理 148一、 公司经营宗旨 148二、 公司的目标、主要职责 148三、 各部门职责及权限 149四、 财务会计制度 152第七章 SWOT分析说明 156一、 优势分析（S） 156二、 劣势分析（W） 158三、 机会分析（O） 158四、 威胁分析（T） 159第八章 财务管理 167一、 现金的日常管理 167二、 资本结构 171三、 资本成本 178四、 存货成本 186五、 应收款项的日常管理 188六、 财务可行性要素的特征 191第九章 项目经济效益分析 192一、 经济评价财务测算 192营业收入、税金及附加和增值税估算表 192综合总成本费用估算表 193利润及利润分配表 195二、 项目盈利能力分析 196项目投资现金流量表 197三、 财务生存能力分析 199四、 偿债能力分析 199借款还本付息计划表 200五、 经济评价结论 201第十章 投资计划方案 202一、 建设投资估算 202建设投资估算表 203二、 建设期利息 203建设期利息估算表 204三、 流动资金 205流动资金估算表 205四、 项目总投资 206总投资及构成一览表 206五、 资金筹措与投资计划 207项目投资计划与资金筹措一览表 207第一章 绪论一、 项目名称及项目单位项目名称：江西房城乡建设项目项目单位：xx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx，区域地理位置优越，设施条件完备。
三、 建设背景优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化要构建国土空间开发保护新格局，推动区域协调发展，推进以人为核心的新型城镇化我省将致力缩小城乡和区域发展差距，推进以人为核心的新型城镇化，既有利于拉动投资和消费，为经济发展培育新的增长点，又有利于消化库存，补齐城镇发展短板，增强建设领域结构性改革新动能，提供了新的发展机遇四、 项目建设进度结合该项目的实际工作情况，xx投资管理公司将项目的建设周期确定为12个月五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资5875.21万元，其中：建设投资3189.65万元，占项目总投资的54.29%；建设期利息40.11万元，占项目总投资的0.68%；流动资金2645.45万元，占项目总投资的45.03%二）建设投资构成本期项目建设投资3189.65万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用2593.75万元，工程建设其他费用519.32万元，预备费76.58万元六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入25100.00万元，综合总成本费用19816.19万元，纳税总额2387.75万元，净利润3874.78万元，财务内部收益率51.58%，财务净现值11608.77万元，全部投资回收期4.00年。
二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元5875.211.1建设投资万元3189.651.1.1工程费用万元2593.751.1.2其他费用万元519.321.1.3预备费万元76.581.2建设期利息万元40.111.3流动资金万元2645.452资金筹措万元5875.212.1自筹资金万元4238.182.2银行贷款万元1637.033营业收入万元25100.00正常运营年份4总成本费用万元19816.19""5利润总额万元5166.37""6净利润万元3874.78""7所得税万元1291.59""8增值税万元978.72""9税金及附加万元117.44""10纳税总额万元2387.75""11盈亏平衡点万元7863.73产值12回收期年4.0013内部收益率51.58%所得税后14财务净现值万元11608.77所得税后七、 主要结论及建议本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的第二章 行业和市场分析一、 加大改革创新力度1、持续推进住建领域放管服改革切实加强赣服通住建专区建设，推动更多业务上线运行，更多事项全程网办、一网通办和跨省通办。
扎实推进行政审批制度改革，全面推行网上审批和电子证照；健全完善行政审批事项监督管理机制，不断规范行政审批服务工作，探索监督管理电子化和智能化；深入推进市场准入、诚信体系、招标投标、消防设计审查验收等制度改革；建立健全畅通便捷的政企沟通机制，持续提升行政审批效能和服务水平2、深入推进工程建设项目审批制度改革继续发挥综合协调作用，持续深入开展工程建设项目审批制度改革，不断优化和改善营商环境加快提升工程建设项目全流程全覆盖审批服务水平，加强部门信息协同共享，加强审批行为管理，持续破解审批改革中堵点难点问题，不断推动审批标准化、规范化建设，杜绝工程建设项目审批体外循环和隐性循环，切实提升群众满意度、幸福感3、不断完善住建领域标准体系进一步完善工程建设地方标准体系，围绕城市更新与品质提升等重点工作发布标准制定计划，推进制定适老住宅等地方标准，推广健康住宅等技术标准应用，充分发挥标准的支撑保障作用二、 全面推进城市高质量发展示范省建设深入推进以人为核心的新型城镇化，按照精心规划，精致建设，精细管理，精美呈现的要求，深入实施城市更新行动，全面推进城市体检、生态修复、功能修补工程，完善城市空间布局、基础设施、服务供给和治理体系，推进城市发展方式和运营模式转变，增强城市承载力和居民幸福感，加快推动城市功能、品质与城市形象跻身全国一流。
1、建立城市体检评估机制十四五期间，积极建立省部共建工作机制，通过部省工作联动，全面持续深入推进我省城市体检工作，推进城市高质量发展示范省建设，逐步建立一年一体检、五年一评估长效机制2021年实现全省县级以上城市体检工作全覆盖，构建分级、分层的城市体检工作模式；通过城市体检查弱项、补短板，统筹城市规划、建设、管理，系统开展现代化综合治理，深入实施城市功能品质提升行动，实现城市体检指标的智能动态监测，实时追踪城市建设项目，提供诊疗一体化的解决方案五年一评估的城市体检评估长效机制，采用城市自体检、第三方城市体检、人居环境满意度调查相结合的方式，推行体检、评价、诊断、治理、复查、监测预警六步工作法，以体检评估发现城市问题以自然资源承载能力和生态环境容量为底数，对标宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市要求，围绕生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、人文特色、多元包容、创新活力、管理有序等方面，分级、分层制定符合实际、可评价能考核的城市体检评估指标体系立足城市体检，评价城市健康发展水平，完善动态城市更新政策，加大体检成果在解决城市人口、产业、交通、设施、住房和环境等方面的实践应用实施老旧小区改造，因地制宜推动既有住宅加装电梯，有效解决群众上楼难。
继续推进公共停车设施提质增量补短板专项行动进一步推进无障碍环境建设，开展城市居住社区建设补短板行动，着力建设完整居住社区开展城市窨井盖问题治理专项行动，解决既有城市窨井盖缺失、破损变形、松动错位等问题开展二次供水设施排查与改造，推动设施运行维护管理专业化，让群众喝上放心水以居民步行5—10分钟到达社区基本公共服务设施为原则，因地制宜合理确定居住社区规模，完善社区服务体系开展社区补短板行动，合理规划、配置有限的空间资源，完善水、电、气、路和照明、停车等基础设施，增设基本公共服务设施和便民商业设施，提升养老托育、医疗卫生、文化体育、物流配送、便民商超等服务供给水平，增强防灾应急功能，打造就近宜居生活圈充分利用居住社区内存量房屋资源、空地、荒地及拆除违法建设腾空土地等，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，提高城市居住区零散空间的有效使用率鼓励相邻社区统筹规划、联动改造，推动各类配套设施和公共活动空间共建共享2、加强城市防灾减灾能力建设全面梳理城市治理风险清单，落实城市运行及相关方面的安全生产责任，完善城市生命线系统建设运行监管机制，加强相关专业队伍建设，实现风险源头管理、过程监测、预报预警、应急处置和系统治理。
加强高层建筑、大型综合体等重点场所设施安全和应急管理，落实安全防范措施扎实开展市政公用行业安全生产专项治理三年行动推进违法建设和违法违规审批专项清查，坚持边摸底、边清查、边整治，确保责任明晰、整改落地、闭环管理加强燃气市场监管，开展燃气安全专项检查，保障城镇用气安全推进城市抗震防灾减灾，强化城市应急避难场所建设深入开展城市建设、建筑施工安全专项整治三年行动，提升城市有效应对自然灾害、安全事故、公共卫生事件等风险能力，城市安全运行得到保障加强工程抗震设防责任体系建设，建立以建设工程抗震设防审查、检查、处罚等为指标的城乡建设抗震设防行政绩效评估考核制度查清城乡建设灾害综合风险水平，科学制定地震危险区房屋建筑加固和风险防治方案强化住建系统防灾减灾应急场所建设，调整完善防灾减灾应急场所设计标准体系3、加快智慧城市建设探索推进新城建，落地实施一批新城建项目，全面提升基础设施运行效率和服务能力加快城市信息模型（CIM）基础平台建设，推进城市建设档案数字化，建设地下管网普查和数据库，构建统一的公共基础数据库加快建立城市网格化管理平台、公共信息服务平台，推动智慧城市综合和专项规模化应用，强化城市信息资源动态更新和管理服务机制。
加快实施智能化市政基础设施建设和改造行动，推动供排水、供热、燃气等市政设施智能改造升级加快推进智慧社区建设，不断提升社区智能管理水平到2025年，形成对城市整体状态的即时感知、全局分析和智能处置，推动公共资源高效调配、城市运行效率大幅提升4、强化城乡历史文化资源保护与利用加快建立分类科学、保护有力、管理有效的城乡历史文化保护传承体系，切实抓好历史文化名城名镇名村、街区和历史建筑保护利用争取九江市、抚州市成功获批国家历史文化名城历史文化街区、历史地段等范围内以现状保留、微改造为主，严格控制新增建设量，严格控制建筑高度、体量，杜绝大拆大建和拆真建假，着力解决城乡建设中历史文化遗产屡遭破坏、拆除等突出问题支持一批在省内外叫得响、有活力、有特色的历史文化街区、历史建筑开展历史文化遗产活化利用，推动历史文化保护与文化、旅游、体育等产业融合发展，让历史文化与城市现代生活融为一体立足宏观、中观、微观三个层面，加强整体性城市设计，统筹城市建筑布局，协调自然景观渗透，保护传承历史文化，构筑城市空间美学和提升城市艺术气质5、加强城市道路基础设施建设加快完善城市道路网络系统，提高道路网络密度，优化道路等级级配，重点推进城市道路互联互通，加强中心城市快速通道建设，提高道路交通的便利度和快捷度。
到2025年，城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里以上，道路面积率达到15%以上有序推进城市轨道交通建设；加快发展城市步行和自行车交通系统建设；加强城市桥梁安全检测和加固改造，加快推进城市桥梁信息系统建设；推进城市公共停车设施建设，增加停车设施供给，缓解城市停车难问题6、强化城镇排水设施建设将城市排水防涝设施建设作为重要内容，着力推进排水防涝设施建设，推进城市易涝点整治，到2025年，各城市因地制宜基本形成源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急的城市排水防涝工程体系，城市内涝隐患基本消除，排水防涝能力显著提升推进城镇污水处理设施建设，以污水处理提质增效为重点，加快城镇污水管网建设改造，基本消除建成区生活污水直排口和管网空白区，推进城镇污水管网全覆盖，提升污水收集效能；提高城镇污水处理能力，现有城镇污水处理厂规模趋于饱和或能力不足的，要采取扩建、新建补齐处理能力不足的短板，或因地制宜选择有效适用的处理技术建设小型或分散式污水处理设施，就近就地处理达标排放积极推进城镇污泥处理处置设施建设，科学确定污泥处理处置工艺，对建有垃圾焚烧厂、水泥厂、热电厂的市、县，可优先考虑采用焚烧技术处理处置污泥，不断提高全省污泥处理处置能力和水平。
巩固设区城市黑臭水体治理成果，推进开展县城黑臭水体排查整治，到2025年底前，全省无新增黑臭水体，已治理完成的黑臭水体不出现返黑返臭现象加快补齐城市环境基础设施短板，持续提升城市水污染防治水平深入实施城镇污水提质增效三年行动，持续推进污水管网建设改造，提高污水收集处理效能，积极探索厂网一体模式扎实推进长江经济带共抓大保护攻坚行动，坚决抓好问题整改销号7、完善城镇供水供气设施建设管理推进城镇公共供水设施改造升级，提高供水能力，提升供水水质加快老旧供水管网改造，规范二次供水设施建设，提高城市供水调度和管理水平，降低供水漏失率加强应急体系建设，保障城市用水安全完善城镇燃气管网、储气设施，按照‘同步建设、同步供气’原则，加强城镇燃气管网与省级天然气管网建设的衔接对接，大力实施老旧燃气管网改造，提升城镇燃气设施水平加大城镇燃气安全管理力度，落实城镇燃气安全生产责任制，完善各级各类燃气应急预案，加强城镇燃气安全教育培训，强化城镇燃气事故隐患排查治理，保障城镇燃气依法、安全运营，规范行业经营秩序8、提升城镇园林绿化水平编制完善城市绿地系统规划，合理确定城市绿化范围、绿化目标和绿化措施按照300米见绿、500米建园要求落实城市绿化用地，结合城市更新，多举措拓展绿化空间，完善绿地综合功能，提升绿地品质，实现园林绿化生态、景观、游憩、文化、科教、防灾等多功能协调发展。
提高绿化编制设计水平，推进节约型、生态型绿地建设持续推进生态园林城市（镇）建设，加大自然资源保护与修复巩固绿化成果，强化绿线管控，加强城市绿化工程事中事后监管加大城市园林绿化养护投入，规范城市公园管理，提高园林绿化精细管理水平9、加快海绵城市建设系统化全域推进海绵城市建设，全面落实海绵城市建设理念，将海绵城市建设要求落实到国土空间规划编制和项目建设全过程新建城区、园区和成片开发区要全面实施海绵城市建设要求，老城区、棚户区和危旧房改造、城市道路、园林绿化、水系治理等要同步实施海绵城市建设推广透水建材铺装，减少城市硬覆盖地面，大力建设雨水花园、储水池塘、湿地公园、下沉式绿地等雨水滞留设施，实现雨水自然积存、自然渗透、自然净化，缓解雨洪内涝压力，促进水资源循环利用通过海绵城市建设，将70%的降雨就地消纳和利用，到2025年，力争城市建成区50%以上的面积达到目标要求三、 扩大总需求市场领导者占有的市场份额最大，在市场总需求扩大时受益也最多扩大总需求的途径有开发产品的新用户、寻找产品的新用途和增加顾客使用量等一）开发新用户1、转变未使用者转变未使用者，即说服那些尚未使用本行业产品的人开始使用，把潜在顾客转变为现实顾客。
比如，有人担心电淋浴器使用不安全而不愿购买，企业可大力宣传它装有多重，安全保护装置，绝对不会发生意外，将这部分潜在购买者转变为现实购买者有人认为纯水中不含有益矿物质而不愿安装家用纯水机纯水机制造公司可大力宣传人们所需的矿物质主要从日常食物中获取，从饮水中获取的比例可以忽略不计，饮用纯水不会影响身体健康而自来水中虽然含有矿物质但是也可能含有许多污染物质，危害身体健康安装家用纯水机直接饮用纯水更加有益身体健康2、进入新的细分市场“新的细分市场”指该细分市场的顾客使用本行业产品，但是不使用其他细分市场的同类产品和品牌例如，服装市场可以根据性别分为男性和女性两个细分市场，根据年龄不同分为老年、中年、青少年和儿童等不同细分市场，一般而言，女性不会购买男性服装，男性也不会购买女性服装；老年人不会购买青少年时装，青少年也不会购买老年人服装企业在原细分市场的需求饱和后可设法进入新的细分市场，扩大原有产品的适用范围，说服新细分市场的顾客使用本产品例如，青年时装制造公司可通过营销宣传说服中老年人购买年轻人的时装，实现心理上的年轻3、地理扩展地理扩展指寻找尚未使用本产品的地区，开发新的地理市场例如，空调、摩托车等产品在城市市场已经趋于饱和，可着重开发农村市场。
轿车在发达国家已经趋于饱和，可向发展中国家和不发达国家转移二）寻找新用途寻找新用途指在产品原有用途之外找出新用途或新使用方法以增加销售量比如，食品生产者常常在包装上印制多种食用或烹制方法，有冷食、热食、浸泡、炸炒、干食等自行车最初是作为交通工具而走向市场的，在摩托车、汽车普及的条件下，许多人购买自行车是作为健身工具产品的许多新用途往往是顾客在使用中发现的，企业应及时了解和推广这些发现烘焙苏打粉生产企业发现美国一些家庭将该产品作为冰箱除臭剂使用，就通过多种途径广泛宣传这一用途，成功地推动一半的美国家庭采用这一方法三）增加使用量1、提高使用频率企业应设法促使顾客更频繁地使用产品例如，果汁营销人员应说服人们不仅在待客时才饮用果汁，平时也要饮用果汁以增加维生素2、增加每次使用量企业可以设法促使顾客增加每次使用量以扩大产品销售洗发剂生产企业可提示顾客，每次洗发时，洗发剂涂抹两次、冲洗两次比只用一次效果更好洗衣粉包装袋上可说明增加洗衣粉用量则衣服更洁净有的调味品制造商将调味品瓶盖上的小孔略微扩大，销售量就明显增加3、增加使用场所电视机生产企业可以宣传在卧室和客厅等不同房间分别摆放电视机的好处，如观看方便、避免家庭成员选择频道的冲突等。
宣传这是美好生活的需要而不是奢侈或浪费，打破原先只买一台的习惯和“节俭”思想，使有条件的家庭乐于购买两台以上的电视机4、提醒顾客及时更换超过保质期或使用期的产品有的顾客由于节约或者疏忽而继续使用超过保质期或使用期的产品，不仅影响健康或者使用效果，也减少了企业的产品销售企业可以通过及时提醒顾客更换产品而扩大市场需求，包括：提醒顾客注意产品的首次使用时间和应当更换的时间；提醒顾客注意产品当前的性能状况轮胎经营企业在售出轮胎之后的适当时间可以提醒顾客注意轮胎的行驶里程并检查轮胎是否需要更换以保证行车安全吉列剃须刀在反复使用之后，上面的彩条会逐渐褪色，提醒消费者更换以保证荆须的舒适性四、 规划背景（一）发展基础全省住房城乡建设事业发展取得历史性成就，为顺利完成全省十三五规划目标任务、决胜全面建成小康社会作出了积极贡献1、住房发展迈向住有所居牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全省居民住房条件得到显著改善2020年全省城镇居民人均住房建筑面积达到50㎡，比2015年增加8．5㎡；农村居民人均住房建筑面积达到62．9㎡，比2015年增加11．1㎡。
新建住房质量逐步提高，住房功能和配套设施逐步完善全省城镇新建建筑设计执行节能强制性标准比例达100%；新建小区绿化率超过30%，智能家居、监控系统、楼宇自动化控制系统等配套逐渐进入小区一是住房保障体系更加完善，十三五期间，全省棚户区改造累计开工116．8万套，其中2019年、2020年任务数分别居全国第1位、第3位十三五期间，全省公共租赁住房新增分配约26．2万套，租赁补贴年均发放约10万户，公租房使用效率持续保持较高水平大力促进公租房保障规范发展，把公租房保障范围扩大到非户籍人员，全力抓好城镇贫困群众基本住房安全兜底保障，建立健全申请、轮候、退出机制，试点推行公租房小区智能化改造，扎实开展公租房违规转租、侵害困难群众利益问题专项整治大力支持南昌市利用集体建设用地建设租赁住房试点二是房地产市场保持健康发展，因城施策、精准调控，房地产市场总体保持平稳态势十三五期间，全省房地产开发投资累计完成10600亿元，年均增长8．5%商品房销售价格平均增长速率保持在7．76%左右，与GDP增长速率基本持平累计商品房批准销售面积30217万㎡，其中商品住宅批准销售24474万㎡；同期商品房销售29927万㎡，其中商品住宅销售26027万㎡，供销比分别为0．94和1．01，处于合理区间范围。
2020年全省房地产开发完成投资2378亿元，同比增长6．2%同时，住房租赁市场得到快速发展，为群众提供更加高效便捷的住房租赁服务充分发挥住房公积金的住房保障作用，住房公积金制度惠及面持续扩大十三五期间，全省住房公积金实现缴存1984．13亿元，比十二五增长119．15%；提取1238．82亿元，比十二五增长188．41%；发放个人住房贷款1201．66亿元，比十二五增长71．93%三是脱贫攻坚任务圆满完成，顺利完成住建领域脱贫攻坚任务，全面完成建档立卡贫困户住房安全有保障任务省住房和城乡建设厅村镇建设处荣获全国脱贫攻坚先进集体称号、驻村帮扶工作队荣获全省脱贫攻坚先进集体称号2020年底，全省80．57万户建档立卡户全部确认为住房安全完成农村危房改造30．1万户（其中建档立卡贫困户16．7万户），助力25个贫困县顺利脱贫摘帽安居扶贫攻坚战取得决定性胜利研究出台《关于建立健全农村危房改造长效机制的指导意见》，构建农村住房安全有保障的长效机制，巩固脱贫攻坚成果扎实做好定点扶贫工作，选派优秀干部赴对口帮扶的泰和县、兴国县进行驻村帮扶，筹资1400余万元支持美丽乡村建设、人居环境整治等项目，两个扶贫村全部脱贫摘帽。
四是城镇老旧小区改造开局良好，开展调查摸底，制定技术导则，推进专项规划编制出台《城市既有住宅加装电梯指导意见》，并与国开行签署《支持城镇老旧小区改造战略合作协议》2019-2020年，江西省城镇老旧小区累计开工改造2192个小区、59．8万户，两年户数总量居全国第五位，其中2019年改造686个小区、26．66万户，已全部改造完成；2020年开工改造1506个小区、33．16万户，已全部开工2020年，南昌市、上饶市老旧小区改造经验先后被住建部推荐为典型做法2、城乡面貌迎来华丽转身以开展城乡环境综合整治、城市功能与品质提升三年行动为总抓手，加大补短板、治顽疾、强功能、提品质力度，城市功能和品质明显提升，加快推进以人为核心的新型城镇化三年各地谋划推进城市功能与品质提升项目11590个，累计投资近1．6万亿元2020年全省城市数量达到23个，城市建成区面积达到1703平方公里，全省常住人口城镇化率从2015年的51．62%提高到2020年的60．44%，年均增长1．7个百分点一是顽疾得到有效治理，治脏：十三五期间，大力推进生活垃圾分类和处理设施建设，设区市城区生活垃圾基本实现零填埋到2020年底，全省正在运营的生活垃圾填埋场50座，设计日处理能力1．25万吨；建成生活垃圾焚烧设施29座，设计日处理能力2．61万吨，焚烧处理能力占比67．6%。
已投入使用的厨余垃圾处理设施设备41座（台），设计日处理能力995吨2020年99．56%的行政村纳入村收集、乡转运、区域处理生活垃圾收运处置体系，实现农村生活垃圾及时收运和无害化处理非正规垃圾堆放点全部整治销号治污：新增城镇污水管网6千多公里，新增城镇污水日处理能力约180万m³，污水处理率提高9个百分点，县城及以上城镇污水处理厂基本上完成一级A提标改造；全省设区市城市建成区33个黑臭水体全部完成整治全省城市污水处理率达到97．48%、生活垃圾无害化处理率达到100%新建改建公厕2．47万座、农户改厕175万户，提前超额完成厕所革命三年攻坚任务全省488个建制镇具备污水收集处理能力，覆盖率67．5%，重点镇及鄱阳湖、长江沿岸建制镇生活污水处理设施全覆盖治乱：深入推进高铁沿线、乡镇所在地、城郊结合部、背街小巷、农贸市场等薄弱区域，扎实开展线乱拉、防盗窗、清理广告牌、拆除违法违章建筑等专项整治，城乡面貌明显改观二是设施得到全面改善，扎实推进城市生态修复、城镇园林绿化品质提升、城镇污水提质增效、公共停车设施提质增量、城市居住社区建设补短板、城市窨井盖问题治理、二次供水设施改造等工作，市政基础设施不断完善，人居环境显著改善。
到2020年底，全省新增城镇道路5000公里以上，人均道路面积提高近4㎡；建成城市轨道交通59．96公里，在建轨道交通39．6公里新增城镇日供水能力约200万m³，新增供水管网约12000公里；管道天然气供应量大幅增长，天然气供应量新增19亿m³，新增天然气管道约13000公里；供水普及率达到98．62%、燃气普及率达到97．59%2020年全省城市建成区绿地面积7．28万公顷，绿地率达到42．72%，分别比2015年增加了1．96万公顷和1．63百分点城市建成区园林绿化覆盖率、绿地率列全国第2位，城市园林绿化三大指标列中部地区第1位全省海绵城市建设取得明显成效，设市城市建成海绵城市面积约379平方公里，萍乡市海绵城市试点建设经受住暴雨考验获得国家领导人批示肯定三是品质得到不断提升，积极推进历史文化名城名镇名村、传统村落和传统建筑挂牌保护，全省历史文化保护意识不断增强，历史文化传统风貌得到有效保护，非物质文化遗产得到有效传承，进一步提升赣鄱文化软实力出台全国首部省级传统村落地方性法规《江西省传统村落保护条例》，首创编制《江西省传统村落整体保护规划》，传统村落保护工作步入法治化和规范化十三五期间，国家级、省级历史文化名镇名村116个（其中名镇17个、名村99个）、中国传统村落343个、省级传统村落248个，新增省级历史文化名城5座，新增省级历史文化街区57个。
其中国家级历史文化名镇名村数量列全国第4位，中国传统村落数量列全国第8位抚州市列入全国传统村落集中连片保护利用示范市大力推进无障碍环境建设，8个地区获国家无障碍环境建设示范市县村镇扎实推进强基础、转作风、树形象三年行动，深入开展城管进社区、服务面对面、美好环境和幸福生活共同缔造活动，深化城市运行一网统管，加快构建共建共治共享治理体系，城市治理水平全面提高3、江西建造成为靓丽名片严格落实房地产建筑产业链链长制，出台《关于促进建筑业转型升级高质量发展的意见》等文件十三五期间全省累计完成建筑业总产值3．4万亿元，年平均增速14．6%，高于全国平均增速6．3个百分点，增速长期保持在全国前列建筑业总产值由2016年的全国第16位前移至第13位建筑业增加值占GDP比重一直保持在8%左右，年均为全社会提供约160万就业岗位，建筑业支柱产业地位和作用不断增强一是建造实力不断增强，全省建筑企业总数从2015年的6千余家增长到2020年底的1．3万余家，特级企业由6家增长至22家，特级企业数量在全国排第13位，一级企业由388家增加到800多家2020年，江西6家企业进入国际承包商250强榜单，全省26家建筑企业进入全省民营企业100强，创历史最佳水平。
建筑业走出去步伐加快，全省现有对外工程承包企业160多家，2020年完成对外工程承包营业额40．64亿美元，在全国排名第9位4家企业上榜我国对外工程承包企业100强，是地方企业上榜较多的省份之一二是建造方式加快转型，印发《关于推进装配式建筑发展的指导意见》，大力推广装配式钢结构等新型建造方式，装配式建筑市场规模不断壮大全省范围内共有装配式建筑产业基地62个，实现设区市全面覆盖抚州市、赣州市入选全国第二批装配式建筑范例城市，8个企业1个园区荣获国家装配式建筑产业基地称号全省累计开工装配式混凝土结构建筑面积近5000万m²，位居全国前列节能建筑与绿色建筑快速发展，城镇新建建筑全面执行节能强制性标准，绿色建筑设计标识项目791个，建筑面积近2亿m²，累计完成太阳能光热建筑应用面积3637万m²，浅层地能建筑应用面积425万m²三是建造水平大幅提高，十三五期间，全省进入全地域抗震设防，城市新扩改建建筑全部达到抗震设防要求18个建设研究项目列入住建部科学技术计划，开展省部级新技术应用示范工程120项，组织编制工程建设标准31项，基本建成支撑高品质工程建设标准体系省内获国家建设工程最高奖鲁班奖18项；创省优质建设工程奖415项，杜鹃花奖工程144项，评选出省级建筑安全生产标准化示范工地454个，省级建筑结构示范工程748个。
4、住建领域改革活力迸放坚持把改革作为推动住建事业发展的关键一招，牢固树立系统思维，以更大力度、更实举措抓好改革工作，持续释放改革红利一是工程建设项目审批制度改革全面推进，建成覆盖省、市、县三级的工程建设项目审批系统，并联审批、联合图审、联合验收、区域评估、告知承诺制等改革措施落地见效审批事项由100余项压缩至79项，审批时间由200个工作日缩短至120个工作日内，社会投资简易低风险工程建设项目审批18个工作日可办结工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可不申请办理施工许可证，方便了企业和群众办事二是放管服改革深入推进，十三五期间，省住房和城乡建设厅下放行政权力6项，取消行政权力22项出台《江西省住房和城乡建设系统改进作风、简政便民、服务发展十项措施》、《江西省简化施工许可证办理程序行动方案》，切实减轻企业负担编制《江西省住房和城乡建设系统统一行政权力清单》，梳理行政权力事项88项，逐一明确各权力事项的行使层级推动住房城乡建设高频事项实现省内通办和跨省通办率先在工程造价咨询企业乙级资质审批中实行告知承诺制。
推进互联网+监管无纸化招标投标模式，全面推行招标投标电子化、信息化，实现远程异地评标和全过程阳光操作建成江西住建云，厅行政审批事项全部实现省内一网通办和一次不跑三是建设工程消防设计审查验收改革扎实推进，明确消防工作管理模式和设计审查验收流程，出台《江西省建设工程消防设计审查验收管理实施细则（试行）》设立建设工程消防监管处和消防技术研究中心，并明确市县两级队伍保障，切实解决了缺机构、缺编制、缺队伍等现状，有效保障移交职能接得住在扎实推进住建领域改革的同时，深入推进扫黑除恶专项斗争，建立健全行业监管等方面制度机制600余件，深入开展围标串标、违法分包、违规挂靠、暴力抗法等十类行业乱象整治，累计摸排线索1500多条，配合政法机关和纪检部门查处案件325起全省住建领域形象全面提升，省住房和城乡建设厅被评为第六届全国文明单位、全国扫黑除恶专项斗争先进集体5、抗疫抗灾彰显责任担当2020年，面对突如其来的新冠肺炎疫情和历史罕见的特大洪涝灾情，全省住建系统主动担当，积极作为，统筹推进抗疫情、战洪水、促发展工作，全力抓好疫情防控和复工复产工作调度协调南昌大学一附院象湖分院加快施工进度，抢时开放隔离病房；研究出台促进房地产市场平稳健康发展12条、做好六稳工作落实六保任务23条等政策措施。
延续勘察设计、建筑施工、工程监理等企业资质有效期，调整施工合同履约及工程价款，推行不见面审批，不间断服务，城市供水供气欠费不停供，切实为企业纾困解难适时出台支持政策，规范发展地摊经济夜间经济，有序助推经济复苏统筹做好建筑工人返岗、建材供应、疫情防控等工作，争分夺秒推进复工复产，全省房地产建筑业复工复产一直走在全国前列，得到住建部通报表扬全省广大环卫、保洁、城管、物业等行业工作者始终抗战在疫情一线，全力以赴保供水、保供气、保清洁、保安全，成为城乡运行的最美逆行者全力抓好防汛救灾和灾后重建工作，紧急抢修市政设施，全面调查城市内涝和农房安全，开展灾后农村住房安全排查鉴定，全省市政设施和城乡住房恢复重建工作有序推进总体来看，《江西省住房和城乡建设事业发展十三五规划》确定的7大类38项指标总体完成情况良好，主要指标完成度达到预期但其中4项指标低于预期目标，主要为受国家经济宏观政策调整影响建筑业发展未达到预期目标二）机遇与挑战从国内外形势看，世界正经历百年未有之大变局，新一轮科技革命和产业变革深入发展，万物互联的数字化时代来临，新冠肺炎疫情影响广泛深远，世界经济陷入低迷期十四五时期，是实现两个一百年奋斗目标的历史交汇期，目前我国发展仍处于重要战略机遇期，从全面建成小康社会迈入建设社会主义现代化国家的新征程，由高速增长阶段转向了高质量发展阶段，加快建设现代化经济体系，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，加速推进以人为核心的新型城镇化，加快农业农村现代化，但人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾仍然突出。
从江西发展新机遇看，江西是全国唯一同时毗邻长三角、粤港澳大湾区和海西经济区的省份近年来，江西省高铁、高速公路、航空、水运建设快速推进，人流、物流、资金流、信息流加速集聚，连南接北、承东启西、通江达海的区位格局进一步形成同时，一带一路、长江经济带等国家战略在江西叠加，支持革命老区振兴发展、鄱阳湖国家自主创新示范区、江西内陆开放型经济试验区等区域战略在江西集成，对江西的发展起到快速助推作用随着大南昌都市圈的推进、赣州省域副中心城市的建设及沪昆、京九两大城镇发展轴线的产业集聚，一圈两轴多群的城镇开发格局初步显现，城市综合实力逐步增强当前，江西进入发展的重要战略机遇期，明确提出江西要在加快革命老区高质量发展上作示范，在推动中部地区崛起上勇争先，为江西的发展指明了方向结合全省十四五规划目标任务，明确提出到2025年，全省地区生产总值迈上3万亿元台阶、向4万亿元迈进，实现生态环境、营商环境、人居环境、社会环境、发展态势和成效‘五个全国一流’的发展目标从住建事业发展新态势看，十四五时期，住建系统必须主动适应发展新格局，抓住用好重要战略机遇期，担当起新的角色和责任1、推进以人为核心的新型城镇化优化国土空间布局，推进区域协调发展和新型城镇化。
要构建国土空间开发保护新格局，推动区域协调发展，推进以人为核心的新型城镇化我省将致力缩小城乡和区域发展差距，推进以人为核心的新型城镇化，既有利于拉动投资和消费，为经济发展培育新的增长点，又有利于消化库存，补齐城镇发展短板，增强建设领域结构性改革新动能，提供了新的发展机遇2、完善城镇住房保障体系探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给有效增加保障性住房供给，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给提出完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系3、深化生态文明建设实现碳达峰、碳中和，是加快生态文明建设、推进高质量发展的重要内容十四五时期，我省深入践行绿水青山就是金山银山理念，把碳达峰碳中和作为生态文明建设的引领性任务来抓，加快推动产业转型升级，推动产业结构、能源结构持续优化，深入拓展两山转化通道，积极推进生态产业化和产业生态化，大力倡导绿色生活方式，使绿色发展、生态文明成为时代主旋律4、实施城市更新行动准确研判我国城市发展新形势，对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署我省与住房和城乡建设部建立城市体检评估机制推进城市高质量发展示范省，建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，不断提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力，着力在加快城乡建设绿色发展、大力发展保障性租赁住房、加强城乡建设历史文化保护传承、精准实施城市更新行动等方面作出示范，创造更多可推广可复制的江西经验、江西方案，努力推进住房和城乡建设事业高质量发展，将改革发展成果更多更公平惠及全体人民。
纵观发展新形势和新机遇，当前全省住建事业发展正面临三大转变，这既是机遇，更是挑战，需要准确识变、科学应变、主动求变，不断推进住建事业更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展5、从有没有转向好不好带来的压力巨大随着房地产的快速发展、保障性住房建设的加速推进，无论是城市还是乡村，住房矛盾已从总量短缺转向结构性供给不足，从粗放满足面积的数量要求转向对品质和环境的质量要求住房市场体系和住房保障体系中的社会效率和公平问题社会普遍关注，如在解决大城市住房突出问题，特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题上仍有短板，部分地区实物住房保障供应存在缺口，轮候家庭还较多，尤其是新市民、青年人的住房保障还比较薄弱影响房地产市场稳定的深层次问题尚未化解，防范化解房地产市场风险任务仍然艰巨6、从大不大转向优不优带来的任务艰巨过去城市发展更多关注拉框架、扩规模、增总量，但城市基础设施滞后于城市发展，城市的整体性、系统性、生长性和包容性不够，城市病未得到有效解决设施建设发展不够平衡、供给不足，老城区市政基础设施和公共服务设施水平还需进一步提高一些老旧小区环境和设施不能适应人民日益增长的美好生活需要。
在城乡一体化进程中，村镇基础设施和公共服务设施历史欠账较多，村镇生活垃圾处理、污水治理投入缺口较大，传统村落和传统建筑保护任务艰巨补齐短板、强化弱项的任务仍然较重7、从快不快转向高不高带来的挑战诸多快速度是跨越发展的前提，高质量是持续发展的关键无论是房地产、建筑业的发展，还是城市建设、住房保障等工作，既要凭高效率争先，更要以高质量创优，把着力点统一到更高端的产业、更高新的动能、更高质的服务、更高效的管理上来全省建筑业快速发展，但建筑业全产业链还未有效整合，规模化效应尚未形成企业核心竞争力亟待提高，走出去能力有待突破，产业工人队伍建设亟待加强，建筑市场秩序不够规范等等对我们推动住建事业转型升级高质量跨越式发展仍是巨大挑战五、 深入实施乡村建设行动1、建设美丽宜居乡镇以全省乡镇（不含城关镇）为对象，兼顾周边村庄，将农林垦殖场、不在城区的工矿区纳入乡镇建设发展统筹考虑、同步推进实施以一深化三提升为主要内容的美丽乡镇建设行动，力争用5年左右的时间实现乡镇镇区功能与品质年年有变化，三年大变样，五年创特色1）深化乡镇环境综合整治实施垃圾污水、卫生乡镇创建、水体清洁、道乱占、车乱开、农贸市场改造提升、乱搭乱建、违法建筑、线乱拉、沿街立面等9大专项整治攻坚行动，实现乡镇镇区面貌干净整齐有序，提升镇区人居环境。
2）完善乡镇功能设施加快完善镇区道路交通、便民服务、医教文体、养老服务、旅游服务、农村生产服务、绿化照明、防灾减灾等各类公共服务设施，为居民打造舒适便捷的镇村生活圈，夯实镇区承载能力3）提升乡镇品质引导各地注重保护和延续乡镇的自然景观，挖掘和传承乡镇的文化基因，打造具有地域特色的乡镇景观，提高小城镇可阅读性和可识别性注重保护当地历史文化传统，在保护的基础上加以合理利用原则上每个县2025年至少建成2个以上示范类乡镇；全域旅游县辖区内原则上所有乡镇均按提升类以上标准建设，示范类乡镇比例不低于30%；符合条件的特色小镇、中国历史文化名镇、全国重点镇，应创建示范类基础类的乡镇以完成一深化为主要目标，补齐与居民生产生活相关的基本功能设施；提升类、示范类在此基础上，进一步完善其他功能设施，全面提高镇区建设水平，做好乡镇风貌管控和引导，探索创新管理镇区的工作机制；示范类要打造一流镇区设施和景观，塑造具有本地特色的城镇风貌，提升镇区综合管理水平到2023年，全省所有乡镇脏、乱、差的现象基本解决，干净整洁有序，服务功能持续增强、乡容镇貌大为改观、乡风民风更加文明，居民幸福感、获得感显著增强，全省100个左右的乡镇达到美丽乡镇示范镇要求。
到2025年，全省300个左右的乡镇达到美丽乡镇示范镇要求2、有效提升农房建设质量（1）建立农村住房安全有保障长效机制巩固拓展脱贫攻坚成果，加强对农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘户、易返贫致贫户、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、其他脱贫户和国家政策明确的保障对象住房安全动态监测，持续保障农村低收入群体住房安全积极争取农村危房改造政策资金后续支持按照谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责的原则，以用作经营的农村自建房为重点，依法依规有序开展农村房屋安全隐患排查整治工作，及时消除农村房屋重大安全风险隐患逐步推行农村房屋改扩建和变更用途的质量安全管理试点工作全面完成抗震烈度7度及以上地区未达到抗震设防要求的农房摸排和抗震改造2）加强单体农房设计与整体村庄风貌协调探索开展乡村建设评价，推动构建乡村风貌引导机制引导以村落为单位开展风貌设计，加强单体农房设计与整体村庄风貌协调总结提炼本地传统风貌建筑元素，引导农房单体设计处理好传统与现代、继承与发展的关系，探索形成不同地域赣派民居新范式，新建一批功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房。
在农房建设中积极推广钢结构装配式等新型建造方式3）开展农村建筑工匠技能培训和服务管理探索建立农村建筑工匠档案登记制度，组织农村建筑工匠轮训，引导建房户选择经培训合格、无不良从业记录的农村建筑工匠进行农房施工培育一批农村建筑工匠，成为当地农房建设质量安全的土专家、农房建设安全协管员、培训师资力量等，提高农房建设质量3、加强乡村传统文化保护与传承（1）完善历史文化名镇名村、传统村落、传统建筑保护体系持续开展历史文化资源普查工作，开展省级传统村落申报认定工作，争取新增一批传统村落、历史文化名镇名村列入国家保护名录，鼓励有条件的设区市开展市级传统村落申报认定工作加快推进传统建筑调查登记建档工作，推进挂牌保护工作，抓好历史文化名镇名村、传统村落保护规划和档案编制，不断提升保护规划编制水平加强传统村落保护管理，重点查处村庄核心保护区的违法建设行为，健全完善传统村落保护警示退出机制加大对历史文化名镇名村、传统村落和传统建筑保护的资金支持力度，积极推进传统村落保护项目实施，切实改善传统村落人居环境2）探索传统村落保护活化利用新路径探索破解传统村落用地指标不足、一户一宅宅基地制度等难题，制定出台传统村落保护活化利用政策措施。
探索建立历史文化名镇名村和传统村落经济社会发展项目孵化库，吸引有一定实力和一定经验的社会企业主导、参与村落保护发展积极争取银行、基金等金融业提供信贷支持或设立项目孵化基金，探索开辟传统村落内传统建筑等历史文化资源价值转化路径，着力挖掘培育新增一批古色、绿色、红色、秀色兼具、发展态势良好的传统村落，提升赣鄱文化软实力，建设文化强省3）开展传统村落集中连片保护利用示范工作落实《江西省传统村落整体保护规划》要求，推动形成三核-九片-多点的整体保护格局持续指导抚州市传统村落集中连片保护利用示范市工作，总结示范经验，建设一批传统村落保护、传承、利用示范项目，推动上饶、吉安、赣州等地开展传统村落集中连片保护利用省级试点鼓励有条件的设区市开展传统村落集中连片保护利用示范县工作，总结推广传统村落集中连片保护利用示范工作经验4）推动历史文化名镇名村和传统村落数字化建设开展历史文化名镇名村、传统村落、传统建筑的数字化采集工作，建立完善的信息档案，建设全省历史文化保护与管理系统，加强对传统村落保护情况的动态监测加大宣传力度，大力推进传统村落数字博物馆建设，构建互联网+村落文化数字化平台，借助传统媒介和短视频、VR等新媒体向社会宣传传统村落魅力，为社会公众提供数字化展示、教育和研究等各种服务，不断提升历史文化名镇名村和传统村落的知名度和影响力。
5）积极培育传统建筑工匠队伍开展金溪县、婺源县等传统村落集中连片保护重点区域传统建筑工匠队伍的摸底普查，建立传统建筑工匠队伍台账鼓励引导大专院校、设计施工单位、传统建筑工匠加强合作、共同参与传统建筑修缮保护，发掘本地传统建筑工匠，在传统村落集中连片保护重点区域培。