企业上半年工作总结上半年酒店维修部工作总结 主动主动地处理设备设施存在的多种问题，兢兢业业、任劳任怨，比较圆满地完成了酒店领导部署的各项任务 一、开展预防维修，提升设备功效. (1)四月初，对中央空调1号主机进行年度维修保养，采取机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度降低了3台冷却泵、冷冻泵累计的运行，使设备一直处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节省了电费 (2)对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提升制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整整年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元 (3)在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养。
检验铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮;检验床控板、灯具、家俱和马桶水箱等拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油清除卫生间排水管s弯处的头发等杂物，保持排水通畅 小结：经过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不仅提升了设备的使用功效，而且降低了能源损耗五月至十月夏季中央空调运行期间，在制冷效果大幅度提升，空调开启时间延长的情况下，耗电量比xx年下降了12%，节电25000度 二、采取新型建材，处理遗留问题. (1)客房一楼走廊的墙纸因为墙体渗水而发黑，影响了酒店的形象我们向装修企业提出处理方案，采取木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体渗水发黑的现象同时为了达成消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型led紧急出口灯 (2)七楼客房外阳台落地窗每次下雨全部发生渗水现象，影响客房的出租我们向装修企业提出处理方案，采取不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不仅处理了落地窗渗水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得 (3)足浴屋顶漏水长久无法处理，影响了正常营业我们向装修企业提出处理方案，采取911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题。
上半年酒店维修部工作总结 (4)除了对遗留问题主动加以处理外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在36个房间安装有线电视线路，丰富了职员的业余文化生活将集体宿舍和四合院全部房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上确保了职员和出租户的人身财产安全将废弃的仓库、油库、厕所等改为11间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、屋顶，处理出租户的实际困难，提升出租率，为酒店增加了收入 小结：经过对市场上新型建材的了解，结合新技术、新工艺，严格按行业规范和工艺要求进行施工，确保了改造工程的质量，根本处理长久困扰酒店正常经营的历史遗留问题 三、加强能源管理，杜绝跑冒滴漏. (1)酒店的电度计量，常常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差，尤其是夏季空调使用高峰时愈加显著，最高差额达10000多度我们查阅了近3年的用电统计，进行分析比较，现场测量各部门的分时电流，计算视在功率，做电力平衡测试，发觉舒心餐厅用电计量异常为了确保酒店利益不受侵犯，确保用电计量的公正、正确，我们对承包部门的电路进行整改，使每个承包部门全部单独一路电源到维修部总配电柜进行计量，选取优秀的电子电度表，降低了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，杜绝了偷电、窃电等损公肥私的行为。
(2)酒店的燃油锅炉，因为设备老化，能耗很高，xx年消耗柴油达50吨为了节省能源，我们首先向领导提出能源转换的合理化提议，起草了《酒店热源替换可行性分析汇报》;其次采取有效方法，安装热交换器远程温度控制仪，对热水温度进行准确控制，依据客房的住房率和温度控制仪显示的即时温度，确定开、关炉时间夏天锅炉的开启次数，由原来天天3～4次降低到天天2～3次，降低了设备的无功损耗对闲置不用的蒸汽管道进行封堵，杜绝了跑冒滴漏对发电机组改用油罐供油，避免了油桶供油存在的计量不正确、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等问题xx年消耗柴油为46吨，耗油量下降了8%，同比节省了4吨。