世邦魏理仕公司-资产服务部简介 世邦魏理仕有限公司简介（资产服务部）二零零六年九月12 一、公司介绍“世邦魏理仕 ”之前身“魏理仕”于1773年在英国伦敦成立，CB Commercial 与 REI Ltd. (魏理仕之控股公司)于1998年5月4日合并组成“世邦魏理仕”现“世邦魏理仕有限公司”是世界上最大及历史最悠久的国际专业物业顾问公司之一世邦魏理仕”于1978年在香港发展 凭著多方面的专业知识、技术经验，不断成功地提高其在市场中的地位及声望，已成为一间能提供个性化而全面性综合服务的专业国际公司香港之物业顾问部同时成立于1978年，现管理的物业遍布全港，并远及国内重点城市，包括高级商厦、工业小区、大型商场及豪华住宅等世邦魏理仕”物业顾问部提供小区日常的管理服务，包括对员工调配、保安、清洁及维修等工作作出适当之安排此外，其工程顾问部亦提供物业测量及监管维修或翻新工程的服务世邦魏理仕”于1988年进入中国内地，目前已在北京、上海、广州、成都设立了办事处，在中国大陆管理和服务的面积超过1000万平方米，是中国大陆第一家获得国家建设部颁发的物业管理一级资质的外资企业，所管物业以高端物业为主。
世邦魏理仕里程碑177319061995199619971998魏理仕在英國倫敦成立世邦公司始創于美國三藩市收購Westmark地產顧問公司收購LJ Melody 從而發展銀行抵押業務美國紐約聯交所上市；收購美國Koll公司收購Hillier Parker 公司;魏理仕与世邦公司正式合并，成立世邦魏理仕；“世邦魏理仕”已在美国纽约联交所上市，现拥有近20,000位职员，分布于全球58个国家里，共设立300多间办事处公司业务包括: - 各类型物业之买卖及租赁- 企业物业建议及设施管理- 投资建议及买卖- 发展顾问服务- 物业顾问- 物业按揭服务- 投资管理- 市场集资及投资服务- 物业评估及建议- 市场研究及分析等企業諮詢資產財務 代理交易管理項目管理物業設施管理資產管理企業房地產財務 策略發展籌劃國際服務物業管理物業租務會計及財務報告建築設計及管理市場研究策略工程危機管理環球買賣投資物業服務估值及諮詢服務 環球研究及諮詢 環球資本市場投資管理收購轉讓出租辦公樓物業工廠物業商舖物業住宅物業其他個別物業地皮多元化房地產方案，配合個別企業之需求 主業投資 者 用 家 “世邦魏理仕”现时是全球最大的专业物业顾问公司之一，全球性的网路覆盖面很广，透过”世邦魏理仕”此等之优势在提升物业知名度及对物业的增值有很大帮助。
成功的例子有很多，如我公司在北京国企小区、建威小区、国际企业小区、广州电信小区等，很多国际大公司如：莲花软件(中国)有限公司( Lotus )、NEC、波音中国有限公司、强生(中国) 、三菱电梯、IBM、爱立信等，也是“世邦魏理仕”管理之物业的租户现“世邦魏理仕”是中国管理综合性物业最多的外资物业顾问公司之一In total represented 57 tenants in 2005 (approx. 1M sq ft)二、管理业绩我们凭借全方位的服务范围和国际品质的优良服务赢得众多客户的满意和信任，在市场中占有相当份额，具体的管理项目如下：“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(北京)北京新天地北京市通州区运河东大街70号别墅300,000北京UHN国际村北京市朝阳区西坝河东里2号住宅300,000北京国兴家园北京市海淀区车公庄西路15号办公楼、公寓、商场280,000北京翡翠城北京大兴黄村北区别墅257,500北京盈科中心北京市朝阳区工體北路2A办公楼、公寓、商场220,000北京后现代城北京朝阳区百子湾公寓100,000北京国际企业小区北京市金融街C区7号办公大楼90,000北京山水倾城北京市海淀區西北三環蘇州橋西万柳小區公寓80,000北京慧谷根园北京市朝阳区望京新兴产业区连体别墅74,000豪柏公寓北京海淀区紫竹院昌运宫4号公寓70,000北京宏源小区朝阳区酒仙桥4号公寓，商场60,000北京万泉新新家园 (三期)北京海淀区八沟南路35号住宅、商场52,300北京國航大廈北京市朝陽區霄云路3號辦公大樓50,000北京兰华小区北京市北四環亞運村大屯路办公大楼50,000北京建威小区北京市西城区南礼士62号办公大楼41,000北京華麗大廈北京市東長安街10號辦公大樓26,000北京東海中心北京市建國門外大街24A办公大楼24,000北京中规院三里河路9号建设部北配楼办公大楼13,000总计 2,087,800“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(上海)上海東源麗晶別墅上海巨峰路、申江路口別墅176,900上海虹橋新城上海長宁路1661號住宅160,000上海湯臣豪園上海龍東大道666弄別墅141,261上海香梅花園上海浦東新區錦繡路、花木路住宅(一期)130,000上海美羅大廈/美羅城上海市天鑰橋路30號 办公及商場113,000上海一街區上海市鳳陽路、北京西路住宅98,000上海中金廣場上海市漕溪北路、南丹東路辦公樓、酒店式公寓82,800上海錦繡一方名苑上海浦東錦繡路、龍陽路住宅63,400上海智慧廣場上海市靜安區武宁南路518號 办公楼62,210上海張江集電港綜合區上海市浦東龍東大道3000號辦公樓60,000上海万源杰座上海市錦繡路、錦和路住宅58,577上海華都大廈 上海市浦東張楊路828號 办公楼、商場57,000上海佘山銀湖別墅上海松江區泗陳路888號別墅40,000上海申亞新華府上海市新華路666弄住宅39,400上海玫瑰園上海桂平路165弄4號別墅35,000上海大豪山林庄園上海市青浦區徐涇鎮別墅32,000上海三金大廈上海市襄陽南路450號酒店式公寓31,000上海虹橋銀城上海市中山西路933號辦公樓30,380上海申亞金融廣場上海市延安西路895號辦公大樓23,700埃力生國際大廈上海市福佑路8號辦公樓20,000上海松江九亭倉庫上海松江九亭伴亭路18號倉庫17,474上海证券大廈上海市浦东南路528號办公楼100,000上海招商局大廈上海市陸家嘴東路161號1801室辦公樓868.28总计 1,658,930“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(广州)廣州九洲文化家園廣州市天河區東莞庄路住宅、商場238,283廣州中旅商業城廣州市中山五路219號寫字樓、商場、住宅127,000廣州東山雅筑廣州市福今東路11-39號住宅、商场120,000廣州華普廣場廣州市珠江新城E-1-3地段寫字樓、商場80,000廣州金利來數碼网絡大廈广州市天河区体育东路136-138号写字楼、商场53,000廣州国际电子小区广州市环市东路403号 写字楼、商场52,000廣州逸品台廣州市下渡路高層住宅50,000广州三新小区廣州市黃埔大道西33號寫字樓、商場46,215番禺中銀大廈番禺區清河東路338號商场、写字楼39,849廣州廣百新翼寫字樓廣州市西湖路寫字樓32,000廣州宏城花園廣州市二沙島別墅26,182总计： 864,529“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(成都、重庆)成都王府井商城成都市總府街15號商住樓、商場、酒店210,000成都逸豪國際商务中心成都市顺城大街写字楼，公寓，商场80,000成都領秀別墅成都市武候區武候大道別墅50,000成都威斯頓聯邦大廈成都市人民南路与領事館路交匯處商務酒店47,000成都沃特大廈成都市大升南路53~57號寫字樓、商場、酒店綜合樓38,000成都三九圣安卓花園成都市武竹南街2號住宅30,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(大连)大連和平商业广场 大连市沙河口区中山路552号 商场170,000大连百年城大连市中山区解放路1号商场77,000大連中銀大廈遼寧省大連市人民路9號 寫字樓/ 商场58,000大連友好小区大连市友好路158号 寫字樓/ 公寓47,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(沈阳)沈陽金厦广场沈阳市大西路及沈州路交界写字楼90,000沈陽金利来商厦沈阳市沈河区中街路190号商场20,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(昆明)昆明鳳凰城昆明北市區中心高尚住宅77,000昆明金碧輝煌大廈昆明市金碧路商場、住宅32,422“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(寧波)宁波中山名都宁波中山東路692號住宅69,800“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(昆山)金色港灣昆山市桃花江路、同丰東路別墅、商場、公寓70,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(南昌)恒茂國際華城(一期)南昌市廣場南路酒店、寫字樓、住宅、商場150,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(深圳)卓越时代广场深圳福田中心区福华路写字楼、商业120，000天利中央广场深圳南山商业文化中心区写字楼、商业104，700世邦魏理仕上海管理的部分项目鹏利海景公寓总建筑面积：98,040平方米地理位置：浦东滨江大道物业性质：住宅管理方式：全权管理香梅花园总建筑面积：300,000平方米地理位置：锦绣路、花木路物业性质：高档公寓管理方式：顾问管理古北瑞仕花园总建筑面积：140,000平方米地理位置：黄金城道物业性质：高级全装修住宅管理方式：顾问管理淮海晶华总建筑面积：70,000平方米地理位置：柳林路、桃源路物业性质：高档住宅管理方式：全权管理汤臣豪园总建筑面积：141,000平方米地理位置：浦东龙东大道物业性质：联体、水景别墅管理方式：全权管理佘山银湖别墅总建筑面积：40,000平方米地理位置：淞江区泗陈路物业性质：高档水景别墅管理方式：全权管理棕榈泉花园总建筑面积：63,000平方米地理位置：龙东大道物业性质：高级独幢别墅管理方式：全权管理白晶潮宫总建筑面积：66,500平方米地理位置：龙东大道物业性质：高级独幢别墅管理方式：全权管理三 世邦魏理仕的特点 1、 历史悠久，具强大实力世邦魏理仕是全球最大及歷史最悠久的專業物業顧問公司之一，亦是唯一入選世界性雜志《財富1000》之物業顧問公司，2005年全球财富排名676位，公司是美国纽约证交所上市公司。
2、 专业经验丰富 有200多年的专业经验，拥有強大的人力及技術資源，丰富的專業知識及經驗A、 “世邦魏理仕”在行業中良好的口碑及聲譽，能給所有的客戶帶來优質管理服務的信心保証，展現物業投資的价值和潛質B、 “世邦魏理仕”先進的管理模式，最優化和科學的管理方案，能有效的提高管理服務效率，降低管理成本，創造盈利的空間C、 “世邦魏理仕”聘请資深員工組成的顧問服務專案小組的“核心”支援隊伍，能充分保証顧問服務的質量，使管理服務達至既定目標D、 成熟、專業的顧問服務資歷和經驗，能在最短的時間內，度身組建物業管理服務隊伍，透過有系統的培訓及相等于五星級酒店式服務之規章制定，并使管理服務工作有序的開展E、 及時和深入的前期顧問工作，能有效的保証物業交付質量，降低業主/客戶對物業質量与具有全球性品牌和知名度、英美資質的跨國公司合作，能較為有效地幫助貴司提升品牌形象和知名度3、提升客户利益为己任的经营理念 世邦魏理仕不仅仅是提供优化的顾问意见，更重要的是通过世邦魏理仕专业意见的实施和现场专业管理，使客户的资产优化，更符合国际市场需求，从而实现利益的最大化4、全球客户资源世邦魏理仕擁有全球性的客戶資源网絡，长期合作伙伴均为国际知名的大型企业，如IBM＂、“波音＂、“強生＂、“諾基亞＂等等、為項目引入具影響力之商戶，擴大項目的經濟及社會效益。
世邦魏理仕”全球性服務网絡，能及時和全面的將最新的物業管理服務理念運用到實際的管理服務工作中，不斷提升物業的品質和配套的投訴，減少糾紛5、专业培训一支技术过硬、服务到位的管理队伍的形成有赖于长期的培训而产生，而世邦魏理仕正是依靠这个强有力的武器为所管理的项目培养了一支又一支好的队伍，保证为客户提供周到、细致的服务。