建设施工协议书范文建设工程施工协议书第一部分协议书发包人（全称）山东省成武 县富达置业有限公司承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同一、 工程概况工程名称成虞富达东方城IV区13#楼工程地点吕台 路与伯乐路交叉口工程内容施工蓝图内的全部内容（电梯、消防用项） 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文 号资金自筹二、 工程承包范围承包范围土建、安装三、 合同工期开工日期xx年12月6日（以实际开工日期为准） 竣工日期xx年1月11日合同工期总日历天数400天四、 质量标准工程质量标准合格五、 合同价款金额（大写）元（人民币）小写元六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 投标书及其附件4、 本同合专用条款5、 本合同通用条款6、 标准、规范及有关技术文件7、 图纸8、 工程量清单9、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或 文件视为本合同的组成部分七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中 分别赋予它们的定义相同。
八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量 保修期内承担工程质量保修责任九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项十、合同生效合同订立时间xx年11月26日合同订立地点富达置 业有限公司本合同双方约定签字、盖章后生效发包人（公章）承包人 （公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人 开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码签证意 见签证机关经办人xx年08月1日第二部分通用条款见建设工程施工 合同GF——1999---0201第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序执行通用条款3、 语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规执行现行的法律、 法规3.3.适用标准、规范适用标准、规范的名称执行现行的法律、 法规发包人提供标准、规范的时间国内没有相应标准、规范时的约定4、 图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数合同签订后提供 贰套图纸发包人对图纸的保密要求不经发包人同意不得转于第三方 使用国外图纸的要求及费用承担二、双方一般权利和义务5、 工程师5.2监理单位委派的工程师姓名侯照领职务总监发包人 委托的职权详见监理合同9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和 要求，完成以下工作（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件 提交时间（2）应提供计划、报表的名称及完成时间每月25日提供（3） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求施工 单位负责（4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求（5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等 手续施工单位负责（6） 已完工程成品保护的特除要求及费用承担施工单位负责（7） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护 建筑）、古树名木的保护要求及费用承担（8） 施工场地清洁卫生的要求到达安全文明工地要求（9）双方约定承包人应做的其他工作三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织 设计（施工方案）和进度计划的时间会审图纸后七日内。
工程师确认的时间收到5日内10.2群体工程中有关进度计划的要求 13.工期延误扣回工程款的时间、比例25工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间 26工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间主体封顶后按600元/m2 支付，一周内拨付到位其余子项内装、外装、门窗、水电、完成后拨付该子项的80%，工程竣工验收后拨付到工程结算价的95%剩余5%为质保金，竣工验收后一年无质量问题付清七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下1、 材料设备单价与一览表不符2、 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符—3、 承包人可代为调剂串换的材料4、 到货地点与一览表不符5、 供应数量与一览表不符6、 到货时间与一览表不 27.6 发包人供应材料设备的结算方法 28承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定材料必须为合格产品八、 工程变更双方签字盖章进入结算九、 竣工验收与结算执行通用条款第33条32竣工验收32.1承包 人提供竣工图的约定竣工验收后两周内提供竣工图两套32.6中间交工工程的范围和竣工时间十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的 具体责任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担违约责 任无本合同通过条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任执 行通用条款本合同通用条款海33.3款约定发包人违约定发应承担的 违约责任执行通用条款双方约定的发包人其他违约责任35.2本合同 中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款海14.2款约定承 包人违约应承担的违约责任工期每拖延一天罚款500元本合同通用 条款海15.1款约定承包人违约应承担的违约责任达不到合格标准承 包人承担相关责任双方约定的承包人其他违约责任37.争议37.1双 方约定，在履行合同过程中产生争议时1）请建设行政主管部门调解； 2）采取种方式解决，并约定向仲裁委员会提请促裁或向成武县人民 法院提起诉讼。
十^一、其他38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工 程 分包施工单位为39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的 约定执行通用条款40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下1）发 包人投保内容发包方负责发包人委托承包人办理的保险事项2）承包人投保内容承包方负责41担保41.3本工程双方约定担保事项如下1）发包人向承包人提 供履约担保，担保方式为 担保合同作为本合同附件2） 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为担保合同作为本合同附件3） 双方约定的其他担保事项 46.合同份数附件2发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单 位数量单价质量等级供应时间送达地点备注工程质量保修书发包人（全称）山东省成武县富达置业有限公司（甲方）承包人（全称）（乙 方）为保证成武富达东方城IV区13#楼（工程全名）在合理使用期 限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质 量保修责任一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、 主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其它土地工程，以及电气 管线、上下管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
具体质量保修内容双方约定如下承包人承包的所有工程二、 质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日起分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期双方根据《建设工程质量管理自相残杀》及有关规定，结合具体 工程约定质量保修期如下1、地基基础及主体结构工程按设计使用年限，土建工程为2年2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 为5年3、 电气管线、给排水管道、设备装工程为2年；4、 供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期；5、 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年；6、 其他项目保修期限约定如下 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算三、 质量保修责任1、 属于保修范围和内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日 起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理， 保修费用从质量保修金内扣除2、 发生紧急抢修事故（如上水跑上、暖气漏水漏气、燃气漏气等）, 承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修3、 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程 和主体结构的质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的 承包人应承担损害赔偿责任。
4、 质量保修完成后，由发包人组织验收四、 质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款 的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 大写质量保修金银行利率为五、 质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余 保修金返还承包人六、 其它双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书，由施工合同发包人、 承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至 保修期满发包人（公章）承包人（公章）法定代表人（签字）法定代表人 （签字）xx年11月26日xx年11月26日13.1双方约定工期顺延 的其他情况以双方签证为准四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位执行通用条 款19工程试车19.5试车费用地承担五、 安全施工执行通用条款六、 合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用 方式确定1）采用因定价格合同，合同价款中包括的风险范围风险费用的计算方法 风险范围以外合同价款调整方法 2 ）采用可调价格合同，合同价款调整方法材料价格和人工费以xx年第 四季度到xx年第二季度荷泽建设局公布价格的平均价为准，利润以 工程的实际类别计算，公布价格没有的产品，按产品网上发布价加运 费为标准价。
3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定23.3双方约定合同价款的其他调整因素执行xx年定额，xx年价目表，二类取费，不让利，不下浮24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例公司规章制度一、公司形象1、 员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司情况2、 在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方， 微笑应答，切不可冒犯对方3、 在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗4、 遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间） 办公室内应保证有人接待5、 接听应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听， 离之最近的职员应主动接听，重要作好接听记录，严禁占用公司 时间太长6、员工在接听、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必 须时刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识 及落款7、 员工在工作时间内须保持良好的精神面貌8、 员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体二、生活作息1、 员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班2、 作息时间规定1）、夏季作息时间表（4月一一9月）上班时间早830午休1200——1400下班时间晚18002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班时间早900午休1200——1330下班时间晚17303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得 托、替他人签到。
4、 员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要组成部分5、 员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方 可离开公司6、 员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明7、 事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请单】，经 批准后方可休息8、 员工享有国家法定节假日正常休息的权利，公司不提倡员工加 班，鼓励员工在日常工作时间内做好本职工作如公司要求员工加班，计发加班工资及补贴；员工因工作需要自 行要求加班，需向部门主管或经理提出申请，准许后方可加班1）、加班费标准公司规定加班费标准为10元/小时；2）、加班 费领取加班费领取时间为每月24日（工资发放日）三、 卫生规范1、 员工须每天清洁个人工作区内的卫生，确保地面、桌面及设备 的整洁2、 员工须自觉保持公共区域的卫生，发现不清洁的情况，应及时 清理3、 员工在公司内接待来访客人，事后需立即清理会客区4、 办公区域内严禁吸烟5、 正确使用公司内的水、电、空调等设施，最后离开办公室的员 工应关闭空调、电灯和一切公司内应该关闭的设施6、 要爱护办公区域的花木四、 工作要求1、 工作时间内不应无故离岗、串岗，不得闲聊、吃零食、大声喧 哗，确保办公环境的安静有序。
2、 新入职员工的试用期为三个月，员工在试用期内要按月进行考 评详见《员工试用期考核表》3、公司内所制定的《员工日程表》是衡量员工完成工作量的依据, 要求员工每天要认真、详尽的填写，作为公司考核员工工作量的标准4、 职员间的工作交流应在规定的区域内进行（大厅、会议室）， 如需在个人工作区域内进行谈话的，时间一般不应超过三分钟（特殊 情况除外）5、 加强学习与工作相关的专业知识及技能，积极参加公司组织的 各项培训（培训将施行签到制，出席记录和培训考核也将作为公司绩 效考核的部分）6、 经常总结工作中的得失，并参与部门的业务讨论，不断提高自 身的业务水平7、 不得无故缺席部门的工作例会及公司的重要会议8、 员工在工作时间必须全身心地投入，保持高效率地工作9、 员工在任何时间均不可利用公司的场所、设备及其他资源从事 私人活动一经发现，给予警告，情节严重者，公司将予以辞退10、 员工须保管好个人的文件资料及办公用品，未经同意不可挪 用他人的资料和办公用品10、员工要保管好个人电脑，按公司规定进行文档存储、杀毒及 日常维护，如发生故障应及时报告综合管理部，由公司安排修理五、保密规定1、 员工须严守公司商业机密，妥善保存重要的商业客户资料、数 据等信息。
2、 管理人员须做好公司重要文件的备份及存档工作，并妥善记录 网络密码及口令并向总经理提交完整的网络口令清单3、 任何时间，员工均不可擅自邀请亲朋好友在公司聚会4、 员工及管理人员均不可向外泄露公司发展计划、策略、客户资 料及其他重要的方案，如一发现，除接受罚款、辞退等内部处理外， 情节严重的，公司将追究其法律责任六、人员管理1、 员工必须服从公司的整体管理，包括职务的分配及工作内容的安排2、 员工须尊重上司，按照上司的指导进行工作并主动向上司汇报 工作情况3、 员工有关业务方面的问题须及时向部门主管或经理反映，听取意见4、 涉及超出员工权限的决定必须报经部门主管或经理同意5、 员工不服从上级指挥，目无领导，顶撞上级，而影响公司指导系统的正常运作，视情节严重程度，给予处理6、 管理人员应团结互助，努力协调好各部门的关系，鼓励并带领好员工队伍，时刻掌握员工的工作情况，确保公司整体策划顺利进行7、 公司是一个大家庭，员工应团结互助，为公司发展做出努力内容仅供参考。