朗讯科技技HomeeStaar智能能住宅((小区))布线系系统解决方案朗讯科技技(中国国)公司司广州办办事处一九九九九年三月月 1. 朗朗讯科技技与投标标商介绍绍1–111.1.. 系统集集成商((投标商商介绍)) 1–111.2.. 美国朗朗讯科技技公司简简介1––11.3.. 贝尔实实验室((Belll LLabss)简介介1–112. 智智能住宅宅综合布布线系统统2–112.1.. 智能小小区发展展背景22–12.2.. 智能住住宅综合合布线简简介2––12.2..1. 住宅布布线标准准(美国TIIA/EEIA 5700-A)) 2–222.2..2. 智能住住宅布线线系统的的必要性性2–442.2..3. 智能住住宅综合合布线系系统支持持的功能能应用22–52.3.. 朗讯科科技HoomeSStarr智能住住宅布线线系统的的功能与与特点22–72.3..1. 朗讯科科技HoomeSStarr 特点点与功能能：2––82.3..2. 朗讯科科技HoomeSStarr 支持持的应用用2–992.3..3. 朗讯科科技公司司HommeSttar 遵循的的标准22–1002.4.. 朗讯科科技SYYSTIIMAXXTM结构构化网联联解决方方案介绍绍2–1122.4..1. 结构化化网联解解决方案案在中国国的地位位及遵循循的标准准2–1122.4..2. 朗讯科科技端对对端PoowerrSumm系统的的功能与与特点22–1552.4..3. 朗讯科科技端对对端GiigaSSPEEEDTMM系统特特点与功功能2––162.4..4. 朗讯科科技Fiiberr-Oppticc光纤系系统的特特点与功功能2––182.4..5. 朗讯科科技结构构化网联联解决方方案的保保用计划划2–1193.HOOMESSTARR智能住住宅布线线系统设设计3––13.1.. 用户需需求分析析3–113.2.. 方案一一(单栋300层高模模型) 3–113.2..1. 综合布布线系统统方案设设计说明明3–113.2..2. 系统设设计详细细描述33–23.2..3. 综合布布线系统统拓扑图图(参考附附录) 3–883.3.. 方案二二(多栋300层高层连连体住宅宅模型)) 3–883.3..1. 综合布布线系统统方案设设计说明明3–883.3..2. 系统设设计详细细描述33–93.3..3. 综合布布线系统统拓扑图图(附件4--1) 3–1163.4.. 方案三三 ( 十栋八八层住宅宅小区)) 3–1163.4..1. 综合布布线系统统方案设设计说明明3–1163.4..2. 系统设设计详细细描述33–1773.4..3. 综合布布线系统统拓扑图图(附件4--1) 3–2244.系统统测试及及售后服服务4––14.1.. 工程实实施计划划及项目目实施人人员组织织4–114.2.. 售后服服务措施施及人员员培训44–35. 有有线电视视系统设设计5––15.1.. 有线电电视系统统的概述述5–115.2.. 有线电电视产品品品牌的的介绍55–15.3.. 方案设设计说明明(多栋300层高层连连体住宅宅模型)) 5–225.3..1. 有线电电视接入入中心：：5–225.3..2. 垂直主主干：55–35.3..3. 户内有有线电视视系统配配置表：：5–336. 可可视对讲讲门禁系系统设计计6–116.1.. 可视门门禁系统统的概述述6–116.2.. 可视门门禁产品品的介绍绍6–116.2..1. 深圳“视得安安”6–116.2..2. 日本NEEC对视视话机：：6–226.2..3. 韩国金金丽可视视对讲电6––26.2..4. 日本的的“爱峰”6–336.3.. 方案设设计说明明(3 栋30层高高楼) 6–337. 防防盗/防灾报报警系统统设计77–17.1.. 防盗/灾报警警系统的的概述77–17.2.. 防盗/防灾报报警产品品的介绍绍7–117.2..1. 日本ALLEPHH公司7––27.2..2. 美国C&&K公司司：7––27.2..3. 中日合合资天津津费加罗罗电子有有限公司司：7––27.2..4. 美国DSS公司：：7–337.2..5. 美国安安定宝77–37.3.. 方案设设计说明明7–338. 三三表抄表表系统设设计8––18.1.. 三表抄抄表系统统的概述述：8––18.2.. 三表抄抄表产品品的介绍绍8–118.2..1. 深圳汉汉光电子子技术有有限公司司8–118.2..2. 深圳开开发科技技股份有有限公司司8–228.3.. 方案设设计说明明8–229. 附附录9––11. 朗讯科技技与投标标商介绍绍1.1. 系统集成成商(投标商商介绍))1.2. 美国朗讯讯科技公公司简介介美国朗讯讯科技((Luccentt Teechnnoloogiees)公公司的前前身为AAT&TT通信系系统与科科技业务务部，是是19995年99月ATT&T宣宣布的战战略性改改组计划划中分离离出的全全球性独独立上市市公司，由由原ATT&T的的网络系系统部，商商业通信信系统部部，微电电子部，用用户产品品部，多多媒体信信息部及及贝尔实实验室((Belll LLabss)组成成今天的的朗讯科科技公司司。
朗讯科科技的总总部设在在目前贝贝尔实验验室的大大本营：：美国新新泽西州州茉莉山山市(MMurrray Hilll)，其其在通信信产品及及软件方方面是世世界上技技术领先先的设计计商，开开发商和和制造商商目前前其子公公司及分分销商遍遍布全球球90多多个国家家和地区区，贝尔尔实验室室在144个国家家设有分分部公公司资产产为2000亿美美元，998年营营业额为为3022亿美元元，雇佣佣员工1135,,0000名，并并由幸福福杂志((Forrturre)世世界排名名前400名的世世界级的的公司，并并被美国国硅谷杂杂志评为为19998年最最佳上市市科技公公司 朗讯科科技(中中国)有有限公司司目前分分别在北北京、上上海、广广州、成成都、武武汉、沈沈阳及香香港设有有办事处处，并在在中国建建立了七七家合资资及独资资企业，分分别是北北京朗讯讯科技光光缆有限限公司，上上海朗讯讯科技通通信设备备有限公公司、青青岛朗讯讯科技通通信设备备有限公公司等，目目前朗讯讯科技在在华员工工共有约约30000人，并并在北京京、上海海设立了了贝尔实实验室((Belll LLabss)中国国分部1.3. 贝尔实验验室(BBelll Laabs))简介 贝尔实实验室((Belll LLabss)以其其被喻为为世界科科技的摇摇篮而闻闻名于世世，其突突出的业业绩包括括发明了了、晶晶体管、激激光、太太阳能电电池、通通信卫星星、移动动、数数字程控控交换机机、立体体声录音音及结构构化布线线系统………贝尔尔实验室室至今已已获266,0000项专专利，自自19225年至至今平均均每个工工作日都都有一项项专利发发明，至至今获已已9项诺诺贝尔奖奖，5人人获美国国国家科科学奖。
朗讯科科技辖下下的贝尔尔实验室室(Beell Labbs)，在在通信领领域里更更占有领领导性的的地位，是是世界最最大的RR&D((科学研研究及开开发)基基地，有有超百年年历史，堪堪称为通通信科技技的摇篮篮，其每每年研究究费超过过20亿亿美元，占占朗讯科科技年总总收入近近11％％，实验验室的RR&D研研究与开开发人员员超过224,0000人人，共同同努力，使使其在通通信领域域的科研研与开发发一直处处于世界界领先的的地位贝贝尔实验验室并在在世界114个国国家设有有分部 在19997年年，朗讯讯科技和和贝尔实实验室((Belll LLabss)分别别在北京京和上海海设立了了分支机机构此此外，贝贝尔实验验室与上上海交通通大学的的通信与与网络联联合实验验室亦刚刚刚成立立，是贝贝尔实验验室在中中国的第第一所联联合实验验室，而而在新加加坡亦于于97年年成立了了智能大大厦综合合布线系系统与自自控系统统测试研研究中心心 朗讯科科技贝尔尔实验室室(Beell Labbs)对对科技开开发和交交流的努努力，更更得到中中国国家家主席江江泽民的的认同在在一九九九七年十十月三十十一日，江江主席率率领中国国经贸官官员，位位临美国国新泽西西州茉莉莉山的贝贝尔实验验室总部部进行参参观。
江江主席在在朗讯科科技公司司的最高高层职员员的热烈烈欢迎下下，参观观了多个个高科技技项目，在在一个多多小时的的参观后后，江主主席在贝贝尔实验验室大堂堂即席挥挥毫，为为朗讯科科技题字字留念写写道“开辟高高科技合合作的新新天地”，高度度赞扬了了贝尔实实验室的的通信科科技和与与中国的的技术合合作交流流 贝尔实实验室((Belll LLabss)部分分创新发发明： 19220 高保真真度和立立体声 19770 包括CC语言的的计算机机语言 19226 有声电电影 19770 微处理理器(CCPU)) 19227 实况电电视广播播 19772 分组交交换技术术(X..25)) 19338 存储转转发交换换系统 19777 随机存存取存储储(RAAM)器器件 19447 晶体管管 19884 兆位存存储芯片片(G\\ROMM) 19554 太阳能能电池 19886 综合数数字业务务网络((ISDDN)试试用 19556 跨太平平洋话电缆 19888 第一根根跨大西西洋光导导纤维电电缆 19558 激光器器(Laaserr) 19990 数字高高清晰度度电视((HDTTV) 19660 数字交交换系统统 19992 IC智智能卡 19660 光波通通信系统统 19992 容错软软件 19662 “Tellstaar 11”通信卫卫星 19993 光放大大器 19662 第一个个数字传传输和交交换系统统 19995 兆兆赫赫图象系系统 19770 UNIIXTMM软件 19996 兆兆位位光波传传输(DDWDMM\4000G))2. 智能住宅宅综合布布线系统统2.1. 智能小区区发展背背景九十年代代个人电电脑及其其芯片技技术的高高速发展展，促进进计算机机网络发发展及个个人电脑脑价格的的不断降降低，和和INTTERNNET国国际互联联网的不不断普及及。
开始始是话、真机、电电视走进进家庭，而而现在，越越来越多多的家庭庭拥有电电脑，家家庭电脑脑伴随而而来INNTERRNETT、视频频会会议、家家庭办公公等高科科技在家家庭得到到应用很很多家电电设备内内置有电电脑芯片片技术术的发展展促进家家用电子子产品、家家庭保安安监控((CCTTV)产产品、家家庭智能能化产品品日益完完善且价价格不断断下降和和普及现现代高科科技和信信息技术术(ITT)走向向智能住住宅小区区(SmmarttHomme)、从从而走进进千家万万户智能住宅宅将家庭庭中各种种与信息息相关的的通讯设设备，如如计算机机、话、家用用电器和和家庭保保安等装装置通过过家庭总总线技术术连接到到一个管管理中心心进行集集中或异异地的监监视、控控制和家家庭事务务性管理理，同时时能与住住宅外部部世界联联系并并保持这这些家庭庭设施与与住宅环环境的和和谐与协协调从从而给住住户提供供一个安安全、高高效、舒舒适、方方便，适适应当今今高科技技发展需需求完美美的人性性化的住住宅从本质上上来说，智智能住宅宅涉及到到视频、语语音和数数据传输输以及及家用电电器控制制和接线线方式标标准化等等技术问问题早早在19983年年美国电电子工业业协会((EIAA)就组组织专门门机构开开始制定定家庭电电气设计计标准，并并于19988年年编制了了每一个个适用于于家庭住住宅的电电气设计计标准。
即即《家庭庭自动化化系统和和通讯标标准》，也也有称为为家庭总总线系统统标准 在其制制定的设设计规范范与标准准中，智智能住宅宅的电气气设计要要求必须须满足以以下三个个条件，即即：l 具有家庭庭总线系系统l 通过家庭庭总线系系统提供供各种服服务功能能l 能和住宅宅以外的的外部世世界相连连接而我国从从19997年初初开始制制定的 《小康康住宅电电气设计计导则》中中规定小小康住宅宅小区电电气设计计在总体体上应满满足以下下要求：：l 高度的安安全性l 合适的生生活环境境l 便利的通通讯方式式l 综合的信信息服务务l 家庭智能能化系统统建设设已已将建设设智能化化小康示示范小区区列入国国家重点点的发展展方向智智能小区区已成为为综合国国力的具具体表征征，不但但在经济济发达的的沿海地地区如深深圳、广广州、北北京、上上海等地地建成了了一大批批智能型型住宅小小区，而而且正快快速向内内地辐射射发展智智能住宅宅建设将将是我国国21世世纪新的的经济增增长点信信息产业业与房地地产业携携手进行行住宅小小区智能能化建设设，已成成为房地地产开发发商的新新的机遇遇和热点点2.2. 智能住宅宅综合布布线简介介 智能住住宅的兴兴起，使使智能住住宅所依依赖的网网络基础础设施－－－－－－综合布布线系统统也变得得越来越越关键。
智智能住宅宅综合布布线是整整个住宅宅智能系系统的基基础部分分，也是是伴随着着住宅小小区土建建的同时时建设的的由于于它是最最底层的的物理基基础，其其他智能能系统都都建立在在这一系系统之上上，布线线系统的的质量直直接影响响住宅中中所智能能系统的的运行，所所以选择择一个好好的智能能住宅布布线系统统非常重重要智能住宅宅的高科科技应用用的基础础都是宽宽带通讯讯网并并且随着着应用系系统的发发展及新新应用的的出现，对通讯带带宽的要要求也越越来越高高传统统的布线线将无法法满足这这些应用用的需要要而日日后新增增或改造造这些线线路除了了消耗人人力物力力外，还还会影响响家庭美美观及家家庭正常常生活这这就需要要专门针针对智能能住宅小小区的建建设同时时建设其其综合布布线系统统－－智智能住宅宅布线系系统从从本质上上来说，智智能住宅宅布线系系统涉及及到视频频、语音音、数据据和监控控信号及及控制传传输信号号的传输输，从传传输介质质来说，智智能住宅宅布线包包括非屏屏蔽双绞绞线(UUTP))、755W同轴线线缆和光光缆等智能住宅住户端设备包括计算机、通信设备、智能控制器，各种仪表(水表、电表、煤气表和门磁开关)和探测器(红外线探测器、煤气表探测表，烟雾探测表和紧急按钮)，所有相关数据经通过智能住宅布线系统进行统一传输。
智能住宅宅布线系系统作为为各种功功能应用用的传输输的基础础媒介，同同时也是是将各功功能子系系统进行行综合维维护，统统一管理理的媒介介及中心心智能能住宅综综合布线线为小区区网络及及布线管管理中心心，楼宇宇自控系系统(BBAS))、保安安监控及及巡更系系统(SSAS))、门禁禁及消费费一卡通通系统，停停车场自自动管理理系统、IInteerneet、IISDNN、IIP话、数字字等等通讯系系统(CCAS))提供一一个性能能优良的的系统平平台通通过智能能综合布布线系统统与各种种信息终终端来互互相“感知”并传递递各个功功能系统统的信息息，经过过计算机机处理后后作出相相应的对对策，使使住宅具具有某种种程度的的“智能”2.2.1. 住宅布线线标准((美国TIIA/EEIA 5700-A))美国国家家标准委委员会((ANSSI)与与TIAA/EIIA TTR-441委员员会TRR-411.8..2工作作组于119911年5月月份订出出首个AANSII/TIIA/EEIA 5700的家居居布线标标准，并并于19998年年9月，TTIA//EIAA协会正正式修定定及更新新家居布布线的标标准，产产重新定定为ANNSI//TIAA/EIIA 5570AA－家居居电讯布布线标准准(Reesiddenttiall Teeleccommmuniicattionns CCabllingg Sttanddardd)在这个发发展要求求中，工工作组主主要作出出以下一一些技术术的更改改：l 标准不涉涉及商业业大楼l 基本规范范将跟从从TIAA手册中中所更新新的内容容及标准准l 标准不涉涉及家居居布线的的外线数数量l 订出家居居布线的的等级。
l 认可传输输介质包包括光缆缆、同轴轴电缆、三三类及五五类非屏屏蔽双绞绞电缆((UTPP)l 链路长度度由插座座到配线线线不可可超出990米，信信道长度度不可超超出1000米l 主干布线线将包括括在内l 固定装置置布线，如如对讲机机、火警警感应器器将包括括在内l 通讯插座座或插头头座只适适合于TT5688标准接接线方法法及使用用四对UUTP电电缆端接接八位模模块或插插头1、标准准目的TIA//EIAA 5770A所所草议的的要求主主要是给给订出新新一代的的家居电电讯布线线给与现现今及将将来的电电讯服务务标准准主要提提出有关关布线的的新等级级，并建建立一个个布线介介质的基基本规范范及标准准，主要要应用支支持话音音、数据据、视频频、多媒媒体、家家居自动动系统、环环境管理理、保安安、音频频、电视视、探头头、报警警及对讲讲机服务务等标标准主要要规划新新建筑、更更新增加加设备、单单一住宅宅及建筑筑群体等等2、标准准范围TIA//EIAA 5770-AA标准适适用于现现今的综综合大楼楼布线标标准及有有关的管管道，空空间的标标准于建建筑群内内，并且且可支持持不同种种类的电电讯应用用于不同同的家居居环境中中。
标准准中主要要包括室室内家居居布线及及室内主主干布线线标准的规规范主要要跟随国国际电气气规范((Nattionnal Eleectrric Codde),,国际电电气安全全规范((Nattionnal Eleectrric Saffteyy Coode)).FCCC第668项目目中的规规则及管管理3、家庭庭布线等等级等级系统统的建立立有助于于选择适适合每一一个家居居单元不不同服务务的布线线基础结结构表表一和表表二列出出了可选选择的家家居布线线基础结结构，主主要满足足家居自自动化，安安全性的的布线要要求等级一：：等级一提提供可满满足电讯讯服务最最低要求求的通用用布线系系统该该等级可可提供电、CCATVV和数据据服务等等级一主主要采用用双绞线线及使用用星型拓拓扑方法法连接，等等级一布布线的最最低要求求为一根根四对非非屏蔽双双绞线((UTPP),产产品必须须满足或或超出AANSII/TIIA/EEIA--5688A规定定的三类类电缆传传输特性性要求以以及一根根75欧欧姆同轴轴电缆((Coaaxiaal),,并必须须满足或或超出SSCTEE IPPS-SSP-0001的的要求，建建议安装装五类非非屏蔽双双绞线方方便升级级至等级级二。
等级二：：等级二提提供可满满足基础础、高级级和多媒媒体电讯讯服务的的通用布布线系统统该等等级可支支持当前前和正在在发展的的电讯服服务等等级二布布线的最最低要求求为一或或二根四四对非屏屏蔽双绞绞线(UUTP)),产品品必须满满足或超超出ANNSI//TIAA/EIIA-5568AA规定的的三类电电缆传输输特性要要求以以及一或或二根775欧姆姆同轴电电缆(CCoaxxiall),并并必须满满足或超超出SCCTE IPSS-SPP-0001的要要求可可选择光光缆，并并必须满满足或超超出ANNSI//ICEEA SS-877-6440的传传输特性性要求服务等级一等级二支持支持电视支持支持数据支持支持多媒体不支持不支持 表表1： 各等级级支持的的 典型型家居服服务布线等级一等级二4对非屏屏蔽双绞绞线三类(建建议使用用五类电电缆)五类75欧同同轴电缆缆支持支持光纤不支持支持表2： 各等级级认可的的家居传传输介质质4、分配配管理装装置(DDD)每一个家家庭里是是必须安安装一个个卫星配配线架装装置，卫卫星配线线架装置置是一个个交叉连连接的配配线架，主主要端接接所有的的电缆、跳跳线、插插座及设设备连线线等。
卫卫星配线线架装置置配线架架主要提提供用户户增加、改改动或更更改服务务并提提供连接接端口给给与外间间服务供供应商提提供不同同的系统统应用配配线架必必须安装装于一个个适合安安装及维维修的地地方，并并能提供供一个保保护装置置将配线线引进大大厦所所有端接接如需连连接大厦厦，必须须安装接接地及引引进大厦厦设备，并并合乎有有关的标标准及规规格配线架可可包括一一般的交交叉连接接设备， 并可连连机电设设备，如如HUBB等，两两者都必必需符合合标准以下是配配线架配配置及单单一典型型家居的的一般要要求：1)配线线架必须须安装于于每一家家庭内，并并能提供供一个舒舒适的安安装及维维护环境境，尽量量减少跳跳线的长长度配配线架应应安装于于墙上，并并加上一一个木背背板，以以固定配配线架位位置2)配线线架所需需的面积积及位置置，主要要由插座座数量及及服务等等级决定定，3)电缆缆长度从从分配管管理装置置到用户户插座//插头不不可超出出90米米，如两两端加上上跳线及及连线后后，长度度不可超超出1000米，电电缆种类类可选用用等级一一或等级级二之介介质4)布线线系统必必须使用用星形拓拓扑结构构5)一些些固定装装置，如如对讲机机、保安安系统键键盘、探探头及烟烟感器是是可以使使用底座座直接接接线方式式安装。
即即使用标标准建议议星型拓拓扑方法法但固固定装置置器可以以使用回回路(LLoopp)或链链路(DDaissy CChaiin)的的方法连连接6)足够够数量的的通讯插插座是必必需的，主主要是预预备将来来的新增增加点数数插座座必须安安装于所所有房间间7)所有有新建筑筑从建筑筑到配线线架的电电缆必须须埋藏于于管道，不不可使电电缆外露露，有关关管道或或喉管设设计及标标准，请请参考AANSII/TIIA/EEIA--5699-A..8)插座座必须安安装于固固定的位位置，如如使用非非屏蔽双双绞线，必必须使用用8芯TT5688接线方方法如如某些网网络及服服务需要要连接一一些特别别的电子子部件如如分频器器，放大大器、匹匹配器等等所有电电子部件件必须安安装于插插座外9)配线线架可以以使用跳跳线，设设备线及及交叉跳跳线提供供一个互互连方法法或交叉叉跳线以以信道为为标准，跳跳线、设设备线及及交叉跳跳线之长长度不可可超过110米2.2.2. 智能住宅宅布线系系统的必必要性智能住宅宅布线系系统可支支持家居居话音、数数据、视视频、远远程医疗疗、音频频、以及及监控控控制等多多种家庭庭服务应应用功能能为住住户提供供轻松、有有序、高高效的生生活方式式。
数年年后，没没有智能能住宅布布线系统统的房子子将会同同没有网网络的办办公楼一一样显得得过时、落落伍2.2.2.1. 智能住宅宅布线系系统具有有的优点点：l 为家庭服服务，能能够集中中管理的的家庭服服务各种种功能应应用l 支持视频频、语音音、数据据及监控控等信号号传输l 高带宽，高高速率 l 灵活性及及高可靠靠性l 兼容性与与开放性性l 易于管理理l 适应网络络目前及及将来的的发展l 整齐美观观2.2.2.2. 智能住宅宅布线系系统给房房地产商商及业主主带来的的效益l 提高住宅宅的竞争争力据美国市市场统计计及经验验，具在在智能综综合布线线的住宅宅小区因因其先进进性和经经济性，能能够提高高知名度度和购买买力，售售房率和和出租率率则比常常规建筑筑约高出出15％％智能能小区意意味着好好的服务务，能为为住户创创造一个个高效、舒舒适、便便利的家家居环境境.众多多的高新新技术更更能吸引引现代住住户，例例如智能能小区的的住户访访问INNTERRNETT的速度度大大提提高，而而费用比比传统的的拔拔号上网网却降低低了l 社会的支支持智能住宅宅因营建建优美的的社区环环境、推推动信息息化的建建设的贡贡献而得得到社会会的支持持。
l 投资小，见见效快据统计，智智能系统统投资回回收期在在3年左左右，远远远高于于建筑的的其他部部分智智能住宅宅布线系系统的成成本仅仅仅占整个个建筑投投盗的微微不足道道的一部部分(大大约1％％左右))而人人们却越越来越看看重他们们投入很很大资金金购买的的住宅是是否能支支持他们们多种多多样的家家庭电子子产品的的应用，符符合ITT发展的的智能化化住宅房房地产开开发商如如果交付付一套住住宅时已已为住户户安装好好了智能能布线系系统，提提供了对对外的电电子、通通讯接口口，防盗盗、安保保等接口口，这将将对住户户业主有有极大的的吸引力力l 住宅小区区初期安安装费用用的降低低智能住宅宅的结构构化布线线系统是是一个性性能优良良的系统统平台,, 利用用这个平平台可以以提供任任何类型型的住宅宅小区信信息处理理业务，实实现各种种功能的的应用.. 具有有很强的的灵活性性和通用用性,并并且这又又是以良良好的性性能价格格比和非非常迅速速的方式式来实现现的. 根据朗朗讯公司司的设计计经验,, 对所所有系统统共用一一个配线线网络来来完成的的小区,, 其最最突出和和最主要要的优点点是初始始安装费费用大体体可减少少约155-300％.l 住宅小区区管理及及运行费费用的降降低智能住宅宅结构化化布线系系统可以以为住宅宅管理人人员提供供一套工工具, 使住户户因位置置变动、功功能变更更（增加加, 移移动或改改变）而而带来的的大规模模修建费费用保持持在最低低. 住住户的业业务请求求, 电机、传机、VVCR、计计算机、安安保等设设备的重重新布局局, 或或要增加加额外的的功能等等都易于于完成,, 不必必重新设设计网络络或使用用附加配配线, 并保证证以最低低的成本本对用户户的需求求作出最最快的反反应. 而在传传统住宅宅, 这这种类型型的变化化通常需需要几个个星期.. 智能能住宅布布线系统统可以使使管理人人员数量量降低到到原来的的５０％％左右..能源损损耗降低低３０％％. 2.2.3. 智能住宅宅综合布布线系统统支持的的功能应应用2.2.3.1. 目前智能能住宅小小区常用用功能子子系统：：1. 高速数据据网络系系统：各家各户户均有电电脑网络络接口，并并连接到到小区的的中心网网络设备备建立小小区内部部网(IIntrraneet)以以实现1100MM快速以以太网，AATM、FFDDII等高速速网络应应用。
小区内内部网不不仅可以以进行高高效率物物业管理理同时时通过高高速数据据接入与与外部世世界相连连住户户在家中中可高速速访问IINTEERNEET、IINTRRANEET及收收发电子子邮件、视视像会议议等视视频会议议使人们们不需要要与会人人员召集集到一个个特定地地方，人人们可以以在家中中通过计计算机面面对面完完成一些些重要决决议，这这可配合合人们的的弹性工工作时间间实现家家庭办公公，不仅仅节省人人力物力力，同时时加快决决策速度度小区区内部网网同时与与外部各各大信息息网联接接，如银银行查账账系统，火火车票、飞飞机票订订票查询询预订系系统， 天气预预报系统统，股票票系统等等住户户可足不不出门而而知天下下事另另外还有有一些高高级的网网络应用用如远程程医疗、儿儿童老人人监护、远远程教育育，交互互式电子子游戏，网网上购物物高速速网络带带来的高高新技术术将吸引引新一代代的现代代人式的的住户2. 系统统除了传统统，新新型ISSDN电、网网络调整整、IIP话也日益益增长随随着信息息量的增增加，每每个住户户安装一一部话，可能能不能满满足用户户的要求求在客客厅、各各个房间间、卫生生间、厨厨房各设设一个电信息息接口。
所所有话可以独独立连接接一条外外线，也也可以将将不同信信息口并并连起来来，使用用一个外外线号码码话在不同同房间之之间的切切换非赏赏简单电转接接系统可可以减少少人们为为接话而走到到另外一一个房间间里，住住户可以以通过一一条跳线线即可灵灵活管理理使居居家办公公更为简简洁方便便3. 有线电视视系统随着城市市和地区区的大范范围联网网的有线线电视网网络构成成了电视视综合信信息和娱娱乐的广广播网，已已显示出出比无线线电视有有更大的的优势：：容量大大、频道道多、传传送图像像质量高高、覆盖盖面广、以以及能实实现多功功能双向向服务等等每个个住户单单元在客客厅、各各卧室都都要有一一个有线线电视接接口如如果加上上合适的的转换器器，还可可以各个个房间共共享一个个VCDD机小小区管理理中心同同时是有有线电视视的接入入中心，或或卫星电电视接入入中心4. 可视对讲讲系统可视门禁禁系统是是由管理理中心、室室外主机机、室内内分机三三个主要要部分组组成可可实现三三方互相相通话、楼楼宇对讲讲、图像像监看、综综合报警警、管理理中心综综合管理理根据据不同的的要求，可可外接门门磁、红红外线、烟烟感、瓦瓦斯探头头及连接接到电脑脑中心。
实实现住宅宅小区或或社区的的集中管管理在在每栋楼楼的楼梯梯口设带带摄像头头的访客客对讲主主机， 住户室室内装设设带监视视功能的的对讲分分机，管管理中心心设可视视对讲管管理机有有客人来来访时，房房主通过过可视对对讲系统统看到来来访者是是不是想想要见的的人一一般每户户可视对对讲系统统包括声声音、图图像和控控制馈线线，6芯芯非屏蔽蔽双绞线线线可以以满足传传输要求求5. 室内防盗盗报警系系统防盗报警警系统是是智能住住宅的重重要组成成部分之之一，智智能住宅宅保安系系统是安安全可靠靠，具有有较高的的自动化化水平及及完善的的功能每每个住户户单元防防盗报警警系统独独立成体体系，又又可以与与整栋建建筑，甚甚至是小小区的防防盗报警警监控网网络连接接起来目目前智能能住宅采采用的防防盗报警警系统多多为：在在罪犯容容易入侵侵的窗户户位置安安装玻璃璃破碎报报警器，在在室内跟跟踪可疑疑者移动动并发出出报警，采采用微波波、红处处双监控控测器，防防止窃贼贼开门逃逃走另另还要用用到家庭庭手动报报警控制制按钮和和紧急按按钮等建建议在客客厅、卧卧室和窗窗户等处处预留接接线， 连入每每个住户户的家庭庭卫星配配线架6. 三表抄表表系统水电煤气气的自动动抄表计计费是物物业管理理的一个个重要部部分，实实行电脑脑网络管管理下的的水电煤煤气的自自动抄表表计费对对减少中中间环节节，可以以解决入入户抄表表的低效效率，干干扰性和和不安全全因素，提高效益。
设置于住户的自动水电煤气三表与数据采集器连接，数据采样器再与中心管理电脑连接，系统能定期、自动采集小区内各住户家中的水表、电表及煤气表读数并进行计费，并定期与水、电、煤气公司进行数据交换及银行自动结算三表数据采集器通过2芯非屏蔽双绞线与抄表主机相接即可2.2.3.2. 我国智能能化小区区功能表表中国建设设部住宅宅产业化化办公室室初步将将我国的的智能化化住宅小小区依据据所实现现的功能能划分为为初级、中中级和高高级三级级具体体如下：：功能初级中级高级通小区通过过光缆接接入公共共网支持支持信数字程控控交换机机、语音音服务支持支持功共同电视视天线支持支持支持能卫星电视视天线支持支持支持VOD视视频点播播支持安闭路电视视监视支持支持防电子巡更更系统支持支持支持功对讲、远远程控制制开锁支持支持支持能可视对讲讲、远程程控制开开锁支持支持密码或指指纹锁支持支持家庭自动动报警系系统支持紧急按钮钮支持支持防火、防防煤气泄泄漏报警警支持支持防灾及应应急联动动系统支持物三表ICC卡或户户外人工工抄表支持业三表远距距离自动动抄表支持支持管三表集中中监控支持理给排水、变变配电集集中监控控支持(单单机)支持(网网络)支持(网网络)电梯、供供暧、车车库车辆辆监控支持支持空调 、空空气过滤滤监控支持公共区域域照明自自动控制制支持支持支持物业管理理网络化化、电脑脑化(收收费、查查询、报报修)支持(单单机)支持支持电子布告告栏、信信息查询询、电子子邮件支持支持网上多功功能信息息服务支持支持网上高级级信息服服务(远远程医疗疗、监护护等)支持家庭电器器自动控控制和远远程话控制支持基、电电脑、电电脑同中级础视频三线线视频及监监控设PDS布布线、监监控及管管理中心心满足基本本四线可扩扩展施要求性好2.3. 朗讯科技技HommeSttar智智能住宅宅布线系系统的功功能与特特点朗讯科技技的推出出的HoomeSStarr智能住住宅结构构化综合合布线系系统不仅仅满足智智能住宅宅布线产产品应具具有高带带宽和传传输速度度及灵活活配套技技术要求求，而且且针对中中国不同同的不同同的住宅宅类型提提供不同同水平的的完整解解决方案案。
其次次，根据据智能住住宅的档档次，智智能住宅宅结构化化布线可可分为普普通型、增增强型等等 可可分为别别墅型智智能住宅宅结构化化布线系系统和普普通型多多层及高高层住宅宅结构化化布线系系统朗讯科技技属下的的贝尔实实验室技技术领先先，领导家家居智能能布线技技术潮流流，是智智能住宅宅的业界界倡导者者由美美国总统统克林顿顿(Cllintton))宣布成成立PAATH （Parrtneershhip forr Addvanncinng TTechhnollogyy inn Hoousiing))智能住住宅技术术合作联联盟，是是由联邦邦政府和和住宅的的建筑商商、生产产厂家，保保险商、财财政机构构组成一一个新组组织朗朗讯是PPATHH的主要要成员，朗朗讯派出出专家与与其他成成员一起起，对住住宅技术术、产品品和系统统应用等等革新进进行不断断地改进进、测试试，并且且把这些些革新引引入到住住宅实际际应用上上来HomeeStaar 是是朗讯科科技贝尔尔实验室室(BeellLLabss)专门门针对智智能型住住宅及民民居小区区而推出出的一套套端对端端综合布布线系统统解决方方案其其与SYYSTIIMAXX智能大大厦综合合布线解解决方案案相辅相相成，提提供全面面、实用用、先进进、可靠靠的一体体化智能能布线解解决方案案。
HoomeSStarr显著特特点就是是针对不不同住宅宅类型而而提供不不同的解解决方案案对于于别墅、多多层住宅宅及高层层住宅均均有完美美的方案案其次次，增加加了同轴轴(755W)线缆缆及混合合电缆来来解决家家居中常常用的有有线电视视(CAATV))、卫星星电视、闭闭路监控控(CCCTV))及VCCR录像像系统的的应用，同同时还增增加楼宇宇单元控控制管理理中心及及家庭住住户配线线管理中中心(SSC)系系列产品品，而信信息插座座上增加加75同轴电电视信息息出口等等其HommeSttar是是目前最最先进的的，具高高性能价价格比的的家居布布线系统统它基基于标准化化、开放放式设计计，适合于于各种用用户目前前及未来来需要HomeeStaar是一一个端到到端的智智能住宅宅小区综综合布线线系统，提提供一整整套技术术统一控控制和管管理家居居通信,,家庭娱娱乐，家家庭办公公，家庭庭保安等等系统，支支持语音音、数据据、图像像、控制制等全部部应用产产品非常常全面及及丰富，主主要产品品包括如如下：1) 配配线管理理中心((Serrvicce CCentter))：SCC2000 (大大型)，SSC3004 ((小型))SC2000是大大型单元元配线管管理中心心，提供供灵活、方方便的内内外设备备的连接接及配线线，支持持UTPP和同轴轴两种连连接方式式，UTTP可用用于语音音、高速速数据网网络和智智能控制制系统，同同轴用于于基带或或宽带图图像传输输。
SCC2000满负载载时可接接31个个RJ445信息息出口，116个同同轴视像像出口安安装及测测试非常常灵活、快快捷、方方便，安安装无需需特殊工工具，且且具有灵灵活的可可选配件件SCC2000系列适适合于大大型别墅墅及大厦厦总配线线管理使使用SSC3004适于于小型家家居配线线，为小小型别墅墅，单一一住宅及及单元住住户家居居而设计计，满负负载时可可接9个个RJ445信息息出口，44个同轴轴视像出出口2) 配配件选择择：l CAP2200AA系列同同轴连接接面板CAP2200AA提供住住宅内部部与外部部视像的的连接l DA200视像信信号放大大器及DDAP220安装装支架模模块DA200视像信信号放大大器，放放大CAATV信信号，分分配至各各房间，((当房间间超出四四个视像像口或距距离超过过 1500feeet时使使用)3) 线线缆系列列(Inn-waall Cabbless)：115122 (UUTP及及同轴混混合型)),10061CC+(44-prr Caat 55),115011(同轴轴电缆))通信线缆缆将HoomeSStarr住宅布布线系统统由小区区网络管管理中心心星型连连接至各各家居卫卫星配线线中心，再再由配线线中心与与信息插插座之间间的星型型连接，其其主要有有光纤及及超五类类双绞线线、同轴轴线缆和和混合型型电缆，同同轴电缆缆支持TTV、家家庭影院院、VCCR、户户内保安安监视、HHDTVV等视像像应用。
4) 墙墙上插座座(Ouutleets)) ：墙墙上暗装装，家居居明装，电电源混合合型信息插座座是HoomeSStarr为数据据、话、CAATV及及智能自自控设备备等应用用提供统统一的插插座接续续及各种种类型的的信息模模块MMPS 1000E是88针高密密度PoowerrSumm超五类类信息模模块，适适用于990度横横插及445度斜斜插，可可适于高高速率的的数据传传输，支支持6222Mbbps的的网络应应用及满满足并超超出EIIA/TTIA 5688-A超超五类标标准，视视像连接接器F--Connnecctioon(RRG6同同轴连接接器)连连接内部部及外部部视像信信号，无无需时提提供755ohmm同轴终终接匹配配器，以以减少有有线电视视信号损损减2.3.1. 朗讯科技技HommeSttar 特点与与功能：：高速率、高高性能：：可满足6622MMATMM、100M/1000M以太太网等高高速网络络应用；；提供高高性能的的端到端端的信道道保证兼容性：：朗讯科技技的HoomeSStarr符合并并超过国国际住宅宅布线标标准，并并与与全全球著名名智能楼楼宇控制制厂家结结成广泛泛的联盟盟，包括括Honneywwelll、JoonsoonCoontrrol、AAndooverr、Sttaeffa、SSimpplexx、Chhubbb等。
HHomeeStaar是一一个基于于标准设设计，全全开放式式系统,,支持多多厂商、多多应用，适适合于各各种用户户，且满满足目前前及未来来家居智智能布线线需求 效益性：：有效保证证用户快快速回应应外界的的信息，进进一步提提高了客客户的效效率从从长期的的经济效效益来看看，整体体的 运运行费用用和维护护费用会会减少330％，而而采用HHomeeStaar产品品的住宅宅的购买买力会大大大提高高HoomeSStarr只略贵贵于传统统布线，但但其拓宽宽了带宽宽，让家家居用户户能够享享受众多多的高新新技术可靠性：：各类元器器件专门门且严格格地为内内部及外外部的通通信而设设计，满满足并超超过标准准要求及及未来的的应用合合适的机机框使得得布线可可严格遵遵循线缆缆的弯曲曲半径，保保证网络络的性能能或图像像传输质质量配线线机框使使得未用用的电视视线路均均可合理理端接，以以确保正正常传输输通道的的传输质质量，且且端接处处配有安安装色谱谱提示测测试手段段齐全，提提供准确确及可靠靠的系统统性能..灵活性及及易管理理性：配线中心心是统一一式中心心配线系系统，统统一管理理语音数数据及宽宽带、窄窄带图像像等应用用HoomeSStarr允许用用户自由由选择其其他零配配件，配配线中心心提供机机框，用用户可自自由安装装其他设设备，因因而提供供巨大灵灵活性和和可扩充充性。
电电缆配线线设计在在配线中中心箱内内，便于于系统的的增加与与更改配配线系统统易于施施工及维维护，无无需专用用工具应用广泛泛性：在国外及及国内已已有众多多的应用用实例朗讯科技技智能住住宅小区区项目l 国外：美国DCC Raanchh大型智智能住宅宅小区等等l 国内：广州华景景新城 深圳名名仕阁 广州丽江江花园 广州GGMCCC智能住住宅小区区武汉电力力小区 深圳梅梅林小区区 成都万和和苑 成都金金华公寓寓上海梅山山花园 杭州西西湖花园园上海苏州州境龙花花园 上海晋晋元小区区等2.3.2. 朗讯科技技HommeSttar 支持的的应用包括家居居保安、家家居办公公、家居居安全、家家居管理理四大功功能应用用1) 家家居保安安：l 家庭防盗盗报警：：由智能能型的报报警闭路路电视、对对讲话和防盗盗门锁组组成当当住户出出门锁门门时，系系统自动动挂上小小区中央央安全系系统当当盗难发发生时，声声光警报报启动，中中央录像像系统自自动锁定定和显示示发事地地点的房房号以及及周围区区域的地地图，并并通知保保安人员员快速赶赶到现场场。
l 火灾报警警系统：：由智能能型的火火灾控测测器与中中央系统统主机组组成当当火警发发生时，声声光警报报启动，通通知住户户和小区区管理中中心，火火灾探测测器也可可以和防防盗报警警系统联联动l 煤气泄漏漏报警系系统：由由智能型型的煤气气探测器器与防盗盗报警系系统联机机组成对对媒气泄泄漏实行行自动、现现场和远远程报警警l 幼儿，老老人远程程监护：：幼儿，老老人随身身带监测测报警装装置，当当看护对对象的某某一特征征值达到到临界值值时，探探测报警警器在自自动发出出声响警警报以引引起患者者的自我我注意的的同时发发射无线线信号，中中央接收收塔将接接收到的的信号送送到中央央主机进进行分机机，判别别出患者者所在的的位置，随随即呼叫叫救护人人员前往往急救患患者也可可在他感感觉不适适时，按按动设置置于室内内按钮主主动呼救救，监测测报警记记录下的的 数据据通过与与家庭电电脑连接接的数据据端口下下载到中中央主机机系统进进行分析析，或通通过远程程网或电和医医生进行行交谈进进行远程程保健咨咨询l 巡更系统统：在巡巡更点安安装感应应器，保保安到达达巡更点点，感应应器感应应到保安安员的感感应卡后后，就记记下，如如果在规规定的时时间内，保保安员没没到达，控控制中心心的计算算机就产产生报警警，呼叫叫保安员员，并可可以调摄摄像机，监监视巡更更点，可可以防止止意外事事件的发发生。
l “一卡通通”出入控控制管理理：所有有的出入入通道控控制区由由统一的的感应式式IC卡卡实现，小小区住户户持有中中心发出出的感应应卡即可可自由出出入小区区大门、停停车场、所所住楼大大门，自自己家门门等设有有感应读读卡器控控制的通通道l 闭路监控控CCTTV：在在电梯间间，住宅宅小区各各主要出出入口设设置电视视监视系系统，在在中央管管理处，可可以244小时监监视住宅宅区内的的所有摄摄像机的的画面，可可以有效效地防止止住宅区区的事故故 l 可视门禁禁对讲系系统 ：在每每栋楼梯梯口设带带摄像头头的访客客对讲主主机， 住户室室内装设设带监视视功能的的对讲分分机，管管理中心心设可视视对讲管管理机，令令住户能能清楚识识别来访访者 l 远程医疗疗：建立立小区保保健文档档与医院院的网络络连接，病病人不必必到医院院，通过过网络可可查询到到医院的的检查结结果，对对于行动动不便的的病人，可可利用此此网传递递病情给给医院，也也可请专专家由网网上门诊诊、会诊诊 2) 家家庭办公公：l ，IISDNN、传：由由和和电脑组组成的语语音与传服务务系统使使住户能能快捷随随时进行行实时电和传通信信。
l 高速数据据网络((快速以以太网))：建立立小区的的局域数数据网，与与物业管管理系统统相连l 电视会议议系统((Viddeo Connferrencce)::实现在在家中与与办公室室的成员员一起举举行视像像会议，同同时可传传送文件件等l Inteerneet\IIntrraneet 网网络接入入：在家家中实现现高速率率的Inntraanett/Innterrnett的接入入l Modeem 数数据接入入：访问问远程网网或远程程服务器器l xDSLL数据接接入系统统l 电子邮件件：通过过远程网网和Innterrnett的连接接，进行行包括文文字、声声音、图图像等文文件的快快速传速速 3) 家家庭娱乐乐: l 远程教学学：个人人再教育育和儿童童教育在在现代家家庭生活活中占有有很大的的比重，而而与国际际互联网网(Innterrnett)联网网的世界界各大学学，传媒媒广播公公司、图图书馆以以及各种种信息系系统免费费提供的的服务，让让每个家家庭都能能得到全全方位的的教育机机会。
l 有线电视视CATTV：与与数据信信息网相相连的现现代有线线电视网网具有传传输速度度快，数数据带宽宽等特点点，l 视像点播播：通过过高数据据的传输输网，住住户可以以点播丰丰富多彩彩的文娱娱节目和和新闻l 基带图像像与广播播系统l 交互式电电子游戏戏：在家家中可与与Intternnet//Inttrannet、远远程网上上其他成成员一起起游戏，如如下棋等等。