农村宅基地房屋租赁合同出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同第一章租赁房产1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预第二章改扩建及租金2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理2.3租金为第三章租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为_____年，自本房产交付之日起计算3.2本合同3.1条约定的_____年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_____年，仍沿用本合同内容再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延_____年合约第四章水电费用4.1乙方实际发生的水、电、等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修该设计和装修费用由乙方承担第六章合同提前终止6.1在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方第七章违约责任7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力9.3本合同自双方签字之日起生效9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：__________年_____月_____日 _____年_____月_____日农村宅基地房屋租赁合同（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及地上附属物一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同1、租期_____年(_____年_____月_____日—_____年_____月_____日)，租期内甲方终止合同，包赔乙方全部损失乙方终止合同，甲方不负任何责任2、租金_____年共计壹万元整，从签合同之日一次付清3、乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房，不准用砖混结构建房4、甲方在不影响乙方收益情况下，在该宅基上有临时的休息权5、合同到期，甲方终止合同，乙方无条件拆除地坪以上附属物，合同终止若甲乙都愿续写合同，根据当时市物价再做商议。
6、本合同一式两份，甲乙各执一份甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：__________年_____月_____日 _____年_____月_____日甲方(出租方)：身份证号码：地址：：乙方(承租方)：身份证号码：地址：：甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：第一条 租赁房屋坐落、面积及附属设施租赁房屋座落于;房屋权属性质，房型，建筑/计租面积平方米该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单第二条 租赁用途该房屋仅做使用，乙方不得擅自挪作它用第三条 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共年第四条 (租金及支付方式)该房屋年租金为元人民币(大写：元)租金按结算，首付租金乙方于交付给甲方，以后各期租金交付时间为乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条 保证金乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币(大写：元)合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方第六条 甲方责任1.甲方应在本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金甲方逾期不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外第七条 乙方责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金积累计达十五日;④利用该房屋进行非法活动或存放危险品;⑤利用该房屋从事违法活动的2.该房屋租赁期间，乙方除支付房租费外还应支付以下费用：3.水电费、费、电视收视费等其他合理费用，收取标准参照当地有关收费单位的收费标准，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第八条 房屋及附属设施的维护1.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担增设费用维修和义务2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担第九条 房屋的返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置第十条合同变更及解除1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同在同等条件下，乙方有优先承租权。
3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议补充协议与本合同具同等法律效力第十二条 本合同经甲乙双方方签字后生效本合同一式两份，甲乙双方方各执一份，各份均具同等法律效力第十三条 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力第十四条 其他约定：物品损坏的赔偿约定：甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：__________年_____月_____日 _____年_____月_____日第9页共9页。