元邦.人杰地灵2012年7月底开盘前工作进度倒推表工作项 分解 完成时间 责任部门或人 备注 重要营销节点 一.营销节点 1营销架构搭建6、20 文祥天 2广告公司的邀标、招标资料准备6、18-6、25 营销部 3销售团队衣服订做 综合资源部 4临时接待处（市区售楼处）位置确定签约营销部 5户外广告位置确定、签约6.29前 营销部 6广告制作公司招标准备7广告制作公司邀标、评标、定标7月12-7月19日二.营销重要报告 1营销执行报告及总攻略6、19-6、29 文祥天 2一期营销执行方案确定6、30-7、6 营销部报项目公司 3筹备工作计划表6、18前 文祥天 4价格策略、蓄客策略、推售策略等确定6、30-7、11营销部 5认筹及解筹方案7、12-7、20 营销部 6开盘前媒体计划6、15-6、30 广告公司 三.现场展示 售楼处1售楼处风格及功能确定已确定 广州设计公司 2售楼处装修方案及公司竞标确定以确定 总公司 3售楼处装修施工7、20前 美豪煌装修公司 4售楼处家私配置、软装7、28前 美豪煌装修公司 5售楼处吊旗、展板、竖幅、分区牌等制作包装7、23前 广告公司 样板房1样板房选址及风格确定已确定 总公司 2样板房设计方案竞标及确认已确定 总公司 3样板房装修施工7、20前 美豪煌装修公司 4样板房家具配置、软装及户型牌、买点说明牌等制作安装7、28前 美豪煌装修公司 看楼通道1看楼通道位置、做法确定6、26前 营销部 2看楼通道施工6、26-7.20 工程部、美豪煌装修公司 3看楼通道主体包装及各部位指示、警示、说明牌等安装7、23前 广告公司 样板区1样板段样板区范围确定6.26前 营销部 2样板区样板段建筑、园林施工6、9-7、9 工程部、园林公司 3样板区样板段装饰、雕塑、座椅、指示牌等布置7.23前 广告公司 4样板区样板段围挡、条幅、对旗等包装7.23前 广告公司 售楼处停车场1售楼处前广场施工7.23前 工程部 2售楼处前广场装饰、指示牌布置、广场围挡、门前导引旗包装等7、23前 广告公司 3现场围墙立面、风格、材质设计方案书的确定6.23前 广州设计公司 4施工外围围墙施工及喷绘安装7.23前 广告公司 5现场广告牌、引导旗、精神堡垒、灯箱等施工及喷绘安装7、23前 广告公司 7停车场施工及布置 7、23前工程部 8停车场围挡、指示牌等包装 7、23前广告公司 工地1宣传牌、指引牌、安全警示牌制作完成7、23前 标识公司 2工地工作流程及制度确定并公告7、23前 工程部 3花园式工地完成，包括工地物料摆放范围、进出车辆的规范要求等7、23前 工程部 4施工队伍、人员着装及工人工作规范要求确定 7、1工程部 四.企划广告 基础形象设计 VI系统1VI系统及延展设计工作6.30-7、6 广告公司 2推广策略的确定6.30-7.6 营销部 现场包装展示物料设计 户外内容1户外高炮、户外广告牌设计及制作 7、23前广告公司 2道路交通指示牌/导引旗/灯箱/对旗/灯杆旗设计及制作7.23前 广告公司 售楼处内部1售楼处内主形象墙/接待台灯箱设计及制作7.23前 广告公司 2售楼处内展板/吊旗/竖幅/灯箱/分区牌/指示牌等设计及制作7.23前 广告公司 看楼通道样板区1看楼通道设计 广告公司 2看楼通道指示牌、警示牌、说明牌等设计及制作7.23前 广告公司 3样板区内围挡设计 广告公司 4样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作7.23前 广告公司 5样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作7.23前 广告公司 6楼体条幅设计及制作7.23前 广告公司 形象及产品物料设计 1形象导入期主形象设计6.28前 广告公司 2开盘系列报版设计6.28前 广告公司 3概念海报或概念折页设计及印刷7.23前 广告公司 4形象楼书、产品海报（折页）、户型手册等设计及印刷7.23前 广告公司 媒体推广物料 1项目基本软文规划及撰写7.23前 广告公司 2三维制作片/影视片/脚本撰写 影视公司 分展场看楼车物料设计 1市区售楼中心（分展场）门头、外部导示牌、导引旗、灯箱等设计及制作7.23前 广告公司 2分展场内部展板、竖幅、吊旗、灯箱等设计及制作7.23前 广告公司 3看楼车包装设计及制作7.23前 广告公司 办公基础物料设计 1纸杯、手提袋、信封信纸设计及制作7.23前 广告公司 2工牌等办公道具、办公区域标识系统设计7.23前 广告公司 认购及销售流程物料设计 1认购书、置业计划、封套等设计及印刷7.23前 广告公司 2认筹流程告知牌、认筹分区牌、认筹现场布置等设计及制作7.23前 广告公司 3VIP卡及升级卡设计及制作7.23前 广告公司 4销控板底板、价格底板设计及制作7.23前 广告公司 5五证及项目荣誉证书公示底板设计及制作7.23前 广告公司 五.宣传物料 效果图1效果图制作6、26-7、6 广告公司 2模型制作建议（位置、尺寸、风格、数量、内容范围等）6、19 营销部 模型1区域模型、项目模型、单体模型制作及调整6、26-7、26 模型公司 家配图1户型确认、家配图制作印刷7.23前 广告公司 其他1三维/影视片制作6、26-7、26 3D影视公司 2网站6、21-7、23 网站公司 另案场销售准备其它表格单列。
元邦.人杰地灵营销部 2012年7月63。