房地产转让合同平等自愿公平公正诚实信用宁波市房产交易中心印制根据国家法律规定，下列房地产不得转让（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（二）依法回收土地使用权的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权属不清或有争议的；（五）未依法登记领取权属证书的；（六）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形凡违反国家法律法规规定转让房地产的，须依法承担法律责任本合同当事人：出让方（以下简称甲方）：______________ _______________地址： 法定代表人：________职务：________联系： 委托代理人：_________职务：________联系：________地址：______________________________________________受让方（以下简称乙方）：_____________________________地址：____________________ _________________________法定代表人：_________职务：_________联系：________委托代理人：________职务： 联系：________地址：______________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产转让事项订立本合同：第一条：本合同约定的标的物，座落在_______区______路（街）_____巷（弄）______号_____室，建筑面积_____平方米，其中共有共用面积_____平方米。
附属设施□[车棚] □[车库] □[其它]________平方米的房屋房屋所有权证号_____________，共有权证号自 至 ，丘（地）号 ，产权性质：□[私有] □[单位自管]□[ ]，使用性质：□[住宅] □[非住宅]，结构_________________第二条：甲方保证上述转让的房地产权属清楚，乙方对上述房地产已做了充分了解，愿意受让该方地产第三条：甲、乙双方议定的房地产转让方式属于□[买卖] □[赠与]□[ ]，议定价格为人民币（大写）____________元，（小写）____________元属于买卖的房地产，转让双方必须依法如实申报成交价格第四条：甲、乙双方约定上述款项支付方式为□[一次付款] □[分期付款]□[抵押贷款]□[ ]第五条：甲方保证于_____年_____月_____日前将转让的房地产交付乙方乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方１）_____年____月____日前支付全部房价款的______%；（２）____ 年____月____日前支付全部房价款的______%；（３）____ 年____月____日前支付全部房价款的______%（４）_______________________________________________________________________________________________。
第六条：上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方□［按规定各自承担］□[由甲方承担] □[由乙方承担] □[ ]第七条：上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异的，甲、乙双方可申请房屋面积鉴定单位测量核定第八条：违约责任：（1）转让的房地产因权属不清等发生纠纷，由甲方负责承担相应法律责任由此给乙方造成损失的，由甲方面军负责赔偿2）甲方逾期交房，甲方应当承担违约责任，向乙方支付房款总额_______%的违约金3）乙方中途悔约，不能按期付清购房款，乙方应当承担违约责任，向甲方支付房款总额__________%的违约金第九条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决甲、乙双方协商不成的，可以通过下列途径解决１）申请宁波仲裁委员会仲裁 ( )（２）向有管辖权的人民法院起诉 （ ）第十条：本合同壹式肆份，甲方壹份、乙方贰份第十一条：本合同自合同双方当事人签字之日起生效本合同未尽事项，甲、乙双方可另行约定，其补充协议尽收眼底经双方签章后与本合同具有同等效力第十二条：甲、乙双方约定的其他事项：（１）_____________________________________________（２）_____________________________________________（３）_____________________________________________甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人年 月 日 年 月 日附件： 年 月 日附着物：附图：甲方（签章）： 乙方（签章）：。