有关物业服务合同范文集锦4篇 随着时间的推移，合同对我们的约束力越来越不行忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我细心整理的物业服务合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧物业服务合同 篇1 甲方：重庆z物业管理有限公司 注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5 乙方： 身份证号码： 住址： 联系： 为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的平安依据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同 第一条：双方的权利和义务： 一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料; 2、制定本车库管理的相关规定; 3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为; 4、依据本合同收取车位物业管理服务费; 5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通; 6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调; 7、经授权主动协作对车库设施、设备的专项修理; 二、乙方的权利和义务： 1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位运用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡。
如有变动，刚好向管理处变更 2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的看法和建议; 3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任; 4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费; 5、协作物业公司对车库的管理工作; 其次条：车库物业管理服务 1、车库卫生整齐，引导车辆停放有序; 2、公用设施、设备配套运行运用正常，确保无事故隐患，日常运用中严格遵守操作规程和保养规范; 3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序; 4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案; 5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度; 6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入; 7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用; 第三条：车辆停放中的禁止行为 1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位运用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆; 2、限止超超群宽车辆进入车库; 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。
如有滴、漏现象必需刚好清理; 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危急品的车辆在车库内停放; 5、禁止将车位改作他用; 6、严禁在车库动火; 7、禁止在车内存放现金、珍贵物品; 第四条：车位物业管理服务费 停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳; 第五条：违约责任的处理 1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方缘由造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费 2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退全部违规收费，退还利息并支付违约金 3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三担当滞纳金 4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身缘由缘由造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行担当 第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不行/fanwen/1578/预见的状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间 第八条：因不行抗力致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任 第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效 甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司乙方： 代表人： 年月日物业服务合同 篇2 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_________ 名称：_________ 主任：_________ 地址：_________ 联系：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系：_________ 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_________（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同 其次条 物业基本状况 物业名称：_________ 物业类型：_________ 座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号 四至：东_________南_________西_________北 占地面积：_________平方米 建筑面积：_________平方米 托付管理的物业构成细目见附件一。
第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业运用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度 其次章 托付管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________. 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_________. 第六条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________. 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________. 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________. 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________. 第十条 交通与车辆停放秩序的管理、_________. 本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条 维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________. 前款约定的.事项不含业主、运用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、运用人另行签订合同的除外 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________. 第十三条 依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动 第十四条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商 第十五条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告规劝、制止、_________等措施 第十六条 其它托付事项 1、_________； 2、_________； 3、_________. 第三章 托付管理期限 第十七条 托付管理期限为_________年（不超过3年）自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护业主、运用人的合法权益；常常听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将这些反馈给乙方；协调业主、运用人、乙方之间的关系； 2、监督业主和物业运用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；实行措施督促业主、运用人按时交纳物业管理公共服务费用； 3、审定乙方拟定的物业管理方案； 4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况； 5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、修理养护安排和财务预算及决算报告； 6、审批物业修理专项资金的运用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告； 7、在合同生效之日起_________内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________； 8、在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行； （1）无偿运用； （2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________； 9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料： （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设备设施的安装、运用和维护保养技术资料； （3）物业质量保修文件和物业运用说明文件； （4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_________日内向乙方移交； 10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： （1）_________； （2）_________； 11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动及完成物业管理各项管理目标； 12、负责本物业修理专项资金的筹集，督促业主缴纳物业修理专项资金； 13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计； 14、_________. 第十九条 乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动； 2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为刚好进行处理； 4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；按养护安排和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发觉担心全隐患或险情刚好解除； 7、负责编制物业管理年度管理安排，资金运用安排及决算报告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出这些安排和报告。
8、每_________月向全体业主和物业运用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业修理专项资金运用状况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示； 9、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自变更房屋共用部位的用途； 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交由甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料； 11、建立、妥当保管和正确运用物业管理档案，并负责刚好记载有关的变更状况； 12、接受业主、运用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行状况； 13、_________. 第五章 物业管理公共服务质量 其次十条 乙方须按下列约定，实现目标管理： 1、房屋外观； 2、设备运行； 3、共用部位、共用设施设备的维护和管理； 4、公共环境卫生； 5、绿化； 6、交通秩序与车辆停放； 7、公共秩序维护与帮助消防； 8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修； 9、业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_________. 上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，详细见附件二。
第六章 物业管理服务费用 其次十一条 物业管理服务费 1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定； 2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，详细是_________； 3、本物业管理公共服务费每_________[月]/[季]/[半年]）交纳一次，每次交纳费用时间为_________. 4、本物业管理公共服务费标准的调整[由甲方召开业主大会探讨确定后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整]/[甲方召开业主大会确定标准，甲乙双方协商调整]. 5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳 6、业主出租其拥有的物业，其应担当的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任； 7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物业管理公共服务费； 8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按_________[该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊； 9、业主和物业运用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理； （1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金； （3）_________. 其次十二条 车位运用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位运用人按下列标准向乙方交纳： 1、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 2、车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 3、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 4、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 5、_________. 其次十三条 乙方受业主、物业运用人的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
其次十四条 乙方向业主和物业运用人供应的其它服务项目和收费标准如下： 1、_________； 2、_________； 3、_________； 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业修理专项资金中列支共用的专项设备运行的能耗，应设独立计量表核算，据实际用量合理分摊计收费用 其次十六条 经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用修理专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督 其次十七条 乙方发生变换时，代管的修理专项资金帐目经甲方审核无误后，应当办理帐户转移手续帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案 其次十八条 房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊 业主、运用人的家庭财产与人身平安的保险由业主、运用人自行办理； _________. 第七章 违约责任 其次十九条 甲方违反本合同第十八条第_________款的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在_________期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。
第三十条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定；逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿 第三十一条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按_________支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿 第三十二条 甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权要求甲方向业主督促补交并从逾期之日起按_________交纳违约金或_________. 第三十三条 甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿 第三十四条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔 因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理产生质量事故的干脆缘由，以相关主管部门的鉴定为准。
第三十五条 甲乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任 第三十六条 因违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应刚好通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内办理交接如有异议，可恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力 第八章 附则 第三十七条 自本合同生效之日起_________天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续 第三十八条 为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理 第三十九条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力 第四十条 本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行 第四十一条 本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第四十二条 本合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外 第四十三条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理 第四十四条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_________方式解决： （一）提交_________仲裁委员会仲裁； （二）依法向人法院起诉 第四十五条 甲乙双方应将本物业的《业主公约》作为本合同的附件；业主转让物业时，应当将《业主公约》与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳状况 第四十六条 本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满_________天前向对方提出书面看法 第四十七条 本合同自_________起生效 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日物业服务合同 篇3 甲方：重庆z物业管理有限公司 注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5 乙方： 身份证号码： 住址： 联系： 为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的平安。
依据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同 第一条：双方的权利和义务： 一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料; 2、制定本车库管理的相关规定; 3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为; 4、依据本合同收取车位物业管理服务费; 5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通; 6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调; 7、经授权主动协作对车库设施、设备的专项修理; 二、乙方的权利和义务： 1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位运用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡如有变动，刚好向管理处变更 2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的看法和建议; 3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任; 4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费; 5、协作物业公司对车库的管理工作; 其次条：车库物业管理服务 1、车库卫生整齐，引导车辆停放有序; 2、公用设施、设备配套运行运用正常，确保无事故隐患，日常运用中严格遵守操作规程和保养规范; 3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序; 4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案; 5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度; 6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入; 7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用; 第三条：车辆停放中的禁止行为 1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位运用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆; 2、限止超超群宽车辆进入车库; 3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。
如有滴、漏现象必需刚好清理; 4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危急品的车辆在车库内停放; 5、禁止将车位改作他用; 6、严禁在车库动火; 7、禁止在车内存放现金、珍贵物品; 第四条：车位物业管理服务费 停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳; 第五条：违约责任的处理 1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方缘由造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费 2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退全部违规收费，退还利息并支付违约金 3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三担当滞纳金 4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身缘由缘由造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行担当 第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不行预见的状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务 ，甲方因实行紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间 第八条：因不行抗力致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任 第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效 甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司 乙方： 代表人： 年 月 日物业服务合同 篇4 乙方： 武汉市万科物业服务有限公司 依据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在第一条 物业基本状况: 物业管理区域四至： （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二） 第一章 物业服务内容与服务标准 其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务； 6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理 第三条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项： 第四条 乙方供应的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务质量标准见附件四）。
第五条 乙方服务内容不含业主专有部分的修理养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一样另有约定的除外 其次章 合同时效 A、甲乙双方共同同意接着履行本合同； B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同 第七条 本合同任何一方依据法规及合同约定确定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前3个月书面通知对方 第八条 本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交，并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；乙方为物业服务而对 外签订的各种协议，由业主或业主重新选聘的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及详细履行方式 第三章 权利与义务 第九条 甲方的权利和义务 1、监督乙方根据物业服务合同约定供应物业服务 2、业主和物业运用人遵守物业管理相关法规及本物业管理区域的各项管理制度，履行管理规约、本合同约定的各项义务 3、业主和物业运用人应依据本合同约定按时交纳物业服务费用；不按时交纳的业主委员会应当督促交纳，并协作和帮助乙方按有关规定处理物业与业主的纠纷，对仍不缴纳物业服务费用的业主，可要求乙方停止对其供应物业服务（包括水电供应即代收代管服务）。
4、业主应根据相关规定交存、运用和续交专项修理资金，对专项修理资金的管理与运用享有监督权 5、 业主委员会应当监督管理规约的实施，并对业主、物业运用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止 6、业主、物业运用人应对物业维护保养、清洁卫生等工作供应通行和工作便利，如因不协作工作给乙方或他人造成损害的，应担当赔偿责任本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页。