怡家园金金街销售售问答1、顶层层住户是是否有阁阁楼送，面面积多少少?答：2、是否否设计有有飘窗，离离房间地地面有多多高？飘飘窗面积积有多大大？答：3、客厅厅的朝向向、是否否设计为为落地窗窗，有多多高？答：4、客厅厅是否是是明厅？？答：5、厨房房设有专专门的排排油烟道道吗？顶顶层有烟烟囱吗？？烟囱有有多高？？ 会不不会影响响顶层住住户的屋屋顶花园园？答：6、 小区的配配套设施施哪些项项目为免免费使用用，哪些些项目为为有偿使使用，如如何收费费？答：7、 小区设计计的户数数有多少少？各户户型所占占比例？？答：8、 供水系统统详细情情况（底底层供水水、顶层层供水）？答：9、小区区的设备备用房具具体在何何位置，占占地多大大？答：10、有有哪些规规划是有有别于其其它发展展商的，可可以作为为卖点进进行宣传传的？答：11、 小区环境境状况如如何？答：12、 是否有小小区会所所？会所所具有哪哪些功能能？答：13、 入伙费用用构成及及金额？？答：14、 可以在指指定位置置发布广广告条幅幅吗？（指指小业主主的广告告）答：15、 赠送的顶顶层业主主拥有产产权还是是使用权权？答：16、二二房二厅厅有什么么特点？？答：17、三三房二厅厅有什么么特点？？答：18、 哪些墙是是承重墙墙不可以以改动，哪哪些墙是是可以打打掉的？？答：19、 洗手间可可否挪动动？答：20、 装修如影影响建筑筑物的外外立面是是否可行行？答：21、社社区内设设有哪些些独特的的节日？？答：一、开发发团队介介绍开发商：： 开发商简简介：曾经项目目：建筑设计计：施工单位位：监理单位位：二、项目目地理位位置坐落落1、 本项目坐坐落的确确切位置置在哪里里？答：2、项目目周围是是否还有有其他规规划?对对项目有有什么影影响?答:3、项目目地块周周围有什什么特征征?答:三、项目目概况1、项目目所在区区域在规规划中的的位置怎怎么样？？答:2、交通通状况如如何?答:3、项目目与汽车车站、火车车站距离离多少公公里? 交通状状况如何何?答: 4、 项目的公公共面积积和公共共设施的的使用权权,所有有权如何何?答: 5、 小区配套套设施是是否和建建筑楼体体一起竣竣工,一一起交付付使用??答: 6、 本项目规规划建筑筑用地为为多少平平方米？？ 答答：规划划用地为为平方米米。
7、 本项目总总建筑面面积多少少平方米米？答：总建建筑面积积为平方方米8、本项项目住宅宅建筑总总面积多多少平方方米？ 答：住宅宅建筑总总面积为为平方米米9、本项项目底商商建筑总总面积多多少平方方米？答：底商商建筑总总面积为为平方米米.10、本本项目停停车场建建筑面积积多少平平方米??停车位位约多少少个？答：11、本本项目容容积率多多少?答:容积积率12、 本项目南南北东西西纵深数数据是多多少？答：东西西长约米米，南北北米. 13、本本项目的的外观设设计有什什么特色色或特殊殊之处？？答：14、本本项目建建材设备备质量如如何，有有无品牌牌配置（卫卫生设备备、门窗窗、厨房房、楼梯梯、地板板、天花花板、电电源开关关等）？？答：15、本本项目总总共有多多少套住住宅、多多少商业业？答：总共共有套住住宅，面面积为平平方米；商商铺共套套,面积积平方米米16、本本项目景景观有何何特点？？答：17、项项目四至至？答：东临临； 南靠; 西西向； 北倚倚.18、 本项目用用地性质质？年限限？从何何时算起起？答：19、 项目有几几层，共共有几户户，层高高多少？？ 答：项目目有层，共共有户层层高米。
20、 小区内宅宅前道路路是多少少米？楼楼间距多多少？答: 21、 是否达到到人车分分流？答:.22、 项目隶属属于哪个个街道派派出所？？答:本项项目隶属属于派出出所.23、 本项目住住宅公摊摊是多少少？商铺铺公摊是是多少？？答:24、本本项目附附近规划划近期是是否有变变化？是是否有房房屋拆迁迁或征地地消息？？答:25、本本项目共共有几个个车位,,售价多多少,可可否出租租？答:26、 项目各出出入口是是否为行行动不便便的老人人及残疾疾人设有有专用通通道?答: 27、 本项目小小区大门门朝向如如何?有有何特色色?答：28、 如果访客客停车是是否收费费?答:29、 小区内部部自行车车和摩托托车如何何收费??答:30、 小区有无无公共设设施?如如何规划划?如何何使用??答:四、项目目工程及及质量情情况1、项目目屋顶采采用何种种装饰风风格，是是如何处处理隔热热和防水水的？答:2、本项项目是何何种结构构？答： 3、楼体体内隔墙墙采用何何种材质质？答: 4、项目目各楼座座何时正正式开工工？何时时封顶？？何时交交房？答：5、 项目能否否按时交交房?答:没问问题，参参见销售售技巧6、 本项目可可否办理理单独的的个人土土地证??何时办办理？答: 7、 本项目什什么时候候能取得得商品房房预售许可可证？答：8、 本项目的的桩基采采用何种种方式处处理?答: 9、本项项目抗震震设防烈烈度是多多少?采采用何种种方式达达到的??答: 10、小小区是否否使用的的是双回回路供电电?是否否24小小时供水水?是否否24小小时供热热水?答:。
11、室室内厨卫卫、卫生生间防水水是如何何处理？？答:12、 小区能否否满足顶顶层业主主的用水水要求??如何满满足?答:13、小小区总用用电量是是多少??单独入入户可达达到多少少容量??答:14、上上.下水水管道采采用了何何种材质质?有何何优劣势势?答：15、外外墙用何何种材质质？什么么颜色？？采用何何用品牌牌？答:16、外外墙总厚厚度？传传热系数数？达到到了什么么标准？？答:17、垃垃圾分类类系统？？答: 18、公公共部分分分摊有有哪些？？答：19、详详细的交交房标准准如何??是否提提供精装装修?答:1..走廊及及楼梯间间: 2.内墙墙:3.室内内、阳台台地面::4.天花花: 5.门窗窗:6.厨房房: 7.卫生生间: 8.外墙墙：9.消防防: 10.煤煤气：11.暖暖气：12.有有线电视视：13.网网络宽带带：14.电线：：20、交交房时供供暖设备备,物业业维修等等相应的的服务可可否同时时到位??是否另另行收费费?及采采暖方式式？答:21、 房屋交付付使用时时水,电电,煤气气,话,有线线 等能能否同时时到位??何时到到位？答:22、 保修期外外,房屋屋维修应应如何分分别处理理?答:23、 室内设计计是否可可以变更更?有什什么限制制和手续续?如可可以是否否要另外外收费??答:五、项目目配套（教教育、医医疗、娱娱乐、交交通、商商业配套套及其他他配套）1、本项项目将来来是由哪哪间物业业管理？？曾经管管理过什什么项目目?答： 2、 本项目将将来物业业管理费费是多少少？答:3、 本项目绿绿化面积积有多少少？绿地地率是多多少？ 答:4、 本项目保保安系统统有什么么内容？？是采用用哪种保保安系统统？答：5、 本项目供供水系统统如何？？供电系系统如何何？供煤煤气系统统如何？？是否单单独表？？答:6、 本项目电线有有几条，项项目容量量如何？？答: 7、 本项目是是否有宽宽带？容容量如何何?答: 8、 是否有有有线电视视?如何何收费??答： 9、 本项目规规划如何何？答：10、本本项目附附近有什什么设施施与景点点？答：11、本本项目整整体有哪哪些特点点？答：12、本本项目周周边交通通情况如如何？公公车路线线起始站站名及经经过路线线？本站站站名？？答：六、相关关政策法法规及付付款事宜宜1、买受受人在身身份上有有什么要要求?答:要求求年龄在在18周周岁以上上,具有有独立承承担民事事责任能能力的自自然人,,有固定定的经济济来源..2、 签订合同同时需要要哪些证证件?答:签订订合同时时需要业业主提供供身份证证及户口口本.3、 如果提前前还贷，利利息是否否改变？？需要提提交什么么证件？？答:4、 合同登记记时需要要哪些证证件?答:5、 委托他人人签订合合同需要要哪些证证件?答:授权权委托书书,买受受人身份份证原件件,个人人名章;;委托代代理人身身份证原原件,个个人名章章.6、 房屋贷款款人在身身份上有有什么限限定?年年龄有何何限定??答: 要要求年龄龄在188周岁以以上,男男60周周岁以下下,女555周岁岁以下,,具有独独立承担担民事责责任能力力,有固固定的经经济来源源的自然然人.7、 合同签订订后是否否可以转转让?有有什么程程序?答:8、 如果选择择贷款是是否可以以提前终终止贷款款?有何何手续??答:9、 在贷款过过程中,,银行的的利率抬抬高或降降低了怎怎么办??答:以央央行当年年发布最最新利率率为准..10、贷贷款程序序如何??需要哪哪些证件件?产生生哪些费费用?答:与银银行签订订贷款合合同,经经审核通通过发放放贷款..需提供供身份证证,户口口本,个个人名章章,收入入证明..产生的的费用包包括:按按揭手续续费,公公证费,,保险费费等.11、预预售合同同是否需需要公证证?公证证费多少少?由谁谁负担??答:12、产产权登记记后户名名是否可可以变更更?有什什么条件件?需要要什么费费用?答:13、 本项目购购买时开开发商现现阶段有有无优惠惠活动？？答: 14、 本项目订订购时须须缴多少少定金？？何时签签约？答:本项项目订购购时须缴缴元订金金.15、 可否用人人民币以以外的其其他币种种付款??如何计计算?答:16、 付款是否否接受汇汇票,承承兑,转转帐支票票?有什什么限制制?答: 17、 本项目是是否提供供公积金金贷款??具体有有什么程程序?如如何办理理?答: 18、 本项目区区域付款款方式有有几种？？如何分分期付款款?答：付款款方式分分三种：i. 一次性付付款；ii. 按揭付款款iii. 分期付款款19、 本项目在在哪间银银行承贷贷？贷款款年限如如何？ 答：20、 本项目按按揭手续续如何办办理？明明细答：21、 本项目是是否有样样板房？？设计风风格如何何？答：12。