二手房无产权买卖协议 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易那么又是怎样的呢?以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读范文一 出卖人(甲方)：聂明亮 身份证号码： 买受人(乙方)：谷长青 身份证号码： 依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成以下协议，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其在 _____________________________的房产及其土地使用权(一层车库一处，建筑面积_____平方米;车库门前隶属场地____ _____平方米及隶属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______ __ 元)的价款出售给乙方 二、乙方支付甲方协议确保定金 万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退 三、本协议签定时，甲乙双方全部不具有过户条件等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
甲方负担本协议转让的房屋及土地税费乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方交易后甲方给乙方写好收据) 四、本协议签署后，甲方正确房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 五、本协议签署后，甲方确保乙方享受同甲方相同的居住权利，乙方确保按期缴纳购房后应付的各项物业费用本协议签署后，甲方不得以本房屋为关联和她人签订任何协议 六、违约责任 1、甲方应该于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议要求的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方逾期超出30天时，乙方有权解除本协议解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元 2、乙方全部或部分不推行本协议要求的付款日期及方法的其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方逾期超出30天时，甲方有权解除协议解约时，乙方已付定金不退 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方的损失 4、本协议签署后，任何一方不得私自变更或解除协议如因重大客观原因造成本协议的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1)、本房屋协议转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自协议签署日起算;2)、解除协议时本房屋市场评定价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
5、如因计划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功效的，甲方应该通知乙方;如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方 七、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的按下述方法处理：依法向人民法院起诉 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效 九、本协议一式2份，甲、乙方各执一份 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 见证人： 年 月 日范文二 甲方(出卖人)：_________ 地址：___________________________ 联络：_________ 身份证号：_________ 乙方(买受人)：_________ 地址：___________________________ 联络：_________ 身份证号：_________ 依据国家和天津市法律、法规和相关要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成以下协议： 第一条 房屋的基础情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________ _________，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本协议项下房屋对应的土地使用权随房屋一并转让。
2、甲方同该房屋开发商签署《商品房买卖协议》(编号： )，但该房屋还未取得房地产权证 3、甲方确保对所出卖的房屋享受完全的处分权并确保符合国家相关要求，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷 第二条 房屋面积的特殊约定 1、本协议第一条所约定的面积为《商品房买卖协议》(编号： )所记载面积如房屋最终取得房地产权证的面积和《商品房买卖协议》(编号： )不一致，则以房地产权证记载为准 2、如房屋最终取得房地产权证的面积和《商品房买卖协议》(编号： )不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算 第三条 房地产权证办理的约定 如本协议项下房屋已具有办理房地产权证的条件，甲方应主动给予办理，其中产生的税费由甲方负担如在前述条件具有的前提下甲方30天内未予办理，则逾期一日按协议金额的1‰向乙方支付违约金 第四条 价格 暂按《商品房买卖协议》(编号： )记载面积计算，该房屋售价为每平方米_________元人民币(大写： )，总金额为_________元人民币(大写： ) 第五条 付款方法 1、乙方应于本协议签署之日起____日内向甲方支付定金_________元整(协议总金额的20%)，定金最终抵作房款。
2、待该房屋取得房地产权证后，甲方和乙方办理产权过户手续，剩下房款根据法律及相关部门要求经过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续 第六条 房屋交付 1、甲方应于本协议签署之日起_________日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完成配套交接手续 2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修 3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理 第七条 有关产权登记的约定 甲方应于本协议项下房屋取得房地产权证后7日内和乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续 第八条 违约责任 1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除协议，并要求甲方双倍返还定金 2、如甲方单方解除协议，应双倍返还定金 3、甲方如未按本协议要求的期限将该房屋交付乙方使用，自本协议要求的交付期满次日起，甲方拖延交付一日则应向乙方支付本协议价款1‰的违约金;逾期超出_________日，则视为甲方不推行本协议，乙方有权选择以下方法追究甲方的违约责任： (1)终止协议，在支付拖延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。
或(2)甲方拖延交付一日则应向乙方支付本协议价款1‰的违约金，协议继续推行 4、如发生本条1至3款的违约情况，造成协议无法推行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失 5、如甲方未能根据本协议第九条的期限办理手续，则每拖延一天根据本协议价款的1‰向乙方支付违约金 6违约方应赔偿守约方为买卖本协议项下房屋支付的中介费 第九条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的_________税费由甲方负担，_________税费由乙方负担 第十条 申明及确保 甲方： 1、甲方有权签署并有能力推行本协议，如为代理人则代理人已经过权利人的授权 2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为 乙方： 1、乙方有权签署并有能力推行本协议。