建筑装饰装修工程承包合同-通用条款目 录1. 一般规定1.1. 定义1.2. 通信交流1.3. 法律和语言1.4. 文件优先次序1.5. 合同协议书1.6. 合同范围1.7. 权益转让1.8. 文件的照管和提提供1.9. 雇主要求中的错错误1.10. 雇主使用承包人人文件1.11. 承包人使用雇主主文件1.12. 保密事项1.13. 遵守法律2. 雇主2.1. 现场进入权2.2. 许可、执照或批批准2.3. 雇主人员2.4. 雇主的索赔3. 工程师3.1. 工程师的任务和和权力3.2. 工程师代表3.3. 有工程师付托3.4. 工程师的指示3.5. 工程师的替换3.6. 确定3.7. 进一步提供的图图纸和指示4. 监理4.1. 监理单位4.2. 总监4.3. 监理工程师4.4. 总监授权的权力力4.5. 助理的任命4.6. 书面指令5. 承包人5.1. 承包人的一般义义务5.2. 履约担保5.3. 承包人代表5.4. 应提供的方案5.5. 分包商5.6. 分包合同权益的的转让5.7. 合作5.8. 工程定位5.9. 安全程序5.10. 现场数据5.11. 中标合同金额和和充分性5.12. 不可预见的物质质条件5.13. 道路通行权和设设施5.14. 避免妨碍交通和和毗邻的财产产5.15. 进场通路5.16. 货物运输5.17. 承包人设备5.18. 设备、材料和劳劳动力的供应应5.19. 环境保护5.20. 电、水5.21. 进度报告5.22. 承包人的现场作作业5.23. 化石5.24. 紧急修理5.25. 工作必须使工程程师和总监满满意5.26. 清除不适当的工工作和材料6. 指定的分包人6.1. “指定的分包人人”的定义6.2. 反对指定6.3. 对指定得分包人人付款7. 员工7.1. 员工的雇佣7.2. 为雇主服务的人人员7.3. 工作时间7.4. 为员工提供的设设施7.5. 健康和安全7.6. 承包人的监督7.7. 承包人人员7.8. 承包人人员和设设备的记录7.9. 无序行为7.10. 分包人遵守事项项8. 生产设备、材料料和工艺8.1. 实施方法8.2. 样品8.3. 检验8.4. 隐蔽验收8.5. 修补工作8.6. 土地使用费9. 开工、延误和暂暂停9.1. 竣工时间的延长长10. 竣工试验10.1. 承包人的义务10.2. 竣工10.3. 竣工验收10.4. 延误的试验10.5. 重新试验10.6. 未能通过竣工试试验11. 雇主的接收11.1. 工程和分项的接接收11.2. 部分工程的接收收11.3. 对竣工试验的干干扰11.4. 需要复原的地表表12. 缺陷责任12.1. 完成扫尾工作和和修补缺陷12.2. 修补缺陷的费用用12.3. 缺陷通知期限的的延长12.4. 未能修补缺陷12.5. 移出有缺陷的工工程12.6. 进一步试验12.7. 进入权12.8. 承包人调查12.9. 履约证书12.10. 未履行的义务12.11. 现场清理13. 质量保修13.1. 质量保修期的定定义13.2. 质量保修期的开开始13.3. 质量保修期的延延长13.4. 质量保修金13.5. 进行修理工作13.6. 进行修理工作的的费用13.7. 紧急修理13.8. 质量保修违约14. 测量和估价14.1. 需测量的工程14.2. 测量方法14.3. 估价15. 变更和调整15.1. 变更权15.2. 价值工程15.3. 经批准的变更命命令15.4. 变更的估价15.5. 暂列金额15.6. 变更超过15%%15.7. 计日工作15.8. 权力主张16. 合同价格和付款款16.1. 合同价格16.2. 预付款16.3. 月报表16.4. 月支付16.5. 保留金的支付16.6. 付款16.7. 延误的付款16.8. 竣工报表16.9. 最终付款证书的的申请16.10. 结清证明16.11. 最终付款证书的的颁发16.12. 雇主责任的中止止17. 由雇主终止17.1. 通知改正17.2. 由雇主终止17.3. 终止日期时的估估价17.4. 终止后的付款18. 由承包人暂停和和终止18.1. 有承包人终止18.2. 终止工作和承包包人设备的撤撤离18.3. 终止时的付款19. 风险与职责19.1. 承包人对工程的的照管19.2. 例外风险的后果果19.3. 将延误减少至最最少的义务19.4. 知识产权和工业业产权19.5. 特别风险19.6. 由于特别风险对对工程等造成成的损害19.7. 由于特别风险所所增加的费用用20. 保险20.1. 工程保险20.2. 对人身和财产损损害20.3. 有雇主给予赔偿偿20.4. 工人遭受工作事事故21. 索赔和争端21.1. 承包人的索赔21.2. 争端的解决21.3. 诉讼工程建设施工合合同 - 通通用条款1. 一般规定定1.1. 定义本合同（按下文文规定的定义义）中的下列列词和用语，除除文中另有要要求者外，应应具有此处为为其所规定的的含义： 1.1.1 “雇主”是指合同条条件第二部分分中指明的已已就工程的建建筑、安装或或交付进行招招标并将雇用用承包人的一一方以及雇主主名下的合法法继续人，但但不包括（经经承包人同意意者除外）雇雇主的任何受受让人。
1.1.2 “承包人” 指在本协议书中约约定，被雇主主接受的具有有工程施工承承包主体资格格的当事人，并并包括取得该该当事人资格格的合法继承承人(但除非非雇主同意，不不指此当事人人的任何受让让人)1.1.3 “雇主项目经经理”是指第二部部分中雇主指指定并书面通通知承包人要要为本合同的的目的指派的履行本合合同的代表，或或由雇主指派派并书面通知知承包人要为为本合同的目目的替代上述述指定的项目目经理以工程程师身份行事事的工程管理理人员 1.1.4 “工程师”是指雇主的的驻工地工程程师或工程师师的助理，或或任何由雇主主或雇主项目目经理随时任任命并派来履履行本文件第第3条所规定定的职责的工工程管理工程程师，其职权权应由雇主项项目经理通知知承包人1.1.5 监监理单位：指指雇主或客户户委托的负责责本工程监理理并取得相应应工程监理资资质等级证书书的单位 1.1.6 总总监：指本工工程监理单位位委派的总监监理工程师，其具体身份份和职权由雇雇主或客户规规定1.1.7 监监理工程师：：是指总监的的助理，是由由总监派来履履行本合同的的工程建筑管管理员，其职职权应由总监监书面通知承承包人和工程程师1.1.8 承承包人项目经经理：指承包包人在专用条条款中指定的的负责施工管管理和合同履履行，且有相相应项目经理理资质等级证证书的代表。
承承包人如需要要更换项目经经理，应至少少提前7天以以书面形式通通知雇主，并并征得雇主同同意后任继继续行使合同同文件约定的的前任的职权权，履行前任任的义务1.1.9 设设计单位：指指雇主委托的的负责本工程程设计的单位位 1.1.10 “工程”是指由雇主主和承包人在在本合同中约约定的工作范范围内的工程程 1.1.11 “合同”是指合同条条件、说明书书、图纸、经经标价的建筑筑工程清单、费费率与价格表表（如果有的的话）、投标标书和合同协协议 合同履行中，雇雇主和承包人有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或书书面文件视为为本合同条款款的补充组成部分分1.1.12 “合同价格”是指雇主和承包人人在合同中约定，雇雇主用以支付付承包人按照照合同约定完完成承包范围围内全部工程程并承担缺陷陷修补和质量量保修责任的的包干款项，但可按按照下文所载载规定予以增增减的金额 1.1.13 “施工设施”是指为本工工程或临时工工程（按本条条下述定义）的的进行、建成成或维护方面面所需的一切切设备器械或或诸如此类性性质的各物，但但不包括打算算用以构成或或正在构成永永久性工程组组成部分的材材料或其它各各物 1.1.14 “临时工程”是指为本工工程的进行、建建成或维护方方面所需的所所有各种临时时工程。
1.1.15 “图纸”是指雇主根据据合同提供或或由承包人提提供并经雇主主、设计单位位和监理单位位书面认可的的满足承包人人施工需要的的所有图纸（包包括配套说明明和其他类似似的相关技术术资料），或对对这类图纸所所作的修改 1.1.16 “现场”是指要在其其上、其下或或其中用于工工程施工的土土地和其它场场所，以及任任何由雇主为为本合同的目目的而连同本本合同中特别别指定为现场场组成部分的的其它场所一一起提供的其其他土地或场场所1.1.17 工期：指雇主主和承包人在在本合同中约定定，按总日历历天数（包括括法定节假日日）计算的承承包天数1.1.18 开工日期：：指雇主和承包人人在本合同中约定定，承包人开开始施工的绝绝对或相对的的日期1.1.19 竣工日期：：指雇主和承包人人在本合同中中约定，承包包人完成第99.2款[竣竣工时间]规规定的要求，且且通过竣工验验收的绝对或或相对的日期期1.1.20 竣工试验：指在合同中中规定的，或或双方商定的的，或按指示示作为一项变变更的，在工工程或某分项项工程（视情情况而定）被被雇主接收前前，根据第110条[竣工工试验]的要要求进行的试试验1.1.21 缺陷通知期期限：系指自工程或某某分项工程根根据第11..1条[工程程和分项工程程的接收]的的规定证明的的竣工日期算算起，至根据据第12.11款[完成扫扫尾工作和修修补缺陷]的的规定，通知知工程或分项项工程存在缺缺陷的期限（连连同根据第112.3款[[缺陷通知期期限的延长]]的规定提出出的任何延长长期）。
1.1.22 适用标准、规规范：承包人人在施工过程程中必须执行行现行国家和和工程所在地地技术规范和和验收标准；；若没有国家家和工程所在在地技术规范范和验收标准准但有现行行业标准准、规范的，承包人必须执行行业标准、规范；若没有国家和（或）工程所在地技术规范和验收标准，也没有行业标准、规范的，由工程师和总监协商后确定相关的技术标准1.1.23 小时或天：：本合同中规规定按小时计计算时间的，从从事件有效开开始时计算（不不扣除休息时时间）；规定定按天计算时时间的，事件件发生之日不不计入，从次次日开始计算算，除非本合合同另有约定定自事件发生生之日起计算算时限的最最后一天是休休息日或者其其他法定节假假日的，以节节假日次日为为时限的最后后一天，但竣竣工日期除外外时限的最最后一天的截截止时间为当当日24时雇主或监理单位或承包人间往来书面文书的生效时间以收件方签收时间为准，若收件方拒绝签收的，以送达对方代表办公室为准1.1.24 例外风险 ：战争、动动乱、骚动或或骚扰，或者者是完全由于于雇主对本工工程的设计错错误所造成的的起因，或者者是空中飞行行物坠落，或或者是一个有有经验的承包包人无法合理理预防的任何何自然灾害的的作用，其具具体指：6级级或6级以上上破坏性地震震，或气象预预报八级以上上且持续122小时以上的的主导大风，或或日降雨量550mm以上上且持续122小时以上的的大雨（以《解解放日报》气气象报告为准准），或最低低温度在摄氏氏零下5度并并持续3天以以上的低温（以以《解放日报报》气象报告告为准），或或最高温度摄摄氏35度以以上且持续110天以上的的高温（以《解解放日报》气气象报告为准准），或持续续24小时的的大雪。
页旁小标题或注注释这些一般般条件中的页页旁小标题或或注释均不得得被认为是本本合同条件的的组成部分，也也不得作为解解释本合同条条件或本合同同时的考虑因因素1.2. 文件交流本条件不论在何何种场合规定定给予或颁发发批准书、证证明、同意函函、确定、通通知和请求，这这些正式文件件都应采用书书面形式，面面交至对方的的施工现场办办公室或，其其注册登记的的办事处，并并取得对方签签收批准书、证明、同同意函和确定定不得无故被被扣压或拖延延工程师与与监理单位，或或工程师与承承包人之间互互发证书或通通知时，应把把复印件发给给第三方1.3. 法律和语言1.3.1. 本合同应受受中国的法律律管辖1.3.2. 制订本合同同文件所用的的语言应在第第二部分中予予以说明1.4. 文件优先次序构成本合同的文文件要认为是是互作说明的的为了解释释的目的，文文件的优先次次序如下：a) 合同协议书b) 专用条款c) 本通用条款d) 标准、规范及有有关技术文件件e) 图纸f) 投标书及其附件件g) 工程报价单或预预算书h) 双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件以及及雇主的书面面指令视为本本合同的组成成部分除本合同另有规规定者外，通通用条款和专专用条款中的的各项条款规规定，应成为为任何构成本本合同组成部部分的其它文文件中各项条条款规定的主主导。
在上述述条件下，构构成本合同的的若干文件应应视为是彼此此相互解释的的，如有意义义不明确或不不一致之处，在不影响工程正常进行的情况下，由雇主承包人根据合同文件优先次序协商解决，或由总监对之做出解释和调处，总监应即为此向承包人发出指示，指导应按何种方式完成该项工作双方协商不成或不同意总监做出的解释时，按本通用条款第21.2款[争端的解决]的规定处理1.5. 合同协议书承包人应邀立约约时，应按附附件所列并视视情况经过必必要修改的格格式签订合同同协议1.6. 合同的范围 本合同包括本工工程的施工、建建成、缺陷修修补和维护，除除本合同另有有规定者外，还还包括提供经经本合同指定定或从本合同同中合理地推推知需要提供供的为本工程程的施工、建建成和维护所所需的一切劳劳力、材料、施施工设施、临临时工程和不不论临时性或或永久性的各各物 1.7. 权益转让承包人未经雇主主事先书面同同意，不得转转让本合同或或本合同的任任何组成部分分或其中的任任何好处或利利益（付给承承包人银行的的任何根据本本合同到期应应付的款项不不在此列） 1.8. 文件的照管和提提供1.8.1. 雇主向承包人人提供一套图纸，承承包人需要更更多复制件时时，则应自行行解决，费用用自理。
除了了绝对是为执执行合同以外外，在未得到雇主的书面批准情况下承包人人不能让第三三者应用和向向第三者通报报图纸及其它它由雇主提供的文文件 若由于雇主不能能一次性提供供全套完整的的图纸，而分分部分阶段提提供相应图纸纸时，则应该该在该分部工工程施工前22天提供图纸纸（仅指施工工图纸，不包包括设计变更更通知单）1.8.2. 上述提供给给承包人图纸纸副本中一份份，应由承包包人保存在现现场，该份图图纸应供雇主主项目经理、工工程师在一切切适当时间检检查和使用 1.9. 雇主使用承包人人文件由承包人（或以以其名义）编编制的承包人人文件及其他他设计文件，就就当事双方而而言，其版权权和其他知识识产权应归承承包人所有承包人（通过签签署本合同）应应被认为已给给予雇主无限限期的、可转转让的、不排排他的、免版版税的，复制制、使用和传传送承包人文文件的许可，包包括对它们作作出的修改和和使用修改后后的文件的许许可这项需需可将：a) 适用于工程相关关部分的实际际或预期寿命命期（取较长长的），b) 允许具有工程相相关部分正当当占有权的任任何人，为了了完成、运行行、维护、更更改、调整、修修复和拆除工工程的目的，复复制、使用和和传送承包人人文件，c) 在承包人文件是是以计算机程程序和其他软软件形式的情情况下，允许许它们在现场场和合同中设设想的其他场场所的任何计计算机上使用用，包括对承承包人提供的的任何计算机机进行替换。
未经承包人同意意，雇主（或或以其名义）不不得在本款允允许以外，为为其他目的使使用、复制由由承包人（或或以其名义）编编制的承包人人文件和其他他设计文件，或或将其传送给给第三方1.10. 承包人使用雇主主文件由雇主（或以其其名义）编制制的规范、图图纸和其他文文件，就当事事双方而言，其其版权和其他他知识产权应应归雇主所有有承包人因因本合同的目目的，可自费费复制、使用用和传送上述述文件除合合同需要外，未未经雇主同意意，承包人不不得以任何方方式复制、使使用这些文件件，或将其传传送给第三方方1.11. 保密事项对工程师为了证证实承包人遵遵守合同的情情况，合理需需要的所有秘秘密和其他信信息，承包人人应当透露1.12. 遵守法律1.13.1.. 发通知和付付费承包人应按有关关进行本工程程或任何临时时工程的任何何国家的和工工程当地的法法律法规或者者任何其它合合法当局的规规章条例的要要求，发出一一切应发的通通知和支付一一切应付的费费用（包括但但不仅限于：：为本工程施施工所需的环环境卫生费用用，夜间施工工许可证费用用等）和应由由其支付的各各项税金、关关税和费用，且且本合同价格格不会因任何何这些税费而而做调整。
1.13.2.. 遵守法规、规规章等承包人应在各个个方面遵守、并并要求其雇员员和分包遵守守可适用于本本工程或相关关临时工程、承承包人和承包包人雇员的任任何法规、法法令（包括工工作安全的法法规）或法律律或者任何地地方当局或其其它合法当局局的规章条例例或细则的规规定，并就对对于违反任何何此类法规、法法令和法律、 规章条例或或细则的一切切罚款和各种种赔偿责任，给给雇主以补偿偿2. 雇主2.1. 现场进入权雇主应在合同规规定的时间（或或几个时间）内内给予承包人人进入现场、占占用现场各部部分的权利此此项进入和占占用权可不为为承包人独享享如果根据据合同，要求求雇主（向承承包人）提供供任何基础、结结构、生产设设备或进入手手段的占用权权，雇主应按按合同规定的的时间和方式式提供如果在合同中没没有规定上述述时间，雇主主应在承包人人按9.3款款[进度计划划]的规定进进行施工所需需要的时间内内，给予承包包人进入现场场、占用现场场的权利除本合同中规定定应让承包人人随时占有的的现场各部分分的范围和各各该部分应向向承包人提供供的顺序以外外，在遵照本本合同关于本本工程进行顺顺序的任何要要求的条件下下，雇主将随随着发出开始始本工程的书书面命令，让让承包人占有有为使承包人人能按照文件件第5.4款款所提到的方方案（如果有有的话）或者者按照承包人人以书面通知知向雇主提出出的合理建议议，开始和继继续本工程施施工所需要的的现场各部分分，并将随着着工程的进展展，随时让承承包人占有为为使承包人能能按照上述方方案或建议（视视情况而定）以以应有的速度度进行本工程程施工所进一一步需要的现现场各部分。
承包人应为取得得他所需要的的有关进入现现场的特别或或临时的道路路通行权负担担一切开支和和费用承包包人还应自费费提供他为本本工程的目的的所需要的在在现场以外的的任何附加设设施2.2. 雇主人员雇主应负责保证证在现场的雇雇主人员和其其他承包人做做到：a) 根据第5.7款款[合作]的的规定，于承承包人的各项项努力进行合合作；b) 采取与根据第55.9款[安安全程序]及及第5.199款[环境保保护]要求承承包人采取的的类似行动2.3. 雇主的索赔如果雇主认为，根根据本合同的的任何条款，或或合同有关的的另外事项，他他有权得到任任何付款，和和（或）对缺缺陷通知期限限的任何延长长，雇主应向向承包人发出出通知，说明明细节但对对承包人要求求的额外服务务的应付款，不不需发出通知知通知应在雇主了了解引起索赔赔的事项或情情况后尽快发发出关于缺缺陷通知期限限任何延长的的通知，应在在该期限到期期前发出通知的细节应说说明提出索赔赔根据的条款款或其他依据据，还应包括括雇主认为根根据合同他有有权得到的索索赔金额和（或或）延长期的的事实根据然然后，雇主应应按照第3..6款[确定定]的要求，商商定或确定：：(i)雇主主有权得到承承包人支付的的金额（如果果有）,和（或）((ii)按照照第12.33[缺陷通知知期限的延长长]的规定，得得到缺陷通知知期限的延长长期(如果有有)。
这一金额可在合合同价格和付付款证书中列列为扣减额雇雇主应仅有权权按照本款，从从付款证书确确认的金额中中冲销或扣除除，或另外对对承包人提出出索赔3. 雇主项目经理3.1. 雇主项目经理的的任务和权力力雇主应指定雇主主项目经理，雇雇主项目经理理应履行雇主主指派给他的的任务雇主项目经理可可以行使合同同中规定的、或或必然隐含的的应属于雇主主项目经理的的权力除本本合同另有说说明外：a) 每当雇主项目经经理履行或行行使合同规定定或隐含的任任务或权力时时，应视为代代表雇主执行行；b) 除合同明文规定定外，雇主项项目经理无权权免除合同规规定的承包人人的任何义务务；3.2. 工程师工程师应由项目目经理任命并并向项目经理理负责，并履履行和行使由由项目经理按照照第3.3款款可能赋予他他的职责和权权力3.3. 雇主项目经理授授权的权力雇主项目经理随随时可将自己己的权力授权权给工程师，也也可以随时收收回其授权任任何这种授权权或收回其授授权均应以书书面形式，并并且只有在监监理单位和承承包人收到这这一授权通知知副本后方可可生效 任何根据这一授授权由工程师师发给承包人人的通知应与与项目经理发给给承包人的通通知具有同等等效力。
但规规定： a) 工程师未对任何何工程、材料料或设备提出出否定意见，不应影响项目经理批准这种工程、材料或设备并发出纠正指令的权力； b) 如果承包人对工工程师的任何何函件有疑问问，可向项目目经理询问，项目经经理应确认、取取消或变更此此函件的内容容3.4. 雇主项目经理的的指令由项目经理发出出的指令应为为书面形式，并并应要求承包包人签收但但规定，在特特殊情况下，项目经理认为为有必要以口口头形式发出出指令，承包包人应遵照执执行，项目经经理应在合理理的时间内以以书面形式确确认其口头指指令无论在在这一指令执执行前或执行行后，由项目目经理发出的的对这一指令令的书面确认认应被视为与与本条规定的的指令有相同同的含义此此外，如果在在７天内，承承包人书面通通知项目经理理要求确认其其口头指令，这这种确认在７７天内未被项项目经理以书书面的形式拒拒绝，承包人人的书面通知知应视为项目经经理的指令 这条规定同样适适用于根据33.3条任命的工工程师发出的的指令3.5. 雇主项目经理的的替换如果雇主拟替换换项目经理，雇雇主应在拟替替换日期3天天前通知承包包人3.6. 确定每当本合同规定定项目经理应应按照第3..6款对任何何事项进行商商定或确定时时，项目经理理应与总监以以及承包人协协商，尽量达达成协议。
如如达不成协议议，项目经理理应对所有有有关情况给予予应有的考虑虑后，按照合合同作出公正正的确定项目经理应将每每项商定意见见或确定向总总监和承包人人发出通知，并并附详细依据据除合同已已被放弃或被被终止外，无无论承包人和和雇主是否按按第21条[[索赔和争端端]的规定做做出修改要求求上诉，承包包人应在各种种情况下以全全力进行工程程施工除雇雇主和承包人人决定通过法院院裁决修改外外，承包人应应对项目经理理的确定付诸实施施3.7. 进一步提供的图图纸和指示工程师应完全有有权在本工程程进行过程中中，随时向承承包人提供为为了本工程的的正确和适当当的进行和维维护的目的而而必须进一步步提供的图纸纸和指示，承承包人应予执执行并受其约约束 4. 承包人4.1. 承包人的一般义义务承包人应按照本本合同和工程程师的指示，设设计（在合同同规定的范围围内）、实施施和完成工程程，并修补工工程中的任何何缺陷承包人应提供合合同规定的生生产设备和承承包人文件，以以及此项设计计、施工、竣竣工和修补缺缺陷所需的所所有临时性或或永久性的承承包人人员、货货物、消耗品品及其他物品品和服务承包人应对所有有现场作业、所所有施工方法法和全部工程程和临时设施施的完备性、稳稳定性和安全全性负责。
但但除非合同另另有规定，承承包人（i）对所有承包包人文件、临临时工程、及及按照合同要要求的每项生生产设备和材材料的设计承承担责任，（iii）不应对雇主主提供的永久久工程的设计计负责当雇主提出要求求时，承包人人应提交其建建议采用的工工程安排和方方法的细节事事先未通知雇雇主，对这些些安排和方法法不得作重要要改变竣工试验开始前前，承包人应应按照规范要要求向雇主项项目经理提交交竣工文件及及技术资料，它它们应足够详详细除非这这些文件和资资料已提交给给雇主，该部部分不应被认认为已按第１１１.1款［［工程和分项项工程的接收收］规定的接接收要求竣工工4.2. 承包人的代表承包人项目经理理是承包人在在本项目中的的全权代表，承承包人必须赋赋予其相应的的技术和经济济等方面的决决定权并将被被认为有权代代表承包人行行使权利并履履行义务经雇主（该认可可随时可予撤撤销）的承包包人项目经理理应当常驻本本工程，并应应把他的全部部时间专用于于本工程的监监督如果雇雇主此项认可可，承包人应应在接到撤销销此项认可的的书面通知以以后，尽快（在在考虑到下文文所述需要替替换他的情况况下）将该人人撤离现场，而而且日后不得得再雇用他担担任现场任何何工作，并应应由经雇主认认可的其它代代理人来替换换他。
经雇主确认过的的承包人项目目经理原则上上不能被随意意更换如确确因特殊原因因承包人需更更换项目经理理，承包人必必须提前3天天通知雇主，得得到雇主的认认可，并就新新项目经理的的人选和交接接方案得到雇雇主的认可4.3. 应提供的方案在承包人的投标标被接受以后后，承包人如如经要求应当当在其相应施施工作业开始始前7天向雇雇主项目经理理提交一份表表明他所计划划本工程进行行的步骤次序序、施工方法法和工程各主主要阶段所需需劳动力和各各类施工设施施的《施工组组织设计》和和（或）《施施工方案》，该该文件应被承承包人明确事事先书面批准准，请雇主认认可，且凡经经雇主项目经经理提出要求求时，应向他他们书面提供供关于承包人人对进行本工工程以及承包包人打算提供供、使用或建建造的（视情情况而定）施施工设备和临临时工程所作作安排的详细细资料承包包人必须按照照已被认可的的《施工组织织设计》和（或或）《施工方方案》组织施施工作业除除非获得雇主主的书面确认认，承包人不不得更改已被被认可的《施施工组织设计计》和（或）《施施工方案》向向雇主提交这这种《施工组组织设计》和和（或）《施施工方案》并并经他们认可可，或者向其其提供这种详详细资料， 不应免除承承包人根据本本合同所承担担的任何义务务或责任。
4.4. 分包人承包人不得把整整个工程转包包出去除本本合同另有规规定者外，承承包人未经雇雇主项目经理理事先书面同同意（不得无无理不予同意意）不得把本本工程的任何何组成部分转转包出去或擅擅自确定工程程材料供应商商即使雇主主项目经理予予以同意，也也不免除承包包人根据本合合同所承担的的任何责任或或义务，承包包人对任何分分包人或分包包人的代理人人、雇员或工工人的行动、违违约和疏忽，就就如同对承包包人或承包人人的代理人、雇雇员或工人的的行动、违约约或疏忽一样样，应承担全全部责任4.5. 分包合同权益的的转让如果分包人已就就他所进行的的工程或他所所供应的货物物或材料和承承包人承担任任何超过本合合同规定的维维护期一段期期间的持续义义务，承包人人应在维护期期满后的任何何时候应雇主主的请求并由由承包人承担担费用把此项项义务尚未届届满期间的权权益转让给雇雇主4.6. 合作承包人应按照雇雇主项目经理理的要求或合合同的规定，为为雇主所雇用用的任何其他他承包人及其其工人，并为为雇主和任何何其他合法当当局所雇用的的在现场上或或现场附近进进行任何未包包括在本合同同之内的工作作或执行雇主主签订的任何何有关或附属属于本工程的的合同的工人人，提供进行行其工作的一一切合理机会会。
但是，如如果承包人应应雇主代表的的书面请求，向向任何这种其其他承包人或或雇主或任何何这种当局提提供由承包人人负责维护的的任何公路或或道路，或允允许他们使用用现场上的承承包人的脚手手架、临时工工程或其它设设备，或向他他们提供任何何性质的其它它服务，而导导致承包人增增加额外费用用，则雇主应应就这种使用用或服务按工工程师认为合合理的金额支支付给承包人人4.7. 工程定位承包人应负责按按雇主项目经经理书面规定定的原始基准准点、线和高高程对本工程程进行准确和和正确的定位位，负责本工工程所有各个个部分的位置置高程、尺寸寸和定线正确确无误，并负负责提供与此此有关的一切切必需的仪表表器具和劳动动力如果在在本工程进展展中的任何时时候，本工程程的任何部分分在位置高程程，尺寸或定定线上出现或或发生任何错错误，承包人人经雇主项目目经理要求，应应自行承担费费用纠正此种种错误，使雇雇主满意对对任何定位或或任何线或高高程所作的检检查决不应免免除承包人对对此项定位的的准确性所承承担的责任，因因此，承包人人应当仔细保保护和保持本本工程定位中中所用的一切切水准基点、标标高点、龙门门板、标桩和和其它各物4.8. 安全程序承包人应：a) 遵守所有适用的的安全法规、规规则和条例。
b) 照料有权在现场场的所有人员员的安全c) 尽合理的努力保保持现场清洁洁，并清除不不必要的障碍碍物，以避免免对这些人员员造成危险d) 承包人在必要的的时候和地方方，或者经使使雇主项目经经理或者经合合法当局提出出要求时，应应自行承担费费用为有关工工程提供和保保持全部照明明、保卫、围围栏和看守，以以保护本工程程或保障公众众或其它人员员的安全和方方便4.9. 现场数据承包人应检查和和考察现场及及其周围环境境，并应在签签订合同以前前确实弄清现现场的形状与与性质、建成成本工程所必必需的工作和和材料的数量量与性质进入入现场的交通通工具以及他他可能需要的的居住设备，总总之，承包人人应亲自取得得一切有关风风险、意外事事件和其它可可能影响其的的各种情况的的上述必要资资料，并且对对上述资料的的解释负责 同样的，承承包人应被认认为在签约前前，已经视察察和检查了施施工现场、周周围环境和其其他相应资料料，并对所有有相关事宜已已作好了充分分了解和充分分准备，包括括（但不仅限限于）：e) 施工现场的状况况和性质，包包括地下条件件；f) 水文、气候和自自然条件；g) 为实施、完成本本工程和修补补任何缺陷所所需的工作和和建筑材料的的范围和性质质；h) 当地合法当局的的规章条例或或细则的规定定；i) 承包人对进入、食食宿、设施、人人员、水电、运运输和其他服服务的要求；；4.10. 中标合同价格的的充分性（如如果有投标）承包人应被认为为在投标以前前，已确实弄弄清他对于本本工程的投标标以及在标价价的建筑工程程清单和费率率与价格表（如如有的话）中中所列的费率率与价格都是是正确和充分分的，并且该该中标合同价价格是建立在在第5.100款[现场数数据]中所提提到的所有有有关事项的数数据、解释、必必要的资料、视视察、检查和和充分准备的的基础上的。
此此费率与价格格除本合同另另有规定者外外，应包括承承包人根据本本合同所承担担的一切义务务和为本工程程的正确建成成、修补任何何缺陷与维护护所必需的一一切事物4.11. 不可预见的物质质条件如果在本工程进进行中，承包包人遇到自然然条件或人为为的障碍，而而此种条件和和障碍并非一一个有经验的的承包人所应应能合理预见见和防范的，则则承包人应立立即将此书面面通知雇主的的代表如果果雇主认为，此此种条件和障障碍确实是属属于第1.11.26条“例外风险”的范畴之内内，雇主则应应支付由于此此种条件而加加给承包人的的额外费用，包包括由于遇到到此种条件或或障碍而引起起的适当而合合理的费用：： 4.12. 道路通行权和设设施承包人应为取得得他所需要的的有关进入现现场的专用或或临时的道路路通行权负担担一切开支和和费用承包包人还应自担担风险和费用用提供他为本本工程的目的的所需要的在在现场以外的的任何附加设设施4.13. 避免妨碍交通和和毗邻的财产产为进行本工程和和任何临时工工程施工所必必需的一切作作业，应在遵遵照本合同的的要求所允许许的范围内进进行，以免不不必要地或不不适当地妨碍碍公众方便、或或妨碍进入和和使用公共的的或私人的道道路和人行道道、或不论雇雇主或任何其其它人员拥有有的财产，承承包人应就由由于或有关任任何这种只要要是承包人应应对之承担责责任的事项所所引起的一切切权利主张、要要求、诉讼、损损害赔偿费、各各项费用和开开支，保障雇雇主免受损害害，并给雇主主以补偿。
4.14. 进场通路承包人应被认为为对施工现场场的进入通路路的适宜性和和可用性感到到满意承包包人应采取一一切合理措施施防止承包人人或其任何分分包人的任何何运输损坏或或伤害连接现现场的或在通通往现场途中中的任何公路路或桥梁，尤尤其应选择路路线，选择和和使用车辆并并限制和分配配装载量，以以便尽可能合合理地限制这这种由于把设设备和材料运运出入现场而而不可避免地地产生的临时时运输，并使使该公路和桥桥梁不致遭受受不必要的损损坏或伤害 除本合同另另有规定，否否则：a) 承包人应负责因因他使用进场场通路所需要要的任何维护护；b) 雇主不对由于任任何进场通路路的使用或其其他原因引起起的索赔负责责；c) 雇主不保证进场场通路的适宜宜性和可用性性4.15. 货物运输除非专用条件中中另有规定：：a) 承包人应将任何何大型施工机机械、主要施施工材料运至至施工现场的的日期提前114天通知工工程师b) 承包人应负责本本工程需要的的所有施工设设施、建筑材材料和其他物物品的包装、装装货、运输、接接受、卸货、存存储和保护4.16. 承包人设备承包人应对其所所有的建筑材材料、施工设设施和设备负负责承包人人的建筑材料料、施工设施施或设备运到到施工现场后后，应视为准准备为本工程程专用。
未经经雇主项目经经理同意，承承包人不得从从施工现场运运走任何建筑筑材料、或主主要的施工设设施和设备除本文件第199条[风险和和指责]有规规定者外，雇雇主在任何时时候对上述任任何施工设施施、临时工程程或材料所受受的损失或伤伤害概不负责责本文件的实施，不不得被认为是是默示雇主项项目经理对其其中所提到的的材料或其它它事项的任何何认可，也不不得妨碍工程程师在任何时时候拒绝任何何这种材料4.17. 设备、材料和劳劳动力的供应应 除另有规规定者外，承承包人应自行行承担费用供供应和提供一一切施工设施施、临时工程程、临时和永永久性工程所所用的材料、劳劳动力（包括括第7.6款款[承包人的的监督]所规规定的内容）、往往来现场和在在本工程内和和周围的运输输，以及为本本工程的施工工、建成和维维护所需要的的各类其它物物品4.18. 环境保护承包人应采取一一切适当措施施，保护（施施工现场内外外）环境，限限制由其施工工作业引起的的污染、噪音音和其他后果果对公众和财财产造成的损损害和妨害承包人应确保因因其活动而产产生的气体排排放、噪音排排放和地面排排水及排污等等，不超过国国家法律法规规和当地环保保要求的数值值4.19. 电、水承包人应承担施施工现场、办办公区域和其其临时设施的的水电用费，并并及时交纳。
承承包人无权因因其拖欠该费费用而导致的的工期延误和和（或）费用用增加，向雇雇主进行索赔赔4.20. 进度报告除非专用条件中中另有规定，承承包人应每周周编制进度报报告，并在每每周五分别各各一式三份提提交给雇主项项目经理该报告应持续到到承包人收到到竣工验收合合格证书为止止每份报告应包括括：a) 根据承包人上一一次报告后所所做的工作量量所编制的：：I. 所进行的各分项项工程和（或或）各检验批的的的实际完成成进度情况的的图表、进度度百分比和详详细说明；II. 根据第2.4款款[雇主的索索赔]的规定定发出的通知知和根据第114.8款[[权利的主张张]和第211.1款[承承包人的索赔赔]的规定发发出的通知的的清单，III. 第7.8款[承承包人人员和和设备的记录录]中所述的的细节；IV. 安全统计，包括括对环境和公公共关系有危危害的事件和和作业的详细细情况；V. 质量统计，包括括质量情况回回顾和《监理理通知单》清清单；VI. 实际进度和计划划进度的对比比，包括可能能影竣工日期期的任何事件件或情况的详详情，以及为为消除延误正正在（或准备备）采取的措措施b) 承包人计划从下下一周实施工工程的详细《月月施工进度计计划》，包括括人员，主要要建筑材料、大大型施工设施施的进出场计计划。
4.21. 承包人的现场作作业承包人应将其作作业限制在现现场、以及承承包人可得到到的并经雇主主项目经理同同意作为工作作场地的任何何附加区域内内在本工程施工期期间，承包人人应保持施工工现场没有一一切不必要的的障碍物，并并应妥善存放放和处置承包包人的施工设设施、机械或或多余的材料料承包人应应及时从施工工现场清理并并运走任何残残物、垃圾和和不再需要的的临时工程4.22. 化石若承包人在本工工程现场发现现任何化石、硬硬币、有价值值的物品或文文物和建筑物物以及其它在在地质学或考考古学方面有有价值的遗物物或物品，应应在4小时内内以书面形式式通知雇主，承包人应采采取合理的预预防措施防止止他的工人或或任何其它人人员移动或损损坏任何这种种物品，并应应在这种物品品发现之时和和移动之前立立即将此项发发现通知雇主主的代表，并并按雇主的代代表的指示处处理这种物品品工程师应应于收到书面面通知后及时时报告当地文文物管理部门门4.23. 紧急修理如果由于在本工工程进行期间间或者在维护护期间，对于于或有关本工工程或其中任任何一部分发发生任何意外外事故或失败败或其它事件件，如有任何何补救或其它它工作或修理理是雇主项目目经理或工程程师认为为了了安全所紧急急必需的，而而承包人不能能或不愿立即即进行这种工工作或修理时时，雇主可以以派他自己的的工人或其它它工人来进行行雇主项目经经理或工程师师所认为必要要的工作或修修理。
如果雇雇主按此进行行的工作或修修理根据本合合同的规定属属承包人有责责任自行承担担费用进行者者，则雇主在在进行这种工工作或修理时时所正当产生生的一切费用用和开支，应应由承包人在在雇主提出要要求时支付给给雇主，或可可由雇主从到到期应付或将将到期应付给给承包人的任任何款项中予予以扣除4.24. 工作必须使雇主主满意除了法律上不允允许或实际上上不可能以外外，承包人必必须严格按照照本合同要求求进行，建成成和修补缺陷陷和维护本工工程，做到使使雇主满意，并并应执行和严严格遵循雇主主项目经理根根据本合同赋赋予的职权范范围内对于涉涉及或有关本本工程的任何何事项（不论论本合同中是是否提到）所所作的指示和和指导4.25. 清除不适当的工工作和材料雇主项目经理或或工程师在本本工程进行过过程中应有权权随时发出书书面命令：① 在该命令规规定的时间内内从现场清除除雇主项目经经理或工程师师认为不符合合本合同第11.19条所所述的适用标标准、规范要要求的任何材材料② 代之以适适当的和合适适的材料，并并③ 拆除雇主项项目经理或工工程师认为其其材料或做工工不符合本合合同要求的任任何分部工程程，并按要求求重建（不管管其以前的任任何试验或中中期付款）。
5. 指定的分包人5.1. “指定的分包人人”的定义可能经雇主指定定或的一切具具有某分部工工程施工承包包资格的当事事人，其所进进行的任何工工作或供应的的任何货物的的临时或直接接成本金额已已列入建筑工工程清单者以以及根据建筑筑工程清单和和合同的规定定要求承包人人把任何工作作转包给他并并正在进行此此种工作和供供应此种货物物的一切当事事人，均应被被认为是承包包人所雇用的的分包人，并并在下文称之之为“指定的分包包人”5.2. 反对指定雇主不得要求承承包人、或认认为承包人有有义务雇用符符合如下条件件的指定的分分包人：a) 承包人已尽快的的向雇主发出出通知，提出出足够且合理理的依据证明明该指定的分分包人没有足足够的能力、资资格或财力；；b) 任何不愿意同承承包人签订含含有如下条款款的分包合同同的指定的分分包人：I. 指定的分包人将将就作为分包包合同主题的的工作或货物物向承包人承承担如同承包包人根据本合合同条款向雇雇主所承担的的同样的义务务和责任，并并将就此并就就凡是由此引引起的或与此此有关的或是是由于未履行行这种义务或或责任所引起起的或与之有有关的一切权权利主张、要要求、诉讼、损损害赔偿费、各各项费用和开开支等，保障障承包人免受受损害并给承承包人以补偿偿。
II. 指定的分包人将将就其本人、其其代理人、工工人及雇员的的任何疏忽，就就其本人或其其人员对承包包人为本合同同的目的所提提供的施工设设备或临时工工程的任何滥滥用，并就上上述一切权利利主张，保障障承包人免受受损害并给承承包人以补偿偿5.3. 对指定的分包商商付款雇主在根据本文文件第6条出出具其中包括括对任何指定定的分包人所所完成的工作作或所提供的的货物付款的的任何证书以以前，应有权权要求承包人人提出适当证证据证明，先先前证书中所所包括的对该该指定的分包包人的工作或或货物的一切切付款（减去去合理的保留留额），已由由承包人如数数支付或清偿偿；若未支付付或清偿，除除非承包人：： ①已书面通知知雇主项目经经理，说明他他有雇主项目目经理可接受受的正当理由由扣留或拒绝绝此项支付，并并且 ②向雇主项目目经理出示适适当证据，证证明他已将此此以书面通知知该指定的分分包人否则雇主应有权权根据雇主项项目经理的证证书把承包人人未付给指定定的分包人的的一切款项（减减去保留额）直直接付给该指指定的分包人人，并从雇主主到期应付或或将到期应付付给承包人的的任何金额中中用抵销雇主主为此所付的的金额的方式式予以扣除。
但是，如如果按上所述述雇主项目经经理已经出具具证书而雇主主已直接付款款，则雇主项项目经理在再再出具任何一一份以承包人人为受款人的的证书时应从从其金额中扣扣除上述由雇雇主直接支付付的金额，但但是不得扣留留或迟延发给给根据本合同同的条款应当当出具的证书书本身6. 员工6.1. 员工的雇佣承包人应自行安安排雇用一切切当地的或外外地的劳动力力，除本合同同另有规定者者，并安排其其交通、住宿宿、膳食和付付给工资6.2. 为雇主服务的人人员承包人不应从雇雇主中招收或或试图招收员员工6.3. 工作时间除下文规定者外外，任何长久久性工作，除除非与当局的的法律法规不不相冲突，不不宜在夜间或或星期日（如如果当地公认认休息日）或或当地公认的的休息日进行行，为拯救人人命或财产或或为本工程的的安全而不可可避免的或者者是绝对必需需的工作除外外，在这种情情况下，承包包人应立即通通知雇主的代代表且进行行夜间和（或或）周日作业业不得有不合合理的噪音或或干扰承包包人应就由于于在进行作业业时所产生的的噪音或其它它干扰而引起起的损害赔偿偿责任以及与与此赔偿责任任有关的一切切权利主张、要要求、诉讼、各各项费用和开开支，给雇主主以补偿。
6.4. 为员工提供的设设施承包人应为其雇雇员提供和保保持一切必要要的食宿设施施承包人还还应按专用条条款中的规定定为雇主和监监理单位提供供设施承包人不应允许许其任何雇员员在工程主体体结构中保留留任何永久或或临时的居住住场所6.5. 健康和安全承包人应采取合合理的预防措措施，维护其其雇员的健康康和安全承包人应指定一一个安全员，负负责施工现场场的人身安全全和安全事故故预防工作该该人员应能胜胜任此项工作作，并有权发发布指示，及及采取防止事事故的保护措措施在工程程实施过程中中，承包人应应全力协助该该人员履行其其职责和权力力任何事故发生后后，承包人应应立即将事故故详情通报给给雇主项目经经理承包人人应按雇主项项目经理提出出的合理要求求，持续记录录有关人员的的健康和安全全、财产损失失等情况的报报告并提交工工程师和总监监如果发生任何流流行病，承包包人应遵守和和执行政府或或当地医疗卫卫生当局为处处理和扑灭此此种疾病而制制定的条例、命命令和要求6.6. 承包人的监督在工程施工过程程中，以及其其后为了完成成承包人义务务所需要的期期间内，承包包人应对工作作的规划、安安排、指导、管管理、检验和和试验提供一一切必要的监监督。
此类工作应由足足够的人员执执行，他们应应具备合乎要要求地、安全全地实施工程程作业所需的的足够知识（包包括所需要的的方法和技术术、可能遇到到的风险和预预防事故的方方法）6.7. 承包人人员承包人有关本工工程的进行和和维护应在现现场提供和雇雇用：仅属具具有各该行业业的熟练技能能与经验的技技术能手，和和能对要求他他们监督的工工作进行适当当监督的助副副代理人、领领班和（或）工工长，以及为为本工程的正正确而及时的的进行和维护护所必需的熟熟练、半熟练练和非熟练工工人同时，承承包人应将这这些人员的工工作资格证书书或上岗证及及时提交给雇雇主项目经理理检查，并须须取得他们的的认可承包包人为了或关关于本工程的的进行或维护护而雇用的任任何人员，如如果：a) 雇主项目经理认认为其经常行行为不当或工工作漫不经心心，或b) 无能力履行其义义务或玩忽职职守，或c) 不遵守合同的有有关规定，或或d) 坚持有损安全、健健康，或有损损环境保护的的行为，雇主项目经理有有权反对并要要求承包人立立即将该人撤撤离本工程，而而且非经雇主主项目经理书书面允许，不不得再雇用该该人从事本工工程任何因因此而撤离本本工程的人员员应尽快地由由经工程师和和总监认可的的称职的替换换人员接替。
6.8. 承包人人员和设设备的记录承包人如经雇主主项目经理要要求：应按规规定的格式定定期向工程师师或其办事处处提交详细报报告书，说明明承包人各个个时候在现场场上雇用的管管理人员和各各级工人的数数目，以及工工程师要求有有关施工设施施的资料 6.9. 无序行为承包人应随时采采取一切合理理的预防措施施，防止其雇雇员出现任何何非法的动乱乱或妨害治安安行为，以维维持治安和保保护本工程邻邻近的人员和和财产免遭上上述动乱或行行为的妨害6.10. 分包人遵守事项项承包人应对其分分包人遵守上上述各项规定定承担责任7. 生产设备、材料料和施工工艺艺7.1. 实施方法承包人应按以下下方法进行建建筑材料和预预制件的生产产加工，以及及工程的所有有其他建造安安装实施作业业：a) 按照本合同规定定的方法（如如果有），b) 按照第1.1..24款[适适用标准、规规范]的要求求，使用恰当当精巧和仔细细的方法，c) 除本合同另有规规定外，使用用适当配备的的设施和无危危害性的材料料7.2. 样。