安顺市保证性住房开发情况一、“十二五”全国保障性住房方向为平抑住房价格，逐步满足中低收入阶层住房需求，我国政府提出今年1000万套的保障性住房开工规模，确立以公共租赁住房为主体，涵盖廉租住房的保障性住房建设，用租赁住房补贴和实物配租保障相结合的方式，是我国“十二五”期间保障性住房的发展方向二、2011年贵州省保障性住房开发计划2011年3月贵州省公布今年的新建保障性住房建设计划，即23.62万套保障性住房在8月底前全面开工包括新建廉租住房7.52万套、新增租赁补贴3.62万户、新建经济适用住房2.5万套、公共租赁住房2.22万套、限价商品住房0.1万套、城市棚户区改造5.05万套、国有工矿棚户区改造0.67万套、林业棚户区改造0.33万户为确保任务顺利实施，贵州省住建厅会与地方政府需要签署一份《贵州省2011年城镇保障性安居工程建设工作目标责任书》，通过签下这样一份“军令状”，贵州省将包括廉租房、经适房等在内的年度新增保障性住房保障任务分解到各市，完不成任务的就约谈、问责贵阳市承担最终的任务指标，新建保障性住房约在6.7万套，遵义、六盘水、安顺等地的新建保障性住房在2万套左右，黔西南、毕节等地的新建保障性住房在1万套左右。
将公租房进行了重点安排：今年将开建公共租赁住房200万平方米，其中各区开工建设160万平方米，一市三县各开工建设10万平方米；2012年全市安排开建200万平方米；2013年开建100万平方米此外，在6月30日前要确保200万平方米公共租赁住房全部开建，6月底要竣工交付5000套公共租赁住房三、安顺市保障性住房开发计划1•安顺市保障性住房开发计划“十二五”期间，安顺市保障性住房开发任务为2万套，而2011年安顺市保障性安居工程目标任务是：新增廉租住房10493套；新增发放租赁补贴4075户；新增公共租赁住房95套；新建经济适用住房3032套；新建限价商品住房40套；城市棚户区改造1300户；国有工矿棚户区改造685户，林业棚户区改造327户预计到今年年底，全市廉租住房2007—2009年项目能竣工并分配，2010年项目能主体完工，2011年项目7月31日前全部开工公共租赁住房、经济适用住房和限价商品房能在年底前开工完成国有工矿棚户区和出售棚户区的拆迁安置协议截止2011年6月，安顺市共实施保障家庭15806户，其中，廉租住房实物配租2612户，发放租赁补贴6845户，经济适用房6349户。
2011年安顺市保障性住房计划如下表:项目类别目标任务（套）年度计划开工套数年度计划竣工套数廉租住房99839983200公共租赁住房9595经济适用住房30323032限价商品住房4040城市棚户区安置住房13001300国有工矿棚户区安置住房685685林业棚户区（危旧房）改造327327垦区危房改造安置住房0煤矿棚户区改造安置住房0合计1546215462200小结：根据贵州省下达保障性住房任务指标，“十二五”期间安顺市保障性住房开发任务为2万套，按户均面积60卅计算，保障性住房总开发面积至少约120万卅，则年均市场供应量24万川，约占安顺市房地产市场销售量的50%从2011年开工时间上看，保障性住房大多集中于2011年开发，预计2012-2014年大量保障性住房集中入市，必将对安顺市商品房市场造成较大冲击2•安顺市西秀区保障性住房开发计划项目类别及名称建设总套数建设地址（集中新建、配建、改建）本年度计划开工套数本年度计划竣工套数开工时间安顺市安吉丿廉租住房200安顺市头铺集中新建2002002010年10月安顺市西秀区中华西路廉租住房安顺市西秀区北山片区232集中新建2322011年7月31安顺市北山片区廉租住房200安顺市西秀区北山片区集中新建2002011年7月31安顺市西秀区麒麟村廉租住房三期180西秀区头铺新村大洼园集中新建1802011年7月31安顺市西秀区华西廉租住房500西秀区萝卜冲铁路旁集中新建5002011年7月31安顺市西秀区东关一期廉租住房建设项目1800西秀区伍家关村北二环路旁集中新建18002011年7月31西秀区东二环路廉租住房600西秀区东关办东二环路旁集中新建6002011年7月31西秀区北部新区廉租住房1482西秀区北部开发片区油毛毡厂集中新建14822011年7月31西秀区麒麟惠民廉租住房800西秀区东关办黄果树大道旁集中新建8002011年7月31公共租赁住房95中华西路集中新建952011年7月31经济适用住房1200云马雅沐园集中新建12002011年7月31城市棚户区安置1300中华西路集中新建13002011年5月国有工矿棚户区安置住房485安运司、安吉厂集中新建4852011年7月31林业棚户区（危改房）改造173老落坡林场、甘堡林场集中新建1732011年7月31合计92479247200作为安顺市主要城区的西秀区，无疑已承担起安顺市保障性住房最主要城市，2011年已开发动工9247套，开发面积约55万卅，在整个十二五期间，预计保障性住房开发面积不低于80万卅，且将集中于2012-2014年入市，因此对市区房地产销售量和销售价格均有较大影响。
随着保障性住房开发力度增大，对商品房市场影响也将日趋增大，对商品房销售量和销售价格将形成巨大冲击针对安顺市房地产市场，在年销售总量40余万川的总量市场下，保障性住房的市场占有量约50%将会导致商品房市场竞争越发激烈！。