电梯维保协议书关于电梯维保协议书四篇甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的 XX 套 XXX 自 动感应门进行维修和保养达成如下协议：一、甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知 后 24 小时内到达现场处理或联系最早处理时间，未按时按 30 元/次从维保费用中扣除二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动 门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换三、协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙 方自理四、甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX 元/年，大写： XXXXXX，款项甲方一次性付清；五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担， 如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供六、本协议未尽事宜由双方协商解决七、本协议有效期有壹年，自 20xx 年 X 月 XX 日至 20xx 年 X 月 XX 日止到期如需续签，由双方另行签订八、本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效 甲方（签章）：甲方（签章）：法定代表人（授权代表人）：法定代表人（授权代表人）：：：日期：20xx 年 X 月 XX 日甲方人名：(以下简称发包方)乙方人名：(以下简称承包方)为了搞好电梯售后服务质量，提高用户的满意度，让公司更好地 开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双 方协商，签定以下责任制度和奖励办法。
一、承包工作责任制与发包方履行义务：(1)承包方须遵守国家特种设备管理的有关法律和公司的各项规 章制度，持证上岗3)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养 合同》中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实 施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐4)每部电梯每月不少于 2 次维护保养，并做好有用户签名的记 录单/季度和年度维修记录表确保电梯正常运行，并能顺利通过年 审5) 维保人须与用户相关人员搞好关系，服务态度要让用户满意 对于不能及时赶至现场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去 维修，配合单次记录到公司整改项目需要配合中，以劳动抵除或从 维保费中扣除 50%台次6)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情，应立 即通知公司，公司另行处理7) 维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理 发包方只承担合同期内，每年为承包作业人员购买《特种作业人员 意外伤害保险》8)维保人须保障出行、现场作业的自身安全，以及他人的.安全 由于操作不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负9) 自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务， 以免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更。
10)维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告，便于及时调 整其中发包方必须保证，承包方每年每月有足一百台以上被保养 电梯，来保证承包方利益11)在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价 120 元 的 8%每年递增一次每台梯的维保费12)必须要 24 小时服务，接到维修通知在道路允许情况下必须 2 小时内到达二、奖罚制度：(1)维保人接到新电梯给总部保养，总部奖励一至两个月的保养 费2)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的，将处以一个月保 养费的罚款3)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额 10%的奖励4)维保人提供新安装业务的，一经成功给予一定业务提成，提 成比例视价格而定5)维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，(个别紧急 情况，小额配件，征得公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交 清维修配件单)严禁私自更换收取用户费用，否则罚款 100 元6)对于客户提出的问题不能及时处理，或电梯带病运行、不能 及时处理或反馈给公司的，每次罚款 50 元7)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的，每 次处罚 100 元，对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品，每次处 罚 50 元。
8)每月 3 日前乙方回总部上月工作情况，交清上个月维保工作 记录以便核算维保费逾期不将维保记录单、换件单及时交予总 部，对记录缺损或不全，将每张记录单处罚 50 元9)发包方每月 15 日前结算承包方工资款项10)合同生效期为三年，如有一方违约，须提前两个月告知对方， 并罚违约金五千元甲方：乙方：20xx 年 X 月 XX 日甲方：物业管理分公司乙方：⑴工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书⑵工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造 ⑶工程地址：为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据 《特种设备安全监察条例》和《北京电梯安全监察管理办法》等法 律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经 双方协商一致，签订本协议服务内容及双方责任：一、乙方的责任1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保 施工安全要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符， 坚决杜绝冒名顶替工程做业施工中要严格按照安全操作规程进行 施工，不得发生人身和机械事故因违规操作出现的人身和机械事 故，由施工单位负全部责任2、施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保 安全有效。
施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防 护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角， 如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失， 施工单位要负全部责任4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位 的安全检查管理施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单 位负责5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定 期对操作人员培训、确保电梯安全运行6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检 查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行7、提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知 30 分钟内赶到现 场8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方9、当发生人员被困时 15 分钟内赶到现场按应急程序进行解救 二、乙方应遵守的作业规程1、一般安全规定（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁 酒后操作2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌 （3）电梯维修作业，只允许开检修速度4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业 （5）电梯在保养或维修时禁止载客。
6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人2、电梯维修保养工作安全操作规程（1）在轿厢内工作A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘 各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防 护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮 伤、撞伤2）在轿厢顶上工作A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位 置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安 全C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可 将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作如 确需要必须有切实可行的安全措施3）在机房内工作A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须 将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人 员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车严 禁在厅门敞开的情况下开动轿厢C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断 开电源。
防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时 做好刹车准备D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作4）在底坑工作A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必 须采取措施，确保安全，并派专人看管监护B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆 或平衡连兜倒3、故障情况下的安全操作规程（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源 断开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放 出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过 60 公分，则不允许轿厢内人员外 出，采取安全措施将人放出3 ）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能， 此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人严禁不 关门走车，以防他人误入坠落4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排 除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车如因工作需 要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆 除短接线恢复正常。
三、甲方责任1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考 核和确认2、保养维修时给予乙方合理的充分时间3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和 标准并组织具体实施4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划 并对执行情况进行检查5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料7、编制定期检验计划并组织落实8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用 的决定，并立即报告本单位负责人四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份五、本协议自双方盖章签字之日起生效甲方：乙方：日期：日期：甲方：乙方：甲方：将都匀筑匀大厦 2 台电梯 22 层 1000kg 提升速度 1.6/S 生 产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时， 提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安 全装置（夹绳器），2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主 电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至 八天，申报验收。
二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否 按更换清单零部件更换三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电 梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行维修程序一、更换限速器，安装上行超速二、更换控制柜内接触器三、更换井道轿厢各安全开关四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台 均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换 控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时 申报特检所验收八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付 40000.00 元， 提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验 收合格，乙方提供发票结清余款合同完成乙方更换的零部件在正 常使用 12 个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换本协议 具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各 执一份甲方：代表人：20xx 年 X 月 XX 日乙方代表人：20xx 年 X 月 XX 日。