文档标题】 民房建筑合同【文档内容】相干的·英文建筑合同·房屋建筑装修施工合同·建筑工程施工安全合同协议书·建筑安装施工合同·国际土木建筑工程合同·标准建筑工程施工立契约书人委建人x x x（以下简称甲方）与建方ｘx ｘ（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方批准订立条款如下,以资共同遵守：第一条 房地标示:本契约房屋坐落在x x 市x ｘ区xx地号土地内定名"x x名宫",经暂编号A区x栋x楼的房屋一户第二条 房屋面积 ：本契约房屋面积包含室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米,（实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方批准建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积,若有增减，而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为盘算基准,由双方互为补偿第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划，其利用权归乙方,但乙方应对甲方供给较一般人优惠的服务。
第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全部所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场合,地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会兼顾管理，其措施另详载于本大楼管理委员会管理章程第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依ｘ ｘ市政府x x局核准的建造执照图说按图施工，如甲方请求变更或增减等，须征求乙方批准,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增长的工程款前,乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增长变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工.第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开端申请利用执照为完工日期.但如有下列情况之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责一) 甲方未依约定付款措施的规定交付价款时二) 甲方请求变更内部隔间与设计，致迟延完工时三） 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束,水电等的接通供给悉凭该公用事业作业程序而决定。
第七条 保固期限：本契约房屋自领到利用执照之日起,对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而产生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）第八条 甲方订购本房地总价款为国民币ｘ仟x佰x拾ｘ万x仟整，包含下列房屋及装修土地价款一） 房屋及装修价款为国民币x佰x拾x万x仟整.(二) 土地价款为国民币x佰x拾ｘ万ｘ仟元整，包含建筑基地,道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用.ﻩﻩ ﻩ ﻩﻩﻩ 第九条 付款措施:本契约房地总价为国民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款国民币x佰x拾x万x仟元整，优惠贷款国民币ｘ佰ｘ拾ｘ万x仟元整,银行贷款国民币x佰x拾x万ｘ仟元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠第十条 贷款措施:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一盘算滞纳金，上项滞纳金于补交其敷衍款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方批准将已缴的款项现金部分由乙方没收，认为抵偿乙方所受的丧失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情况等，视为甲方未缴款，依前述约定方法处理。
第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情况而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一盘算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋，及半途产生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的侵害金予甲方作为乙方不履行本契约的侵害赔偿总额倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时，双方批准解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息盘算)退还甲方第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方批准名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的请求第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成,经政府主管单位发给利用执照，及甲方依约履行其责任后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托兼顾备理,甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理甲、乙双方应累赘的费用如下：(一） 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方累赘二） 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时产生的增值税由乙方累赘。
三） 本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费,公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方累赘 （四） 自领到利用执照之日起所产生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方累赘如数缴清不得异议五) 以上各项应由甲方累赘的费用,如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要.第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续第十六条 本契约房地，乙方保证产权明确，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清算，不得侵害甲方的利益.第十七条 甲方批准于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方，均就累赘下列费用:（一） 本户水电基础费用二） 本房屋自领得利用执照日起的房屋税三) 属于本房屋公共利用应由全部住户分担的水电费用.（四） 属于本建筑干净保持、公共设施及设备的收拾、操作与保护等事项,应由全部住户分担的管理费用.(五） 本房屋有关公共管理费用的分担. ﻩﻩﻩ 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给利用执照后，甲方敷衍清下列款项税费等,乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切丧失之责。
一） 缴付本约第十四条第一、三、四项约定敷衍的税捐二） 办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息.（三） 付清因逾期付款的滞纳金四） 付清本房屋的所有优惠贷款第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日.甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的责任.第二十条 其他事项一） 如甲方半途请求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方批准后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的请求，乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工 ，甲方绝无异议二） 乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装饰施工.（三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废.第二十一条 本契约的束缚与效率：(一） 甲方未付清房地价款及未取得乙方批准前不得将本契约房地的权利与责任自行转让他人，但经双方批准后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与责任的受让人合法继承人具有同等束缚力。
二） 本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效率，附件未规定的，根据本契约的规定 第二十二条 未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定第二十三条 契约分存:上述契约事项经双方批准，恐口头无凭.特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销第二十四条 有关本契约的权义，双方批准以ｘ x x法院为管辖法院立契约书人：甲方:法定代理人：住址:身份证号码:：乙方:住址 :身份证号码：:x x ｘ x年ｘ月x日3]ﻩ ﻩ 【更多新锐精品文档】党知识竞赛．人教新目标英语中考选词填空第二届中国（广州)国际3G产业．.办公家具采购合同．一年级下_一年级找规律课件2011公共政策概论期末模拟试. 中国银行股份有限公司员工违.．专利申请范文.AＱ3０1３－20０8 危险化学品从．.．业务部2011年度工作计划学习“十二五”规划心得体会文艺演出广告推广预备方案最新预备党员思想汇报范文．.建筑工程技术交底（土建部分）．20０７中考英语总复习:单项选．.专业秘书与行政助理培训．.二年级语文下册：照样子写句子职业道德与法律常识复习题.．中考语法讲义(４)－-形容词、副词.。
２０1１年好媳妇先进事迹材料. 分享文档帮助你我，快乐工作阳光生活，感谢您的阅读下载！ 文中如有不足，请您指教！11 / 11。