济南市商品房买卖合同济 南 市 建 设 委 员 会 制定济南市工商行政管理局 监制二○○五年八月ﻬ商品房买卖合同(合同编号: ） 合同双方当事人： 出卖人:＿_＿_＿_＿___＿＿__＿＿_＿____＿＿＿＿_＿＿＿_＿ 注册地址：_＿＿_＿_＿＿_＿＿＿＿＿_＿_＿＿__＿＿_＿＿____＿ 营业执照注册号：___＿_＿__＿＿__＿_____＿＿_＿_＿_＿__ 企业资质证书号：＿＿____＿＿_＿___＿＿＿_＿＿__＿_＿____ 法定代表人：__＿＿＿___＿_____联系：_＿_＿＿ 邮政编码：__＿_＿＿＿＿__＿＿＿_＿＿＿__＿_＿__＿_＿＿＿_＿ 委托代理人：＿＿___＿_____地址：＿＿＿＿___ 邮政编码:＿＿_____＿__＿联系：_＿_＿＿_＿＿_＿＿__＿_ 委托代理机构:_＿＿___＿＿____＿_＿＿_＿＿＿__＿＿____＿ 注册地址：＿＿____＿____＿＿＿＿___＿＿___＿___＿＿__ 营业执照注册号:______＿＿＿__＿____＿_＿_____＿＿＿_ 法定代表人：＿___＿____＿联系：＿_＿______＿___＿_ 邮政编码：_＿__＿_____＿＿___＿＿___＿＿_＿____＿_＿ 买受人：＿＿__＿＿＿＿＿＿__＿__＿＿_＿_＿_＿＿__＿__＿__ 【本人】【法定代表人】姓名:＿＿＿＿_＿＿＿＿_国籍_＿__＿__＿_＿ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______＿_＿__ 地址：＿___＿__＿__＿＿_＿_＿_＿_＿__＿__＿_＿____＿ 邮政编码:_＿＿＿_＿＿＿＿_联系：_＿__＿_＿＿__＿＿＿＿＿_ 【委托代理人】【 】姓名：___＿__＿＿__＿国籍:＿_____ 地址:_＿＿＿＿___＿＿_＿＿_＿_＿＿＿_＿＿＿_________＿ 邮政编码：＿___＿____＿：＿＿___＿_＿______＿__＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于__＿＿＿＿＿____的地块的土地使用权。
土地使用权证号为＿＿_＿＿_＿____＿＿_＿＿_＿_＿＿＿ 该地块土地面积为__＿＿__＿＿___,规划用途为_＿＿__＿＿＿_＿，土地使用年限自＿＿__年＿＿月＿＿日至＿_＿年___月＿＿_日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】__＿_＿__＿___开发项目经营权证明号为 建设工程规划许可证号为_＿＿＿_＿＿,施工许可证号为___＿＿＿＿ ＿_＿＿___＿_＿＿__＿＿__＿＿_＿＿＿__＿___＿＿___＿＿_＿＿___＿＿_＿＿＿＿＿_＿___＿______＿＿_＿＿___＿_＿_＿＿__＿＿___＿_＿＿_ 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】商品房预售许可证号为_＿____＿＿_＿＿，现房销售备案号为_＿＿＿＿＿＿_＿__ _＿___＿_＿＿_＿_＿＿＿＿_＿＿_＿_＿_＿____＿＿___＿_＿__＿_＿_＿＿＿_＿_＿＿＿＿＿_＿＿＿＿_＿_＿＿___＿＿＿＿__＿_＿＿__＿＿____＿_＿. 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一条规定的项目内容。
楼号：__＿＿＿_＿_＿__ 【单元】【层】:＿___＿房号: 该商品房的楼号、房号为合同约定的楼号、房号，如政府相关部门审批的楼号、房号与合同不一致,以政府批准的为准 该商品房的用途为_＿＿__＿＿＿_＿＿,属__________＿结构,层高为＿_＿＿＿＿,建筑层数地上＿＿__＿_＿层，地下＿＿＿＿_＿_＿层 该商品房【有】【无】阳台是【封闭式】【非封闭式】. 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿______＿＿_平方米，其中,套内建筑面积＿___＿__＿__＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_＿＿__＿＿＿___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 附属物名称： ，附属物面积： 平方米 _____＿__＿_＿＿＿_＿_＿_＿_＿_＿＿＿_＿＿＿＿__＿___＿＿_＿＿＿__＿_＿＿＿___＿__＿＿_＿＿_＿_＿＿ 第四条 计价方式与价款（以人民币计价） 出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿__＿＿_＿＿＿种方式计算该商品房价款： 1．按套计算，该商品房总价款为＿＿__＿_＿___元,大写：_千＿_＿百__＿＿拾＿_＿_万__＿_千＿＿_＿百＿＿＿＿拾______元整。
2．按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米＿＿＿元，金额＿_＿_ 元;附属物单价为每平方米 元，金额 元;以上总价款 元，大写：__千＿＿_百＿__拾___万＿＿_千__＿百＿_＿＿拾____元整按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米____元,金额__＿_ 元;附属物单价为每平方米 元,金额 元;以上总价款 元，大写：__千＿＿＿百＿__拾__＿万___千＿＿_百＿_＿＿拾____元整4.＿＿＿_＿＿_____＿___＿___＿_＿＿_＿＿＿＿_＿＿＿_ 按套计价的，商品房买卖合同中载明的建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的施工误差和面积测量误差以内的,商品房总价款不变 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理. 当事人选择按套计价的,不适用本条约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1．双方同意按以下原则处理: （1)面积误差比绝对值在3％以内(含３％）的,据实结算房价款; （２）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含３％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含３％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=─────────────×10０% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议.2．双方自行约定： （1） （２） 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款: 1． 一次性付款 2． 分期付款 3．其他方式 . 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1。
按逾期时间,分别处理(不作累加） （1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行； （2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第(1）项中的比率）的违约金 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定 2． 第八条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 1.该商品房经竣工验收备案。
２．该商品房经小区配套设施验收备案 3.该商品房经小区分期配套设施验收备案 4 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的； 2. 3． 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理： 1．按逾期时间,分别处理(不作累加） （1)逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第(1）项中的比率）的违约金. ２． . 第十条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）＿＿＿_＿_＿＿_＿＿＿__＿_＿__＿_＿＿_＿___＿＿_＿; （3)______＿___＿_＿__＿_＿＿＿_＿__＿_＿＿__＿_； (4)_＿_＿＿_＿_＿＿＿_＿__＿＿___＿_＿__＿＿＿＿＿_＿; (5)_＿_＿＿__＿＿_____＿＿_＿＿____＿＿_＿__＿＿＿； （6)＿＿_____＿＿__＿______＿_____＿_＿＿__＿＿; (７)＿＿＿___＿_＿___＿_＿＿＿_＿_＿＿_＿_＿＿＿＿__＿. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起1５日内未作书面答复的,视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_＿＿__天内将买受人已付款退还给买受人,并按___＿＿＿＿＿_＿利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议.____＿_＿＿＿＿___＿＿__＿__＿＿__＿＿＿＿＿____＿_＿ 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担 由于买受人原因，未能按期交付的,双方同意按以下方式处理：_＿＿＿_＿＿＿_＿＿＿＿_＿_＿＿__＿＿＿__＿__＿＿＿_＿＿_＿_＿__＿＿_＿___＿＿＿_＿＿__ 。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任＿___＿_＿___＿_＿＿___＿__＿_＿＿＿＿＿_＿__＿＿_＿__＿＿＿＿______＿_____＿＿＿＿_＿____＿＿ 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___＿＿_种方式处理： 1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价 2＿_＿＿＿_＿＿_＿＿_＿＿＿_＿__＿＿__＿＿__＿__＿＿_＿＿__＿＿_＿＿_＿＿＿＿＿＿__＿___＿__ 3＿__＿__＿____＿＿＿__＿＿___＿__＿_____＿＿_＿_＿＿＿＿_＿__＿__＿＿＿__＿__＿＿_＿ . 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1。
＿＿___＿_＿＿＿_＿＿＿＿__＿＿＿__＿＿＿__＿__＿＿__ ; ２．＿＿_＿＿＿＿__＿_＿_＿__＿＿_＿＿＿＿_＿＿____＿＿_ ； ３．＿_＿＿_＿_＿＿_＿＿＿_＿__＿＿_＿_＿__＿____＿ ； ４．____＿＿_＿_＿＿＿＿__＿___＿__＿_＿＿＿______＿ ; 5＿＿＿＿＿_＿__＿＿＿____＿＿_＿_______＿___ 如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理： 1．＿＿＿＿_____＿_＿___＿＿_＿___＿_＿＿___＿___； ２．＿_＿＿＿____＿_＿＿_＿＿＿__＿_＿＿____＿＿____＿； 3．_＿＿__＿＿_＿_＿＿_＿＿______＿_＿_＿＿__＿_＿_＿ 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后__＿___日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____＿＿项处理： １.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_____＿日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的＿＿＿＿_＿％赔偿买受人损失。
ﻫ 2．买受人不退房,出卖人按已付房价款的__＿＿＿＿%向买受人支付违约金. 3._＿___＿_＿＿＿___＿____＿＿＿＿_＿_＿＿_＿_＿＿_＿__＿＿_＿＿_＿＿＿＿＿_＿＿＿__＿_＿＿__ 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件.出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任. 买受人购买的商品房为非住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担＿_＿___＿____＿＿＿_＿＿_＿＿＿＿_______＿＿＿＿＿＿____＿＿___＿___＿___ 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权＿＿＿＿_＿＿＿_＿_＿＿___； 2该商品房所在楼宇的外墙面使用权＿＿_＿＿__＿＿___＿; ３。
该商品房所在楼宇的命名权＿__＿______＿_＿__＿_____＿； 4该商品房所在小区的命名权＿＿＿＿＿＿＿_＿__＿＿_＿＿＿_＿_＿＿; 5.＿_＿_＿____＿＿＿__＿＿＿＿＿_＿＿_＿__＿＿_＿＿＿_＿＿＿＿＿＿__＿＿＿＿＿__＿__＿＿＿＿_＿＿_； 6．＿＿_＿＿___＿________＿___＿_＿＿_＿＿_＿______＿＿＿＿_＿____＿____＿___＿＿_＿. 第十八条 买受人的房屋仅作＿__＿＿__＿___＿_＿_＿__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质＿___＿_＿＿__＿___＿＿_＿__＿__＿_＿_＿＿___＿＿____＿＿. 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第___＿＿_种方式解决:１．提交＿＿＿＿_＿__＿_＿_仲裁委员会仲裁 2．依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议（附件四） 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 第二十二条 本合同连同附件共_＿__＿＿页，一式＿＿_＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情况如下: 出卖人＿_____份，买受人＿＿_＿__份,＿＿_＿__份，＿_＿_＿_份 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效. 出卖人(签章)： 买受人（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (签章） (签章) 年 月 日 年 月 日合同签约地点： 附件一:房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三:装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚: 4地面: ５．门窗： 6.厨房： 7．卫生间: 8阳台： 9．电梯： １０．其他： 附件四:民用建筑节能信息公示一、围护结构保温（隔热)、遮阳设施 （一）墙体 1、保温形式[× ] [ A 外保温] ［Ｂ 内保温] [C夹芯保温] [D其他］ 2、保温材料名称［×] ［A挤塑聚苯乙烯发泡板] ［B模塑聚苯乙烯发泡板］［C聚氨酯发泡][D岩棉][E玻璃棉毡］［Ｆ保温浆料］［G其他］ ３、保温材料性能:密度［×kg／m3]、燃烧性能［×h]、导热系数［×W/M ．K]、保温材料层厚度［×mm] 4、墙体传热系数[×w/m2．k］ （二）屋面 1、保温(隔热）形式[×、× ］ ［ A 坡屋顶] [B 平屋顶] ［C坡屋顶、平屋顶混合］［D有架空屋面板］[E保温层与防水层倒置］［F其他］ 2、保温材料名称［× ］ [Ａ挤塑聚苯乙烯发泡板] [B聚氨酯发泡］［C加气砼砌块］[D憎水珍珠岩］ ［F其他］ 3、保温材料性能：密度［× ｋg/m3］、导热系数［× W/M .K]、吸水率［× ％]、保温材料层厚度［× ｍｍ] 4、屋顶传热系数［× ｗ/m2。
ｋ］ (三)地面（楼面) 1、保温形式[× ][× ] ［ Ａ 采暖区不采暖地下室顶板保温］ ［B 采暖区过街楼面保温] ［C底层地面保温］［D其他] 2、保温材料名称［× ] ［Ａ挤塑聚苯乙烯发泡板］ [B模箱聚苯乙烯发泡板]［C聚氨酯发泡] [G其他] ３、保温材料性能：密度［×kｇ/m３］、导热系数［× W/M Ｋ］、保温材料层厚度［× mm] ４、地面(楼面）传热系数[× w/m2．k］ （四）外门窗(幕墙） １、门窗类型 [× 、× ］［× 、× ］［× 、× ]［× 、× ] ［Ａ断热桥铝合金中空玻璃窗］[B断热桥铝合金lｏe中空玻璃窗］［C塑钢中空玻璃窗］［D塑钢loe中空玻璃窗］［E塑钢单层玻璃窗］［F其他］ ２、外遮阳形式：[× 、× ] [Ａ水平百叶遮阳］［B水平挡板遮阳］ [C垂直百叶遮阳］[E垂直挡板遮阳］ [F垂直卷帘遮阳] 3、内遮阳材料 [× ][A 金属百叶］［B 无纺布］[C 绒布］[D纱］ ［Ｆ竹帘］ ［G其它] ４、门窗性能:传热系数［×w／ｍ２k]、遮阳系数［×％]、可见光透射比［× ］、气密性能[× ] 二、供热采暖系统及其节能设施 （1）供热方式：[× ］［A城市热力集中供热］ ［B区域锅炉房集中供热］ ［C分户独立热源供热］ [D热电厂余热供热］ （2）室内采暖方式：［× ］[A散热器供暖］［B地面辐射供暖］[ C其他］ (3）室内采暖系统形式：［×] ［A垂直双管系统]［B水平双管系统］[C带跨越管的垂直单管系统][D带跨越管的水平单管系统] [Ｅ地面辐射供暖系统］ ［Ｆ其他系统] （4)系统调节装置：[× ］［A静态水力平衡阀］[B自力式流量控制阀］[C自力式压差控制阀][散热器恒温阀］ [E其他] (5）热量分摊（计量)方法：［× ][A户用热计量表法][Ｂ热分配计法］ [C温度法］［D楼栋热量表法］ ［E其他] 三、空调、通风、照明系统及其节能设施(公共建筑) （1）空调风系统形式：［× ] ［A 定风量全空气系统 ] ［Ｂ 变风量全空气系统 ］ ［C 风机盘管加新风系统 ］ [D 其他] (2）有无新风热回收装置：[× ] ［A 有 ］ ［B 无 ］ （３）空调水系统制式：[× ] [A 一次泵系统 ］ [B 二次泵系统 ] ［C 一次泵变流量系统 ] ［D 其他］ （４）空调冷热源类型及供冷方式：［× ］ ［× ] ［Ａ压缩式冷水（热泵）机组] [B吸收式冷水机组] [Ｃ 分体式房间空调器] [Ｄ 多联机］［E其他] ［F区域集中供冷]［G独立冷热源集中供冷] (5）系统调节装置：［× ］[A电动两通阀］[B电动两通调节阀] ［Ｃ动态电动两通阀］ ［D动态电动两通调节阀] [E压差控制装置] [F对开式电动风量调节阀］ [Ｇ其他］ （6）送、排风系统形式：[× ]［A 自然通风系统 ］［B 机械送排风系统 ］［C 机械排风、自然进风系统 ] [D设有排风余热回收装置的机械送排风系统］[E其他］ （7）照明系统性能:照度值[× ］、功率密度值[× ］ （8）节能灯具类型：［× ］［A 普通荧光灯］[B T８级]［C Ｔ5级］ ［D LED][E其他］ （9）照明系统有无分组控制控制方式：［× ][A有］［B 无 ］ （１0）生活热水系统的形式和热源:［× ][Ａ 集中式］［B 分散式][Ｃ 电] ［Ｄ 蒸汽］［Ｅ燃气] [Ｆ太阳能] [G其他］ 四、可再生能源利用 （一）太阳能利用：［×］［A太阳能生活热水供应][B太阳能采暖］［Ｃ太阳能空调制冷］ ［Ｄ太阳能光伏发电］ ［E其他] （二)地源热泵:[× ］ ［A土壤源热泵］［ Ｂ浅层地下水源热泵］［C地表水源热泵] [D污水水源热泵] （三)风能利用：［× ] [A风能发电］ [B其他] （四）余热利用：[× ］ ［A利用余热制备生活热水采暖] [ B利用余热制备采暖热水］［Ｃ利用余热制备空调热水］ [D利用余热加热（冷却）新风］ 五、建筑能耗与能源利用效率 (一)当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标:采暖[× ]w/m２,制冷[× ] ｗ／m2， (二 ） 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标:采暖［× ]w／m2、制冷[× ］w/m2 (三）本建筑建筑物用能系统效率:热（冷）源效率[× %］、管网输送效率[× ％] （四)本建筑与建筑节能标准比较:［× ][A优于标准规定］［Ｂ满足标准规定］[C不符合标准规定］ 附件五：合同补充协议文中如有不足，请您指教！16 / 16。