买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢业主收房要查看哪些证件 证件不全切勿轻易收房导读:本文介绍在房屋买房， 验房攻略的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享在开发商通知收房后，业主千万不能直接就签字了，如 果开发商没有提供有效地证件，那么无论他们态度再好、说 得再好听，业主也不能轻易收房1. 《竣工验收备案表》一一重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 是目前收房环节中应该注意的文件该表是建设部为规范工 程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建 设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工 15天内到建设行政主管部门竣工备案《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案 后，发展商就必须对楼盘终生负责 所以《竣工验收备案表》 对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每 一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个 楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、 范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款， 特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的 具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说 明和提出注意事项4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表特别提示：1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件 所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件 之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作 所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复 印件2. 《建筑工程竣工备案表》是重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》 ，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权 拒绝收房3. 对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面 也要看验收这些文件取得的合法性4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒 绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”5. 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布 竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担本文结束，感谢您的阅读！知识常识分享。