房产证过户流程二手房过户流程买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证， 房产证就是房子的户口本和身份证，重要性自然不用多说那么房产 证过户流程有哪些?二手房又是怎么过户的呢？房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那 房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房 产证应提交资料及具体流程① 转让双方身份证复印件（校验原件）；② 出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原 件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；③ 属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件（校验原件），配偶 及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转 让的公证文书原件；④ 房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理， 不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复 印件及受托人身份证复印件（校验原件）；⑤ 受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执 照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受 托人的身份证复印件（校验原件）；⑥ 受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;⑦ 出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；⑧ 产权登记申请表、房地产转让合同；⑨ 其它必要材料。
房产证办理时限:7个工作日（不含受理当日）第一步，买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整 性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符， 有无抵押或共有人等第二步，签订二手房买卖合同第三步，找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作 日第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款 和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请这是整个二 手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿 受理单第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续走完这 些步骤，房产三证算是办齐了整个过程大概需要一个半月到两个月 的时间二手房交易相关文章：。