二手房售房合同范本 在人们愈发重视契约的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以爱护民事法律关系你所见过的合同是什么样的呢？下面是我帮大家整理的二手房售房合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助二手房售房合同范本1 出卖人：______________（以下简称甲方） 买受人：______________（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋出售事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方 二、甲方给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方 四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订合同之日，付人民币_________元；其次期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。
每期付款，甲方收到后出具收据 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关，点交乙方，由乙方出具收到凭证 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自担当 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定担当违约责任 十二、本合同的附件与合同有同等效力 十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：______________ _________年____月______日 _________年____月______日 签订地点：______________ 签订地点：_______________二手房售房合同范本2 甲方(售房人)： 身份证号： 乙方(买房人)： 身份证号： 见证人: 身份证号： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。
该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米； (二)出售房屋的全部权证证号为： ： (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索 第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)： (大写) 元，(小写) 元 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方 第四条该房屋协议价格为(人民币)： (大写) 元，(小写) 元 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。
该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 方担当 c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 方按国家规定担当 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 联系： 联系： 签约日期： 签约日期：二手房售房合同范本3 甲方（出卖人）：__________________ 乙方（买受人）：__________________ 依据国家和______省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条：房屋的基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______；位于第______层，共______（套/间），房屋结构为______，建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号）为______。
其次条：房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%（不包括±______%）时，房价款保持不变 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%（包括±______%）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息 （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整 （3）________________________ 第三条：土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为______ 2、土地运用权年限自______年______月______日，至______年______月______日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需/无须）补办土地运用权出让手续。
第四条：价格 按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为______元 第五条：付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______元，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种： （1）现金； （2）支票； （3）汇款 第六条：交付期限 甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方 第七条：乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按______计算 2、逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任 （1）终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 （2）乙方按累计应付款的`______%向甲方支付违约金，合同接着履行。
（3）________________________ 第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算；自第______个月起，月利息则按______利率计算 2、逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任 （1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 （2）甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同接着履行 （3）________________________ 第九条：关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。
第十条：保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任 第十一条：税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条：费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为______年______月______日 第十三条：声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有实力履行本合同 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为 乙方： 1、乙方有权签署并有实力履行本合同 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为 第十四条：保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。
未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为______年 第十五条：通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳______（书信、、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式 2、各方通讯地址如下：____________ 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任 第十六条：合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当 第十七条：合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。
任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效 第十八条：争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决： （1）提交______仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉 第十九条：不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止 2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后______日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响 3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。
当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任 4、本合同所称"不行抗力"是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等 其次十条：合同的说明 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触 其次十一条：补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力 其次十二条：合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效 2、本协议一式______份，甲方、乙方各______份，具有同等法律效力 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________ 日期：______年______月______日二手房售房合同范本4 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号） 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人 2.乙方是____________，代表人是____________. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证 第九条 本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________ 身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日二手房售房合同范本5 甲方（卖方）：___________________________ 乙方（买方）：___________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在________市________区________路________（建筑面积____平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写________整；即人民币小写________元 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________元整后续款以收据为准） 四、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金） 五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当，甲方供应有关资料…… 六、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额 七、甲方应在________年________月交房给乙方；交房后乙方付清余款 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金 九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效 甲方（卖方）：________________（印）身份证号：_______________ 住址：______________________：_______________________ ________年________月________日 乙方（买方）：________________（印）身份证号：_______________ 住址：______________________：_______________________ ________年________月________日 证明人：__________________________________________________二手房售房合同范本6 卖方：___________，身份证号码：___________________ 身份证地址：_______________________________________ 现住址：____________________________________________ 家庭：______________；：____________________ 买方：___________，身份证号码：___________________ 身份证地址：_______________________________________ 现住址：____________________________________________ 家庭：______________；：____________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________ ___________________________________________单元_________号（室）该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一 其次条房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：________________________ （二）土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以________（出让或划拨）方式获得土地运用权证号为：________________________，土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金 （三）该房屋性质为商品房 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押 （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。
（二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息 （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况 在房屋交付日以前发生的：___________________________费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户； 6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下： 1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有） 2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行； （2）逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金 二、逾期付款责任 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行； （2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力 卖方：____________________ 买方：____________________ 中介方：__________________ 合同签订日期：____年____月____日二手房售房合同范本7 甲方（出卖人）：____________________身份证件号码：____________________ 乙方（买受人）：____________________身份证件号码：____________________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下： （一）房屋座落于__________，建筑面积为__________平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米； （二）出售房屋的全部权证证号为__________； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币__________元整； 乙方在_____年_____月_____日前付给甲方定金（人民币），_____（大写）元，_____（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_____年_____月_____日，付人民币_____万元； 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_____万元； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元 每期付款，甲方收到后出具收据 第五条 1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。
除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效 甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________ 地址：________________地址：________________ 现住址：______________现住址：_____________ 联系：____________联系：___________ 签约日期：____________签约日期：___________二手房售房合同范本8 买方（受让方）：（以下简称甲方） 卖方（转让方）：（以下简称乙方） 甲、乙双方经共同协商，本着同等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同 一、房屋详细状况： 1、位置：区 2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途 3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整 二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理 《房屋全部权证》书证号： 三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金 八、其他确定事项： 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份、成都市房地产交易中心执存份 十、买卖双方状况 买方姓名（签章） 现户籍所在地 身份证号 工作单位 号码 登记人 共有人 代理人、二手房售房合同范本9 甲方（出卖人）：_______ 身份证件号码：_______ 乙方（买受人）：_______ 身份证件号码：_______ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第1条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下： （一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米； （二）出售房屋的全部权证证号为； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款 第2条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整 上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第1期：在年月日，付人民币万元； 第2期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元 每期付款，甲方收到后出具收据 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当 . 除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 第十五条 本合同一式 __ 份其中甲方留执 __ 份，乙方留执 __ 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自__ 之日起生效 甲方（签章）： 乙方（签章）： 地 址： 地址： 现住址： 现住址： 联系： 联系： 签约日期： 签约日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第44页 共44页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页第 44 页 共 44 页。