2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作一、工程概况1、工程建设概况（1）工程名称:新世纪小区住宅楼 （2）设计单位:河北省廊坊建筑设计院 施工单位:山东联达建筑集团 工程造价:435.2万元 建筑面积：6045.25 ㎡ 计划开工日期：2010年4月1日 计划竣工日期：2011年2月15日（3）本工程已经上级主管部门审核批准，基建手续完整，符合基建程序要求；建设征地完成并已申请施工执照图纸齐全，并已会审，工程合同已签订2、工程施工概况（1）建筑设计特点本工程是由三个单元组成的普通住宅楼，一字型平面储藏室一层，为半地下室，标准层为六层全长74.24m，宽为20.04m，建筑面积6045.25㎡，楼高17.40m，其中储藏室为2.19m，标准层为2.80m2）结构设计特点本工程为砖混结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计抗震设防烈度为6级，建筑物抗震设防类型为丙类２.1）地基基础根据某勘察设计公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础采用墙下条形基础和柱下独立基础，座落在岩石地基上，以强风化花岗岩和中风化花岗岩作为基础持力层。
地基承载力特征值分别为fak＝800kpa和fak＝1600kpa基础挖土采用机械打孔爆破岩石，并用挖掘机挖、自卸汽车将其运出，回填以粘土并分层夯实使其达到设计承载力基础大放脚采用Ｃ25混凝土，以上部分采用M10水泥砂浆和机制红砖砌筑，基础下约铺100mm厚C15素混凝土垫层设地圈梁一道，基础埋深为0.6m和1.2m （2.2）主体工程本工程结构形式为砖混结构、承重砖砌体：±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，±0.000以上一层及顶层采用M7.5混合砂浆砌筑MU10机制红砖,其它层墙体用M5混合砂浆砌筑MU10机制红砖墙身防潮层采用１：2.5水泥砂浆（加5﹪防水剂）20mm厚 钢筋混凝土结构构造措施要求：本工程梁柱墙表示方法均参照03G101-1平法图集执行，柱与墙连接处须沿墙高每隔500mm设2A6的拉结筋钢筋混凝土保护层：C25～Ｃ45的混凝土，板为15mm,柱为30mm；≤Ｃ20的混凝土，板为20mm,梁、柱为30mm受力钢筋直径﹥22mm时，优先采用机械连接，其次采用焊接连接除注明外，构造柱断面采用240*240，普通构造柱纵筋4B12，箍筋为A6＠250,外墙转角柱构造纵筋为4B14,箍筋为A6＠200。
外墙圈梁为QL1,尺寸为240*240；窗顶圈梁、内墙圈梁为QL2,尺寸为240*180，梁顶同板顶240mm厚砖墙洞口过梁荷载等级为4，120mm厚砖墙洞口过梁荷载等级为1，梁宽同墙厚，梁长为洞口两侧分别加240mm2.3）装饰工程① 屋面工程首先在120mm厚的钢筋混凝土板上用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处为40mm厚；然后其上用沥青铺贴，聚苯乙烯泡沫板做保温层；再用30mm厚1:3水泥砂浆配A4＠200的双向钢筋；最后用20mm厚1:3水泥砂浆抹光压平,其上用高聚物改性沥青铺贴防水卷材作为屋面防水层② 楼地面工程储藏室做法：素土夯实---150mm厚3:7灰土夯实---60mmC15混凝土垫层---20mm厚1:2水泥砂浆找平----沿建筑物四周上卷300mm高，贴防水卷材---40mm厚C20细石混凝土面层，随打随压光抹实1～６层地面做法：客厅、餐厅、卧室等先在混凝土楼板上刷素水泥浆一道，然后用50mm厚C20细石混凝土随捣随抹平厨房、卫生间刷素水泥浆后用15mm厚1:3水泥砂浆找平,再用水乳型橡胶沥青一布两涂防水层,接着用20mm厚1:2干硬性水泥砂浆作结合层,最后用5mm 厚1:1水泥砂浆粘贴10mm厚300*300防滑地砖，用水泥浆填缝。
③ 天棚工程厨房、卫生间吊顶用不上人型一级轻钢龙骨，下附阻燃型PVC扣板其他屋面顶棚找平后刷环保乳胶漆三遍④ 门窗工程门采用胶合板门、镶木板门及防火门三种窗采用铝合金推拉窗，所有外墙上的窗均采用中空玻璃并设纱窗⑤ 室外工程散水:素土夯实---150mm厚小毛石垫层（粗砂灌缝）---60mm厚C20混凝土---撒1:1水泥细沙压实抹光坡道:素土夯实---300mm厚灰土，分两步夯实---100mm厚C20厚混凝土---刷素水泥浆一道---25mm厚1:2水泥砂浆作齿槽 （3）建设地点特征本工程紧靠公路，交通十分便利现场有一块空地，场地比较开阔，三通一平已经完成，可供施工使用4）施工条件及特点分析 （4.1）本工程紧靠公路，交通十分便利，三通一平已经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械、施工材料等均可由公路进出施工现场 （4.2）据现场勘查看，施工场地比较开阔这样有利于施工临时设施的搭设、施工材料的堆放、场地布置等工作的展开另外，建筑单位可提供临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件4.3）工程施工临时道路已通，施工临时用水、用电在施工单位进场前已由建设单位接至施工现场。
供水管径DN150,供电容量为100KV现场已基本平整，现场围护措施已做好，即“三通一平一围”工作已经完成4.4）该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划已逐步到位工程施工图纸设计已由建筑设计院完成，工程前期施工条件已具备4.5）该工程基础及主体工程结构施工已值多雨季节，应特别做好雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施4.6）施工单位已将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场4.7）地质条件:第一层杂填土2.50～4.60m,第二层粉粘土0.30～0.60m，第三层粉0.50～0.80m，第四层粗砂土1.90～4.40m以中粗砂作为天然地基持力层，场地土类别为Ⅱ类，冻土深度为0.37m1质量控制本工程质量控制目标为业主与施工单位合同确定的优质工程质量等级1.1质量控制一般规定：（01） 项目质量控制应按2000版GB/T19000族标准和企业质量管理体系的要求进行02）项目质量控制应坚持 “质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制03）项目质量控制应满足工程施工技术标准和发包人的要求04）项目质量控制因素应包括人员、材料、机械、方法、环境。
05）项目质量控制必须实行样板制施工过程均应按要求进行自检、互检和交接检隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序06）项目经理部应建立项目质量责任制和考核评价办法项目经理应对项目质量控制负责过程质量控制应由每一道工序和岗位的责任人负责07）分项工程完成后，必须经监理工程师检验和认可08）承包人应对项目质量和质量保修工作向发包人负责分包工程的质量应由分包人向承包人负责承包人应对分包人的工程质量向发包人承担连带责任09）分包人应接受承包人的质量管理2 成本控制2.1成本控制主要任务：项目部对工程项目成本控制负有很重要的责任，因为项目部所管的是源头的问题项目部对成本控制的内容主要是审核批准拨付合同范围内的进度款、处理技术变更和经济索赔，即管理“项目实施控制价”主要任务是：（1）、审核方案设计优化估算，并提出审核报告和建议；（2）、审核设计概算，并提出审核报告和意见；（3）、在审核设计概算的基础上，确定项目总成本目标值；（4）、对施工图设计从设计、施工、材料和设备等多方面进行必要的市场调查分析和技术经济比较，并提出咨询报告；（5）、审核施工图预算，调整总成本计划，在充分考虑满足项目功能的条件下提出进一步挖掘节约成本的可能性；（6）、在施工图设计过程中，逐一进行成本计划值和实际值的跟踪比较，并提交成本控制报告和建议；（7）、严格审查设计技术变更，从经济性分析是否满足要求。
6.3.2成本控制流程：略6.3.3成本控制措施：（1）、工程开工前的图纸会审是成本控制的一个主要控制点，工程部应会同预审部在会审图纸技术问题时，审查图纸设计在选材、用料、结构等方面是否有超出预算范围之外的情况，并及时与设计人员沟通，做相应改动分析设计图纸、施工方案，标底价，合同（工程量核算、定额取费、材差价格构成因素）等，明确工程费用最容易突破的部分或环节即成本控制重点2）、工程部应会同预审部及财务部在工程开工前制定工程拨款计划，上报公司领导批准后执行3）、对工程设计变更，现场稚、技术措施、材料涉及到经费的稚要严格把关工地现场只对设计图纸以外及设计变更原因引起的签证进行受理，签证内容由驻工地工程师及公司预审部预算人员到现场核实无误后再签证4）、工程款拨付应由工程部每月按施工单位实际完成的工程量和工程进度上报拨款计划，由工程部和预审部及财务部审批后上报公司分管领导批准后再拨付5）、工程部应制定工程进度奖罚措施和现场联合检查制度、奖励先进、惩罚后进、激发工程施工单位的竞争意识6）、工程阶段或完工后的结算书，应在预审部审查后转财务部审查确定，工程尾款的拨付应由财务部依据工程结算值分期拨付7）、加强合同管理，保证工程成本的有效控制。
按合同规定条件和要求，监督实施事前的各项准备工作，以免索赔，及时对已完成工程进行计量验收，及时向对方支付进度款，避免违约依据合同法等有关法律、法规及公司要求，组织参与合同谈判负责合同条款的拟定并按程序上报审批合同生效后，负责合同的传递、存档在合同执行过程中，依据实际完成工程量情况按程序上报审批工程付款，并相应设立台帐，认真实施8）、根据功能、档次、货源等合理准确地反映主材、设备费用，避免以劣充优和结算价格难以取定而扯皮等问题9）、自购材料、设备的选用和采购应深入了解建材市场行情，在保证结构安全和使用功能的前提下，尽量选用市场供应充足、价格相对低廉的材料；或者当条件成熟，达到一定的开发规模的时候，采用自行招投标采购或与其他方合作联合招投标采购10）、处理好质量与成本的关系，质量要同物业设定的档次、市场定位联系起来，研究目标市场对某项材料设备质量、档次的重视和敏感程度11）、保证工程进度12）、工程月形象进度报量管理办法：对于每月完成的工作量，施工单位应于每月二十五日前将月形象进度报表报监理单位；监理单位对施工单位申报的已经完成并确认合格的工程进行核实，于每月 日前将一份月形象进度报表报工程部及预审部；第二条、 工程部对月形象进度报量表及形象进度报表进行审核，预审部负责对形象进度报表和资金申请表进行审核。
第三条、 监理单位要认真审核施工单位所报的月形象进度报量，核实月形象进度表，凡经预审部审核核减量超过5%者，视为监理单位该项考核不合格；第四条、 形象进度报量应与形象进度相吻合，当月报量含经济签证内容时，应付经济签证单，每月的 日前各施工单位与审计预算部联系，确认月形象进度报量，对漏报当月不予调整，未付经济签证单的不计入形象进度报量；第五条、 业主根据合同约定，审核确定后的月形象进度报量和月施工进度计划完成的同步比例拨付工程款，（同时由业主代表将资金申请单一份返给监理单位）13）、工程经济签证管理办法：第一条、 经济签证是工程建设中发包人与承包人就工程量增减内容核定的认证，是履行合同的补充和工程结算的依据参与者应坚持实事求是、严肃认真的原则第二条、 经济签证的范围是指设计范围以外及设计变更没有体现工程量的内容，其它情况原则上应以协议形式办理现场只对设计图纸范围以外的及设计变更无法核实工程量的内容进行经济签证需要办理经济签证的工程量事前需经监理单位、业主同意后方可实施；第三条、 经济签证单要求采用通用格式，书写规整，文字述叙明确，涂改处加盖公章工程部、预审部及财务部各留存一份原件第四条 、现场发生需办理经济签证的工程量，现场实测工程量应由两人及两人以上，且必须包括预审部人员参加。
第五条、 经济签证的工程量应经发包人、监理人、承包人三方共同实测实量，由施工单位填写经济签证单监理单位审查签署意见，报业主代表审核后，办理签证手续第六条 、经济签证内容应注明发生的原因、范围和所在工程的部位；现场只对工程量、图纸类别、用工性质等进行认证，费用由预审部根据合同及相关规定结算，涉及需确定单价的应提前3日提交工程部及预审部，由预审部及相关人员与承包人协商确定后，办理价格认证单第七条 、施工现场道路、场地硬化及围挡等，实施前应提交方案和预算，批准实施后实测实量办理签证第八条、 经济签证单由施工单位填写，其经办人和项目经理签字盖章后交监理人签署意见报业主代表第九条 、参加人和工程主管应认真审查、核对经济签证单，发现疑问的内容，应会同监理及预审部签署修改意见，报财务部审签后办理盖章手续第十条 、经济签证要求即时发生及时办理，十五日内为有效办理时间，过期不补，责任自负3进度控制（1）、图纸的熟悉、审查和管理制度 （2）、技术交底制度3）、施工组织设计制度4）、材料检查和验收制度 （5）、工程质量检查和试验制度6）、工程技术档案制度7）、技术责任制度8）、技术复核与审批制度 （9）、建立实施质量日记、现场质量协调会、质量汇报会等制度。
确保安全生产的技术组织措施10.1 安全生产目标 10.1.1 杜绝重大伤亡事故;10.1.2 年轻伤频率低于2‰以下10.2 安全生产组织措施： 在公司安全委员会直接领导下,公司安全科监督下,工地成立以项目经理为组长的安全领导班子,直接领导工程安全生产工作10.3 安全生产管理措施：10.3.1 对工地全体施工人员及班组工人进行安全生产教育,一切新工人进场必须实行“三级”安全教育,经考核合格,方可上岗作业10.3.2 施工现场必须挂有“五牌一图”和形象进度表10.3.3 施工前做好安全技术交底,特种作业人员必须持证上岗(包括三机操作工)10.3.4 坚持安全检查制度,公司进行月检,分公司进行旬检,工地天天安全检查,班组上班前检查安全,下班后检查质量10.4 施工用电安全措施10.4.1 配电室要求“五防一通”,即防火、防水、防露、防雨、防水、动物,通风良好,保持干燥,门向外开配锁10.4.2 要求使用三相五线制做到三级保护10.4.3 现场一律使用标准电箱工作零与保护零分开10.4.4 现场所有电源进出加设软、硬护套管10.4.5 电箱内的电器要求标明用途,保证一机一闸的使用。
10.4.6 熔丝与线路、用电设备的实际负荷应相匹配10.4.7 现场工地应配有必要的保护用品10.4.8 工地的线路架设应保证绝缘隔离良好10.4.9 要求应有用电安全标志牌10.4.10 电箱要能防雨、防砸电箱操作位置应安排适当位置,以使操作方便,设门、设锁10.5 施工机械安全措施10.5.1 现场机械安装位置须平整、坚实、稳固并设置接零或接地10.5.2 搅拌机、砂浆机防护棚应齐全牢固、有效10.5.3 传动部位的防护装置应齐全有效,制动器灵敏可靠电锯应使用单向开关10.5.4 电锯外露传动部位装设牢靠防护罩10.5.5 电锯应使用单向开关10.6 “三宝”及“四口”防护措施10.6.1 进入施工现场的所有人员必须戴安全帽10.6.2 高空悬空作业人员必须佩戴安全带10.6.3 脚手架、井字架外侧张拉安全网10.6.4 楼梯口、通道口、预留洞口设置严密可靠防护10.6.5 阳台、楼板、屋面等临边防护与外架同步进行,并铺架板作为临边防护10.6.6 “四口”的防护措施要移动、拆除,必须经施工负责人批准,并采取其它防护措施后,方可移动和拆除10.6.7 三宝防护用品质量必须达到市安全站颁布要求。
10.7 井字架安装10.7.1 井字架底座基础平整牢固,加设地脚螺栓以加强井架稳定性,地脚栓基础为C20以上的砼10.7.2 架体必须上下垂直,无扭曲,垂直度误差应≤1/40010.7.3 架体采取安全网封闭防止砖块杂物掉落10.7.4 井架加设超高限位装置10.7.5 井架安装至10～15米高要设一组缆风绳10.7.6 井架增设吊篮防坠装置,防止钢丝绳断裂至使吊篮坠落10.7.7 井架卷扬机要求接零、电源进线必须设套管防护、并有防砸棚卷扬机制动器应灵敏可靠10.7.8 井架设有双向联络信号,设置漏电保护器10.7.9 井架操作棚要求防砸、牢固、操作工视线清楚10.7.10 井架要求旋转避雷装置10.7.11 井架上料平台要求钢管独立搭设,并设置安全防护门,平台应牢靠,平整,设1m高的护身栏杆10.7.12 井架周围要求设置排水沟,防止底座积水10.7.13 井架安装要按部颁标准配套完善,验收合格后方可使用1)开工前必须落实防火措施，对施工人员每半月进行一次防火教育， 不断增强防火意识2) 现场易燃物品必须集中堆放， 油类、油漆类等要有专人负责， 采取严格的领发制度。
3) 严格动火制度，电焊机、对焊机在动火前必须报告现场4) 安全员说明动火地点和环境， 证实周围无易燃物和任何火灾隐患后， 经安全员批准方可动火一) 为了保护和改善生活环境与生态环境， 防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，促进社会文明的进步， 必须做好建筑施工现场的环境保护工作施工现场的环境保护是文明施工的具体体现， 也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取现代化的管理措施做好这项工作3) 环境管理因素分析根据本工程的实施情况， 在施工过程中出现的环境管理因素主要有:噪声排放、粉尘排放、烟尘排放、施工垃圾排放、夜间照明污染确保文明施工的技术组织措施11.1 原则 认真贯彻执行厦门市安全监督站、及市城监支队的现场文明施工三项验评标准和公司的“施工现场管理办理”，加强管理文明施工实行谁施工谁负责，工完场清的原则文明施工由专职安全员管理，并按“公司工地文明施工管理方法”对违反规定的行为人作出处理11.2 文明施工控制措施：11.2.1 施工现场按平面图堆放材料、构件11.2.2 施工现场挂好“一图五牌”11.2.3 应采取相应办法减少噪音污染，做好周围群众的安抚工作。
1） 噪声排放达标:结构施工， 昼间<70dB,夜间<55dB装修施工， 昼间<65dB,夜间<55dB2） 防大气污染达标:施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘排放符合要求（ 扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/m33)生活及生产污水达标:污水排放符合《水污染物排放标准》4） 防止光污染:夜间照明不影响周围社区5） 施工垃圾分类处理， 尽量回收利用6） 节约水、电、纸张等资源消耗， 节约资源， 保护环境11.2.4 机械、材料分专人负责，按施工平面图堆放，做好排水沟及循回通道，现场无积水、不堵车，材料分类堆放有序，达到城市文明施工标准11.2.5 凡临街围墙高2.5M以上，墙面刷白，填写安全生产文明施工规章标语11.2.6 进出场区门侧做车辆冲洗池，门前道路专人清扫11.2.7 场内材料堆放整齐，临空外架立面满挂安全网，每步满铺一层竹脚手板或竹片，严禁有物抛出外架11.3 安排好工地生活卫生：11.4 生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁二、编制依据 1、工程设计施工图纸及总平面图; 2、对现场和周边环境的调查； 3、现行国家和山东省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准； 4、现行国家和山东省关于工程建设施工安装技术法规和安装技术标准。
5、国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期和质量要求； 6、本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护文件； 7、公司对本工程确定的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标； 8、工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要求、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械设备； 9、施工企业年度生产计划对本工程的安排和规定的有关指标三、施工方案 1、施工顺序、流水段与施工起点 （1.1）分部工程划分及顺序本工程为一般常见砖混结构分部工程划分及施工顺序为:基础工程---主体工程---屋面工程---装饰工程为确保按期施工，在主体结构完成后，各装修项目组织平行搭接流水施工，主要内外粉刷抹灰等总的安排为自上而下的顺序进行1.2）流水段划分及施工起点流向 ① 基础工程石方爆破为每单元一个施工段，共分三段；混凝土垫层及混凝土基础为一整体，为一施工段；其余，例如砖基础、混凝土圈梁为每单元一段,共三段以上各工作过程均自西向东流水施工② 主体工程：每层以一个单元为一施工段，每层三段，七层楼共分为二十一个施工段，流水方向为自西向东③ 屋面工程:不分施工段，整体一次施工。
④ 外装饰:自上而下，一层为一施工段，以墙面分隔缝处为界⑤ 内装饰:每层楼为一施工段，共七段，自上而下，由西向东流水施工2、施工方法及施工机械、技术措施 （2.1）工程测量方案 根据建设单位提供的规划红线坐标、地界线及水准点，严格按照设计施工图纸进行建筑物定位、控制网布设、高程引测和沉降观测整个建筑物的纵横轴线是根据建筑总平面布置图布置的施工进场后，根据由设计单位、监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定本工程用导线测量建立施工平面控制网，能根据建筑物定位需要灵活的布置网点，便于控制点的使用和保存2.2）基础工程① 挖运土工程 本工程土质为坚硬岩石，故采用机械打孔爆破岩石法进行石方开挖，然后用挖掘机挖石渣并用自卸汽车将石渣运出然后进行人工清槽至设计标高综合考虑现场情况、挖掘机功效、运土运距、工期等因素，计划采用一台挖掘机和六辆自卸汽车将石渣运出开挖前的必要工作：一要根据甲方提供的控制桩进行放线，并报请监理公司进行验线二要请甲方对现场地下管线、光缆等进行现场交底，并做好标记三要在基槽四周留出木工支模工作面挖土过程中，如遇到特殊情况，应及时向有关部门汇报，并做好现场保护工作石方爆破时派专人进行标高控制，槽底一挖出工作面即跟上清槽人员，及时将槽底、槽壁清理运至挖掘机工作范围内，随时运走。
本工程采用机械夯填土，用粘土换填，光轮压路机分层振实至基础垫层设计标高② 混凝土基础及地圈梁 采用混凝土输送泵浇注混凝土，采用插入式振捣器振捣密实压平抹光，基础（坑）两边对称回填土，每层厚30cm,用夯实机夯实③ 技术要求及措施 挖土与垫层之间搭接应紧凑，以防积水浸泡或暴晒地基，影响其承载力垫层施工后留有适当的技术间歇时间，使其具有一定的强度后，在进行下一道工序的施工基础施工时应预留孔洞一般回填土在基础完工后一次分层夯填，为后续工作创造条件混凝土、砂浆、砖等的配合比与原材料质量应符合设计规范，必要时应做抽样试验垫层上弹测墙基轴线及边线后，要再次进行复核检查，确保尺寸无误后施工过程完成后，均应作技术检查和质量验收，做好基础隐蔽验收记录2.3）主体结构工程本工程结构为砖混结构，每道施工工序、施工方法等均应基本相同主体工程每层的施工顺序为：放线——砌筑砖墙、绑扎柱钢筋——立柱模板——浇注混凝土、养护——绑扎、安装梁板钢筋——立梁板模板——浇注混凝土、养护——检查验收——拆模版① 脚手架工作 扣件式钢管脚手架工艺流程：基础准备——安放垫板——安放底座——竖立杆并同时安扫地杆——搭设水平杆——设置抛撑、斜杆和连墙件——铺脚手板——搭挡脚板和栏杆。
该脚手架采用48mm的钢管扣件架，外脚手架立杆间距为1500mm,横距为1500mm，离墙面200～400mm，立杆下加设通长木垫板脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作面不宜大于一步架脚手架钢管外侧满挂细尼龙安全网平网设首层网、层间网、随身网最少三道平网② 砌体结构工程材料要根据建筑设计要求准备，符合质量规范设置好皮树干，砖块规格和灰缝厚度应在皮树干上标明弹击轴线、墙边线及门窗洞口位置，经技术员复核后方可施工厨房间边上洞口处，待室内抹灰后砌筑，留此口作为每层每单元运送灰浆等材料入口③ 钢筋混凝土工程Ø 模板模板均采用组合钢模板木支撑，其楼梯采用木模板木支撑模板安放顺序为安装前检查——支模板——检查校正——整体固定梁底模板安放时要按间距尺寸拉通线铺设，做到横平竖直模板施工注意事项：混凝土浇筑前应认真检查，复核模板位置、墙柱模板垂直度和平整度及梁板标高；检查预留洞口位置及尺寸是否无误，模板支撑是否牢固、接缝是否严密；模板拆除必须经技术负责人及建设、监理单位同意后方可进行，模板拆除必须符合规范规定Ø 钢筋本工程采用的钢筋必须具有产品质量证明书，按规范要求进行取样，经复试检验符合质量标准后，方可进行加工制作。
现场钢筋按规格、种类分别堆放，并挂牌标明规格、种类、生产厂家、进厂时间及检验状态，不符合的钢筋严禁使用，应立即退场，不得存放在施工现场现场设一台钢筋弯曲机、一台钢筋切断机、一台卷扬机用于钢筋加工由技术负责人编制钢筋配料单，操作人员应严格按钢筋配料单进行钢筋加工，确保尺寸正确Ⅰ级盘钢加工前，先进行调直，冷拉率控制在4﹪内钢筋接头位置要求：结构受力钢筋的接头位置应避开最大受力部位板内通长钢筋，其板底钢筋应设在支座处搭接，板上部钢筋应在跨中1/3范围内搭接楼板钢筋绑扎时钢筋交叉处应每点扎牢，中间交叉部分可间隔绑扎交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；双向主筋的钢筋网，须全部钢筋相交点扎牢，绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形梁绑扎钢筋要注意铺放顺序板梁与柱交叉处，钢筋穿插相对稠密，注意钢筋间距要保证不小于30mm，以利于混凝土浇注为防止钢筋位移，绑扎时要增加马登筋柱钢筋：柱箍筋弯钩应平向柱心，下层柱的钢筋应露出柱顶面，必须在梁绑扎前分配准确竖向绑扎后要加强固定，防止位移，采用增加撑筋或箍筋形式Ø 混凝土浇注混凝土场外集中搅拌，混凝土泵送车运输，机械搅捣，现场用混凝土泵浇注混凝土浇筑前，应对模板支撑、钢筋和预埋件进行细致检查。
浇筑时，应安排专人振捣，入模处每处配3～５只插入式振捣器，浇筑时应确保快插慢拔混凝土应连续浇筑以保证结构良好的整体性浇筑时应掌握天气情况，应尽量避免雨天施工，确保浇注质量2.4）屋面工程按屋面设计构造层次施工，待屋面板混凝土达到设计强度后，即做砂浆找平层该阶段具有施工内容多，劳动消耗量大，手工操作多和需要时间长等特点①施工方法：水泥砂浆找平层施工前，首先要检查基层情况如混凝土屋面板是否平整、有无漏筋，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应填补基层检查并修正后，应进行基层清理，以保证找平层与基层牢固结合屋面施工顺序：找平层施工——保温层铺设——找平层施工——防水卷材施工——保护层施工②技术要求及措施:水泥砂浆找平层充分干燥后，再作卷材防水层；熬制沥青胶应控制温度，熬制时间不超过4小时，沥青满涂，卷材贴实；端头搭接长度≥500mm，纵边搭接≥400mm，接头需粘结牢靠，不得有找边现象屋面工程和室内装饰可以搭接或平行施工，以缩短工期2.5）装修工程① 外装修 施工——准备——检查基层——清理基层——水泥砂浆找平——根据面砖规格及设计留缝宽度铺结合层——铺全瓷砖面层——擦缝、养护② 内装饰室内墙面、顶棚主要为普通抹灰，厨房、卫生间顶棚为不上人型一级轻钢龙骨，并用PVC扣板。
抹灰施工顺序为基底处理——底层抹灰——中层抹灰——面层抹灰；抹灰的工艺流程一般按照先上后下的施工顺序进行，以便做到减少修理、保护成品内墙瓷砖墙面施工流程:浇水湿润基层——找规矩、做灰饼标筋——抹基层灰——弹控制线——瓷砖黏贴技术要求及措施：楼地面面层施工应做好提浆、抹灰，收水后要压实抹光；淋水养护7天后，开始其他室内施工；楼面抹灰做到棱直面平；各种油漆施工应严格按照操作工序进行2.6）门窗工程工艺流程：施工准备——标尺定位——安装、固定门窗——配合边框缝隙，用料嵌填密实——注射密封胶——门窗扇安装——清洗——复检——交工验收四、主要技术组织措施 1、工程质量保证措施（1.1）施工组织设计审批制度：施工组织设计必须要由项目经理、生产副经理、项目工程师、安全员、材料员等有关人员的签字；必须经上级审批并按审批意见进行修改完整后，经上报同意方可进行施工1.2）技术复核、隐蔽工程验收制度1.3）施工阶段的混凝土级配及试块管理制度：混凝土级配及试块由现场项目试验工负责1.4）确保定位放线、标高测量等准确无误的措施1.5）确保地基承载力及各种基础、地下结构施工质量的措施 2、工程安全生产保证措施（2.1）建立健全的安全生产管理制度和安全生产责任制度；新进的企业工人必须进行公司工程处和班级的三班教育；特种作业人员，必须持证上岗；定期进行安全检查；施工现场必须有五牌一图。
2.2）“三宝”、“四口”安全保护措施：安全帽、安全网、安全带必须齐全对于边长或直径在20～50cm的预留洞口，可利用混凝土板内钢筋或盖防护板防护；分层施工时，楼梯口应装临时护栏，楼梯边设临时防护栏杆；底层通道、固定出入通道搭设主护棚，棚宽宽于道口 3、雨季施工措施（3.1）雨季施工现场土建项目工程师对现场临时设施的结构稳定和防雨性能作全面的检查，针对检查完的具体问题应采取相应的技术措施并及时进行加固，特别是仓库地坪的标高，应保证不进水，保持现场排水通畅、抽水设备完善，及时把场内积水排干净3.2）对现场的配电房、临时移动电源箱，应防止雨水渗入现场的塔吊、井架应检查避雷设施是否安全可靠3.3）施工现场应按施工组织设计做好排水、抽水工作3.4）雨季必须施工的混凝土，水灰比应适当减小，用塑料薄膜或雨布在刚浇好的混凝土上覆盖保护3.5）雨季施工中，要根据现场砂、石含水量适当调整混凝土、砂浆配合比3.6）雨季施工准备工作纳入生产计划内考虑，考虑其一定的劳动力安排、一定的作业时间，搞好雨季所需的材料储备工作五、资源需要量计划 1、施工机具需要量计划序号机具名称单位数量使用时间进场时间1电动空气压缩机台22010.5.1-６月2010.4.252履带式单斗挖掘机台22010.6.8-6.142010.6.43履带式推土机75KW台22010.6.8-7月2010.6.44混凝土振捣器（平板式）个22010.6.14-10月2010.4.265混凝土振捣器（插入式）个42010.6.20-10月2010.4.266灰浆搅拌机200L台22010.7.11-2010.12010.7.57电动夯实机台52010.7.7-7.102010.7.18载货汽车6吨辆62010.6.20-8月2010.6.19钢筋切断机台12010.6.20-9月2010.5.2710钢筋弯曲机40mm台12010.5.20-9月2010.5.272、劳动力需要量计划序号工种人数用工时间1爆破工152010.5.1-2010.6.122砖工182010.6.25-2010.10.43混凝土工112010.6.14-2010.10.104钢筋工212010.6.27-2010.10.55架子工102010.7.10-2010.8.216木工82010.10.9-2011.1.117抹灰工182010.10.24-2011.1.98电焊工212010.6.27-2010.10.24 9防水工132010.10.15-2010.10.2410普工252010.5.1-2011.1.23、现场施工主要建筑材料需要量计划序号材料名称规格单位数量进场日期1光圆钢筋A10以内t65.6892010.6.232光圆钢筋A10以上t3.5042010.6.233螺纹钢筋A18以内t24.0332010.6.234混凝土C25(40)6.1012010.6.145混凝土C25(31.5)2.8992010.6.146混凝土C25(20)0.2622010.6.147混凝土C25(31.5)21.8302010.6.148混凝土C20(40)1.6962010.6.149混凝土C20(20)70.3712010.6.1410 机制红砖240*115*53千块115.1542010.6.21第 25 页 共 25 页。