南开大学21秋《资产评估》学作业三答案参考1. 资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利 )A.正确B.错误参考答案：A2. 建筑物价格包含其占有的土地价格 )A.正确B.错误参考答案：B3. 房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是( )A.税率11%，征收率5%B.税率17%，征收率5%C.税率17%，征收率6%D.税率11%，征收率6%参考答案：A4. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE5. 计算进口设备增值税时，组成计税价格包括( )A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税参考答案：ABD6. 无形资产超额收益的表现形式有( )A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC7. 成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法?( )A.生产成本B.构建成本C.重置成本D.历史成本参考答案：C8. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。
评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大则原材料的评估值最接近于( )A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元参考答案：A9. 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%则被评估材料的评估值最接近于( )A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案：B10. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定日D.评估报告提交日参考答案：B11. 在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是清算假设 )A.正确B.错误参考答案：B12. 由一组单项资产组成的具有获利能力的资产组合体是指( )A.整体资产B.单项资产C.有形资产D.无形资产参考答案：A13. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
)A.正确B.错误参考答案：B14. 以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是( )A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债参考答案：D15. 进口设备增值税的计税基数为( )A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD16. 无形损耗不影响无形资产的( )A.价值B.使用价值C.交换价值D.投资价值参考答案：B17. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数法D.修复费用法参考答案：ABC18. 资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为( )A.在用续用假设B.非续用假设C.转用续用假设D.移地续用假设E.清算假设参考答案：ACD19. 流动资产评估步骤包括( )A.流动资产的清查核实B.流动资产的技术鉴定C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE20. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD21. 由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险。
)A.正确B.错误参考答案：B22. 某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )A.75B.12C.15D.45参考答案：C23. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( )A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额参考答案：D24. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )A.强弱结合B.公平合理C.保值增值D.一致参考答案：B25. 影响无形资产评估价值的因素是( )A.技术成熟程度B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况参考答案：ABCD26. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗 )A.正确B.错误参考答案：A27. 成本法适用于资源性资产的评估 )A.正确B.错误参考答案：B28. 决定企业价值大小的因素是( )A.企业资产的数量B.企业管理水平C.企业技术装备水平D.企业整体获利能力参考答案：D29. 下列在资产评估中适合用收益法的是( )。
A.政府办公楼B.写字楼C.学校D.商场参考答案：BD30. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C31. 成本途径主要适用于( )前提下的资产评估A.公开市场B.继续使用C.清算价格D.重置成本参考答案：B32. 清算价格的评估适用于( )的假设A.公开市场B.继续使用C.清算D.企业主体参考答案：C33. 评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为( )A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估参考答案：B34. 收益法应用中收益额的选择，必须是( )A.现金流量B.口径上与折现率一致C.利润总额D.净利润参考答案：B35. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD36. 市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等 )A.正确B.错误参考答案：A37. 评估机构的资产评估准备工作内容包括( )。
A.组成资产评估工作小组B.准备有关的经济技术文件C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.搜集整理资料参考答案：ADE38. 运用修复金额法估测成新率适用于( )A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B39. ( )是不动产评估的起源国A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D40. 评定估算是对资产价值进行估算的过程，这一阶段形成的是( )A.资产评估结论B.资产评估报告C.资产评估档案D.资产评估参数参考答案：A41. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )A.历史购建成本B.现行购建成本C.实际购建成本D.客观购建成本参考答案：B42. 新设项目法人的融资活动特点是____A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成B、由新设项目法人承担融资责任和风险C、可以在既有项目上形成增量资产D、从项目投产后的经济效益情况考察偿债能力参考答案：ABD43. 流动资产评估具有以下特点( )A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估B.收益法是流动资产评估的主要方法C.必须选准流动资产评估的基准时间D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素参考答案：ACE44. 收益法一般适用于( )的价值评估A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.生产线参考答案：BD45. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C46. 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是( )。
A.价值类型B.价值属性C.价值形式D.价值分类参考答案：A47. 确定折现率和资本化率的原则包括( )A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案：ABD48. 总图的经济合理性是通过一系列的( )指标反映出来的A、技术B、技术经济C、经济D、考核参考答案：B49. 对全资企业和控股企业的直接投资，应( )A.对全部直接投资进行评估B.对直接投资的一定比例进行评估C.对投资企业进行整体评估D.对被投资企业进行整体评估参考答案：D50. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C51. 建筑物评估的特点包括( )A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约参考答案：AC52. 某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为( )A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元参考答案：C53. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE54. 对于低值易耗品评估，通常考虑( )。
A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.A和B参考答案：A55. 市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有( )A.繁华程度B.环境质量C.基础设施状况D.土地使用年限E.交通状况参考答案：ABCE56. 土地资产的人文特性包括( )A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE57. 下列选项中不属于无形资产的是( )A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A58. 资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值 )A.正确B.错误参考答案：A59. 分项详细估算法的步骤包括____A、周转次数计算B、应收账款计算C、存货估算D、现金需要量估算E、流动负债估算参考答案：ABCDE60. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE。