p要卖常州第一贵，到底凭什么呢？只是产品比香醍面积大一点儿在恐龙园附近，九龙仓位置更好还是合院，而不是真正的独栋这个项目带来的第一感觉 p整个沪宁线上，也找不到这样的产品温泉就在对面，三河三园工程正在火热推进5.8米地下室近乎买 一半送一半的性价比虽是合院，却享有独栋的舒适性看过之后的感觉p富人区内，温泉对面p龙湖品牌p合院别墅p300平米面积段p5.8米地下室p 单看卖点p单是这些，似乎不足以支撑常州第一豪宅的价格p部分真实的价值，被隐藏在卖点下一个近乎完美的项目一个近乎完美的项目所有的价值，却必须来到现场甚至被讲解后才能体会到所有的价值，却必须来到现场甚至被讲解后才能体会到怎么办？答案：酒香最怕巷子深！必须把“价值”传递出去！让常州人慕名而来！龙湖白云溪居 形象推广提案目录数据来源：常州别墅市场研究报告数据来源：常州别墅市场研究报告价格(总价)面积段(平米)250-300 平米200-250平米300-350平米110-200平米110-200万200-250万300万以上400万以上500万以上350-500平米主流?相比300万、400万、400万以上的别墅，面积在200-250，单价在10000元左右的别墅是市场主流产品。
部分经济型别墅，与常州目前的人均GDP相吻合，成为首次别墅体验的消费需求有30%以上的置业者表示了对更高档次别墅的需求，而市场真正意义上的高端品质别墅屈指可数荆溪人家荆溪人家共65套中式庭院别墅，目前在推十二园双拼别墅均价15000元/平米，面积300以上世茂香槟湖共72套湖心岛联排别墅，剩余8套均价15000元/平米以上九龙仓别墅3期煕园别墅开盘即售罄，剩余50多套别墅，压轴均价25000元/平米以上1.高端别墅奇货可居2.尚未形成别墅区应有的高端居住群氛围出生在豪宅区域含着城市别墅的金汤匙高台建筑，气宇轩昂高台建筑是利用天然的土台或人工夯土的土台，在其上建造宫殿和楼阁最高的土台有20米，一般都在5米到15米建筑高台能使人感到庄严、尊贵，既可登高远望、眼界开阔，同时也利于建筑本身的防潮湿和通风高台建筑流行于战国到西汉时期，是古代很多重要宫殿台榭多采用的建筑形式开合有度、适合交流客厅式庭院5.8米DIY地下宫殿拥有财富，但小富即安拥有财富，但小富即安多数衣食无忧，喜欢吃、精于吃，多数衣食无忧，喜欢吃、精于吃，懂得生活，但是懂得生活，但是挑战性不强挑战性不强，发展就会受到限制，发展就会受到限制中庸平淡、淡漠中庸平淡、淡漠问一个常州人去哪里吃饭，答案总会是脱口而出，问一个常州人去哪里吃饭，答案总会是脱口而出，不外乎几个大酒楼不外乎几个大酒楼，所点的菜，或者所能吃到的菜，所点的菜，或者所能吃到的菜，也无外乎那些个传统菜系，或者几个，也无外乎那些个传统菜系，或者几个路人皆知的路人皆知的所谓高档菜所谓高档菜。
务实精明务实精明 十分懂得算计十分懂得算计，常常，常常“大事直率、小事精明大事直率、小事精明”爱面子、攀比爱面子、攀比多数人至今尚存粗放意识，多数人至今尚存粗放意识，不懂得低调的他们不懂得低调的他们常常把跑车开到街上拉风常常把跑车开到街上拉风自然增添了社会的攀比之风自然增添了社会的攀比之风对于价格对于价格 并不是十分敏感，比较并不是十分敏感，比较愿意露富愿意露富，认为房子和车子是，认为房子和车子是最能体现最能体现身份感身份感的东西，一定要好；的东西，一定要好；对于品牌对于品牌 由于当地缺乏品牌开发商，常州人由于当地缺乏品牌开发商，常州人品牌意识不强品牌意识不强，只，只知道近年来许多外来大牌开发商纷纷进驻常州，但未见知道近年来许多外来大牌开发商纷纷进驻常州，但未见有特别出众的产品，会抱有特别出众的产品，会抱尝试和怀疑的心态尝试和怀疑的心态；对于产品对于产品 非常注重非常注重产品的个性产品的个性附庸风雅这些人不一定懂行附庸风雅这些人不一定懂行，但一定懂时尚，不一定都有品味，但都会，但一定懂时尚，不一定都有品味，但都会装出有品味装出有品味喜欢买大家都觉得高端、觉得贵的买大家都觉得高端、觉得贵的，有比较强的跟风，有比较强的跟风意识。
意识市场市场，存在空间，存在空间高端别墅奇货可居，且尚未形成别墅区应有的高端居住群氛围高端别墅奇货可居，且尚未形成别墅区应有的高端居住群氛围产品，贵而值产品，贵而值最高端、性价比、高台建筑、开合有度、交流性、合院别墅最高端、性价比、高台建筑、开合有度、交流性、合院别墅客群，需要标签与需要性价比客群，需要标签与需要性价比爱面子、喜欢攀比、炫富，同时又务实精明、精打细算，有较强爱面子、喜欢攀比、炫富，同时又务实精明、精打细算，有较强的聚集效应的聚集效应市场：虽有少量高端别墅，但量少，不成气候，尚未形成一个真正的全高端居住社区产品：一个卖着最高价，但性价比极高，有着庄严气度但又开合有度，既保证私密又适合交流的高台合院别墅客群：希望拥有一幢既能代表身份、又非常划算的好别墅高端区位产品特征圈层高端氛围墅与树交谈露台与鸟交谈圈层间彼此交谈阳光与地下室交谈河流与院子交谈别墅与别墅交谈定位写真释义：1、不同的领域，同样的成就，相互欣赏，因这里而相识、相知2、向往的自然，倾心的建筑，彼此欣赏，而无话不谈3、溪水与院子，别墅与森林，阳光与露台，都在这里欢乐交谈龙湖 彼此间释义：合院的境界，也是相处的境界彼此有度，彼此无间。
龙湖 半山释义：1、香港半山，富人的天堂2、波澜壮阔，俯瞰一切，心容乾坤示范区开放前示范区开放前示范区开放后高层新推123注：本次提报重点针对“示范区开放前”进行推广“示范区开放后”重点针对长三角渠道拓展高层推广，本次不作重点阐述示范区开放前示范区开放前111月10月9月8月龙湖品牌导入借势香醍漫步形象亮相期价值引爆期现场体验期阶段划分阶段一阶段二阶段三发现常州的浪漫目的：让常州人认识龙湖，重新审视常州时间：8月初启动形式：1、摄影征集；2、论坛；常州是一个文化丰润的城市，但浪漫 需要一双发现的眼睛1、征集常州浪漫影像人、事、物等2、发掘影像背后的浪漫基因影像之后需要一群对浪漫有感知能力和评判能力的意见领袖定义常州的浪漫1、举办一场对话浪漫的论坛2、邀请文化、艺术、建筑、城市等领域意见领袖，评说常州的浪漫龙湖浪漫之旅目的：让常州人认识常州以外的龙湖时间：8月中形式：组织意向客户参观全国龙湖各地项目在香醍漫步开盘后，与其通过线上线下联动，创造龙湖品牌的高关注效应目的：一为创造品牌关注度；二为本案蓄客时间：8月底-9月底形式：线上：软性公关线下：“浪漫双人游”计划标题：一城双姝，常州浪漫来袭龙湖双子落定常州，意欲何为？失落在常州的浪漫恐龙园里的浪漫姐妹花 时间：香醍漫步开盘前推出形式：1、“浪漫的礼物”卡；2、双人游大奖内容：1、凡成功认购香醍漫步的客户，可获得“浪漫的礼物”卡一张，可赠送亲朋好友，凭此卡可获得认购本案的优先权。
2、同时获赠一张抽奖券，可在本案开盘时，现场抽奖大奖为马尔代夫双人游形象亮相期价值引爆期现场体验期示范区开放后示范区开放后2渠道建议：1、高铁、动车杂志2、沪宁沿线户外高层新推高层新推3不直接推高层，而是推别墅区里的高层持续品牌的高端形象主张：别墅与高层的交谈。