工程质量监理施行细那么 审核: 工程监理部二○一○年四月一、 工程概况1、 工程名称：2、 工程：3、 工程建立规模： 4、 建立： 5、 勘察： 6、 设计：7、 施工：8、 监理： 二、 编制根据1、 业主与承包方签定的“建筑工程施工合同〞2、 监理合同3、 及地方制定和颁发的法律、法规、规定、及规程4、 施工提供的施工组织设计5、 业主委托设计所作的合法图纸、图纸会审纪要、修改、设计变更三、 对该工程的质量要求根据甲方与施工方所签合同该工程的质量符合建筑工程质量验收到达合格 四、 监理工作流程该监理工作流程主要是为了控制工程质量而编制的仅仅是在施工过程中使用工序交接检验程序图返修工序施工完毕 不合格 施工自检 合格是否合格监理部、其他代表 会同现场检查试验室结果资料检查 不合格 合格进展下道工序签署质检合格五、 事前控制1、确定质量明确质量要求2、建立本工程的质量监理控制体系3、施工场地的质检验收（1） 现场障碍物的撤除迁建及去除后验收（2） 现场定位轴线及高程标桩的测试验收4、审查承建商的资质（1） 总承包的资质在阶段已进展了审查开工时应检查工程主要技术负责人和各级施工理人员的资质证书是否齐全。
2） 审查分包资质3） 审查施工提交的施工组织设计和施工技术方案5、催促承建商建立并完善质量保证体系6、检查工程使用的原材料、半成品1） 审核工程所用材料半成品的出厂证明技术合格证或质量保证书2） 抽检材料质量（3） 对采用的新材料、新型制品应检查技术鉴定和准用证4） 对重要的原材料、制品、设备的消费工艺、质量控制、检测手段应实地考察催促消费厂家完善质量保证体系和质量保证措施5） 设备安装前按相应技术说明书的要求检查其质量7、施工机械的质量控制：（1） 对影响工程质量的施工机械按技术说明书查验其相应的技术性能不符合要求的不得在工程中采用2） 检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证正式使用功前进展校验或校正8、、单项工程验收程序图施工提出单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单、自检 验校质量自检记录会同现场检查实验室检验资料 不合格〔返修、整改〕 合格 签署中间验收书工程质量等级评定 六、 事中控制 主要是施工中的控制是根据工程的各分部情况以及施工的先后顺序来编制的是监理细那么的重要局部。
6—1、根底工程：6—1—1：土方工程〔一〕土方开挖：1、平整场地排除和处理好地下、地上障碍物编制并施行排水方案做到道路畅通可靠2、工程定位放线复检建筑物的位置轴线、孔桩位、复检根底平面图3、土方开挖及护壁的顺序必须与施工方案一致4、对雨季和冬季施工还应遵守现行有关〔二〕土方回填：1、土方回填前应去除根底周边的垃圾、树根等杂物排出根底周边的积水淤泥2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入3、填方工程应在根底外防水工程验收合格后回填4、填方施工过程中应检查每层填筑厚度含水量控制压实程度〔三〕质量应符合相应的质量评定表质量控制手段为“观察、旁站、测量〞6—1—2：钢筋工程1、钢筋的制作、安装必须符合相应的技术和设计图纸的要求2、根底钢筋安放前必须去除基坑内的杂物3、根底钢筋安放前需放垫块或其它有效措施确保钢筋保护层厚度4、钢筋焊接的接头形式焊接工艺和质量验收应符合现行?钢筋焊接及验收规程?的有关规定5、地下室底板采用双层双向通长钢筋施工时应采取措施保证上下两层钢筋网的位置正确通长钢筋宜采用机械连接或焊接接头接头应设在受力较小处按50％错开6、受力钢筋的接头位置应设在受力较小处接头应互相错开当采取非焊接搭接接头时从任一接头中心到1.3倍搭接长度的区段范围内或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段范围内。
有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定：接头型式受拉区受压区绑扎搭接接头25％50％焊接接头50％不限6—1—3：根底砼工程1、垫层：C15根底；孔桩C30地下室底板及粱柱墙；C40；防水S62、人工挖孔桩挖至持力层时甲方会同勘察、设计及有关质检人员共同鉴定符合要求前方可进入下道工序3、该工程均为商品砼首先应对砼搅拌站进展理解：〔1〕资质证明〔2〕营业执照〔3〕设备保证程度 〔4〕与工地的交通线路是否畅通4、根底承台砼浇筑应一次性浇筑成型当分阶段建筑时必须在下阶砼初凝前再浇筑上一阶砼5、砼浇完后要按施工技术方案及时采取有效的准确养护措施6、地下室底板浇筑砼时按图纸所划分的后浇带范围内应一次浇筑成型7、验收〔GB50204—〕A、轴线：根底：10mm C：标高：层高：±10mm 墙柱梁：8mm D：截面 〔+8、-5〕 剪力墙 ：5mm E ：外表平整度：8 B；垂直度层高≤5mm F：电梯井：井筒长、宽对定位中心线+25.0 6—1—4：施工平安措施（1） 施工必须严格按照所制定的平安措施执行。
2） 基坑四周用栏杆搭设护栏高度不得低于1.1米3） 监视施工方建立完善的现场平安理体系4） 催促施工方建立完善的三级教育卡和现场平安教育6—1—5：质量控制1、对原材料的控制：对进场材料在使用前必须进展质量控制根底材料必须使用施工合同所规定的材料、钢筋、水泥除了具备出厂合格证外还必须通过试验室作相应的技术鉴定砂、石必须现场抽样送至试验室试验并提交试验合格前方可使用2、施工必须对每一挖孔桩做好施工记录留砼试件做出试压结果提交试压单3、在施工中监理部要采取巡视、旁站和定检查的方式进展质量监控在砼浇注中必须采取计量浇注监理部采用旁站和随机抽取试件的方式来控制砼强度4、工序的检查工序交接检查及隐蔽工程检查在施工自检与互检的根底监理人员还应进展下工序交接检查隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后才允许加以覆盖5、分项、分部工程完成后应经监理人员检查认可后签署中间交工证书6—1—6：根底完工自检监理部检查均到达合格的质量要求后有关组织根底验收评出等级6—2、主体工程的质量监理该工程主体为框架剪力墙构造主要是以现浇钢筋砼为主其次是砌体工程对钢筋砼局部主要是根据模板和脚手架工程、钢筋工程、砼工程的设计和要求以及质量和监控来进展。
〔一〕模板和脚手架工程1、模板工程首先要对模板的力学性能进展检查：强度要足够不能产生挠曲变形支撑要稳定支架应有足够的支承面积要经受着加荷、振动等外界因素的影响2、检查污物砼渣是否去除干净尺寸是否修正洞口是否补好有损伤的地方是否修复加固铺设后应对几何尺寸偏向进展专门检查3、模板加固杆件的设置扣件疏必须符合施工要求4、消除扰度问题：当跨度在大于4米时应按起供1/1000—3/10005、根据不同构件和跨度大小来确定承重模板拆模时间必须保证拆模后钢筋砼的构造性能和施工平安6、在施工过程中需要搭设脚手架的地方必须根据脚手架搭设要求搭设保证施工平安7、安装现浇构造的上层模板及其支架时下层楼板应具有承受上层荷载的承载才能或加设支架上下层支架的立柱应对准并加设垫板〔二〕钢筋工程1、材料要求（1） 对入场的钢筋必须手续齐全有出厂合格证、批〔如提供的是复印件应加盖鲜章2） 复检：对进场钢筋按批次、品种、规格进展复检并提交材料复检3） 自检：外观清洁、无污染、无变形、无裂纹裂口使用前无锈4） 注意进场材料的保护、保工作 保证材料在使用时的性能2、施工过程的检查（1） 各类钢筋规格、数量、形状尺寸、弯勾必须符合设计要求和要求。
2） 钢筋焊接要求：焊工焊前试焊有上岗证监理部随时关注焊接、设备、人员变化3、钢筋焊接接头的控制（1） 根据设计要求和规定进展焊接的地方必须进展焊接其材料、钢筋、Ф—I级钢I级钢用E43焊条焊接；Ф—II级钢III级钢用E50焊接除钢筋需满足第一条材料要求外焊条必须具备出厂合格证注意焊条是否过或受潮2） 钢筋的最小锚固长度和搭接长度按构造设计说明要求采用3） 其它接头：柱主筋采用电渣压力焊位置要求错开接头钢筋截面积不应超过该处钢筋总截面的50％梁主筋直径大于等于16mm时采用焊接〔对焊〕小于16mm时采用搭接接头位置：上部筋在跨中1/3范围下部筋在支座处钢筋焊接要求及焊条型按?钢筋焊接及验收规程?〔JGJ18—96〕执行4、绑扎接头的控制（1） 穿插点处理：穿插点应将穿插钢筋扎牢柱梁全数绑扎板及墙外面两行应全数扎结中间部份可错位绑扎但必须保证钢筋不移位双向板全数绑扎2） 绑扎接头位置应错开3） 受拉区I级钢筋应设置弯勾其长度和角度应满足要求4） 绑扎接头搭接长度应根据要求针对砼的强度、钢材级别及直径大小来5、钢筋保护层：根据设计要求受力钢筋的混凝土保护层厚度：（1） 根底40mm 地下室侧壁、水池20mm（2） 地下室底板上部钢筋20mm （3） 地下室底板下部钢筋30mm（4） 柱30mm 梁25mm（5） 楼板、屋面板、楼梯板为20mm6、预埋件及预留孔洞的控制在施工中应根据设计要求对锚板、埋件、埋及其锚筋的质量、尺寸、预留孔洞的位置、大小进展认真检查、复核。
现浇板钢筋摆放时板底短向筋放下排遇小洞中〔D≤300mm〕时钢筋只能从洞边绕过伸入支座锚固不得在洞边截断更不能等到最后来凿打砼形成孔洞7、箍筋：应检查弯勾角度、平直长度、设置间距、支数、数量及是否应焊接8、质量控制和质量检查：因为钢筋根本上是处于隐藏部位一旦浇注砼将无法发现其缺点所以在施工中必须加强监视检查保证钢筋工程在构造中的重要作用本工程的质量控制：（1） 材料控制：严格按照第一条材料要求进展验核不合要求的绝不能投入使用并马上清理出场2） 对工艺的控制实行中途检查和完工报验控制即在施工过程中监理人员经常到现场检查操作的准确性及各方面情况某一局部的钢筋施工完备需要浇注砼即由施工在自检合格的根底上提交报验单同意进入下一工序不合格即返修返工直到符合设计要求和施工为止绝对不能在没有报验或报验不合格的根底上浇筑砼〔三〕混凝土工程：1、该工程主体采用商品砼首先应对砼搅拌站进展理解1） 资质证明〔2〕营业执照和业绩〔3〕设备保证程度〔4〕与工地的交通线路是否畅通2、对原材料进展检查检查其水泥、碎〔卵〕石、砂、水、外加剂性能水泥的出厂证明外加剂的出厂合格证以及所有材料的试验3、配合比检查：配合比报送认可。
4、搅拌、运输、泵送商品砼控制情况1） 延续时间应根据不同标及气温进展控制2） 拌制才能及运输才能应满足现场工要求并可以调整3） 当砼量较大时应作备用砼站的准备以及现场备用设备准备使现场砼浇筑能连续快速的进展5、砼浇筑检验：（1） 浇筑前准备对模板、支架钢筋预留预埋各种水电线的埋设应经过一一检查认可2） 模板补修完好清渣完备执行会审手续3） 现场恰当施工动态控制可随时进展4） 混凝土浇筑设备完好及备用认可5） 准备好有关天气变化的备用措施6） 浇筑中质量控制要点：A对砼较厚的部位：应根据其构造特点配筋情况捣实方式选择厚度并分层连续进展B施工缝设置及继续浇筑：施工缝的位置应留在构造受剪力较小且便于施工的部位柱应留程度缝隙梁板墙应留垂直缝当重新浇注时施工缝处应去除水泥去除松动石子和软弱砼层并加以潮湿和冲洗干净但不得积水必须时应作凿毛处理施工缝处应先铺一层与砼成份一样的水泥砂浆C对商品应严格检验并作好书面记录和专人签字未经检验或检验不合格不得使用6、砼的养护：覆盖和浇水养护时间不得少于7 x 24 小时7、质量控制的质量检验在砼浇注过程中该工程彩旁站监控形式即施工要浇注某一分部的砼时必须具备砼浇注答应证且提早监理部监理部到时派监理人员到现场旁站监视且根据试件留制现场随机抽取砼留制试件。
当砼到达右以脱模的强度时方能脱模脱模后监理部应立即作跟踪检查对表观质量不合格出现蜂窝、麻面、烂根等通病病症时应立即组织施工分析原因并对已浇注局部进展修补7） 本工程混凝土强度等级见表：砼强度等级：〔一〕砖砌体工程1、该工程地面以下的墙体和电梯井道采用M7.5水泥砂浆MU7.5页岩空心砖砌筑地面以上的墙体可采用页岩空心砖和加气砼砌块等轻质材料〔电梯间墙用M5混合砂浆MU7.5页岩空心砖砌筑〕；填充墙容重要求为：内隔墙≤800KN/m²；外墙≤800KN/m²；强度等级：外墙不低于MU5；内墙不低于MU3.5；2、填充墙构造按设计说明“G—02A〞采用1） 墙体转角处墙端洞边及墙长大于5米时沿墙长每隔2.5m—3.0m设构造柱构造柱作法为：190墙 200×墙厚 4Φ12/Φ6@20090墙 150×墙厚 4Φ10/Φ6@200（2） 填充墙高度4米以上时沿墙高每2米设一道砼腰带腰带一般结合窗台和门窗过梁留设断面120x 墙厚配筋4Φ8/Φ6@200〔锚入柱中〕3） 填充墙门窗过梁采用全国通用图集G332（4） 填充墙一般在主体构造全部完工后由上而下琢层砌筑每层砌至梁或板底附近时应待砌块沉实〔一般五天〕再砌此局部墙体每块敲紧砌实填充墙与梁柱砼墙交界处抹灰前应加铺200mm宽钢丝网并绷紧钉牢。
3、砌筑质量检查要点：〔1〕砖的出厂合格证和复检资料2） 砌体的偏向必须在允许范围内3） 砂浆配比和留制试块4） 灰缝饱满验收5） 隐蔽记录4、质量控制砌体工程的控制采用巡视不定抽查和隐蔽检查的形式控制质量即监理人员不定时的经常到施工现场检查随机留取砂浆试件一但发现与设计要求和施工不相符合的地方随时要求停工或返工处理对于预埋拉结钢筋网片及节点焊接其它凡有隐蔽的地方必须作好记录并通过监理人员验核方能作隐蔽施工〔二〕主体完工后施工方自检监理部检查匀到达“优良〞的组织有关进展主体验收评出质量等级6—3屋面分部工程〔一〕该工程的屋面应请专业队伍进展防水工程施工施工前要求制订详细的施工方案和操作操作人员必须具备专业性较强的技能材料必须检验合格前方能使用本工程屋面防水采用丙烯酸脂防水卷材详细作法如下：1、铺地面砖2、10厚1：2.5水泥砂浆结合层3、20厚1：3水泥砂浆保护层4、SBS改性沥青3厚防水卷材5、刷基层处理剂一道6、25厚1：3水泥砂浆找平层7、水泥膨胀珍珠岩预制〔预制块用1：3同类水泥砂浆铺贴〕最薄处厚60mm8、15厚1：3水泥砂浆找平9、构造层非上人屋面其详细做法如下：（1） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层分格缝间距≤1.5m。
2） SBS改性沥青3厚防水卷材3） 刷基层处理剂二道4） 25厚1：3水泥砂浆找平层〔5〕水泥膨胀珍珠岩预制块〔预制块用1：3同类水泥砂浆铺贴〕最蒲处厚60mm〔6〕刷隔气层〔7〕1：3水泥砂浆找平层：15厚8） 构造层〔二〕屋面工程的质量控制要点1、找平层 A材料：水泥、砂的要求同砖砌体 B配合比：各找平层按设计要求C坡度：按设计要求D处理基层与突出屋面构造的连接以及基层的转角处E水落杯口应结实固定在承重构造上作好防水防腐处理F分隔缝应符合设计及施工规定缝宽一般为20mmG外表压实不能脱皮起砂平整光滑及时养护不得过早上人操作2、刷隔气层注意：A待找平层终凝前方可涂刷外表必须平整、干净、枯燥B施工时注意隔气层上刷高度无漏刷3、水泥膨胀垤石保温层的施工应符合以下要求：A水泥蛭石的拌合均匀随拌随铺B注意控制虚铺厚度C保温层施工完成后应立即找平层外表层外表要求平整、坚实、干净、枯燥4、SBS防水卷材做法：A找平层应平整、实、枯燥含水率≤9％；不允许有起砂掉灰等现象B注意天沟、泛水处内排水的水落口四周部位及分隔缝的处理C注意搭接长度和搭接方向5、上人屋面面层做地面砖施工时注意控制地面砖材质砂浆比例和饱满度以及灰缝的平整性。
6、屋面细部处理泛水高度不得小于300mm特别注意天沟、屋面雨水口出屋面道的细部处理出屋面设导导内嵌油膏6—4、楼地面工程1、材料：水泥、砂、石必须符合规定要求砂含杂<3％2、标高控制好〔假设有地漏坡向应找准〕3、基层应清洁外表应粗糙各种孔缝匀应清洗后用细砼补严4、水泥砂浆配合比大于1：2.5稠度<3.5cm5、先刷浆随铺水泥豆石随时控制厚度用刮尺铁抹子刮平赶光6、潮湿条件下养护7天7、卫生间应作防水处理防水材料用改性沥青-布四涂防水层施工完毕作蔽水检查看是否存在渗漏现象8、楼梯间粘贴普通地砖A基层外表的落地砂浆油污和垃圾应去除并用水洗刷干净B施工前浇水润湿基层铺灰时应先刷水灰比为0.4—0.5水泥浆随刷随铺10—15mm厚干硬性水泥砂浆最后控制标高用木抹子抹平C铺砖应注意控制砖的铺贴顺序和灰缝保证灰缝通直均匀注意砖面的清洁和水泥砂浆的养护D地砖进场后必须检查其品牌出厂合格证并与样品做比拟6—5、门窗工程〔一〕塑钢门窗根据塑钢门窗的施工工艺重点进展几个方面的控制1、检查门窗品牌和出厂合格证品牌应为合同规定品牌2、检测门窗框正侧面的程度度以及整栋楼窗上下层之间是否在同一垂直线上3、固定门窗框的非不锈钢固件外表是否进展防锈处理在门窗框周边布置是否均匀。
是否嵌在规定位置4、门窗框与墙体的缝隙是否用沥青玻璃棉毡和嵌缝油膏填实5、窗扇安好后应逐扇检查推拉是否灵敏满足门窗的设计意图〔二〕防火卷帘门1、门的质量和各项性能应符合设计要求例：检查消费答应证合格证书和性能检测2、门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向安装位置应符合设计要求3、门的安装必须结实6—6装饰工程〔一〕室内装饰1、内墙抹灰〔内墙墙面层刷乳胶漆〕控制重点：空鼓通过清洁基层、潮湿基层、分层作业控制空鼓 A 、抹灰前应对基体外表进展质量检查并应核对有关预埋件及暗设线是否符合要求B、对基体进展清理润湿基层墙面由上逐步往下进展阴角找方C、抹踢脚线护角底层砂浆并抹墙面底层灰D、吊浅打巴出柱E、抹踢脚线护角中层砂浆并抹墙面中层灰F、对基层抹灰进展检查修整抹踢脚线及墙面G、在填充墙与砼墙、柱梁相接处须加钉钢丝网宽度不应小于200mmH、面层刷乳胶漆踢脚面层高度按设计要求控制2、天棚抹灰〔面层刷乳胶漆〕控制重点：空鼓通过清洁基层潮湿基层刷107胶水的分层作业法来控制空鼓采用一次成型的天棚必须严格控制模板质量和脱模后的平整度及外表质量A、查基层是否清洁核对有关预埋件及暗设线是否符合要求B、控制底层抹灰是否按量参加107胶或丙烯酸胶水粘剂。
C、控制各层抹灰厚度平整度和程度度D、面层必须按设计要求刷乳胶漆E、一次成型的天棚将根据监理已批准的施工方案严格临控〔二〕室外装修外墙装修主要采用外墙面砖和花岗石1、材料要求：面砖花岗石应规格一致颜色均匀色彩符合设计要求无裂缝、夹心和缺釉整齐方正无缺棱掉角具备出厂合格证且是合同规定品牌2、对施工顺序及施工环境进展检查3、饰面砖安装的质量控制A、基层必须清理洗刷干净并刷107胶水泥浆一道随即抹底层砂浆B、抹中层砂浆做到外表平、毛、楞角直并进展1—2天养护C、排列与分块弹线进展试排D、在粘贴砖时用水泥浆并保证横平竖直、灰缝拉通E、最后进展清洁养护七、 事后控制1、 试车运转对卫生间、厨房、屋面将作蔽水试验观察有无渗漏现象2、 组织、单项工程开工验收在各个分局部项工程开工后在施工自检合格的根底上监理和建立进展、单项工程的开工验收3、 组织对工程工程进展质量评定审核开工图及其它技术资料：工程全部开工后首先由甲方组织施工和监理进展开工检查验收对开工图及其它技术资料进展复核到达“优良〞的质量后再组织、有关进展开工验收对工程工程进展质量评定4、 整理工程技术资料并编目建档。