共同财产分割协议协议书甲方： 乙方： 因甲乙双方于 年 月 日共同出资购买某房产一处,所有权证号为（ ） 市不动产权第 号，后于 年 月 日与 住房基金管理中心签署按揭贷款合同一份,贷款 元，房屋贷款人为甲方甲乙双方自愿协商，现就上述房产分割，补偿方式等达成一致看法，订立协 议如下：1、位于 房屋虽登记在甲方名下，但甲乙双方明确上述房产为共同共有，现双方协商一致将上述房产以 元出售给 （甲方与 于 年 月 日签订《 市房屋转让合同》），某某支付甲 方首付款 万元，因上述房产为抵押按揭房产，剩余的贷款本息由甲方承当（甲方收到首付款后优先清偿上述贷款本息），乙方不再承当 偿还贷款义务2、甲方向乙方支付房产购买款、房屋增值部分以及补偿款等共计人民 币 万元（大写： 人民币 万元），甲方向乙方出具书面欠条一份确认上述债权，其余房款归甲方所有上述 款项支付方式为分期付款，甲方于签订合同之日向乙方支付 万元，乙方收到上述款项后向甲方出具收据;甲方收到合同（甲方与 于 年 月 日签订《 市房屋转 让合同》）项下的房屋尾款当日向乙方支付 万元，乙方收到上述款项后向甲方出具收据甲方将该房屋购房款、房屋增值部分以及补 偿款支付到乙方指定的账户：户主： 账号： 开户行： 非经乙方书面同意，甲方如有任意一期未按约履行付款义务，则必须另 行支付违约金5万元，且乙方有权就违约金以及45万元未履行部分一并 向甲方提前主张。
3、乙方在收到甲方支付的全部房屋购买款、房屋增值部分以及补偿款 之前仍然享受该房产的所有权，乙方在收到甲方支付的全部房屋购买款、 房屋增值部分以及补偿款后不再对该房产享有任何权利4、因房产过户房产管理部门收取的税费等一切费用由甲方自行承当， 与乙方无关5、甲方与某某于 年 月 日签订《 市房屋转让合同》因甲方原因导致的违约责任由甲方自行承当，与乙方无关6、除上述1-2条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议，签订 本协议时，双方各自名下的存款，归各自所有双方各自对各自所借出的 债权享受权利，另一方不再干涉;各自对各自所借入的债务承当义务，另 一方不承当该偿还义务，即一方对外签署债务的由签署一方承当，如另一 方在本协议签署后被共同追诉的，则其在支付后有权向另一方追偿其替签 署方承当的部分除上述约定外，双方确认对外也无任何共同债权债务， 双方之间也无其他经济纠纷7、本协议生效后，如发生以涉案房产为标的的诉讼等纠纷，如果另一 方按规定承当法律责任，则另一方有权向一方追偿8、任何一方不按照本协议约定履行义务，违约方应支付违约金5万元 守约方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费、 公证费及其他实际支出的费用）均由违约方承当9、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力 在甲乙双方签章后生效。
如本协议履行过程中发生争议的，双方应协商解 决，协商不成，任何一方均可杭州经济技术开发区人民法院起诉甲乙双方在此明确，订立本协议期间本人神智清醒且就订立该协议未受 到任何胁迫、欺诈，上述协议为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表 示本人其他亲属或任何第三人均不得不得以任何理由对处置本协议中财 产及权益进行干涉且上述金额为双方自愿设定不受司法调整（以下无正 文）甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日欠条本人 欠 房产购买款、房屋增值部分以及补偿款等共计人民币 元（大写：人民币 元）特征证实（以下无正文）欠款人： 年 月 日。