住宅楼建筑施工流水段划分1.1 流水段划分总体原则根据“科学、合理、方便、快捷”的流水段划分原则，全面响应业主要求，按照设计图纸，在充分分析本工程的建筑工程量和设计特点后，依据结构工程量基本相等的原则，平面分段、立面分层进行流水作业，细化工序的流水段划分在不同施工阶段将结构划分为若干个流水作业段进行施工以保证物资、劳动力的合理配置；施工方法的合理运用，施工组织的顺利实施；确保组织合理，经济节约，以达到加快施工进度、提高施工质量的目的1.2 各阶段施工流水段划分1.2.1结构施工阶段本标段由11#、12#、13#、15#，4栋住宅楼建筑组成，本工程地下3层为一个整体，地下室单层面积大，根据结构形式，本标段地下结构施工期间划分为四个大施工区，11#区域为一个施工区，12#区域为一个施工区、13#区域为一个施工区、其它区域为一个施工区，每个施工区组织流水施工本工程地上部分由4栋住宅楼建筑组成，为保证结构施工连续性，地上每栋塔楼划分为一个施工区，每个施工区内各自组织流水施工1.2.2 装修阶段根据结构验收时间，积极组织装修队伍提前插入装修，内装修按照施工工序分层进行外立面装饰按照由上至下的原则施工，减少成品污染，保证施工质量。
1.3各阶段的施工部署1.3.1前期准备阶段1、办理好现场平面移交手续2、作好现场平面布置工作3、作好外界的协调工作：与市建委、环保局、当地派出所、街道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持4、作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转材料、前期施工人员陆续到场5、作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作6、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建装饰、机电安装工程、有关的各项制度，建立同业主、监理设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通7、编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等1.3.2 与前期单位办理移交工作阶段1、进场后，在业主、监理工程师的监督下以书面形式办理好坐标控制点、高程控制点及现场复核工作，以此为依据建立现场测量、监测控制网，并承担质量、安全全部责任2、进场后，与业主以书面形式确定施工现场平面布置图，尽快进行现场平面布置1.3.3 土方及基坑支护1、进入施工现场后，首先着手进行降水施工，降水采取井点降水，降水井布置严格根据地勘报告合理布置。
2、分段组织土方开挖、支护、土方清运、验槽，并自然形成流水节拍3、设置基坑监测点，在深基坑施工过程中作好各项监测和试验工作1.3.4 地下室结构施工阶段1、安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋2、科学合理的组织好底板混凝土的施工；保证底板混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确3、配合业主、设计以及专业分包单位做好幕墙工程、综合管线布置等深化设计内容，确保主体结构施工顺利进行，同时尽量避免相关预留预埋工程的二次施工处理给结构带来不安全因素4、为保证基坑四周建筑物的安全，必须做好基坑变形监测地下室结构施工完成混凝土达到强度，经验收合格后插入肥槽土方回填5、机电系统预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制防雷、接地作业指导书，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，进行大型设备基础的预埋1.3.5 主体结构施工阶段1、确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。
2、机电安装部要积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象3、本工程采用外脚手架全封闭施工，主体结构施工完后，利用外脚手架进行外墙的装饰施工4、机电安装部要积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象，机电安装工程和初装修施工在主体结构验收后及时插入在本阶段要对机电安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象从而确保工期及工程质量目标的实现5、在本阶段要对机电安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象从而确保工期及工程质量目标的实现6、在主体结构施工完成后，根据沉降观测记录的分析结果，及时进行沉降后浇带的封闭1.3.6 机电安装施工阶段1、地下室结构验收以后，组织机电各专业进行地下室管线安装；以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工适时插入，为安装创造工作面，以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。
2、随着围护墙完成消防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋预留；土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工、设备安装3、编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，如电梯，由于订货的周期相对较长，所以安装伊始必须明确进场时间4、根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位5、组织机电安装各专业按照进度计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”6、各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备1.3.7 装饰施工阶段装饰施工阶段在工艺流程上，按照先外后内的基本原则在外墙封闭前，室内主要完成基层处理以及装饰材料、装饰节点的确认及初装修工作；在完成外墙封闭后，及时插入装饰样板间的施工，通过样板间确定装饰做法，为大面积展开创造条件在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工在装饰工程施工中，要与机电安装工程积极协调配合，特别是作好吊顶工程中的吊顶内的各种管线、灯具、喷淋头、风口、烟感等与吊顶面板的协调施工；卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面的协调施工。
其它专业施工按照施工进度要求进行配合本阶段的重点是在完成自行承包的装修装饰工程的同时，重点协调和配合指定分包范围内的二次装修，加强成品保护工作，尤其做好管线安装的协调管理综合调试、竣工收尾阶段本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。