书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学2022年3月“法学”《物权法》平时作业一（答案参考）一.综合考核(共45题)1.对于宅基地使用权，下列表述正确的是()A、农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B、宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利C、宅基地使用权可以单独转让D、宅基地使用权人可以互换宅基地参考答案：A，B，D2.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证下列说法中正确的是()A.股权质权设立有效B.该股权质权的设立不生效力C.该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D.该股权质权自办理公证之日起有效设立参考答案：B3.下列表述正确的是：()A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权参考答案：ABD4.甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。
为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对下列说法错误的是()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋参考答案：A，B，C，D5.财产所有权是：()A、自物权B、他物权C、完全物权D、从物权参考答案：AC6.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记随后，甲又将该机器质押给丙质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置下列说法错误的是：()A、乙优先于丙受偿B、丙优先于丁受偿C、乙优先于丁受偿D、丙优先于乙受偿参考答案：BCD7.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载周某按约定将债券交付给质权人下列说法哪项是正确的?()A、质押合同成立但不生效B、质押合同不成立C、质押合同生效，但不具有对抗效力D、质押合同生效且具有对抗效力参考答案：D8.自留山、自留地等集体所有的土地使用权可以抵押)A.正确B.错误参考答案：B9.有关抵押合同的说法正确的是()A.只能采用书面形式B.既可以采用书面形式，也可以采用口头形式C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有D.抵押合同自登记时生效参考答案：A10.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。
收益权能()A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由所有人和非所有人共同行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使参考答案：D11.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记随后，甲又将该机器质押给丙丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，应拖欠修理费而被丁留置下列说法正确的有()A.乙优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿参考答案：AC12.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是()A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷参考答案：AC13.下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是：()A、房屋B、航空器C、电视机D、机动车辆参考答案：A14.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是()A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效参考答案：C15.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于()A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权参考答案：B16.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是()A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意参考答案：C17.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是()A、土地B、房屋C、水面D、矿藏参考答案：D18.甲有三室二厅住房一套除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。
3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁请问以下说法中正确的是()A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定D.乙丁之间的买卖合同可撤销参考答案：A19.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为()A、按份共有B、共同共有C、个人所有D、公有参考答案：A20.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是：()A、建设用地使用权B、地役权C、抵押权D、留置权参考答案：BCD21.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场则下列判断正确的是()A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资参考答案：ABD22.下列情形中乙享有留置权的是()。
A、甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置B、甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置C、甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置D、甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置参考答案：C，D23.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()A、将富康汽车变卖B、将赠给他人C、将日用生活用品消费掉D、将电脑借给他人暂用参考答案：C24.以下属于有权占有的情形有：()A、乙占有甲出质的笔记本电脑B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表参考答案：A，D25.甲公司开发建设了美景花园小区由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。
A、乙可以根据合同约定取得绿地B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有C、乙可以根据合同约定取得车位D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有参考答案：A，C26.甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：(1)A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；(2)甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付请问以下说法中正确的是()A、关于A空调的交付为占有改定B、关于B空调的交付为简易交付C、关于C空调的交付为指示交付D、三台空调均未交付参考答案：ABC27.国有财产由全国人大代表国家行使所有权)A.正确B.错误参考答案：B28.物权法的特征包括以下几项：()A、财产性B、强制性C、固有性D、公共性参考答案：ABCD29.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利?()A、相邻权B、住宅所有权C、宅基地使用权D、宅基地所有权参考答案：C30.以下关于物权登记机关的说法中正确的是()A.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理B.浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记C.基金份额质押在证券登记结算机构办理登记D.应收账款质押在工商行政管理部门办理登记参考答案：AC31.根据民法典的规定，质押财产的孳息()。
A.由所有人收取，归所有人所有B.由质权人收取，归质权人所有C.由质权人收取，归所有人所有D.由所有人收取，归质权人所有参考答案：C32.2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()A、应征得乙、丙的同意B、应征得乙的同意C、应征得乙的同意，并通知丙D、若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意参考答案：BD33.下列表述哪些是不正确的?()A.浮动抵押的抵押人只能是公司B.在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品C.在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权D.浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化参考答案：ABC34.某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷子堵死，给甲的出行造成了很大的不便下列说法正确的有哪些?()A、甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子B、乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行C、甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费D、甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用参考答案：A35.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是()。
A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司参考答案：CD36.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒乙村经多年培土，使该块地变成良田现甲村和乙村均主张对该块地的所有权应如何处理?()A、应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B、应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C、由甲村和乙村按份共有D、由甲村和乙村共同共有参考答案：A37.关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的有()A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利参考答案：ACD38.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力)A.正确B.错误参考答案：A39.根据我国民法典规定，土地承包经营权转让时()。
A.应当进行登记，否则不发生转让效力B.可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记D.不用登记，签订书面转让合同即可参考答案：BC40.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊下列表述正确的是()A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊参考答案：A41.下列物权中，属于担保物权的有：()A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权参考答案：A42.物权法定主义的主要内容是指()A.物权的种类需要由法律规定B.物权的内容需要由法律规定C.物权的效力需要由法律规定D.物权的公示方法需要由法律规定参考答案：AB43.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该动产实际交付时发生效力)A.正确B.错误参考答案：B44.2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()A.应征得乙、丙的同意B.应征得乙的同意C.应征得乙的同意，并通知丙D.若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意参考答案：BD45.李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害该银元()A.应归王伟所有B.应归国家所有C.应归李里所有D.应归李里、王伟所有参考答案：A。