小区智能化弱电系统建设工程施工合同书第一局部 协议书 发包人〔全称〕：____ _________ __ _______ 承包人〔全称〕： 依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同一、工程概况 工程名称：_____________________________________________ 工程地点：_____________________________________________二、工程承包范围：1.□小区智能化控制管理中心系统 2.□小区物业管理软件系统3.□可视对讲系统 4.□三表抄收系统5.□家居安防与控制系统 6.□公共机电设施控制系统7.□周界防范系统 8.□巡更系统9.□出入口门禁及一卡通系统 10.□停车场管理系统11.□闭路监控系统 12.□背景播送系统13.□LED屏信息系统 14.□综合布线系统15.□闭路电视与VOD点播系统 16.□程控交换机系统17.□卫星电视接收系统 18.□小区信息触摸屏系统其他子系统：19. □20. □21. □22. □23. □ 三、工程内容：1. □承包范围内各弱电子系统的方案设计2. □承包范围内各弱电子系统的施工图设计3. □承包范围内各弱电子系统的设备供给4. □承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类线材的供给5. □承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类预埋管材的供给6. □承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网管材的供给7. □承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网预埋管材的供给8. □承包范围内各弱电子系统的设备安装9. □承包范围内各弱电子系统的系统调试10. □承包范围内各弱电子系统的系统开通验收11. □承包范围内各弱电子系统建筑物内的线路敷设及管网预埋指导12. □承包范围内各弱电子系统建筑物外线路敷设及管网预埋指导13. □承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆及相关辅材的供给及施工14. □承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆根底的预制施工其他工程内容：15. □16. □17. □18. □ 针对上述单项工程内容的具体说明： 四、合同工期： 开工日期：___________ ____________ 竣工日期：_____________ ______ 合同工期总日历天数_________________天五、质量标准 工程质量标准：?智能建筑工程质量验收标准?〔GB 50307-2002〕__ 六、合同价款 金额〔大写〕：_____________________________元〔人民币〕 ￥：_____________________________元〔人民币〕 七、付款方式 1、合同价款的支付及调整 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。
合同价款可根据双方的约定而调整，调整方法为：__________ __________________ 双方约定合同价款的其他调整因素包括以下：_____ __________________〔1〕 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 〔2〕工程造价管理部门公布的价风格整； 〔3〕一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时〔4〕双方约定的其他因素: 承包人应当在上述情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整2、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：___________预付时间应不迟于约定的开工日期前7天发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付， 承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承当违约责任。
3、工程量确实认 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量 4、工程款〔进度款〕支付方式及时间 双方约定的工程款〔进度款〕支付方式和时间为：_______________ ___________ 本合同中双方约定的调整的合同价款及工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款〔进度款〕同期调整支付 发包人超过约定的支付时间不支付工程款〔进度款〕，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付工程款〔进度款〕，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承当违约责任 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?合同条款?中分别赋予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任 十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 十一、合同生效 合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日 合同订立地点：____________________________________________ 本合同双方约定___________________________________后生效 发包人：〔公章〕_________ _____承包人：〔公章〕__ ______________住所：_______ ____住所：__________________________法定代表人：__________ ___法定代表人：_______________________委托代表人：____________ _____委托代表人：_________ __________ ：_______________ _____ ：____ ______________ ：_________ __ ___ ：____________________________开户银行：________ ____开户银行：_____ __________________账号：__________ ________账号：______ _______________邮政编码：_____ 邮政编码：_ _______________第二局部 合同条款 一、词语定义及合同文件 １、词语定义 以下词语应具有本条所赋予的定义： 1.1合同条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要，结合本工程实际，经协商达成一致意见的条款。
1.2发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1.3承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1.4工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表 1.5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位 1.6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位 1.7工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定 1.8工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构 1.9工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程 1.10合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项 1.11追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.12费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出 1.13工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数 1.14开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期 1.15竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期 1.16图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸〔包括配套说明和有关资料〕 1.17施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所1.18书面形式：指合同书、信件和数据电文〔包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件〕等可以有形地表现所载内容的形式 1.19违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任 1.20索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和〔或〕工期顺延的要求 1.21不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 1.22小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算〔不扣除休息时间〕；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日24时 ２、合同文件及解释顺序 2.1合同文件应能相互解释， 互为说明本合同条款约定组本钱合同的文件及优先解释顺序如下： 〔1〕本合同协议书及合同条款 〔2〕中标通知书 〔3〕投标书及其附件 〔4〕标准、标准及有关技术文件 〔5〕图纸 〔6〕工程量清单 〔7〕工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部 2.2当合同文件内容模糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释时，按本合同条款第37条关于争议的约定处理 ３、适用法律、标准及标准 3.1适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规有：?中华人民共和国合同法??中华人民共和国建筑法? 3.2适用标准、标准 双方约定适用国家标准、标准的名称：___________________ _________ ___________ 。
双方约定适用行业标准、标准的名称： 发包人提供标准、标准的时间：_________________________________________ 国内没有相应标准、标准时的约定：_____________________________________发包人应在约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、标准 发包人要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本 本条所发生的购置、翻译标准、标准或制定施工工艺的费用，由发包人承当 ４、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：____________________________ 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当 发包人对图纸的保密要求：__________________________________________ 使用国外图纸的要求及费用承当：______________________________________ 4.2承包人未经发包人同意， 不得将本工程图纸转给第三人。
工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人 4.3承包人应在施工现场保存一套完整图纸， 供工程师及有关人员进行工程检查时使用 二、双方一般权利和义务 ５、工程师 5.1实行工程监理的， 发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人 5.2监理单位委派的工程师 姓名：________________职务：________________发包人委托的职权：_____ 需要取得发包人批准才能行使的职权：________________________________ 5.3发包人派驻的工程师 姓名：________________职务：________________________ 职权：_____________________________________________________ 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人 5.4合同履行中， 发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第37条关于争议的约定处理 5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外， 负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务 5.6不实行工程监理的， 本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，工程师的职权：_____________________________________ ６、工程师的委派和指令 6.1工程师可委派工程师代表， 行使合同约定的自己的职权， 并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人委派书和撤回通知作为本合同附件 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正 除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令 6.2工程师的指令、 通知由其本人签字后，以书面形式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。
工程师不能及时给予书面确认的， 承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认 承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当，延误的工期相应顺延 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知 6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期 6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务 ７、工程经理 7.1工程经理姓名：________________职务：________________ 7.2承包人依据合同发出的通知， 以书面形式由工程经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
7.3工程经理按发包人认可的施工组织设计〔施工方案〕和工程师依据合同发出的指令组织施工在情况紧急且无法与工程师联系时，工程经理应当采取保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师关交报告责任在发包人或第三人，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承当费用，不顺延工期 7.4承包人如需要更换工程经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务 7.5发包人可以与承包人协商， 建议更换其认为不称职的工程经理 ８、发包人工作 8.1发包人按合同条款约定的内容和时间完成以下工作： 〔1〕将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至合同条款约定地点，保证施工期间的需要；时间、地点和供给要求：___ _ 〔2〕向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；资料提供时间： 〔3〕组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；图纸会审和设计交底时间： _____ _____________ 。
〔4〕发包人向承包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，具体数量及由此发生的费用等要求： 〔5〕双方约定发包人应做的其他工作： 8.2发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期 ９、承包人工作 9.1承包人按合同条款约定的内容和时间完成以下工作： 〔1〕根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承当由此发生的费用；设计文件提交时间：_____ _ 〔2〕向工程师提供年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表；应提供方案、报表的名称及完成时间：____ ________________________。
〔3〕双方约定承包人应做的其他工作：__________________________ ____ 9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失 三、施工组织设计和工期 １０、进度方案 10.1承包人提供施工组织设计〔施工方案〕和进度方案的时间： ， 工程师确认的时间：__ _________________发包人逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意 10.2承包人必须按工程师确认的进度方案组织施工，接受工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确认的进度方案不符时，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行因承包人的原因导致实际进度与进度方案不符，承包人无权就改良措施提出追加合同价款 １１、开工及延期开工因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期 １２、暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延 １３、工期延误 13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： 〔1〕发包人未能按合同条款的约定提供图纸及开工条件； 〔2〕发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 〔3〕工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； 〔4〕设计变更和工程量增加； 〔5〕一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 〔6〕不可抗力； 〔7〕合同条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况： 。
13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期 １４、工程竣工 14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工 14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任 14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成局部提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和平安采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容 四、质量与检验 １５、工程质量 15.1工程质量应当到达协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当违约责任 15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当双方均有责任，由双方根据其责任分别承当 １６、检查和返工 16.1承包人应认真按照标准、标准和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
16.2工程质量达不到约定标准的局部，工程师的要求撤除和重新施工，直到符合约定标准因承包人原因达不到约定标准，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延 16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承当除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期 16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承当 １７、隐蔽工程和中间验收 17.1工程具备隐蔽条件或到达合同条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收双方约定中间验收部位：___________________________________________ 17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应成认验收记录。
17.3经工程师验收，工程质量符合标准、标准和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工 １８、重新检验 无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期检验不合格，承包人承当发生的全部费用，工期不予顺延 １９、工程调试验收 19.1双方约定：工程调试验收的内容应与承包人承包的安装范围相一致 19.2设备安装工程具备调试开通条件，承包人组织系统验收，并在验收前48小时以书面形式通知工程师通知包括验收内容、时间、地点承包人准备验收报告记录，发包人根据承包人要求为工程验收提供必要条件验收合格，工程师在验收报告记录上签字 19.3工程师不能按时参加验收，须在开始验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，不参加验收，应成认验收报告记录 19.4双方责任 〔1〕由于设计原因验收达不到要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。
发包人承当修改设计、撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延 〔2〕由于设备制造原因验收达不到要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责撤除和重新安装设备由承包人采购的，由承包人承当修理或重新购置、撤除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承当上述各项追加合同价款，工期相应顺延 〔3〕由于承包人施工原因验收不到要求，承包人按工程师要求重新安装和验收，并承当重新安装和验收的费用，工期不予顺延 〔4〕验收费用除已包括在合同价款之内外，均由发包人承当 〔5〕工程师在验收合格后不在验收报告记录上签字，验收结束24小时后，视为工程师已经认可验收报告记录，承包人可继续施工或办理竣工手续 五、平安施工 ２０、平安施工与检查 20.1承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当 20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工。
因发包人原因导致的平安事故，由发包人承当相应责任及发生的费用 ２１、平安防护 21.1承包人在高空作业、动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出平安防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承当 ２２、事故处理 22.1发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承当发生的费用 22.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理 六、材料设备供给 ２３、发包人供给材料设备 23.1实行发包人供给材料设备的，双方应当约定发包人供给材料设备的一览表， 作为本合同附件〔附件2〕一览表包括发包人供给材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点23.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点 23.3发包人供给的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。
因承包人原因发生丧失损坏，由承包人负责赔偿 发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丧失损坏由发包人负责 23.4发包人供给的材料设备与一览表不符时，发包人承当有关责任发包人应承当责任的具体内容，双方根据以下情况在合同条款内约定： 〔1〕材料设备单价与一览表不符，由发包人承当所有价差； 〔2〕材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购； 〔3〕发包人供给的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承当相应费用； 〔4〕到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点； 〔5〕供给数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出局部运出施工场地； 〔6〕到货时间早于一览表约定时间，由发包人承当因此发生的保管费用；到贷时间迟于一览表约定的供给时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期； 23.5发包人供给的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承当 23.6发包人供给材料设备的结算方法：___________________________________。
２４、承包人采购材料设备 24.1承包人负责采购材料设备的，应按照合同条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点 24.2承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延 24.3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承当 24.4工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、撤除或重新采购，由承包人承当发生的费用，由此延误的工期不予顺延 24.5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定 24.6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供给商 七、工程变更 ２５、工程设计变更 25.1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行以下需要的变更： 〔1〕更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸； 〔2〕增减合同中约定的工程量； 〔3〕改变有关工程的施工时间和顺序； 〔4〕其他有关工程变更需要的附加工作 因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承当，延误的工期相应顺延 25.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承当，延误的工期不予顺延 25.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意未经同意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延 工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享 ２６、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决 ２7、确定变更价款 27.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款变更合同价款按以下方法进行： 〔1〕合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 〔2〕合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款； 〔3〕合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更 27.2工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认 27.3工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理 27.4工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付 27.5因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款 八、竣工验收与结算 ２８、竣工验收 28.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数 28.2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见承包人按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用 28.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可 28.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。
工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期 28.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承当工程保管及一切意外责任 28.6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理 28.7因特殊原因，发包人要求局部单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法 28.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承当责任 ２９、竣工结算 29.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算 29.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人 29.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承当违约责任。
29.4发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催揭发包人支付结算价款发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 29.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承当保管责任 29.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理 ３０、质量保修 30.1承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任 30.2质量保修工作的实施承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件 30.3质量保修书的主要内容包括： 〔1〕质量保修工程内容及范围； 〔2〕质量保修期； 〔3〕质量保修责任； 〔4〕质量保修金的支付方法。
九、违约、索赔和争议 ３１、违约 31.1 发包人违约当发生以下情况时： 〔1〕本合同条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款； 〔2〕本合同条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行； 〔3〕本合同条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款； 〔4〕发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务时，发包人承当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期双方约定发包人赔偿承包人损失的计算方法及发包人应当支付违约金的数额或计算方法为： 按每日万分之五的比例计算逾期付款违约金 31.2承包人违约当发生以下情况时： 〔1〕本合同条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延后的工期竣工； 〔2〕本合同条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准； 〔3〕 承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况 承包人承当违约责任，赔偿因其违约约发包人造成的损失双方约定承包人赔偿发包人损失的计算方法及承包人应当支付违约金的数额可计算方法为： 。
31.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承当上述违约责任后仍应继续履行合同 ３２、索赔 32.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据 32.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承当责任的其他情况，造成工期延误和〔或〕承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按以下程序以书面形式向发包人索赔： 〔1〕索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； 〔2〕发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和〔或〕补偿经济损失的索赔报告及有关资料； 〔3〕工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； 〔4〕工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； 〔5〕当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告索赔答复程序与〔3〕、〔4〕规定相同 32.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。
３３、争议 33.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以约定以下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉 33.2发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： 〔1〕单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； 〔2〕调解要求停止施工，且为双方接受； 〔3〕仲裁机构要求停止施工； 〔4〕法院要求停止施工 十、其他 ３４、工程分包 34.1承包人按合同条款的约定分包所承包的局部工程，并与分包单位签订分包合同 34.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 34.3工程分包不能解除承包人任何责任与义务承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承当连带责任 34.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。
３５、不可抗力 35.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害 35.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用 不可抗事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料 35.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承当： 〔1〕工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承当； 〔2〕发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承当相应费用； 〔3〕承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承当； 〔4〕停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承当； 〔5〕工程所需清理、修复费用，由发包人承当； 〔6〕延误的工期相应顺延。
39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任 ３６、合同解除 36.1发包人承包人协商一致，可以解除合同 36.2发生本合同条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款〔进度款〕，承包人有权解除合同 36.3发生本合同条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同 36.4有以下情形之一的，发包人承包人可以解除合同： 〔1〕因不可抗力致使合同无法履行； 〔2〕因一方违约〔包括因发包人原因造成工程停建或缓建〕致使合同无法履行 36.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方， 通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理 36.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。
已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承当，因未及时退货造成的损失由责任方承当除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失 36.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力 ３７、合同生效与终止 37.1本合同双方签字盖章后生效 37.2除本合同条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止 37.3合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循老实信用原那么，履行通知、协助、保密等义务 ３８、合同份数 38.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份 38.2本合同副本 份，由双方根据需要在专用条款内约定 ３９、补充条款 39.1双方在合同履行过程中发生纠纷，协商解决，协商不成，可在起诉方所在地人民法院审理裁决39.2 附件1： 附件2： 附件3：下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！保安部工作制度 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的平安保卫工作，保护全体人员和公私财物的平安，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
二、做好消防平安工作，认真贯彻“预防为主〞的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生三、严格贯彻值班、巡。