简单房屋租赁协议下载平房租赁协议范本 编号： 甲方： (出租人)乙方： (承租人) 双方经友好协商，依据《协议法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关要求，就租赁房屋一事达成以下协议 第一部分 房屋概况 第一条 甲方确保向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权利有 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有些人同意，附书面同意申明假如是委托租赁，应有房屋全部权人和受托人的委托协议书) 第二条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人： ，身份证号码： ; 2、房屋全部权证书编号： ; 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的隶属建筑物和归房屋全部权人使用的设施： 第三条 出租房屋概况(包含从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家俱设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月 日止 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。
乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议 第五条 租金及支付方法 1、 该房屋每个月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 2、 房屋租金支付方法以下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应负担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但和该房屋相关的费用，应由甲方负担 (2) 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用 (2)甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳的费用 第七条 房屋修缮和使用 1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不妥除外) 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助配合 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。
如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一个： (1)依附于房屋的装修归甲方全部 (2)要求乙方恢复原状 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条 房屋的转让和转租 1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋全部人和乙方继续有效 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权 第九条 协议的变更、解除和终止 1、双方能够协商变更或终止本协议 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 (4)未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 (6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 (7)拖欠房租累计 个月以上 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满 个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在相同条件下，乙方享受优先承租权 5、租赁期满协议自然终止 6、因不可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出当场难以检测判定的，应于 日内向对方主张 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方 4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处理 第十一条 甲方违约责任处理要求 1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额 %的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 2、如乙方要求甲方继续推行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金甲方还应负担因逾期交付给乙方造成的损失 3、因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证 4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应根据协议总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应该负担赔偿责任 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应根据协议总租金的 %向甲方支付违约金若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给她人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负担赔偿责任 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金 5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金乙方还应负担因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不负担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不负担责任 3、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” . 第十四条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力 第十五条 争议处理 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第 种方法处理(以下两种方法只能选择一个)： 1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条 其它约定事项 1、 2、 第十七条 本协议自双方签(章)后生效 第十八条 本协议及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份含有相同法律效力 甲方： 乙方： 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： ： ： ： ： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 设施 、设备清单 本《设施清单》为(甲方) 同(乙方) 所签署的编号为房屋租赁协议的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号： 电热水器 [ ] 型号： 五、空调 [ ] 型号及数量： 六、家俱 [ ] 型号及数量： 七、电器 [ ] 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修情况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 使用说明： 1、《房屋租赁协议》、《房屋承租居间协议》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所确定，为提议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁协议》、《房屋承租居间协议》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用 3、选择 “ 争议处理 ” 方法中提请仲裁方法时，应填写所选择仲裁机构的法定名称 4、《房屋租赁协议》、《房屋承租居间协议》推荐文本中相关条款，在符合国家法律要求的前提下，考虑消费者和经营者双方的正当权益，结合实际需要可能做出修改。