地产的创新之路—让有知识的人先富起来解读福建首个知识产权转化基地的品牌“智”造之路——优势(中国)品牌智业机构 [案例导读读]：220055—20006年年，在“金金戈铁马马，狂飙飙突进”的的厦门，各各个创业业园区纷纷纷开足足马力，大大干实干干， “海海沧科技技创业中中心”可可谓“环环狼群侍侍”为为了快速速突围，优优势以“海海峡西岸岸首个知知识生产产力核爆爆基地”为为核心定定位，全全面整合合打造“九九重引擎擎”（三三大创新新、三大大服务、三三大优惠惠政策等等）为项项目助跑跑，不仅仅快速打打响了市市场，更更在海峡峡西岸掀掀起一股股“知识识创富”热热潮 海沧科技创创业中心心（以下下简称：：海创园园）作为为海沧区区重点项项目和福福建唯一一的知识识产权转转化基地地，既有有发展契契机，同同时也肩肩负压力力和挑战战 ！要要想突围围，必须须创新经经营模式式、独辟辟蹊径，做做出亮点点和特色色，方能能趁势而而上，风风声水起起！！磁场扫描：：福建唯唯一的知知识产权权转化基基地 竞争争态势扫扫描：优优势智业业在接手手本案的的全程策策划使命命后，首首先就对对竞争态态势（厦厦门几大大创业园园区：火火炬园高高新区、厦厦门留学学人员创创业园、厦厦门软件件园 ：：湖里高高新技术术园 ：：北大生生物园等等）进行行了扫描描。
总结结发现，厦厦门科技技创业园园区企业业孵化器器虽然发发展速迅迅，但以以“知识识产权”及及保护这这一核心心基础进进行定位位的没有有，这就就给“海海创园”提提供了千千载难逢逢的机会会 目标标客层扫扫描：虽虽然目前前孵化器器的发展展日益成成熟，知知识产权权也逐渐渐热化！！但目标标客层对对海创园园“知识识产权转转化”的的价值认认知尚未未形成，需需要诱导导、刺激激他们对对海创园园进一步步的关注注和了解解 项目目现状扫扫描：海海创园与与湖里高高新技术术园的起起步接近近，在政政策、区区域起步步等方面面有很大大相通之之处；在在服务行行业领域域上以生生物技术术平台为为重点，与与北大生生物园交交叉同同时厦门门科技创创业园区区企业孵孵化器的的发展与与成熟带带来了产产业的交交叉与激激烈的竞竞争总总结认为为，项目目最大的的优势就就在于在在知识产产权方面面开设了了特通渠渠道磁能定位：：海峡西西岸首个个知识生生产力核核爆基地地 品牌牌价值提提炼：通通过对产产业环境境、竞争争态势、目目标层、以以及项目目自身扫扫描、分分析后，我我们决定定将：福福建唯一一的知识识产权转转化创业业基地，作作为海创创园品牌牌突围最最有力的的火山口口！ 品牌牌形象写写真：海海创园是是大气的的、科技技的、才才智世界界的先行行者，是是充满激激情、创创意、和和感染力力的。
她她是知识识和财富富之间的的一座桥桥梁，让让我们更更加快捷捷、通畅畅地直达达梦想她她是激发发自主创创新的一一面旗帜帜，时刻刻指引和和鼓舞着着我们向向前奋发发；她是是商海里里高速行行驶的一一艘巨轮轮，满载载着希望望和理想想、带领领我们一一起奔向向辉煌………主要要强调这这里是知知识转化化财富的的创业平平台，是是促进自自主创新新的发展展领地磁能强化：：“三重重引擎九九大动力力”为海海西经济济助跑优势智业认认为一个个园区项项目要取取得成功功，必须须内外兼兼修对对于项目目内功的的修炼和和打造方方面，优优势提出出了“三三重引擎擎九大动动力”的的思路：：针对拥拥有自主主知识产产权的创创业者，全全力打造造“知识识创富”平平台，通通过整合合“政策策、资金金、人力力、服务务”等多多方优势势资源，重重点构建建以自主主知识产产权为主主的完整整的孵化化及产业业化链条条，从三三大创新新、三大大服务、到到三大优优惠政策策等九方方面入手手，为入入驻企业业的孵化化、发展展、以及及壮大提提供更加加全面、更更加强劲劲的驱动动力！第一重引擎擎：三大大创新，打打造全新新知识创创富平台台 创新的运运作模式式：采取取“政府府引导支支持、产产学研政政资介结结合、企企业市场场化运作作”的创创新运作作机制；；创新的的规划目目标：建建设成为为具有自自主知识识产权和和技术创创新的科科技成果果转化、产产业化的的示范先先行基地地；创新新型人才才、研发发机构和和高新技技术企业业的集聚聚与幅射射基地；；与市场场经济和和知识经经济发展展相适应应的科技技服务基基地；创新的孵化化环境：：鼓励入入驻企业业自主创创新，着着力于构构建以自自主知识识产权为为主的完完整的孵孵化及产产业化链链条，提提供申请请相关科科技经费费及完善善的创业业机制，始始终贯彻彻孵小扶扶强的服服务理念念。
第二重引擎擎：三大大服务，让让您站在在巨人的的肩膀上上创业基本服务：：为创业业者提供供包括（创创业咨询询、企业业注册、商商务共享享、投融融资、培培训交流流、信息息共享）等等全方位位的服务务；延伸伸服务：：为入孵孵企业提提供包括括（高新新技术项项目、人人力资源源、风险险投资、财财务顾问问）等一一体化的的服务；；特色服服务：为为激励高高新技术术产业化化项目入入驻，特特别提供供政府扶扶持、融融资担保保、上市市、技技术产权权交易等等服务 第三重重引擎：：三大优优惠政策策 鼓励励自主创创新优惠一、场场地租金金补贴———对拥拥有自主主知识产产权、拥拥有核心心技术入入驻本中中心的孵孵化企业业和产业业化项目目，给予予场地补补贴对对租用科科创中心心孵化大大楼场地地进行研研发、孵孵化的项项目，入入驻前三三年分别别按当年年场租价价的1000%、550%和和20%%补贴，每每家企业业享受租租金补贴贴的面积积最多不不超过2200平平方米对对租用科科创中心心内厂房房进行中中间试验验和生产产的项目目，入驻驻前两年年分别按按当年场场租价的的70%%和500%补贴贴，每家家企业享享受租金金补贴的的面积最最多不超超过5000平方方米。
优惠二、配配套资金金资助———拥有有自主知知识产权权或核心心技术，且且构成企企业主营营业务的的产业化化项目，可可以享受受海沧区区政府110万元元至500万元的的一次性性资助取取得国家家科技项项目资金金资助的的项目，将将安排配配套资金金进行资资助，单单个项目目配套资资金额最最高不超超过1000万元元优惠三、发发明专利利奖励———对入入驻企业业所支付付的国内内发明专专利申请请费、审审查费、登登记费和和授权当当年的年年费，给给予不低低于全额额50%%的资助助按照照专利合合作条约约取得国国际发明明专利授授权的，在在取得专专利证明明当年，由由海沧区区政府对对每项专专利一次次性给予予2万元元的奖励励对经经国家科科技主管管部门认认定的国国家级企企业技术术（工程程）中心心一次性性给予1100万万元奖励励；对经经省、市市科技主主管部门门认定的的企业技技术（工工程）中中心一次次性给予予20万万元奖励励磁效激发：：新闻开开路、形形象突围围、借势势开园创业园区的的品牌立立体化打打造，不不同于传传统的消消费品市市场的推推广，它它有强烈烈的行业业针对性性，同时时也具有有一定的的政府政政策的色色彩因因此优势势智业特特别制订订了一套套战略思思路，即即：以事事件营销销为核心心，系统统性策划划、引爆爆相关新新闻公关关事件．．以《厦厦门日报报》牵头头的全国国60多多家日报报类、220多家家行业类类和100多家政政策导向向型主流流相关媒媒体组成成的媒体体公关联联盟进行行炒做。
新闻开路：：掀起知知识创富富热潮在知识经济济席卷全全球的今今天，您您的优秀秀专利至至今还“待待字闺中中”吗？？我国每每年有220000多项重重大的科科研成果果及50000多多项专利利，但转转化为生生产力的的却不到到15％％，远低低于发达达国家660％的的水平如如何提高高专利转转化的成成功率？？如何将将知识变变为财富富？也日日益成为为大家关关注的热热点 形象突突围：与与竞争园园区形成成鲜明的的差异从美国加利利福尼亚亚的硅谷谷、波士士顿的1128公公路、得得州的奥奥斯汀、英英国的剑剑桥工业业园、法法国的索索非亚、到到中国的的中关村村，每一一个财富富聚焦的的中心，也也必将是是知识产产权集聚聚的中心心作为为才智世世界的先先行者，海海沧科创创中心针针对投“智智”创业业的知识识分子，全全力打造造“知识识创富”平平台，重重点构建建以自主主知识产产权为主主的完整整的孵化化及产业业化链条条，为入入驻企业业提供申申请相关关科技经经费及完完善的创创业机制制，并始始终贯彻彻孵小扶扶强的服服务理念念，为鼓鼓励企业业自主创创新，特特别推出出一系列列的优惠惠政策，志志在为“知知识创富富”插上上腾飞的的翅膀！！ 盛大开园园：巧借借福建99.8投投洽会契契机，掀掀起商家家抢驻热热潮借助9月第第十届中中国国际际投资贸贸易洽谈谈会在厦厦门举行行的契机机，海创创园开园园仪式于于9月88号上午午10点点在科创创中心孵孵化大楼楼多功能能厅一楼楼举行。
此此次活动动受到省省市政府府、科研研部门、以以及企业业界的高高度重视视，除了了省市主主要领导导出席并并亲自为为活动剪剪彩外也也吸引了了海西众众多的知知识精英英、创业业者、企企业家们们前往参参加………本次开开园聪明明地选择择在“外外商云集集”的投投洽会期期间举行行，庆典典当日人人气火爆爆、场面面壮观，“少少投入”亦亦办出一一场隆重重而又别别开声面面的才智智盛宴 展望海沧科科创中心心，未来来必将更更加璀璨璨魅力厦门，聚聚焦海沧沧随着着新一轮轮经济增增长期的的到来，海海沧科技技创业中中心作为为海西经经济发展展中的一一颗重要要棋子，在在各级政政府部门门的支持持下，将将充分发发挥福建建自身的的对台优优势和作作为两岸岸三地、两两大三角角洲联结结点的区区位优势势，准确确锁定发发展目标标和定位位，以引引入高新新技术企企业为己己任，为为高新技技术创业业者提供供创业的的高速通通道，为为海峡西西岸经济济区战略略推波助助澜同同时，通通过海沧沧科技创创业中心心可逐渐渐形成海海峡两岸岸的高科科技产业业技术、高高素质人人才的聚聚集地，吸吸引大批批留学归归国人员员、博士士、硕士士，中、高高级职称称的高素素质科技技人才来来闽厦发发展。
海海沧科技技创业中中心将对对推动高高新技术术产业发发展，完完善国家家和区域域创新体体系等方方面发挥挥重要作作用预预计项目目建成后后可进驻驻企业2200家家，吸收收内外资资20亿亿元－330亿元元，年工工贸收入入30亿亿元以上上，税收收3亿元元以上园园区内可可吸纳高高级人才才10000人以以上作作为一方方精英汇汇聚的创创业热土土、一个个承托创创业者激激情梦想想的平台台海创创科创中中心以大大胆创新新和开放放进取的的精神，已已经为我我们描绘绘出一幅幅美好的的蓝图，展展望未来来，科技技创业中中心的明明天必将将更加璀璀璨，也也必将为为海西经经济的跨跨越式发发展插上上一对腾腾飞的翅翅膀！（尾语：）通过本案的的剖析，让让笔者充充分体会会到创业业园区策策划推广广中“新新闻造势势与活动动借势”的的重要性性，同时时也再次次感受到到优势智智业倡导导的“不不动产实实效全程程体验营营销体系系”，在在实战中中所散发发的魅力力优势势智业的的领军人人物汉中中先生谈谈到海创创园这个个项目的的实效操操作，也也表达了了他的一一些观点点，他认认为做营营销推广广好比唱唱戏，不不能急于于求成，除除了推拉拉谈唱等等基本功功要练好好，同时时也需要要掌握一一定的节节奏和火火候，只只要一步步步按照照计划中中策略中中步调去去执行。
一一切都将将显得“水水到渠成成”。