商用房租赁协议 伴随法律知识的普及，越来越多的人经过协议来调和民事关系，签署协议能平衡双方当事人的平等地位那么大家知道正当的协议书怎么写吗？下面是xx为大家整理的，期望对大家有所帮助1 出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码： 承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码： 甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室;房型规格;居住面积平方米; 2.室内隶属设施： a：电器：沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自________年____月____日起至________年____月____日; 2.房屋租金：每个月元人民币; 3.付款方法：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息 第一次付款计元人民币; 4.租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方能够终止协议，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方私自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续三个月不付全部费用的 三、中双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检验以上费用; 2.不论在任何情况下，乙方全部不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前30天提出，甲方可依据实际情况，在相同条件下给优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必需提前30天通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得私自改变室内结构，并珍惜使用室内设施，若人为损坏的将给甲方对应赔偿;如发生自然损坏，应立即通知甲方，并配合甲方立即给修复 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁 本一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、的其它说明：(如：入住时的水电煤字数) 出租方：承租方： 联络：联络： 签约日期：________年____月____日2 出租方：________ 承租方：________ 依据《中国协议法》及相关要求，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议 第一条房屋坐落、面积及情况 出租房屋坐落于________________ 第二条房屋用途 该房屋用途为 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至________年月日止 承租方有下列情形之一的，出租方能够终止协议，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的; 3、承租方私自改变或扩大房屋原状及结构的; 4、承租方私自改变房屋用途的; 5、承租方私自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、承租方拖欠租金达30天的; 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。
协议期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方需延续租赁的，承租方提前30天和出租方协商，双方可另行签署协议，(在相同条件下，承租方享受优先全) 第四条租金及付款方法 1、年租金为________________(人民币)万元 2、承租方应在协议签定生效后日内足额缴纳租金 第五条有关房屋租赁期间的相关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方负担延期付款的违约责任： 在租赁期，假如发生相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由承租方支付 第六条双方责任 (一)出租方责任 1、按协议要求提供出租房屋 2、委托胜利试验小学对出租房屋进行日常管理 (二)承租方责任 1、按协议要求按时交纳租金及水、电等费用; 2、不得私自改变承租房屋用途;不得私自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用; 3、未经出租方同意，不得私自改变或扩大承租房屋和隶属设施的原状如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必需时，必需事先取得出租方的同意方可实施承租方经出租方同意对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方全部，协议终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方; 4、对承租房屋及隶属设施，应负责保管，爱惜使用，并注意安全; 5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应实施当地相关部门要求和服从甲方监督检验，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其负担全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿; 6、必需正当经营，必需遵守国家法律、法规，不然，因为违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不负担连带责任; 7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任; 8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责; 9、承租方应遵照出租方学校的正常教育教学要求; 第七条违约责任 1、出租方必需按时提供协议要求的出租房屋，不然每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。
2、承租方必需按时缴纳租金，不然每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金 3、承租方私自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;私自改变承租房屋用途;或私自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止协议外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金 第八条协议变更或终止 1、签署后双方不得无故变更或终止协议，如需变更或终止协议的，须经双方协调一致签署变更或终止协议，不然，变更或终止无效，并由责任方负担一切责任 2、承租方承租的房屋因政策原因必需腾让时，出租方应提前30天通知承租方，租金按实际租期按日收取，本协议终止，双方互不负担违约责任 3、如因不可抗力的自然灾难造成毁损，本协议自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不负担违约责任 第九条争议的处理方法 本协议在推行过程中若发生争议，双方应协商处理;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉 第十条本协议未尽事宜，按国家相关要求，经协议双方共同协商，签署补充协议，补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准第十一条本协议自双方签字盖章后生效，推行完本协议要求的全部义务时终止。
第十二条本协议正本两份，出租方和承租方各执一份，协议副本贰份 出租方(章)：________________ 承租方(章)：________________ 代理人(签字)：________________ 代理人(签字)：________________ 协议签署日期_____年 _____月_____ 日3 出租单位： 甲方 承租单位： 乙方 甲乙双方本着友好协商、互惠互利的标准，达成以下租赁协议，以资共同遵守 一、租赁地点： 甲方向乙方提供在 交易市场 房 二、租赁时间： 甲方从 年 月 日起将以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租赁期限壹年 三、租赁金额及交纳时间： 1.甲方按年租金 对乙方收取租金 2.乙方必需于协议签署后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金 四、租赁其它费用： 1.协议签署后，甲方将向乙方一次性收取租赁确保金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方 2.其它一切费用均由乙方自行负担，相关用电费用，由甲方按相关收费标准向乙方按月收取 五、其它相关要求： 1.乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋，没收确保金： ⑴乙方私自将房屋转租、转让或转借给第三方的； ⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁协议，不然，甲方有权没收其确保金 3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先取得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予赔偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌 4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾难而发生损失，甲方不予赔偿；如遇甲方整体计划，提出收回或变更要求，乙方应给主动配合 5.一方违约，应向另一方支付违约金违约金按年租赁金额的15%收取 六、凡在我交易市场入驻用户必需在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，不然，甲方有权收回房屋 七、本协议未尽事宜，双方协商处理 八、本协议经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份 九、本协议到期后，如双方无异议，则可延续签定 甲方 单位盖章 乙方 单位盖章 甲方代表 署名 乙方代表 署名 联络： 联络： 年 月 日4 出租方： 承租方： 依据《中国协议法》及相关要求，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议，商用房屋的租赁协议范本 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋： 1.承租人私自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达__个月的 租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应该酌情延长租赁期限 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿 协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享受优先权 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家__的要求实施(如国家没有统一要求的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条 出租方和承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在相同条件下，承租人有优先购置权 3.承租人需要和第三人交换住房时，应事先取得出租人同意;出租人应该支持承租人的合理要求 第六条 违约责任 1.出租方未按前述协议条款的要求向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元，协议范本《商用房屋的租赁协议范本》 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失 4.承租方逾期交付租金的，除仍应立即如数补交外，应支付违约金__元 5.承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金__元;如所以造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因造成毁损和造成承租方损失的，双方互不负担责任 第八条 争议的处理方法 本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向——经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉(仲裁和诉讼 只能选择一个) 第九条 其它约定事项 第十条 本协议未尽事宜，一律按《中国协议法》的相关要求，经协议双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。
本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本__份，送__单位立案 出租方(盖章) 承租方(盖章) 地址： 地址： 法定代表人(署名) 法人代表人(署名) 委托代理人(署名) 委托代理人(署名) 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： ： ： ： ： 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间：年 月 日5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家相关要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其正当拥有的厂房租赁给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签定租赁协议以下： 一、出租情况及基础要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限企业厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米 2、乙方必需遵守______电子有限企业的厂纪厂规及相关国家要求的环境保护、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金 二、租赁期限 租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年 三、租金支付方法 1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每十二个月递增__%。
2、协议签署生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方天天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁协议 2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议 四、其它费用 1、租赁期间，由甲方根据100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家要求的电气装修标准，由乙方自行负担完成 2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳 3、租赁期间，由乙方负担甲方一名门卫的薪资 4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产造成的消防事故、环境污染等而造成的损失或引发的相关行政部门处罚的，均由乙方自行负担全部责任 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行负担 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)和电气装修等隶属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用租赁期满或中途中止时，禁止私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等隶属设施。
五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设施因乙方使用不妥或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方负担 2、租赁期间，甲方确保所提供的隶属设施处于正常的可使用和安全的状态 3、乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，如按要求需相关部门审批的，应由甲方报请相关部门同意后，方可进行 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先取得甲方的书面同意，假如私自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本协议，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金 2、租赁期满，乙方应该确保该厂房及隶属设施符合正常使用状态 七、租赁期间其它相关约定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动 2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作 3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本协议无法推行，双方互不负担责任 4、租赁期间，乙方应按月立即支付一切费用，如拖欠不付满30天，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁协议。
5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享受优先权准期满后不再出租，乙方应准期搬迁，不然由此造成一切损失和后果，均由乙方负担 八、违约责任：任一方如违反本租赁协议中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方 九、本协议正式生效后，甲、乙双方在此之前签署的厂房租赁协议即宣告作废 十、本协议一式贰份，双方各执壹份，本协议经甲乙双方盖章签字后正式生效 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 授权代表人 授权代表人： 签约日期：年月日 签约日期：年月日6 租方 以下简称甲方 ：姓名：________ 身份证号：___________________ 承租方 以下简称乙方 ： 姓名： ________身份证号：_____________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议： 第一条 房屋基础情况 甲方房屋在______________________________ 出租面积：____________ 详细结构图：___________ 第二条 房屋用途____________________________ 第三条 租赁期限____________________________ 备注： 第四条 租金 该房屋一年租金为：___________________元 大写： 按季度交费，一个季度为：_____________元 大写： 房屋转让金：________________元 大写： 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签署，甲方确保乙方以后假如不再经营自己餐饮项目标时，能够自由转让房屋，转让金两万五千元能够从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。
甲方确保乙方在正常经营期间不得和其它方签署协议，以确保乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失 房屋租金每十二个月涨幅幅度需按商场______________∕年递增 第五条 付款方法 乙方于本协议签署之日向甲方支付房屋租金_____________元 大写： 即__________ 到__________以后从__________到__________续签下季度房租商品房屋租赁协议房租交定后协议随之生效 第六条 交付房屋期限 甲方应于本协议生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方确保该房屋没有产权纠纷如有甲方负担法律责任 第八条 维修养护责任 租用期间，通常日常维修保养，均由乙方负责若属常规房屋大修，费用则由甲方负担 修缮房屋是甲方的义务商品房屋租赁协议甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮 做到不漏、不淹、三通 户内上水、下水、照明电 和门窗好，以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公字第13号通知实施 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工 第九条 有关房屋租赁期间的相关费用 全部需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，，络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。
第十条 因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的拖欠租金累计达30天利用承租房屋进行违法活动的有意损坏承租房屋的' 第十一条提前终止协议 如因国家建设、不可抗力原因，甲方必需终止协议时，通常应提前30天书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予赔偿 第十二条 违约责任： 租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的要求，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金 第十三条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力 本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规和政策实施 本协议共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均含有相同效力 甲方 公章 ：_________ 乙方 公章 ：_________ 法定代表人 签字 ：_________ 法定代表人 签字 ：_________ _________年____月____日 _________年____月____日7 本协议双方当事人： 出租方 以下简称甲方 ：__________________ 承租方 以下简称乙方 ：_________________________ 依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下协议： 第一条 房屋基础情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于________；建筑面积_______平方米； 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止 第四条 租金 该房屋租金为 币 ___万___千___百__拾__元整 租赁期间，如碰到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金 ___币 ___万___千___百__拾 __元整租金按 〔年〕 结算，由乙方于每十二个月的第__个月的___日交付给甲方 第六条 交付房屋期限 甲方于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方负担；日常的房屋维修由____方负担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担责任并赔偿损失 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验 第九条 有关装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先取得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条 有关房屋租赁期间的相关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.费； 4.物业管理费； 5.________________； 6.________________ 在租赁期，假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由乙方支付 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本协议即终止，到时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复，如同意继续租赁，则续签租赁协议 第十二条 因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.私自将承租的房屋转租的； 2.私自将承租的房屋转让、转借她人或私自调换使用的； 3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达____个月； 5.利用承租房屋进行违法活动的； 6.有意损坏承租房屋的； 7._____________________________。
第十三条 提前终止协议 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签署终止协议书，在终止协议书签署前，本协议仍有效 如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条要求的情形，甲方必需终止协议时，通常应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予赔偿 第十四条 登记立案的约定 自本协议生效之日起_____日内，甲、乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的要求，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不负担责任 第十七条 其它 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准 第十八条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分本协议及其附件内空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力 本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规实施。
第十九条 争议的处理 本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理协商不成时，甲、乙双方同意提交国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力 第二十条 协议份数 本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均含有相同效力 甲方 签章 ：____________________ 乙方 签章 ：____________________ 授权代表 签字 ：________________ 授权代表 签字 _________________ ________年______月______日 _______年______月______日8 出租方 甲方 地址： 身份证号码： ： 承租方 乙方 地址： 身份证号码： ： 依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成以下协议，并签署本协议： 第一条： 房室基础情况 甲方出租的商用房 以下简称该商用房或承租商用房 坐落于 ；乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必须的了解。
对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示了解并接收 第二条 ： 商用房用途 商用房用途为： 乙方应依据承租商用房的详细情况及相关的法律法规，设置本身的经营项目，并就立即办理正当的报批 经营 手续，不然因些造成的任何经济损失及后果责任均应由乙方负担和甲方出出租商用房没关系 第三条： 协议期限、租用标准 1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其它费用，装修期算在协议期内，装修期内出现地一切不良后果均由乙方负责和甲方无关 2、协议付款期为 年 月 日至 年 月 日付款方法为年付租金为每十二个月25万元整租金应于每十二个月提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用 商用房地房产税、人所得税物业税等由商用房租金引发地税费均由乙方负担和甲方无关 第四条：乙方须向甲方支付确保金 万元 第五条： 商用房交付及收回 1、甲方收到乙方确保金及首期租金后马上商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以现在现实状况为准 2、协议期满或中途解除协议，乙方应立刻搬离并交还承租商用房给甲方。
交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方 3、如因乙方未能履约付租金造成协议解除，甲方能够提前通知 或在承租商用房门口张贴通知信函 甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包含换锁等手段在内的方法收回商用房对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔 第六条： 有关商用房产权 使用权 的承诺 1、甲方确保所出租的商用房产权清楚，没纠纷，有其正当的出租资格若因商用房产权发生纠纷，造成乙方无法使用商用房，由甲方负担责任 2、乙方有权依据市场需要自由设置其经营项目并对其经营负担市场风险在乙方申办相关证照时，甲方同意出含有交的相关手续其申办成功是否，和所需支付的费用，均由乙方负责 第七条： 商用房维修责任 租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、主动维护并负责修缮 租赁期间，相关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应实施当地相关部门的要求，同时还应服从甲方及相关部门的监督检验 第八条： 商用房改造及装修 乙方能够依据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方同意同意，同时承诺在进行装修 含房屋隔断、消防、环境保护设施等 时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。
乙方同时确保： 1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全； 2、确保原有的设施 包含水、电、暖 不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业企业安装施工，平时确保合理使用并使其功效良好不然，如因乙方未能实施上述约定，造成出现任何不良后果，均由乙方负责 3、假如装修厨房、卫生间或其它和水相关的用途，则按要求做好防水层且须经过闭水室验，确保不会出现渗漏问题不然，乙方应负责返工重做假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿 4、因乙方装修施工不妥或因使用、维护不妥造成诸如商用房及隶属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方负担对应责任 5、协议期满或因其它原因造成协议解除，甲方收回商用房时包含乙方对上述商用房进行的装修及不可移动设施等，乙方不能对其装修及设施拆除或要求赔偿 6、因为乙方在使用过程中其本身原因及过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方负担赔偿责任 第九条： 消防责任 甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺确保消防设施的正常有效，预防火灾隐患 第十条： 相关费用 乙方应按相关部门 水、电 的收费标准负担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件负担延期付款的后果责任 包含停水停电 商用房移交后，双方应立即查对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。
第十一条： 租赁期满和期间转让 1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清全部费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方确保金，本协议随即终止如乙方要求继续租赁，应该在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方假如决议继续出租商用房，应在相同条件下，优先租给乙方 2、协议期间，假如乙方因本身方面的原因决定转让承租商用房，则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签署《转让协议书》乙方应在该协议书要求范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押她人不然视乙方为违约，甲方有权收回商用房 包含装修及设施设备 ，解除本协议所以造成的一切法律责任及经济损失均由乙方负责 第十二条： 违约责任 本协议签署后，双方均必需依协议约定推行义务，享受权利，任何一方违反协议的约定或下列各项内容时，必需负担违约责任 一、甲方有权在乙方有下列情形时，能够采取包含停水、停电在内的强制方法，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁协议也随即终止 1 乙方私自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借她人时； 2 乙方未按协议要求支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不推行支付租金及违约金时； 3 乙方破产或进行清盘 包含法院查封 而无法履约付租时； 甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超出搬迁期限后，视乙方为搬迁完成，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。
假如乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈方法 包含停水、停电、强行进入等 且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任 第十三条： 免责条款 因不可抗力原因 包含地震，洪涛等 造成该商用房损坏或造成损毁并致使本协议无法推行时，双方同意解除本协议并互不负担责任 第十四条： 其它事项 1、乙方在装修及后来经营过程中，不能出现扰民现象，不然乙方应负责整改，所以引发的后果责任由乙方负担 2、在商用房管理工作中，碰到突发事件 如火灾、漏水、煤气泄露等 甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房如在采取应急方法预防事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示了解并不要求甲方负担赔偿责任 3、甲乙双方确定信函 包含其它文字 投递的协议和有效地址为： a 甲方以协议首页所述地址为准 b 乙方以上述承租商用房所在地址为准甲方在无法联络到乙方的情况下，能够在乙方承租商用房门口张贴通知信函此张贴的通知信函等同于甲方依法推行了通知义务 第十五条： 争议的处理 本协议实施过程中如发生纠纷，双方同意协商处理，协商不成时，双方同意经过法院处理 第十六条： 本协议未尽事项，由甲乙双方另行补充协议，补充协议和本协议不一致的 以补充协议为准。
第十七条： 本协议经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份件含有相同法律效应 补充事项： 甲方 盖章 乙方 盖章 委托代理人 委托代理人 年 月 日。