福建购房合同书范本甲方(售房人)：_____乙方(买房人)：_____见证人：_____第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积为_____平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条第三条乙方在_____前付给甲方定金_____(人民币)，(大写)_____元，(小写)_____元第四条该房屋协议价格为_____(人民币)(大写)_____元，(小写)_____ 元房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 .(自行选择)c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 .(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____地 址：_____地 址：_____现住址：_____ 现住址：_____联系：_____ 联系：_____签约日期：_____ 签约日期：_____第 4 页 共 4 页。