精品资料国家开放大学电大专科《物业管理财税根底》计算多项选择题题库及答案〔试卷号：2223〕国家开放大学电大专科《物业管理财税根底》计算多项选择题题库及答案〔试卷号：2223〕 一、计算题 1．A物业公司2022年1月10日以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.6元，预计股利年增长率为5%，必要投资报酬率为10% [要求]该股票价格为多少才能购置？ 解： 2. 某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象某月一共发生的绿化费38 000元，保安费68 000元该小区共有占地面积5 200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1 200亩人住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户 [要求]分配绿化费和保安费 解： 3. 某物业管理公司拟筹资5000万元，其中发行债券2000万元，筹资费率3%，债券利率为8%，所得税率为25%，优先股1000万元，年股利率io%，筹资费率5%，普通股2000万元，筹资费率8%，上一年预期股利率12%，以后逐年增长6% [要求]计算综合资金本钱 解： 4. A物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000万元，筹资费率为5%，上一年的 股利为每股0.8元，以后每年增长6%。
[要求]计算该普通股的资金本钱 解： 5．某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元 [要求]计算需要有多少住户入住才能保本？假设该企业欲获得50000元的利润，需要有多少住户人住才能到达？ 解： 6．某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地600亩共有住户500户，其中A栋400户，B栋100户 [要求]分配绿化费和保安费 解： 7．A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%，发行本钱为发行价格1250元的5%，企业所得税率为25% [要求]计算债券的资本本钱 解： 8．XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货本钱40元，每吨燃料储存本钱5元 [要求]试计算该企业的经济订购批量、每年最正确订货次数以及供货间隔期 解： 9．XY物业管理2022年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示 解： 10．XY物业管理2022年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
[要求](1)运用上下点法将照明电费分解为固定本钱和单位变动本钱 (2)假如到该年12月份住户数量到达1000户时，照明电费应为多少？ 解： 11. 某物业管理公司拟筹资3000万元，其中发行债券1000万元，筹资费率3%，债券利率为 8%，所得税率为25%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%，银行借款500万，年利率为3%，筹资费用为3% [要求]计算综合资金本钱 解： 12. 某物业管理企业为某小区住宅进展大修理大修理期3个月，合同总收入800000元，至2022年末已预收520000元，实际发生本钱400000元，估计还会发生50000元的本钱 [要求]2022年该确认多少营业收入？ 解： 13. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金30000元该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月550元平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为250元 [要求]计算需要有多少住户人住才能保本？假设该企业欲获得45000元的利润，需要有多少住户入住才能到达？ 解： 14．某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为2%，债券利率为10%，所得税率为25%。
优先股500万元，年股利率为12%，筹资费率为3%，普通股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利率为10%，以后逐年增长4% [要求]计算各种条件下的资金本钱 解： 15. 某物业管理公司主管辖A. B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700亩入住户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户 [要求]分配绿化费和保安费 解： 16. A物业公司2022年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 6元，预计股利年增长率为4%，必要投资报酬率为10% [要求]该股票价格为多少才能购置？ 解： 17. 某物业企业2022年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2022年第一季度末保存现金余额为8000元，预期2022年第一季度发生发以下业务： (1)实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；(2)实现多余燃料销售20000元，款已收到并存人银行；(3)采购燃料20000元，其中10000元为赊购；(4)支付前期应付账款70000元；(5)解缴税款10000元；(6)收回上年应收账款50000元。
[要求]试用收支预算法计算本季度预计现金余绌 解： 二、多项选择题 1．可用来衡量物业管理企业获取现金才能的财务指标是( ) A．现金债务总比 B．营运指数 C．全部资产现金回收率 D．销售现金比率 E．现金流动负债比 2.对于一个安康的正在成长的企业来说，其特征有( ) A. 经营活动现金流量为正数 B．经营活动现金流量为负数 C．投资活动现金流量为正数 D．投资活动现金流量为负数 E．筹资活动的现金流量正负相间 3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( ) A．市场利率 B．每股净资产 C．行业前景 D．公司在同行业的地位 E．证券市场的供求状况及股价程度 4．本钱费用管理的原那么是( ) A．明确本钱、费用界限，严格遵守本钱、费用的开支范围 B．采用收付实现制原那么 C．正确处理降低本钱与进步管理质量的关系 D．实行全面的本钱、费用管理 E．做好本钱、费用管理的根底工作 5．根据权责发生制原那么编制的会计报表是( ) A．资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析^p 表 6．在筹资过程中应当考虑的经济因素有( )。
A．筹资本钱 B．筹资风险 C．投资工程的收益才能 D．资金的使用约束 E．筹资对企业控制权的影响 7．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( ) A．变现才能 B．筹资才能 C．资金本钱 D．投资时机 E．盈利的稳定性 8.根据权责发生制原那么编制的会计报表是( ) A．资产负债表 B．利润表 C．利润分配表 D．现金流量表 E．会计报表分析^p 表 9.流动负债包括自然性融资和协议性融资两个局部，自然性融资主要有( ) A．短期借款 B．应付票据 C．预收账款 D．信誉证 E．短期应付债券 10．法定盈余公积金可以用于( ) A．弥补亏损 B．转增资本金 C．职工集体福利设施 D．职工医疗 E．转增所得税 11.会计核算的前提条件有( ) A．配比原那么 B．会计主体 C．持续经营 D．货币计量 E．会计分期 12．以下各项，无论是否获得收入都要计入利润的减项的是( )。
A. 营业本钱 B．管理费用 C．财务费用 D．待摊费用 E．预提费用 13．以下各项应列营业外收入的有( ) A．盘点时发现一台账外电钻 B．收到教育费附加返还款 C．转让一辆汽车收到款项大于其净值 D．房屋出租收入 E．经营停车场收入 14.存货本钱主要包括( ) A．采购本钱 B．储存本钱 C．订货本钱 D．缺货本钱 E．运输本钱 15.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( ) A．变现才能 B．筹资才能 C．资金本钱 D．投资时机 E．盈利的稳定性 16.财务预算的编制方法主要有( ) A．固定预算 B．定期预算 C．零基预算 D．弹性预算 E．滚动预算 17.可用来衡量企业长期偿债才能的财务指标是( ) A. 现金比率 B．流动比率 C．速动比率 D．负债比率 E．已获利息倍数 18.存货本钱主要包括( ) A. 采购本钱 B．储存本钱 C．订货本钱 D．缺货本钱 E．运输本钱 19.按所筹资金的权益性质可分为( )。
A. 股权资本 B．负债资本 C．长期资本 D．短期资金 E．外部筹资 20．物业管理企业的主营业务本钱包括( ) A．商业用房经营本钱 B．无形资产转让本钱 C．物业管理本钱 D．物业经营本钱 E．物业大修理本钱 21.财务会计报告包括( ) A．会计报表 B．会计报表附注 C．会计报表分析^p D．会计报表说明书 E．财务情况说明书 22.物业管理企业的主营业务本钱包括( ) A．物业管理本钱 B．物业经营本钱 C．商业用房经营本钱 D．无形资产转让本钱 E．物业大修理本钱 23．以下费用属于变动本钱的是( ) A．固定资产计提折旧费用 B．设备维修人员工资 C．住宅大楼通道照明电费 D．办公楼租金 E．清洁绿化费 24.普通股股本具有( )权利 A．优先认股权 B．投票权 C．股票转让权 D．经营收益的恳求权 E．从税前利润中分得股利 25.物业管理费用支出预算包括( )。
A．人员工资预算 B．物业经营支出预算 C．办公支出预算 D．税利预算 E．物业大修理支出预算 26．股票的发行方式有( ) A．新股公开发行 B．配股发行 C．私募发行 D．包销 E．代销 27．法定盈余公积金可用于( ) A．弥补亏损 B．转增资本金 C．职工集体福利设施 D．职工医疗 E．转增所得税 28．利润表中的利润指标有( ) A．毛利润 B．主营业务利润 C．营业利润 D．净利润 E．利润总额 29．对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( ) A．变现才能 B．筹资才能 C．资金本钱 D．投资时机 E．盈利的稳定性 30．属于价内税的税种有( ) A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．资税 E．土地增值税 。