单击此处编辑母版标题样式,,,,*,*,2Z106000,施工合同管理,,,,1,2Z106010,掌握施工合同的主要内容,,1,施工总承包合同的主要内容,,2,工程分包合同的主要内容,,,3,劳务分包合同的主要内容,,,,2,,1,施工总承包合同的主要内容,,一 主要内容,,1?建设工程施工合同?(GF-1999-0201)是一种主要适用于施工总承包合同，由?协议书?、?通用条款?、?专用条款?三局部组成2 合同文件的解释顺序:,,(1)本合同协议书(2)中标通知书,,(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款,,(5)本合同通用条款(6)标准标准及有关技术文件,,(7)图纸(8)工程量清单,,(9)工程报价单或预算书,,3,,二 例题,,[例题1] 建设工程合同?专用条款?与?通用条款?的关系是( )A．相对应,,B．无关,,C．完全一致,,D．上述都错,,答案：A,,,,4,,2．建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布的?建设工程施工合同(示范文本)?(GF－l999－0201)主要适用于( D )A．专业分包,,B．劳务分包,,C．工程总承包,,D．施工总承包,,5,,(二)多项选择题,,1．?建设工程施工合同(示范文本)?由( BDE )组成。
A．?专用条件?,,B．?专用条款?,,C．?协议条款?,,D．?通用条款?,,E．?协议书?,,,,6,,2．施工合同文件组成包括(,ABCD )A．,中标通知书,,,B．,图纸,,,C．,合同协议书,,,D．,工程报价单或预算书,,,E．,招标文件,,,,7,,2,工程分包合同的主要内容,,一 主要内容,,1 建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月13日制定发布了?建设工程施工专业分包合同(示范文本)?(GF~2003~0213)该文本内?协议书?、?通用条款?、?专用条款?三局部组成2?通用条款?内容包括：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；质量与平安；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他条款等8,,二 例题,,(一)单项选择题,,1．总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担( B )A．一切责任,,B．连带责任,,C．全部责任,,D．所有责任,,,,9,,3,劳务分包合同的主要内容,一 主要内容,,建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了,,?建设工程施工劳务分包合同(示范文本)?(GF-2003-0214)，,,标准了劳务分包合同的主要内容。
10,,二 例题,,(二)单项选择题,,[例题1]租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，由( )支付保险费用A．劳务分包人,,B．工程承包人,,C．业主,,D．监理,,答案：B,,,,11,,2．劳务分包合同规定：全部工作完成，经工程承包人认可后(,B )d,内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付A．4,,B．14,,C．10,,D．7,,,12,,(二)多项选择题,,[例题1] 劳务分包合同主要条款主要包括( )A．劳务分包人资质情况,,B．质量标准,,C．劳务分包工作对象及提供劳务内容,,D．分包工作期限,,E．进度方案,,答案：ABCD P134,,13,,2．劳务分包合同规定：劳务报酬可以采用(,ABD ),方式A．,固定劳务报酬(含管理费),,,B．,约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按确认的工时计算,,,C．,约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按图计算,,,D．,约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按确认的工程量计算,,E．,约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按图计算,,14,,2Z106020,掌握施工合同的履约管理,,,1,施工合同跟踪与控制,,2,施工合同变更管理,,3,施工合同信息管理,,P154~158,,,,,15,,2Z106030,掌握建设工程索赔的主要内容,,1,Z206061,建设工程索赔的起因和分类,,1,Z206062,建设工程索赔成立的条件,,1,Z206063,常见的建设工程索赔,,1,Z206064,建设工程索赔的依据,,1,Z206065,建设工程索赔的程序和方法,,1,Z206066,建设工程反索赔的概念和特点,,16,,1,Z206061,建设工程索赔的起因和分类,,一 主要内容,,1索赔,是,在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。
2 承包人提出索赔的,起因,，通常是发包人违约、合同错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素等3 索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等进行,分类,P145,,17,,二 例题,,[例题1] 承包人要求发包人“延长工期，推迟竣工日期〞属于〔 〕,,A．工期索赔,,B．费用索赔,,C．工程变更索赔,,D．工程终止索赔,,答案：A,,18,,(二)多项选择题,,[例题1] 建设工程索赔的起因包括( )A．,发包人违约,B．,分包人违约,,C．,合同错误,D．,合同变更,,E．,工程环境变化,,答案：,ACDE,,,,19,,1,Z206062,建设工程索赔成立的条件,,一 主要内容,,1 索赔成立的三个条件：索赔事件导致了实际损失；造成损失的原因不属于承包人的行为责任或风险责任；及时提出了索赔(意向通知和报告),,2 施工工程索赔的理由(8个; P146),,20,,二 例题,,(一)单项选择题,,[例题1] ( )不是施工工程索赔的理由A．发包人延误支付期限造成承包人的损失,,B．非承包人的原因导致工程缺陷的修复所发生的损失或费用,,C．非承包人的原因导致工程暂时停工,,D．承包人工程管理不当造成费用增加,,答案：D,,21,,(二)多项选择题,,[例题1] 索赔成立的条件包括( )。
A．与合同对照，事件已造成了承包人本钱的额外支出或直接工期损失,,B．造成损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任,,C．不是承包人造成的损失，按照合同约定，也不是应该由承包人承担,,D．承包人按合同规定的程序及时提交了索赔意向通知和索赔报告,,E．尽管是承包人的责任，但已经尽了最大努力，按照道义索赔精神提出索赔,,答案：ABCD,,解析：C为不属于承包人的风险责任22,,1,Z206064,建设工程索赔的依据,,一 主要内容,,索赔的,依据,主要包括,,(1)合同文件,,(2)订立合同所依据的法律法规,,(3)相关证据,,等,3个,方面,,23,,二 例题,,(一)单项选择题,,[例题1] ( )不属于合同文件A．,中标通知书,,,B．,图纸,,,C．,工程量清单,,,D．,施工日记,,答案：,D,,解析：施工日记不属于合同文件，它属于索赔的相关证据24,,(二)多项选择题,,1．承包人提出施工索赔时，应提供的依据包括(ACDE )A．所引用的合同条款内容,,B．目击者,,C．施工进度方案,,D．事件发生的现场情况纪录资料,,E．承包商受到损害的照片,,25,,1,Z206065,建设工程索赔的程序和方法,,一 主要内容,,1~程序: (1)提出索赔要求(2)报送索赔资料(3)工程师答复(逾期未答视为认可)(4)持续索赔(5)仲裁或诉讼,,2 索赔文件应包括,,(1)总述,,(2)论证,,(3)索赔计算,,(4)证据,,4个局部。
26,,二 例题,,(一)单项选择题,,1．承包商应在索赔事件发生后(,D )d,内向工程师递交索赔意向通知 ’,,A．10 B．20 C．42 D．28,,,2．,工程师收到承包人递交的索赔报告和相关资料后应在(,D )d,内给予答复A．7 B．29 C．30 D．28,,,27,,(二)多项选择题,,1．索赔文件包括( BCDE )局部A．工程师评价局部,,B．证据局部,,C．论证局部,,D．索赔款项(或工期>计算局部,,E．总述局部,,,,28,,2Z106040,熟悉施工任务委托的模式,,一、主要内容,,模式:施工总承包模式、,,施工,总包管理,+业主分包、,,施工平行发包模式29,,二、例题,,(一)单项选择题,,1．下面陈述中不属于施工任务的委托的模式有(,D,)A．,业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，施工总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工,,,B．,业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工,,,C．,业主方不委托施工总包单位，而平行委托多个施工单位进行施工,,,D．,业主方任意将工程分解，平行发包给多个施工单位,,,,30,,2Z106050,熟悉按照计价方式分类的施工合同类型及选择,,2Z106051 总价合同,,2Z106052 单价合同,,2Z106053 本钱加酬金合同,,P167~170,,,,31,,按照承包工程计价方式分类,,一 主要内容,,1 以工程计价方式或付款方式不同进行划分,,2分为:,,(1)总价合同(分固定和调价),,(2)单价合同,,(3)本钱加酬金合同,,32,,二 例题,,(一)单项选择题,,1 EPC承包采用的合同形式是( )。
A．单价合同,,B．总价合同,,C．本钱加酬金合同,,D．目标合同,,答案：B,,解析： FIDIC施工合同条件通常采用单价合同形式33,,(二)多项选择题,,[例题1] 按承包工程计价方式可以把建设工程合同分为( )A．总价包干合同 B．目标合同,,C．总价合同 D单价合同,,E．本钱加酬金合同,,答案：CDE,,,,34,,2Z106060,了解与施工合同相关的其他合同,,,2Z106061,工程监理合同的内容,,,2Z106062,物资采购合同的内容,,35,,2Z106061-1 建设工程监理合同的根本条款,一 主要内容,,1?建设工程委托监理合同示范文本?,,“建设工程委托监理合同〞,,“建设工程委托监理合同标准条件〞,,“建设工程委托监理合同专用条件〞,,三局部组成2 根本条款: 7条; P154,,36,,二 例题,,(一)单项选择题,,,1．在实施过程中，(,A ),补充与修正原合同文件p154,,,A．,可以,,,B．,不可以,,,C．,无所谓,,,D．,看情况,,,37,,(二)多项选择题,,[例题1] 建设工程监理合同的委托人委托监理人监理的工程概况中要介绍( )。
A．,工程名称,,,B．,工程地点,,,C．,工程规模,,,D．,总投资,,,E.,监理业务,,答案：,ABCD,,解析：监理业务属于监理合同需要界定的，不属于工程概况38,,2Z106061-2,建设工程监理合同标准条件,,主要内容,,建设工程监理合同标准条件包括词语定义、适用范围和法规；监理人义务；委托人义务；监理人的权利；委托人权利；监理人的责任；委托人的责任；合同生效、变更与终止；监理酬金以及其他共十个局部内容39,,2Z106061-3,建设工程监理合同专用条件,主要内容,,P154 12,个方面,,40,,2Z106062,物资采购合同的内容,,一 主要内容,,P172~173,,,,,,41,,。