海陆景·十里华府”外墙防水涂料专项施工方案一、工程概况及特点： 1、工程简介海陆景·十里华府工程包括：6栋18～19层高层住宅楼1#-6#楼，地下一层，规划净用地总面积为15871.84平方米，总建筑面积为55000平方米外墙涂料面积约：60000㎡左右，1#、2#、4#临街一至三层为玻璃幕墙，其余楼层外墙均为外墙涂料，其中中间墙面有颜色线条分隔该工程外墙涂料施工为高层施工，因此在施工工序及设备的选择、工程施工控制及安全控制都要求严格该工程外墙涂料应颜色稳定，产品品质优良，分格线需明晰2、工程特点及难点（1）、外墙涂料施工对土建外墙保温饰面层的平整度控制要求较高，因此，控制土建外墙保温饰面层是该工程外墙涂料整体效果的关键2）、该工程为大面墙的施工，如果不能完全使用钢管脚手架，我项目部将针对该类型工程在外墙涂料交叉施工时，制定使用专门的施工用设备方案及成品的保护措施，适时使用专用的吊栏等设备进行外墙涂料的施工在使用现场吊栏时，其安装牢固与屋面固定点的选择和使用都是施工的关键，这也关系到工程的质量、施工的进度与安全问题3）、 因该建筑物为邻街建筑，对外立面的垂平度要求高，控制大阳角及大面垂平度是该外墙涂料施工的难点。
4）、脚手架上、下施工，交叉作业，可能有其它工序及工作内容影响施工进度及施工安全二、工程主要采用的技术标准规范：（1）《建筑工程施工验收统一标准》 GB50300-2001（2）《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GB50411-2007（3）《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99（4）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001（5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001（6）《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88三、施工准备：1、施工人员的组织：（1）、施工现场将组建工程项目经理部，由项目副经理、技术人员、管理人员组成生产领导核心小组2）、组建各栋号负责人，各工种技术负责人、管理人员3）、组建每栋号施工班组长，施工作业人员（特别是合理配制一线作业人员）（4）、后勤保障人员：材料、资料、预算、生活、机修、保卫等人员2、施工设备及机具组织：（1）、针对该工程高层商业住宅楼的造型特点及现现场情况，将在充分利用脚手架刷涂防水层、批刮腻子层、打磨、修补后，组织电动吊栏或滑板进行外墙面漆的施工及对穿墙洞口的维修，做到设备能保证安全使用，投入量根据施工进度，施工方自行调整，保证施工能按计划顺利进行。
在安装调试各种吊栏设备时，保证对建筑物的完整性不受损坏，安装完毕，吊栏本身要达到安全使用要求单栋施工工序及设备使用的流程为：进行墙面基层检查及处理 → 涂刷外墙有机硅防水涂料 满批腻子二遍 打磨、上底漆、局部修补 补洞口，局部窗台板等施工，上面漆（使用吊栏或滑板施工）（2）、工具清埋l 每次施工完毕，滚筒毛刷需清洗干净、甩干，并挂于指定的位置；l 其它工具和设备，如电线、灯、梯架等施工完毕，要及时收回，不得随意放置；l 机械设备及时清理干净，及时检修；（3）、施工清理施工结束后，做到工完现场清，并保持施工现场的清洁卫生,被污染的非施工部位及设备要及时清理干净,不得污染和破坏四、外墙防水及外墙涂料施工工序施工工序流程图：基层处理 涂刷有机硅防水涂料 批外墙专用柔性耐水腻子二遍 打磨 涂刷晴雨底漆一遍 涂刷弹性晴雨面漆二遍.我项目部质检科将按照以下施工程序来组织施工：（1）、基层检查1、在每一层墙面上巡察一圈，细心检查，对墙面不平整、空鼓、阴阳角不直、裂缝、分格缝、湿度过大等问题，书面通知监理及甲方，需土建方协调解决的问题尽快解决。
2、施工保护将无须施工涂刷部位封闭、隔离以免污染2）、刷有机硅防水涂料一遍本工序采用首云HM1500有机硅无色防水剂）1、按产品说明书要求比例搅兑，并视现场气候静止15分钟时间，让料反应完全施工时气温应在5℃以上，低于5℃以下严禁涂刷防水涂料；选择晴天施工、外墙面一定要干燥，才能涂刷2、用搅拌机搅拌均匀 采用大毛刷或小排刷，处理物的表面必须清洁 采用刷涂，由上至下、先大面再小面施工刷涂均匀为佳，达到饱和要求3、 设立专职人员检查，防水材料不得漏刷和流坠，4、施工后三天，用水浇淋检验疏水效果，十天以后效果更为理想 5、施工液在使用前应做小样试验，再大面积施工3）、批刮腻子：满批外墙抗裂耐水柔性腻子二遍本工序采用外墙柔性抗裂腻子）1、满批第一遍腻子时厚度需控制在1-2mm以下；2、对基面阴阳角线进行找平处理3、待腻子干透后用砂布清除腻子表面的刮板痕迹，毛刺等，再批刮第二遍腻子4、检查基面腻子层，对损坏部分进行修补，用平直靠尺测量平整度，要求达到国家验收标准5、砂磨：注意打磨接头及边缘，使其平顺过度；墙面边角、接头处不易打磨的地方重点砂磨；清理墙面浮粉和灰尘，以利下道工序的进行；(4）、涂刷底漆:涂刷外墙专用多乐士晴雨底漆一遍。
本工序采用多乐士专业晴雨底漆，型号：A931-65978）1、 上底漆前需确认：l 墙面湿度不大于8%；l 表面灰尘已清干净；l 防止交叉污染；2、涂刷晴雨底漆：l 涂刷前做好保护，防止对成品及半成品的污染；l 涂刷时，按照先角、边，再大面的施工方法进行；l 滚涂中，防止出现明显的接头；l 及时清理粘在墙上的异物 3、 设立专职人员检查，底漆不得漏漆和流坠，不允许有明显接头和滚涂不匀4、干燥时间24小时后方可进行下步施工5、腻子修补l 底漆干燥后，会看到墙壁体的一些砂眼、缺现和细小裂缝，用腻子进行修补；l 待修补处的腻子干燥后，进行砂磨、复补底漆；（5）、涂刷面漆:涂刷多乐士外墙弹性晴雨面漆二遍本工序采用多乐士专高弹外墙漆，规格型号：A952；色号: （大面墙）（腰线、花架） 1、按产品说明书要求比例搅兑，并视现场气候静止15分钟时间，让漆料反应完全施工时气温应在5℃以上，低于5℃以下严禁涂刷面漆；2、用搅拌枪搅拌均匀；3、面漆必须在干燥的底漆或中涂上滚涂；4、先刷边角及不易喷涂的部位，再由上往下进行面漆施工，易脏、易污染部位的施工应较后进行，如窗台、踢脚线等；5、第二遍面漆必须在第一遍面漆完全干燥后施工；6、两种颜色面漆的施工，防止相互污染，颜色较浅的涂料先刷，深色涂料后刷，以便能覆盖涂刷过分色线以内的浅色涂料。
7、涂膜表面必须达到均匀、无漏底、无针孔、无流挂、无皱纹等不良现象6）施工基本要求：1、新的未成熟水泥墙面在20天内呈强碱性，对外墙水性涂料有极强的破坏性，不可施工一般PH值控制在10以下）；2、新上墙的水泥应至少让其成熟一个半月以上，以使墙壁面碱性适当降低并使墙面干透，若环境温度低，墙面的待干时间相应延长；3、涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋，尘土沾污；4、切勿在表面温度低于5℃的情况下施工；5、外墙施工的最佳条件是晴天，需密切注意施工前后的天气变化；6、如有雨雾降临切勿在室外施工，一般施工在25℃和50%的湿度下最佳；五、质量保证措施1、质量保证措施：质量工期保证措施主要有二个方面：涂料合理选用；施工人员的管理及先进设备1.1涂料合理选用（见产品说明书）1.2人员素质和管理有经验的工程师和有过类似施工经验的技术工人和严格的规章制度管理是工程质量和工期的重要保证2、具体措施2.1树立“百年大计，质量第一”，“质量是企业的生命”“建一项工程，树一座丰碑”的思想，确保工程为优良工程2.2将以精干的阵容投入该工程的施工技术管理2.3业主或监理为质量最终否定人，作为施工方百分之百执行业主及监理意见。
2.4工程项目经理对业主，监理直接负责质量责任，各施工队长向项目经理承担质量责任，质量现场检查由项目经理负责但业主、监理有权直接否定施工质量 2.5岗前培训：要求在上岗前编制质量标准和施工质量要求，每次参加施工的员工都要参加上岗前的培训2.6 要求每个直接的设备操作人员都要熟知设备性能、操作方式，坚持填写涂料施工质量检查表2.7要求每次施工严格按操作程序规定检查涂料型号、颜色、日期等事项2.8 质量与效益挂钩，出现施工质量，扣直接负责人全月奖金，扣施工队队长半月奖金3、质量承诺：在质保期本随时提供完善的施工服务4、使用寿命：由于建筑物外墙在大气中，要经受日光、雨水、风沙冷热变化等作用，在这类自然力的反复作用下，通常的涂层会发生干裂、剥落、脱粉、变色等现象，涂层更容易失去原有的装饰与保护性能我项目部有严格的科学管理制度，先进的施工工艺，设备和完备的质量控制体系和高性能涂料的保证，在这些良好的组织保障措施的条件下保证在规定的防护内其使用寿命不会发生上述现象5、质量检测5.1原材料进场检查进场的原材料的颜色、厂名、批次、生产日期、出厂证明、产品合格证、质量检验单是否符合要求。
5.2基面处理：视线所及部位无大麻面、无钩缝、无灰尘、杂物疏松表层，无缺棱掉角及裂纹、凹陷和凸出部位，错台5.3基面：目测无泥土、油污、无尘土5.4涂装层间处观质检：无漏涂、起泡、皱皮、流挂、裂纹、起皮等外缺陷如有及时处理，每层漆膜均匀一致5.5采用粘贴法在具有代表性的部位进行漆膜的附着力检查每个项目的检查都是由自检为主，监理抽检，每次质检应有质检员、项目经理签字、监理签字详细记录六、季节性施工措施 为确保工程质量和正常的施工秩序，将不利影响和损失降至最小，制定以下措施1）建立健全组织机构项目经理部成立确保工程进度领导小组，由项目经理任组长，成员若干名2）日常防备措施1、合理布置现场，做到：现场有组织有计划施工严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配置电气设备办公室、材料库要建于高地上，并加固牢靠2、现场清理干净，物料堆码整齐、统一，悬挂物、标志牌固定牢靠，施工道路畅通3、定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录4、注意天气预报，了解天气动态3）防风雨措施1、 做好暴风来临前的检查工作，及时认真整改存在隐患，做到防患于未然暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和暴风雨警报。
2、检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备的电气开关，应须做好防雨准备大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面检查，当确认安全无误后方可继续施工3、雨天或连绵阴雨天气，防暴风雨抢险救灾队应随时待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患七、 质量通病与预防措施涂装质量通病是涂装工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题由于其量大面广，对建筑的质量及外观危害很大，为了保证该项目能创优质工程，将采取以下措施杜绝质量通病的发生 1、涂膜粉化原 因： 稀释加水量过大；没有很好搅拌，涂料在涂装时仍处于不均匀状态；涂层太薄，墙碱过重防治措施：涂装前使用封闭底漆封底； 涂装前应将涂料调配至适当粘度，并搅拌均匀； 涂刷时力度应均匀，以免厚薄不一 2、起皮、脱落原 因： 涂刷两道时采用两种涂料或涂刷第一道时大量掺水；对贮存很长时间的涂料不加搅拌，使其流平性差，导致涂膜过厚；腻子质量太差或批刮过厚；基层过于平滑，造成涂膜附着力不好；施工不当，第一涂层未完全干燥，即涂装第二道防治措施：涂装前应将墙基面处理干净，并批刮优质腻子； 涂装前应将涂料调配至适当粘度，并搅拌均匀； 待第一道涂层完全干燥后，再涂刷第二道涂层。
3、起泡原 因：基层潮湿或有挥发性液体存在；基层的孔穴和空洞未按要求嵌实填平；底涂未完全干固就在上面涂装；墙面暴露在高湿环境下防治措施：确定起泡原因及部位，找出并移走源头刮除起泡，并重批腻子待其实干后，重涂面漆4、流挂原 因：涂料粘度不当；湿涂膜干燥太慢；涂料刷蘸过多，造成厚涂膜不规则堆积；墙体含水量较高防治措施：涂装时墙基面应处理干燥； 涂装时涂料粘度应调配适当； 涂装时不应堆积过厚涂层5、发花原 因：颜料密度及颗粒大小不同；涂刷不均匀，导致厚薄不匀；墙基面碱性过重；涂装时随意兑水稀释防治措施：墙基面应用封闭底漆打底； 涂装时按指定量掺水； 涂装时力度应均匀一致6、刷痕原 因：环境温度较高，导致干燥过快；墙基面浮灰未清理干净；涂料粘度过大防治措施：在指定温度范围内涂刷； 涂装前应将墙面处理干净； 稀释至适当粘度进行涂装7、长霉原 因：涂料中未使用防霉剂；在已发霉的底材或涂层上涂刷；涂刷部位处于日照少的潮湿区域防治措施：应使用具有防霉效果的涂料； 在涂装前应将墙面处理干净，并涂刷封闭底漆； 在潮湿地方使用，应加大防霉剂用量。
八、施工安全技术保障措施1、 项目部多年来坚持贯彻执行国家颁发的《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规程》和制定的安全生产程序化管理以及有关消防法规2、 切实做好施工现场管理，建立安全生产责任制，成立以项目经理为主的，有项目工程师、施工员、安全员、班组长等参加的安全管理小组，并组成安全管理网络除专职安全员外，所有施工生产、技术管理、操作人员都明确在各自岗位职责上对整个工程安全生产应负的责任，做到人人管安全，人人对工程安全负责对重要的分部分项工程或关键部位实行重点管理，加强经常性的检查和重点监护3、 坚持每周一次由项目经理组织的定期安全检查和安全员现场日检查制度重点检查现场防护工作，消除不安全因素，创造良好的作业环境发现有事故隐患，及时发出整改通知单，限期整改，并跟踪检查整改结果4、发现有事故隐患，及时发出整改通知单，限期整改，并跟踪检查整改结果5、具体措施5.1 安全教育，安全标识：5.1.1 每天开上班会，强调上岗安全教育，施工人员必须接受安全教育5.1.2 按规定设置各自安全标识和标语，悬挂于醒目处6、 所使用的高空作业设施，其安全性能必须符合国家有关的标准，同时必须通过建筑施工安全监督部门有关劳动安全的检查，并取得认可。
7、基层处理及涂装时，必须采取严格措施以保证散落物不坠落伤人或损坏其他建筑物和机具 8.1 “三宝”使用，防护设施：8.1.1 进入工地的施工人员必戴安全帽，穿防滑胶鞋，高架作业人员必使用安全带8.1.2 各层脚手架外侧，上架出入口设置防护栏杆和防护设施8.2 脚手架检查及施工荷载限制：8.2.1 每天上下班，必须全面检查架子的安全情况，随时提醒操作人员注意安全，对不安全行为、隐患和违章必严纠正8.2.2 脚手架上的施工荷载，最大控制在250kg/m2以内，不得任意超载8.3 施工机具设备的使用制度，操作规程等：8.3.1 大型机具设备操作人员持证上岗，严禁无证上岗，建立各种操作规程和安全教育牌8.3.2 施工机具、设备加强保养，严禁设备带“病”作业8.4 安全用电：8.4.1 合理安装施工配电箱、盘，安装漏电自动保护开关，设置相应的安全标志牌8.4.2 专人架设施工用电线路，接通用电机具和设备，专人检查，遵守用电规程8.4.3 电线接头、临时用电开关、插座等，必须有可靠绝缘保护，经常检查，杜绝隐患8.4.4 夜间施工作业，配足照明灯，并与漏电开关接通8.5 防火防爆：8.5.1 进入工地的氧气瓶、乙炔发生器、电焊机、切割机、电锤、电钻等机具、设备应慎重使用，下班后和不用时要及时切断电源，关闭阀门，交工地守护人员严加看管。
8.5.2 严禁在操作现场生明火取暖，严禁烟火，在适当位置配置消防器材8.5.3 施工现场临时仓库要严禁烟火,并要配置一定的消防器材,易燃品、易爆品等材料要严格分开存放8.5.4 工地临时住房及食堂也要注意防火及配置适当的防火器材9、 使用的高空作业设施，每台均应单独建立使用、检验、保养档案10、 安全锁、安全绳应按有关规范要求设置，其安全系数应大于1011、 禁止高空单独一人进行作业悬挂作业设施的安装、维修操作人员，应经过培训，并取得劳动部门特种作业安全许可证12、 阵风6级以上，大雾、等情况下，不得进行高空作业13、施工现场用电必须遵守《建设工程施工现场供用电安全规范》（BG50194-93）的规定14、施工期间，设安全员，负责检查、督促有施工安全措施的实施15、特种工种作业人员持证上岗16、涂装、涂护施工作业期间，还应遵守下列规范、规程、规则的有关规定17、建筑施工高处作业安全规范（JGJ80-91）18、高处悬挂作业安全规程（DB31/95-1998）19、高处作业吊篮安全规划（JGJ5027-92 ）20、建立安全保证体系（附图一）安 全 法项目经理(安全负责人)人)项目安全规划现场安全负责各 施 工 队21、本工程需执行的相应标准（除招标文件采用的标准外）1、《建筑施工扣件式钢管手架安全技术规范》JGJ130-20012、《高处作业吊篮安全规则》JGJ5027-923、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-914、《安全帽》GB2811-815、《安全带》GB3608-886、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-887、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001九、文明施工措施1、建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。
2、施工现场的办公、生产、加工、仓库、生活等区域严格区分，不得混淆3、职工操作地点必须清洁、整齐，做到工完场清4、有严格的成品保护措施，严禁成品和半成品受到污染和损坏5、认真处理建筑垃圾，严禁从门、窗向外抛掷6、严防噪音扰民，一般在附近居民休息时停止施工，若要加班，应尽量减少噪音 中天六建海陆景·十里华府项目部2008年8月20日 第 - 12 - 页 共 12 页。