. 房地产市场月报----------------------- -----------------------日期：34 / 34房地产市场月报 2012年7月商道天衍·湘泰置业项目组 2012年8月20日一、 房地产政策与法规 1、国家近期最新相关宏观政策国务院督查组：不得以任何理由放松对楼市调控2012年7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对、、等16个省市贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查在督查中，督查组发现近期一些城市房价环比出现上涨，稳定房价的压力加大同时，个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头此外，部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10％为此，督查组已向当地提出明确整改意见，要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。
——这次对部分省(市)贯彻落实国务院有关房地产市场调控政策措施情况的督促检查，进一步表明了中央坚持房地产市场调控的决心各地要继续严格执行住房限购、差别化住房信贷等各项调控政策措施，坚决抑制投机投资性需求对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果房产税集训已始 试点在即而关于、两地将作为继、之后试点房产税改革的第二批征收围的传闻，早在去年底就已传出2011年12月，在召开的全国部分省市财产行为税工作座谈会上，国税总局财产行为税司司长杰就提出，2012年税收政策改革工作重点之一是在、开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税——在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高，关于推进房产税改革试点的相关信息也随之沸腾，先是称全国30余省市地税官员进行为期半年的房产税税基评估集训，后是说、被列入房产税第二批试点征收围 2、最新热点"2012地产佳人风采秀"七夕论坛抢楼活动活动时间：2012年8月20日12:00至2010年8月22日22:00邵商黄玉彪捐赠千万元作为文化奖励基金 助文化强市市举行“黄玉彪先生文化奖励基金”捐赠仪式，邵商黄玉彪捐赠1千万元成立文化奖励基金，作为一位游子对故乡的报答。
这为进一步动员全社会力量共同参与、支持我市文化改革发展，在全市掀起推动文化大繁荣大发展的热潮注入了新的活力省委宣传部副部长志初，市委副书记、代市长龚文密，市人大常委会主任丽莎，市政协主席盛勋，市委常委、宣传部长、市总工会主席王长忠，副市长兰君，邵商黄玉彪等出席捐赠仪式女企业家们组团组团观看强兴人防房地产开发的金百汇商业中心模型市40多名女企业家参观学习邵东会员企业的经营、管理和发展经验，相互搭建交流合作的平台，组团观看市金百汇商业中心模型圣地亚哥“2012世界旅游文化小姐大赛”选拔赛二、 城市建设与规划发展情况市财政收入7个月超54亿元 增幅居全省第一从市财政局传出消息，今年1至7月，全市财政总收入继续保持快速增长，突破54亿元，累计达到54.01亿元，为年度预算的70.51%，增长26.88%，增幅位居全省第一财政支出的均衡性不断增强，突出“保运转、保稳定、保民生、保发展”，与时保障了各项重点和民生支出需要截至7月底，全市完成一般预算支出112.94亿元，增长16.59%前7个月，全市一般公共服务支出19.65亿元，增长25.07%；教育支出完成19.45亿元，增长49.50%；社会保障和就业支出完成24.62亿元，增长11.04%。
大祥区火车南站管理区城管整治行动出实效大祥区火车南站管理区创新举措，经过一个多月的城管专项整治行动，多方面不断推进辖区城市管理综合整治专项行动各项目标任务的完善，辖区“脏、乱、差”情况得到明显改善城市管理方面联合城管部门对辖区乱摆摊设点、占道经营等现象进行了集中整治；对锦绣天源对面马路市场进行规管理，确保主干道交通畅通整治清理区域所有经营门店招牌，占道经营情况大有好转清除了辖区种植的蔬菜、杂草和“牛皮癣”环境卫生整治方面对辖区两个社区开展境卫生整治行动，所有区域做到不留卫生死角7月份以来，坚持每天进行卫生大清扫大清运在环卫工人不足的情况下，管理区另外聘请临时工15人参与环卫保洁确保辖区街道、小区的卫生整治“脏、差”现象明显好转建设方面7月5日，管理区协同有关部门对九十亭社区原市第二罐头食品厂周边乱搭乱建的违章建筑约200平方米进行了强制拆除7月25日，管理区协助大祥区治违办将辖区25号地一处占道修建的观光电梯建设强制拆除通过这两次拆违，有效地遏制了建设“抬头”趋势，在一定程度上改善了市容市貌，为辖区居民营造了良好的生活环境，得到居民的一致认同三、 土地市场市圆珠笔厂资产公开竞价公告项目要点：市田家湾二巷79号/国有建设用地使用权面积:5014.23平方米/构筑物面积:约3919.9平方米/交易保证金:为人民币1000万元。
受委托，市产权交易中心依法对原市圆珠笔厂的国有建设用地使用权与地上建筑物、构筑物等破产财产进行公开竞价转让，委托方确保提供的信息合法、真实、有效具体情况如下：一、 本次竞价转让标的物的基本情况：原市圆珠笔厂位于市田家湾二巷79号的国有建设用地使用权面积5014.23㎡，地上建筑物、构筑物面积约3919.9㎡.土地资产与地上房屋资产整体打包竞价转让，交易保证金为人民币1000万元，其土地面积与建筑面积均以现状和相关部门实测核定为准二、 竞价时间：2012年8月18 日上午9：38三、 竞价地点：市红旗路355号中国银行宝西支行二楼市产权交易中心交易大厅四、 由于上述资产涉与六岭公园恢复性建设与周边开发和改造问题，故意向受让人请于公告之日起先到市圆珠笔厂管理人进行资格审查，资格审查合格后再将交易保证金汇入市产权交易中心指定银行账户并于2012年8月17日下午17时前持资格审查表与交款凭证、有效照到市产权交易中心填报《意向受让申请书》，办理竞买报名手续交易保证金以2012年8月17日下午17时前到账为有效五、 即日起展示标的并接受报名详情请与我方联系，并请登陆：.sycqzx.市产权交易信息网。
市产权交易中心地址：市红旗路355号中国银行宝西支行二楼联系：0739—2277622 （交易中心）（管理人）监督：5361976（市国资委） 5322708（市工商局）5430955（市商务局）市产权交易中心2012年7月18日市建筑装修机具厂房屋资产公开竞价公告项目要点：市双清区建设南路与百合路的交叉口/总建筑面积:约7273平方米/整体打包转让/保证金:人民币1000万元受委托，市产权交易中心依法对市建筑装修机具厂下列房屋资产进行公开竞价转让现将有关事宜公告如下：一、本次竞价转让的市建筑装修机具厂房屋资产位于市双清区建设南路与百合路的交叉口，共有建筑物、构筑物15栋，总建筑面积约7273㎡均是该厂60~70年代修建的集体宿舍、平房、公用厕所等居住用建筑物、构筑物，现均有住户在居住，全部办理了房屋所有权证，土地使用权证均未办理买受人中买后需自行办理房产证的过户手续以与土地使用权证的登记手续，按规定交纳土地出让金与全部税费以上房屋资产以现状整体打包转让，具体面积以成交后相关部门核定为准二、竞价转让时间：2012年8月21日上午9时38分三、竞价转让地点：市产权交易中心交易大厅四、意向受让人请于公告之日起至2012年8月20日下午5时前将交易保证金人民币1000万元汇入市产权交易中心指定银行账户。
并于2012年8月20日下午5时前持交款凭证与有效照到市产权交易中心办理竞买报名手续交易保证金以2012年8月20日下午5时前到账为有效五、即日起展示标的，并接受报名详情请与我们联系，并请登陆：.sycqzx.市产权交易信息网市产权交易中心地址：市红旗路355号中国银行宝西支行二楼联系：0739—2277622 （交易中心）监督：0739—5361976（市国资委）0739—5322708（市工商局）0739—5430955（市商务局）市产权交易中心2012年7月20日市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 邵国土出告字[2012]13号项目要点：[第1项]地块编号:（2012）08#/双清区320国道/出让土地面积（平方米）:23334.53/土地用途:工业/起始价（万元）:766/竞买保证金（万元）:160[第2项]地块编号:（2012）09#/双清区320国道/出让土地面积（平方米）:8069.87/土地用途:工业/起始价（万元）:268/竞买保证金（万元）:53[第3项]地块编号:（2012）10#/双清区320国道/出让土地面积（平方米）:18830.42/土地用途:工业/起始价（万元）:630/竞买保证金（万元）:126[第4项]地块编号:（2012）17#/双清区东联络线/出让土地面积（平方米）:18563.14/土地用途:工业/起始价（万元）:620/竞买保证金（万元）:120[第5项]地块编号:（2012）18#/双清区东联络线/出让土地面积（平方米）:40148.13/土地用途:工业/起始价（万元）:1333/竞买保证金（万元）:260[第6项]地块编号:（2012）28#/双清区大道与建龙路交叉口/出让土地面积（平方米）:12641.78/土地用途:商业/起始价（万元）:1100/竞买保证金（万元）:110市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告经市人民政府批准，我局决定以挂牌方式出让六幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、基本情况和规划指标要求1、地块基本情况地块编号土地位置出让土地面积(m2)土地用途出让年限(年)起始价(万元)竞买土地预付款/保证金（万元）增价幅度（万元）（2012）08#双清区320国道23334.53工业50766500/16010（2012）09#双清区320国道8069.87工业50268268/5310（2012）10#双清区320国道18830.42工业50630630/12610（2012）17#双清区东联络线18563.14工业50620620/12010（2012）18#双清区东联络线40148.13工业501333700/26010（2012）28#双清区大道与建龙路交叉口12641.78商业4011001100/110102、规划指标地块编号容积率建筑密度绿地率建筑限高（米）交付土地条件投资强度（万元/公顷）开发建设期限（月）（2012）08#0.8≤R≤1.230%≤M≤50%15%≤L≤25%≤16五通一平160024（2012）09#0.6≤R≤1.230%≤M≤50%10%≤L≤20%≤20五通一平160024（2012）10#0.6≤R≤1.230%≤M≤50%10%≤L≤20%≤16五通一平160024（2012）17#0.6≤R≤1.230%≤M≤50%10%≤L≤20%≤16五通一平90024（2012）18#0.6≤R≤1.230%≤M≤50%10%≤L≤20%≤16五通一平160024（2012）28#0.8≤R≤1.0≤45%≥20%≤15五通一平1390243、其他土地利用要求（1）（2012）08#、（2012）10#、（2012）18#地只能用于专用设备制造业用地。
2）（2012）09#地只能用于仓储项目用地3）（2012）17#只能用于木材加工业用地二、竞买人资格要求1、符合挂牌文件中规定要求的中华人民国境外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但欠交土地出让金的单位和法律、法规以与挂牌文件另有限制的除外2、（2012）08#、（2012）09#、（2012）10#、（2012）18#地竞买申请人只能单独申请，不接受联合申请3、（2012）17#、（2012）28#竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请4、联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当约定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人三、国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件申请人可于2012年8月6日至2012年8月29日，到市国土资源交易中心（市西湖路国土大厦院）索取挂牌出让文件五、申请人可于2012年8月6日至2012年8月29日，到市国土资源交易中心提交申请提交申请与交纳竞买土地保证金到账的截止时间为2012年8月29日12时整经审查，申请人按规定交纳竞买土地保证金，具备申请条件的，我局将予以确认竞买人资格，确认竞买人资格截止时间为2012年8月29日17时。
六、本次国有建设用地使用权挂牌时间、地点1、挂牌时间：2012年8月22日9时起至2012年8月31日16时止，期间节假日照常上班2、挂牌地点：市西湖路国土大厦院国土资源交易厅七、联系人与联系：地块编号联系人联系（2012）08#戴女士、夏女士0（2012）09#戴女士、肖女士0（2012）10#戴女士、女士0（2012）17#王先生、伍先生0（2012）18#王先生、女士0（2012）28#王先生、严女士0八、竞买土地预付款开户银行开户单位：市国土资源交易中心开户银行：建行市西湖支行银行：616市国土资源局二0一二年七月三十一日分析：2012年上半年市区土地放量较少，下半年市区土地放量降逐渐加大，土地出让区域主要集中在双清区从出让土地使用性质来看，主要为工业用地与商业开发用地，商住用地或纯住宅用地极少2008年—2010年市区土地出让数量巨大，导致市区目前可供出让的商住储备用地数量基本匮乏，大多数开发用地基本被开发商圈囤起来四、 房产市场2012年7月份市区房地产成交汇总表区域成交套数（套）成交面积（㎡)成交金额（元）计算均价（元/㎡）大祥区989844310410513153双清区343687143047563880北塔区38199343620672189三区合计170155244970787432027月，全市房屋（含新房、二手房与商铺）成交共计170套，成交面积1.5524万㎡，成交金额4970.7874万元，均价为3202元/㎡。
分析：本月受夏季高温天气影响，市场销售态势比较疲软，与6月份相比，成交套数急剧下滑，成交总金额仅为6月份的三分之一成交面积下降，成交均价却反之上扬，与6月份相比，成交均价上涨近50元/㎡五、 在售、待售项目动态信息1、 大祥区1.1和兴·南方明珠二期物业类别：住宅、普通住宅项目特色：山景地产,低密居所建筑类别：板塔结合 小高层 高层装修状况毛坯,公共部分精装修 当期套数：约600套物 业 费：1.00元/平方米·月容 积 率：2.49绿 化 率：31.75% 开盘时间：2012年9月（待定） 入住时间：2013年10月 开 发 商：市锦绣和兴房地产开发XX公司预售许可证：邵开管预售证字（2011)第08号 售楼地址：敏州西路市财政局东侧物业地址：大祥区大道与大祥路交汇处 交通状况:邵州西路 公交路线：25路，26路，36路和兴·南方明珠二期房价：均价3200元/平方米 营销策略：一次性0.97折,分期0.98折,按揭0.99折，起价：2938，一次性付清2820元起，均价：3200，最高价：3400近期优惠活动：南方明珠折后2820起，最后30位VIP客户限量招募加推200套新房源，认购一万抵两万。
在售的楼号： 5栋7栋定价选房，6栋8栋接受诚意认购 目前热销的户型：85平米两房，110平米三房，130平米三房 最新动态：小区南面的207国道扩建成双向四车道，2012年9月1日前完工1.2富恒·金鹏嘉苑二期物业类别：住宅、商铺项目特色：公共部分精装修，水景地产建筑类别： 板塔结合 高层 毛坯,装修状况毛坯,公共部分精装修 当期套数：当期户数528户物 业 费：1.00元/平方米·月容 积 率：3.0绿 化 率：46% 开盘时间：2012年9月8日入住时间：2013年年底 开 发 商：富恒建设开发售楼地址：大祥区雪峰南路8-1#地金鹏嘉苑小区物业地址：大祥区雪峰南路与敏州路汇处(大祥区政府北面）交通状况:邵州西路 公交路线：25路，26路，36路和兴·南方明珠二期房价：均价3580元/平方米，最低价3280元/平方米营销策略：VIP2万抵4万金鹏嘉苑一期在用地北向，由1-9#栋组成；金鹏嘉苑二期在用地南向，由10-12#栋组成，10#栋20层、22层，11#栋27层，12#栋26层金鹏嘉苑2期湖居观邸由3栋22-27层的高层绕湖而建，占地面积为24876.56㎡（约37.3亩），总建筑面积79203.22㎡.设计总居住户数528户，停车位302个，绿化率46﹪，建筑密度26﹪，最大楼间距近65米。
在建筑上，引入欧陆新古典建筑风格，融合现代明快的建筑语言，兼容华贵典雅与现代时尚在户型设计上，有85平米精彩两房，108-142平米舒享型三房，150-246平米奢享型复式房部分户型采用270°环景视野转角飘窗设计，可变空间空中花园设计首个申报国家绿色建筑标识的小区目前11、12、13#全部建至地上8层1.3雍翠怡景物业类别：住宅、普通住宅,商铺 项目特色：毛坯,公共部分精装修 豪华居住区,宜居生态地产建筑类别：板塔结合 高层 超高层装修状况毛坯,公共部分精装修 总套数：1807户物 业 费：068元/平方米·月容 积 率：4.0绿 化 率：36.88% 开盘时间：2012年9月8日入住时间：2013年年底 —2014年上半年开 发 商：市顺得房地产开发售楼地址：市敏洲西路（宝隆和隔壁）物业地址：大祥区敏洲西路（市财政局对面）工程进度:目前正负零基本完工公交路线：17路、18路、25里、33路、36路房价：预计均价3300元/平方米（目前正在蓄客）营销策略：VIP卡最低优惠不低于1万元雍翠怡景总占地面积8万平方米，总建筑面积约22万平方米，停车位约1200个主力户型：两房两厅、三房两厅1.4恒泰珑湖物业类别：住宅、别墅、商铺 项目特色：毛坯,公共部分精装修 江景地产,公园地产建筑类别：板楼 小高层 高层装修状况：毛坯,公共部分精装修 总套数：总户数4881户物 业 费：1.2元/平方米·月容 积 率：3.0绿 化 率：43.36% 开盘时间：2012年5月20日入住时间：2014年上半年开 发 商：市恒泰房地产开发售楼地址：市雪峰南路物业地址：大祥区敏洲西路以南、雪峰南路以西工程进度:别墅做外墙，电梯房共9栋动工，1期地下车库全部修好，一期主体完工，正在进行外墙装饰公交路线：36路房价：开盘均价3850，目前均价4100元/平方米，一次性付款98折项目总占地面积238997平方米，总建筑面积约70万平方米，停车位约2521个，其中地下车库10万平米、容积率3.0，分三期开发、其中一期容积率2.32，建筑密度约17%，绿化率70%以上、建筑由同济大学建筑设计研究院设计、是全国知名的集团化管理的特大型甲级设计单位、小区分为别墅、小高层、高层三种形式；整个建筑风格为新古典主义，高层采用风车状设计、小高层每栋呈锯齿形设计、具有良好私密性的同时让每家每户都可观公园之景，品瓏湖之貌、小高层全为板楼设计，高层住宅每户均带有宽敞的入户花园和超大的休闲阳台、拥有良好的采光通风性能、每个单元入户均设有3.9米至4.5米不等的酒店式入户大堂。
主力户型：三居室 144-151平米 四居室 212平米 1.5万佳一品·尚书茗苑物业类别：住宅、普通住宅项目特色：江景地产,教育地产建筑类别：塔楼 高层装修状况：毛坯,公共部分精装修 总套数：总户数714户物 业 费：1.2元/平方米·月容 积 率：4.4绿 化 率：30% 开盘时间：2012年9月入住时间：2014年年底开 发 商：万佳房地产售楼地址：戴家路城南帝景小区大门口物业地址：大祥区邵水西路一中旁工程进度:别墅做外墙，电梯房共9栋动工，1期地下车库全部修好，一期主体完工，正在进行外墙装饰公交路线：5路、7路、8路、10路、17路、18路（三八亭下步行5分钟）房价：对外报价起价3568元/㎡，均价3980元/平方米，最高价4758元/㎡营销策略：交5万优惠108元/㎡，交10万优惠208/㎡,全款再99折项目总占地面积15800平方米，总建筑面积约7万平方米，停车位约400个，地下车库即将建成尚书茗苑是由四栋高层打造的纯住宅小区，简约稳重的建筑风格,充分引进了现代与古典相融合的设计理念小区整体同期开发，一期为1#、3#楼，1#楼22层，3#楼30层，分别设计成2T6户和2T8户，面积从41平－133平不等，无论是舒适型的两房，尊贵三房或是投资型一房。
主力户型：1栋22F,1栋30F40平米的一房至140平米的四房，80.59-100.68平米、115.41-133.99平米主力两房、三房1.6和盛·中央公园二期物业类别：住宅、普通住宅项目特色：景观居所建筑类别：塔楼 高层装修状况：毛坯总套数：总户数744户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：2.48绿 化 率：40% 开盘时间：2011年9月入住时间：2013年上半年开 发 商：四星房地产开发售楼地址：市敏洲东路（二技校对面）物业地址：大祥区敏洲东路（二技校对面）工程进度:已封顶，外架已拆至20余层公交路线：9路、31路、35路、18路、7路、36路、38路房价：对外报价均价3900元/㎡，最低价3488元/㎡，最高价4298元/㎡营销策略：按揭99折，一次性97折，公积金99折二期占地面积39091平米，总建筑面积9.7万平方米，其中地下车库建筑面积1万多平方米，共建有4栋33层高层住宅，分别为6、7、8、9栋，共有住房744套目前推出的是6、7、9栋，共558套住房项目推出的住宅均为南北朝向，户型方正，动静分区，干湿分离户型结构有50多平方米的小巧一房、89平米的经济两房、118平米的精致三房、138平米的舒适三房、134平米的紧凑四房、150多平米的豪华四房。
主力户型：一居室 51平米 二居室 90平米 三居室 119-139平米 1.7金领域物业类别：住宅、普通住宅、商铺项目特色：地段较好，经济住宅,投资地产建筑类别：塔楼 高层装修状况：毛坯 总套数：总户数218户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：2.35绿 化 率：32.25% 开盘时间：2012年3月2日入住时间：2012年12月底开 发 商：市华西房地产开发XX公司售楼地址：敏州西路马蹄塘百春园派出所旁边物业地址：大祥区敏州西路马蹄塘大祥公安局消防站工程进度:目前主体已封顶，外架已拆至20余层公交路线：36路房价：对外报价均价3858元/㎡，最低价3428元/㎡，最高价4288元/㎡营销策略：一次性98折（属于尾盘清盘阶段）项目占地面积15154平方米，总建筑面积32485平米容积率2.35，建筑密度13.21%，为28层电梯高层纯住宅其中已经有50%以上物业被大型机关团购主力户型由134.84平米—142.09平米三房两厅两卫，160.57平米—161.15平米四房两厅两卫构成1.8宝庆府邸观园二期苑物业类别：住宅、普通住宅项目特色：公园地产，投资地产建筑类别：板塔结合 高层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数800户物 业 费：1.2元/平方米·月容 积 率：3.0绿 化 率：40% 开盘时间：2012年6月份入住时间：2014年年底开 发 商：市威尔特房地产开发售楼地址：大安路中段物业地址：大祥区委南大门（宝庆山庄对面） 工程进度:装饰外立面，1、2、4、6、8#现房，9#准现房公交路线：5路、7路、8路、18路房价：对外报价均价4380元/㎡，最低价3850元/㎡，最高价4780元/㎡营销策略：一次性9.8折，在售的楼号：9号楼。
项目占地面积:40000平方米，建筑面积:140000平方米，楼层高度18层、33层主力户型：89-146平米目前热销户型： 131平米、132平米；户型从3房到5房，有平层，跃式，复式等各式风格，1.9宝庆皇府物业类别：住宅、普通住宅项目特色：公园地产、投资地产建筑类别：塔楼 高层装修状况：毛坯 总套数：总户数530户物 业 费：1.2元/平方米·月容 积 率：10.41绿 化 率：25% 开盘时间：预计2013年5月份入住时间：2014年上半年开 发 商：市华南置业售楼地址：宝庆中路城南公园西面（人大路口)物业地址：大祥区宝庆中路城南公园西面（人大路口)工程进度:工程进度在打桩，预计年底出正负零公交路线：5路、7路、18路、8路、31路房价：对外报价均价5500元/㎡，最低价5118元/㎡，最高价5838元/㎡营销策略：首付30%优惠200元/平米、首付50%优惠300元/平米项目占地面积6218平方米，总建筑面积80282平方米，整个项目由3栋商住一体的楼盘组成，建筑高度89.6米，共30层，其中商业5层，住宅23层，地下车库2层；项目住宅建筑面积50166平方米；商业建筑面积19208平方米；地下车库建筑面积10908平方米，停车位334个。
建筑密度60.66%；容积率10.409；绿地率25%主力户型：95平米—115平米1.10金蕾佳苑二期物业类别：住宅、普通住宅项目特色：投资地产建筑类别：塔楼 小高层装修状况：毛坯 总套数：总户数152户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：2.2绿 化 率：30% 开盘时间：预计2012年3月份入住时间：2013年下半年开 发 商：市天源房地产开发售楼地址：学院路（祭旗坡）物业地址：大祥区学院路（祭旗坡） 工程进度:二期一栋修到第10层公交路线：25路，26路房价：对外报价均价3120元/㎡，最低价2718元/㎡，最高价3338元/㎡营销策略：一次性付款优惠150元/㎡（属于尾盘清盘）项目占地面积:7097平方米，建筑面积:18729平方米，2栋高层，停车位:90个主力户型：二居室 96平米 三居室 130-134平米 主力户型：95平米—115平米1.11华夏田园二期物业类别：住宅、普通住宅、商铺项目特色：公园地产,低密居所建筑类别：板楼 多层 小高层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数1856户物 业 费：0.8元/平方米·月容 积 率：1.84绿 化 率：44% 开盘时间：2011年9月入住时间：2012年8月底开 发 商：华夏房地产开发售楼地址：大祥区敏洲西路中段华夏田园大门口物业地址：大祥区敏洲西路中段工程进度:即将交付使用，目前正在进行园林修缮公交路线：36路房价：3760元/㎡营销策略：一次性98折（属于尾盘清盘阶段）华夏田园二期座落于省市大祥区敏州西路，华夏田园二期规划总建筑面积约32.7万平方米，共计70栋（其中独立别墅10栋，双联别墅16栋，），居住户数1856户，居住人口约6500人，建筑密度24.9％，容积率约1.84，绿地率约44％.华夏田园户型实施建设部2A级舒适型住宅标准，且适当超前。
以三室二厅为主，兼有二室二厅、四室二厅、五室二厅的单元式住宅（另有少量别墅），大部分为有电梯的小高层住宅，人均居住面积42.3㎡，达到中等发达国家居住面积水平独立别墅10栋，双联别墅16栋，共计70栋主力户型：90-140平米 1.12紫东公馆物业类别：住宅、普通住宅项目特色：经济住宅，投资地产建筑类别：塔楼 小高层 高层 装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数722户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：4.57绿 化 率：31% 开盘时间：2012年6月份入住时间：2014年年底开 发 商：市华西房地产开发售楼地址：市宝庆西路二纺机幼儿园对面物业地址：大祥区宝庆西路二纺机幼儿园对面 工程进度:项目已建到五层（项目24小时施工,预计1栋、6栋年底封顶）公交路线：5路，6路、8路、36路房价：对外报价均价3500元/㎡，最低价3188元/㎡，最高价3878元/㎡营销策略：按揭9.8折，分期9.7折，一次性9.6折项目总占地面积约26080.75平米，总建筑面积142998.2平米，绿化率高达30%紫东·公馆是老城区中的新社区，将建成商业、居住为一体现代建筑风格的小区，户型39㎡-147㎡。
主力户型：39-147平米1.13宝圆丽都物业类别：住宅、普通住宅项目特色：经济住宅，投资地产建筑类别：塔楼 小高层 高层 装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数700户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：6.8绿 化 率：30.26% 开盘时间：2013年上半年入住时间：2015年上半年开 发 商：市美利亚房地产开发售楼地址：市城北路市政府斜对面物业地址：大祥区红旗路婆井与立新街交汇工程进度:项目已建到五层（项目24小时施工,预计1栋、6栋年底封顶）公交路线：1路；6路；25路；38路；15路房价：目前价格未定营销策略：按揭9.8折，分期9.7折，一次性9.6折市“寳圆丽都”位于红旗路婆井与立新街交汇处规划总用地面积约12300平方米，总建筑面积83000平方米整个项目由裙楼商场、南北塔楼、大型地下车库三部分组成，分为两期开发一期层高32层，其中商业4层，住宅26层，地下车库2层；二期层高34层，其中商业6层，住宅26层，地下车库2层停车位560个户型主要为多功能小三房和舒适型三房，面积86-126平米户型方正通透，力求户户敞阳，观景大阳台、入户花园和飘窗元素设计，尽显灵动舒适。
多功能可变空间，实现大面积赠送，实用率高二期由一栋34层（两座26层高）的塔楼组成，面积主要为40+平米公寓，50+平米一房一厅，70+平米两房两厅，100平米三房两厅车位数量为560一期由1栋32层的高层组成，采用现代式建筑风格，立面造型华丽别致，品质感明显户型主要为多功能小三房和舒适型三房，面积86-126平米二期由一栋34层（两座26层高）的塔楼组成，面积主要为40+平米公寓，50+平米一房一厅，70+平米两房两厅，100平米三房两厅物业类别：住宅、普通住宅,酒店式公寓项目特色：酒店式公寓,投资地产建筑类别：板楼 多层 高层 超高层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数500户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：3.0绿 化 率：35.8% 开盘时间：2012年4月29日入住时间：2013年8月30日开 发 商：市和顺房地产开发售楼地址：昭陵西路南人民广场往西500米物业地址：双清区昭陵西路南人民广场往西500米，临近资江一桥工程进度:建至17层露面公交路线：1路；6路；25路；38路；15路房价：均价3600元/㎡，最低价3200元/㎡，最高价4200元/㎡价格策略：按揭99折，一次性98折。
营销策略：目前推出精装样板区，以实景样板间展示促进购买信心该项目占地面积20000平方米，总建筑面积66000平方米为城市纯住宅项目，整个小区分别由六栋 6 层到 33 层的单体建筑组合而成主力户型：一居室 41平米 二居室 86平米 三居室 133-138平米 1.14和顺华府物业类别：纯商业项目特色：投资地产建筑类别：板塔结合 低层 多层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数65户物 业 费：2元/平方米·月容 积 率：1.86绿 化 率：开盘时间：2012年3月29日入住时间：2013年3月31日开 发 商：华宏房地产开发售楼地址：五一南路与铁砂岭路交汇处（电信营业厅旁）物业地址：双清区五一南路与铁砂岭路交汇处工程进度:建至17层露面公交路线：18路，5路，7路，25路房价：均价65000元/㎡，最低价48000元/㎡，最高价90000元/㎡价格策略：一次性9.8折，按揭9.9折营销策略：目前推出精装样板区，以实景样板间展示促进购买信心地下负二层：建筑面积2800平米层高3米6；地下负一层：建筑面积3565平米层高3米6；地上一层：建筑面积2885平米 层高4米5；地上二层：建筑面积2849平米。
层高4米5；地上三层至四层：建筑面积2889平米，三层层高4米5 四层层高3米5；地上五层：建筑面积1443平米五层层高3米5 停车位:数量70左右泊富金街位于市双清区五一南路与铁砂岭路交汇处(原新华书店)，项目占地面积10139平米，建筑面积18764.14平米处于第一商圈步行街商圈之，南向五一南路为数码专营街，北向为未来的湘中地区最大的人防平战结合地下商业街1.15泊富金街物业类别：住宅项目特色：投资地产建筑类别：塔楼 小高层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数446户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：3.0绿 化 率：40.55%开盘时间：2012年8月1日入住时间：2013年12开 发 商：市宏豐房地产开发XX公司售楼地址：双清区东大路668号物业地址：双清区双坡岭东大路与双坡路交汇处工程进度:基础工程地下车库已基本完工公交路线：1路、8路、10路、18路、28路房价：均价3450元/㎡，最低价2958元/㎡，最高价3600元/㎡价格策略：首付10％定房，按揭0.95折；一次性付款0.9折营销策略：首付10％定房项目占地面积19333平方米，总建筑面积56000平米，由5栋17层外立面简洁流畅、层次丰富的电梯小高层组成。
采用地中海风情的园林景观，户型设计以“明厨、明卫、明厅、明卧”为主观的“全明”格局，方正实用，户户朝南以1+1创意二房、经济适用的三房为主，结合少量四房，面积区间在50-140㎡空中庭院设计，造就可变空间，让三房变四房主力户型：二居室69-86平米；三居室 103-125平米；四居室139平米 在售的楼号：5栋 目前热销的户型：101 125 1411.16宏豐·缇香郡物业类别：住宅、普通住宅,商铺,商住项目特色：大盘、复合地产、公园地产、投资地产建筑类别：板楼 塔楼 多层 小高层 高层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数5700户物 业 费：1.5元/平方米·月容 积 率：4.05绿 化 率：50%开盘时间：2011年12月入住时间：2013年3开 发 商：市志成置业售楼地址：双清区大道与建设南路交汇处物业地址：双清区大道与建设南路交汇处工程进度:一期主体部分外安装工程，地库接连，天然气等配套公交路线：15路，33路房价：均价3618元/㎡，最低价3268元/㎡，最高价3998元/㎡价格策略：一次性98折，按揭99折营销策略：首付10％定房项目总用地面积170000平米，规划总建筑面积为690000平米步入式生态公园社区，其中配套商业面积为71500平方米，住宅逾5000套，居住人口可达1.5万，一站式解决1房到5房的住宅需求。
由49栋高层组成，停车位:5320个首创放射状双林荫主干道社区园林：热烈的地中海风情、热情的夏威夷风光、热带的东南亚风景，三个景观组团与其他分支小道互相连通，将社区园林围合成一个部开放和谐的整体，并结合构景有机梳理山体水系，精心营造水面系统，大部分住宅都傍水而立，住户下楼就可以沿着溪流缓缓散步，高低错落的瀑布、水梯、喷水、叠水、宽阔的水池、仿沙滩池等多处水景都设于主要通道节点旁，为人们的绿色低碳生活带来生动的气氛 主力户型：二居室 95-97平米 三居室 127-136平米 四居室 154平米1.17志成新世界1.18京都世纪城物业类别：住宅、普通住宅，商铺，别墅项目特色：宜居生态地产,低密居所,花园洋房建筑类别：板楼 塔楼 多层 高层装修状况：毛坯,公共部分精装修总套数：总户数7000户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：3.0绿 化 率：40.55%开盘时间：2012年8月1日入住时间：2013年12开 发 商：京都伟业房地产开发售楼地址：大道与建设南路交汇处向东800米物业地址：双清区大道与建设南路交汇处向东800米工程进度:1-8号栋主体封顶 别墅全面开工建设 部分已出正负零 高层17# 18# 30#栋正在桩基础公交路线：33路，15路房价：均价3500元/㎡，最低价3388元/㎡，最高价3718元/㎡价格策略：首付30%无折扣，50% 99折，95% 98折。
京都世纪城占地面积475026平米，总建筑面积超1176229平米，是房地产第一大盘，是市政府重点招商引资的项目，设篮球场、网球场、幼儿园，儿童娱乐场、大型商场、滨江商业街等配套设施，让您的生活不再单调乏味，让您的生活更加便捷舒适总停车位数：4810个，地上停车位：860个，地下停车位：3950个主力户型：111㎡、127㎡、142㎡、157㎡、181㎡、251㎡等十多种户型1.19源佘湖一品物业类别：住宅、普通住宅、商铺 项目特色：山景地产建筑类别：板楼 塔楼 板塔结合 小高层 高层装修状况：毛坯总套数：总户数1900户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：4.1绿 化 率：41%开盘时间：2011年10月1日入住时间：2013年9月30日开 发 商：源投资置业售楼地址：大道与建设南路交汇处物业地址：双清区大道与建设南路交汇处工程进度:一期1#、2#、3#外架拆除，7#栋楼王建至15层公交路线：33路房价：均价3500元/㎡，最低价3068元/㎡，最高价3988元/㎡价格策略：5、6、7栋VIP1万抵3万，在售的楼号：1、2、3栋 源·佘湖一品占地面积108亩，总建筑面积30万平米，项目总投资6亿元，建筑设计由新加坡著名国际建筑设计大师蔡家声担纲设计，规划设计有16000平米超阔中央水景广场，10000平米购物休闲娱乐中心，20000平米高星级酒店，500米商业街，8个班国际双语幼儿园。
项目建成交付使用后将由源物业服务酒店公司提供高星级国际物业管理主力户型：三居室 117-140平米 停车位:753个，地上156个，地下597个，目前热销的户型：125㎡最新动态：新市政府动工准备中1栋11层，18层，28层2栋18层，28层1.20金百汇商业街物业类别：地下商业街 项目特色：投资地产建筑类别：板楼 低层装修状况：毛坯总套数：总户数680户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：1.0绿 化 率：30%开盘时间：2012年10月入住时间：2012年年底开 发 商：强兴人防房地产开发售楼地址：昭陵西路日月星城金百汇营销中心物业地址：双清区核心商业街区（东风路、五一南路沿街商铺）工程进度:一期整体完工，二期6月下旬主体施工公交路线：1路，5路，6路，15路，18路，25路，28路，36路，38路房价：预计销售均价在5万元/㎡价格策略：VIP客户享受开盘价格98折项目占地面积:40000平方米，建筑面积:15000平方米规划为地上层、负一层地上层设计道路、行人、机动车出入口和广场，供机动车、行人通行和市民休闲地下负一层设计人防、人行通道和商业经营，停车等功能项目配置了大型地下停车场，6000平方米城市中央文化广场，均属于城市核心稀缺的商业配套。
一期约1.5万㎡，于2011年10月10日开工停车位:400个公共停车位1.21晨曦·英特区物业类别：住宅、商住楼 项目特色：LOFT复式住宅投资地产建筑类别：板楼 高层装修状况：毛坯总套数：总户数174户物 业 费：1元/平方米·月容 积 率：3.5绿 化 率：30%开盘时间：预计2012年年底入住时间：2014年年底开 发 商：晨曦房地产开发售楼地址：市双清区双坡北路物业地址： 双清区双坡北路与塔北路交汇处工程进度:目前正在进行前期土石方工程公交路线：10路，17路，25路房价：预计销售均价在5万元/㎡，最高价3974，最低价2765价格策略：首付款项的九折，最高额度不超过首付50%，一千认筹优惠六千，每天递减0.01的折扣晨曦·英特区项目由晨曦房地产开发精心打造的住宅与商业为一体的高档人文社区小区位于市双坡北路与塔北路的交汇处，周边配套设施齐全项目总占地面积约5221平米，总建筑面积25000平米，绿化率高达30%英特区根据城市的生活状态并结合项目本身的地段特征，将商业、居住、LOFT建筑风格复式小户型结合在一起，精心打造首席纯LOFT迷你复式豪宅其中有80多平米实用两房复式楼，90-100平米经济三房复式楼，120-130平米奢华尊贵五房复式楼，营销中心已正式开放。
楼层高80米，其中有80多平米实用两房复式楼，90-100平米经济三房复式楼，120-130平米奢华尊贵五房复式楼，停车位80个END。