半包装修合同范本半包装修合同范本【篇一：家装半包合同范本】房屋装修半包合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》 、《中华人民共和国价格法》《广州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（ 1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》 以及其他有关法律法规规 定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙 双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵 守发包方（以下简称甲方）：（业主）联络方式：身份证：地址：承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人）身份证：联络方式：家庭住址：家庭固定：第一条工程概况1、甲方装饰住房系合法居住2、装饰施工地点：3、施工范围： 卧室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内面积平方米4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造， 窗套门套的制作，地传、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安 装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏 室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有 工程(打孔工程费用，由甲方自行承担)。
5、承包方式为乙方包工包部分材料6、总价款： 元，大写(人民币)：其中：材 料费：人民币 元整 人工费：人民币 元整管理费：无设计费：无垃圾清运费：无税金：无材料搬运费：无其他费用：无以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，弁初步了解所需完成工程 后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人 工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天第二条关于双方职责的约定1、甲方责任：(1)甲方应在开工前一天，弁向乙方进行现场交底向乙方提供施 工需用的水、电等必备条件，弁说明使用注意事项2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系 等的协调工作3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部 门或物业管理部门办理相应审批手续，弁承担承担有关费用4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料2、乙方责任：(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，弁负责向具体施工人 员传达甲方设计方案和施工效果2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工 职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。
乙方全面 承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场 管理装修施工质量和施工人员等职责3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负 责施工人员的人身安全单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方 不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施 工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方 应无条件更换第三条关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：(见附件三《甲方自购材料清单》)甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，弁 应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供 的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表 示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担甲方供 应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管弁 组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负 责赔偿2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装 饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪 用材料、设备价款的双倍补偿给甲方3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：(见附件二《承包材料 报价单》)。
乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品 牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌 的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收, 如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将 装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲 方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出 下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确 (+/- 10%)的所需材料 数量由于乙方材料估算误差大于 10 %而导致的材料重新购买或材料 退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商第四条 关于工程质量及验收的约定1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、 db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定弁参 照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工3、关于施工工艺，双方另做如下约定：(1)卫生间和厨房要作好防水，弁经 12小时积水渗漏试验(2)卫生洁具固定牢固，管道接口严密3)线路穿管后必须可以抽动4)杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定5)墙面乳胶漆，一底两面(6)门套和踢角线，一底三面(7)门，一底三面4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用 由M方承担，工期顺延5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担 本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻 居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前 与乙方联系后，方能进行该项目的施工7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位 安装，甲方应事先安排时间弁通知乙方，乙方应予以配合，弁避免造 成整体工期的延误8、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收未经 甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶 段工程施工。
参照广州市地方标准 db31/t30-1999《住宅装饰装修 验收标准》和附件六《施工工艺清单》)如果甲方在规定时间内不 能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲 方应承认原竣工日期9、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日 内组织验收，弁书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收 单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另 定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙 方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件 地进行维修，弁承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属 甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费保修 期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该 房屋的装修工程第五条 关于安全生产和防火的约定1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事 故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、 合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人 员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一）， 防止相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方 责任的，乙方负责修复和赔偿。
2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷 载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安 全保证，弁提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由 乙方负责第六条关于工程价款及结算的约定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款时间表付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额合同签订后 开工前三天内30%水电验收合格时 水电验收合格两天内 0工期过半油漆工进场前30%竣工验收 验收合格当天 30%工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10%2、双方款项往来均应出具收据3、工程结算：（见附件五《工程结算单》）第七条违约责任1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天甲方向 乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在 逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天乙方向 甲方支付50元违约金3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共 用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责弁承担 责任4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损 失或事故（包括罚款），由乙方负责弁承担责任。
5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此 造成无法验收和损失的，由甲方负责6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由 此造成损失的，由乙方负责7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型 号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的 价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的 赔偿责任8、如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工 程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商或若协商不成时, 可以按照本协约定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉 讼第九条协议的变更和解除1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更协 议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款2、施工过程中任何一方提出终止协议， 须向另一方以书面形式提出 经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议, 而无需获得乙方的认可第十条附则1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 _1_把交乙方施工队负责人 保管。
工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 _1_套，由乙方当场负责 安装交付使用2、本协议签订后，工程不得转包3、本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的 组成部分，具有同等的法律效力第十一条协议附件附件一：物业管理部门的装修指南附件二：承包材料报价单附件三：甲方自购材料清单附件四：工程质量验收单附件五：工程结算单附件六：施工工艺清单甲方（签字）： 乙方（签字）：住址：住址：：：【篇二：房屋装修合同半包简易版不错的】房屋装修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便 共同遵守第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格： 房型 平方米3 .施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施 工图4 .委托方式： （包工包料、半包、包清工 ）5 .开工日期：2012年 月 日，竣工日期2012年 月日，工程总天数：天第二条：工程价款工程价款 （金额大写）第三条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可2 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ；施工质量八乙方负责5 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔 接第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一 律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁 止使用如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责3 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产 品，弁应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延，弁按延误工期 处罚按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由 乙方负责赔偿第五条：付款方式2.甲方在应付款日期不付款是违约行为， 乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用工程验收合格后，乙方应向甲 方提出工程结算，弁将有关资料送交甲方第六条：工程工期 1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费 扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价 款中人工费的1%作为误工费支付给乙方2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和 工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返 工费用由乙方承担，工期不变3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按 误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工第七条：其他事项1 .甲方责任1 ）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路 图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，弁向乙方进行现 场交底2 .乙方责任1 ）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，弁按合同 要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，弁负责把施工产生的 垃圾运出施工现场2 ）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，弁防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影 出现乙方人员伤亡及施工现场周围人员的伤亡，由乙方负全部责任万一发生，必需尽快负责修复或赔偿3）乙方因工程施工第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额 的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同，使对方造成的实际损 失超过违约金的，应进行补偿第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可 以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合 同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %付违约金，弁办理终止合同手续2 .施工过程中任何一方提出终止合同， 须向另一方以书面形式提出 经双方同意办理清算手续， 订立终止合同协议后，可视为本合同解除第十一条：工程完成后，甲方按照国家相关标准验收，合格后交付 给乙方全部余款第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，如有质量 问题，乙方负责维修 第十二条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效 2本合同一式贰份，甲乙双方各 执壹份甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号码： 身份证号码：住址：地址:： ：签订日期： 年月日 签订日期： 年月日【篇三：目找施工队房屋半包装修合同】房屋装修合同甲方：（身份证号：）乙方： （身份证号：）甲方委托乙方对栋单元号房产进行装修，经双方友好协商就相关 事宜达成一致，形成合同如下以共同遵守：一、本合同新房装修项目、范围及要求包括：1、防盗门位置改造、空调平台围墙拆除、厨房门窗和墙拆除；防盗 门位置改造后乙方将房屋外部处理得和其它位置外墙一样。
2、全房水电要求热水到卫生间洗脸池、阳台洗脸池和厨房；插座 每房间不少于3处（不含空调插座），客厅不少于 4处，阳台插座2 个（一个洗衣机专用），阳台布置一照明顶灯二个房间房灯均采用 双控双开开关布置客厅和 2个房间均布置有线电视线和网线电路 套管，全部水电均暗敷3、厨卫阳台厨房、卫生间（墙面2米以下范围）和阳台均做防水， 地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石门槛下水管均用传砌体 包砌卫生间门做成品套门基层4、卧室、客厅2间卧室和大厅全部顶棚和墙面铲除白灰，刮腻子 三遍，手刷乳胶漆二遍2间卧室间的柜子背面做石膏板墙 2个房门做成品套门基层外飘窗做吊顶5、家具主卧正面做柜子一排（无门），靠窗处做弧形小电脑桌； 次卧侧面做柜子一排（无门）；主卧柜顶用石膏板做齐柜面、次卧做 混油饰面吊柜；客厅做酒柜、鞋柜和电视柜柜子含抽屉，柜子外面 均为混油饰面，内贴家私宝二、材料甲供材料包括1、卧室门、厨房门、卫生间门、柜门、拉手、锁、灯 具、洁具、开关、插座、厨房吊顶、卫生间吊顶、小五金，此部分材 料由甲方购买，由乙方安装2、石膏线、地板、无烟灶台、窗户， 此部分材料由厂家安装，乙方给予配合乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及需要进场的时间，甲方及时 采购甲供材料进场。
除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋装修工程所需的所有材料 均包含在合同价格里，由乙方负责提供，乙方承诺本合同全部使用较 好的合格的产品，其中电线采用武汉第二电线电缆厂电线，空调、厨 房、卫生间、阳台均采用 4mm2进线，照明出线采用1.5mm2 ,其它 采用2.5mm2电线；弱电采用秋叶源牌；安普牌网线；水管采用金牛 ppr热熔管；抽屉轨道采用质量优良的轨道；板材采用 18mm厚瑞汉 木芯板；采用大宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆乙方所有水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提前通知甲方 验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材料才可以用于本工 程否则，由乙方承担相关责任三、验收1、隐蔽工程完工，进行下道工序覆盖前，乙方需通知甲方进行验收，甲方验收合格后才可进入下道工序2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进行验收3、验收发现不合格的地方乙方及时进行整改四、工期本合同工程乙方在 2011年11月19日进场，2012年1月10日完 工五、合同价格除合同明确的甲供材料外，乙方完成本合同所有本房产的装修项目 的费用采取总价包干的承包方式双方约定的合同总价为叁万壹仟元 整（ 31,000.00元）。
此费用包含乙方为完成本合同全部项目所需 的所有材料费（除合同约定的甲供材料）、设备（工具）使用费、材 料搬运费、运输费、垃圾清运费、人工费、管理费、利润等所有需要 发生的费用六、支付方式1、双方约定，合同总价承包费用分四次支付第一次付款在乙方水电材料全部进场弁经甲方验收合格后，支付合 同总价的30% ,为9,300元；第二次付款在乙方木工材料全部进场弁经甲方验收合格后，支付合 同总价的35%,为元；第三次付款在乙方油材料全部进场弁经甲方验收合格后，支付合同 总价的20% ,为6,200元；第四次付款在工程全部完工弁经验收合格后一周后支付合同余款，为4,650元2、双方约定采用转账汇款的方式支付工程款，乙方的收款账户为：开户行：户名：账号：七、质保本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在使用房屋一年内 出现任何装修质量问题乙方要及时进行返修、处理八、安全文明施工乙方对所有施工的安全负有全部责任，乙方要做好施工的安全管理 工作，确保不发生安全事故，特别是拆除墙体等在高空边上作业不得 发生任何物体坠落的情况乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上；乙方每完成 一道工序均要进行清扫，不能将垃圾遗留在室内隐蔽位置。
九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份附、双方身份证复印件甲方签字：乙方签字：二o一一年十一月七日。