目 录第一篇 投标邀请书 3第二篇 投标人须知 4A、总 则 41、 工程说明 42、 资金来源 43、 投标的费用 44、 现场考察 4B、投标书 55、 投标书的构成 56、 投标书的澄清 57、 书的修改 5C、投标文件的编制 58、 投标文件语言 510、投标文件的构成 511、投标有效期 612、投标保证金 613、投标文件的格式和签署 6D、投标文件的递交 715、投标文件的密封和标记 716、递交应投标件的截止期 717、迟交的投标文件 718、投标文件的更改与撤回 7E、评审 719、投标文件的澄清 720、中标的确定 721、入围通知书 7,8第三篇应征文件格式 91、应征书格式 92、法人代表授权书格式 103、报价书格式 114、主要材料表格式 125、投标人资格证明明文件格式 13第三篇 设计图纸 13第一篇 投标邀请书————+公司： 根据需要，北京通正置业有限公司（以下简称招标方），组织北京通正国际大厦物业办公室等改造项目招标现邀请贵公司作为有资格的投标人，前来投标1、编号：TZG（B）——2、如有兴趣贵公司可从2007年 月 日至2007年 月 日前，每天上午9：00 – 12：00，下午1：00 – 5：00（北京时间）`购买招标文件.3、购标书及投标地点：北京通正置业有限公司4、公司地址：北京广渠门内大街80号北京通正国际大厦15层邮编：100016：51696969转真：516966995、购买投标书所需要的招标文件、图纸、每套售价人民币 元6、凡对本次招标书有疑问或需要澄清，必须在200７年 ３ 月 日（星期 ） 前以书面形式向招标方提出。
招标方将在200７年 ３ 月 日前作出解释、回答7、 投标书以正本一份、副本一份（共二份）分别封装后于投标截止日前一起送达业主其后送达的投标文件不在接受8、投标截止时间：200７年 ３月 日上午 点.9、投标保证金为人民币１０００元整，以现金支付 第二篇 投标人须知A、总 则1、工程说明1.1 项目名称：北京通正国际大厦1.2 招标内容：物业办公室等改造工程1.3 招标人： 北京通正置业有限公司1.4工程简介：1.4.1本次招标由如下几个小分项组成１、 地下一层物业客户服务部装修及空调、电气安装工程２、 地下三层加装员工洗浴间装修及水电安装工程３、 地下三层水暖值班室改造装修工程４、 地下一层员工卫生间改造工程1.4.2工期要求：本工程计划于 年 月开始施工 年月完工2、资金来源 自筹.3、投标费用 3.1投标的全部费用，由投标人承担无论招标过程的处理方式或最后结果如何，招标人对此项费用不负任何责任4、现场考察 4.1 招标人将组织投标人对现场及其周围环境进行现场考察，现场考察的费用，由投标人自负 4.２在进行现场考察后产生的疑问，投标人应以口头或书面形式提出，招标人将予以答复。
B、招标书6、招标书的构成 6.1全部招标文件、包括下列各部分和按第8条规定发出的按照时序编号的补遗书，以及其他正式有效函件组成篇 次内容备注第一篇招标邀请书第二篇投标人须知第三篇投标书文件格式第四篇设计图纸 6.2投标人应仔细阅读所有须知、技术要求和图纸如果投标文件和招标书的要求不符合，投标人应自行承担风险按本须知第26条，凡与招标书规定的要求有重大的不符合的投标文件，将被拒绝7、招标书的澄清 7.1要求对招标书澄清的应征人，应在距规定的投标截止日期10 天以前，以书面形式，通知招标人招标人的解释以书面形式在截止日期5 天以前给所有投标人 8、招标书的修改 8.1在投标截止日之前的任何时候，招标人可能会以任何原因，或者主动地提出或按某个投标人提出的某项询问要求，对投标书进行修改 8.3为使投标人有合理的时间将补遗书的内容编入投标文件，招标人将酌情延长递交投标文件的截止期 C、投标文件的编制9、投标文件语言 9.1应征文件均使用中文格式，应征人随应征文件提供所有文件均使用中文。
10、投标文件的构成 10.1投标文件应包括： （1） 投标书 （2） 装修及水电设计文件，包括： （a） 设计说明； （b） 设计图纸，包括装饰平面图、立面图及效果图；水电平面图 （3） 经济指标（a） 预算书（以人民币报价）b） 主要材料单价表11、投标有效期 11.1 投标文件在本须知第16 条规定的投标截止期后30 天内保持有效 11.2特殊情况下，招标人可能在原定投标文件有效期内向投标人提出延长有效期的要求12、投标保证金 12.1 投标保证金额为人民币2万元 12.2投标保证金以现金支付 12.3 未中标投标人的投标保证金将在确定中标人后一周内退还， 12.4 中标人的投标保证金，转为履约保证金 12.5 投标人如有下列情况，将没收其投标保证金： （1）在投标有效期内撤回他的投标文件； （2）递交的投标文件明显不符合招标书的要求；13、投标文件的格式和签署 14.1投标人应按本须知10.1款的规定，准备投标文件文本，其中照明方案设计文件正本1份，副本2份，正本与副本如有不一致之处，以正本为准。
14.2投标文件正本应包括10.1条（1）-（3）款的所有内容，其中：（1）投标书和授权书，应采用招标书第三篇规定的格式2）照明方案效果图采用A２图幅14.3投标文件副本只须包括照明方案设计文件（10.1条（2）款的内容），且图纸应缩放为A４幅面 14.4投标文件的正本和副本的所有文字、图形和图象均须用耐久油墨打印、书写或描绘，其中投标书应由投标人加盖公章，并由投标人法人代表或为本次投标正式授权的代理人亲笔签署授权证明须以书面授权书形式出具 D、投标文件的递交15.投标文件的密封和标记15.1投标人须将投标文件正本与副本分别密封包装并写上“正本”“副本”字样未密封的投标文件将被拒绝16.递交投标文件的截止期16.1投标人应在 年 月 日 时前，将投标文件送到邀请书中所给出的招标人公司16.4投标人递交的所有文件、资料和物品不予退还17.迟交的投标文件17.1投标文件截止期以后收到的投标文件，将原封退回投标人18.投标文件的更改与撤回18.1在递交投标文件截止期以前，投标人可以更改或撤回其投标文件，但必须以书面形式通知招标人，并经授权的投标文件签字人签署。
18.3更改的投标文件应同样按照投标文件递交规定的要求编写、密封、标志和发送18.4递交投标文件截止期以后，投标文件不得更改需作澄清时，应按本须知第24条的规定办理18.5从递交投标文件截止期到规定的投标有效期之间，如果投标人撤回投标文件，则按本须知第12.6条规定将投标保证金予以没收D、评审19.投标文件的澄清19.1为有助于应征文件的审查，评价和比较，招标人可以要求投标人澄清其投标文件有关澄清的要求和答复，应文字形式20.中标通知书20.1在招标人规定的投标有效期截止前，招标人将以书面的形式通知中标方案同时通知未中标的投标人22.中标方案的修改21.1中标人应同意按照招标人的要求对设计进行修改，直到令招标人满意为止 第三篇 投标文件格式1. 投标书格式 投标书致：北京通正置业有限公司 1、在分析研究了贵方提供的物业办公室等改造工程招标书和考察了现场后，我方现随本投标书递交招标书规定的投标文件 2、我方声明：我方完全理解并毫无保留地同意招标书中投标须知所有条款 3、我方同意在从规定的投标截止日期起的60天的投标有效期内，严格遵守本投标文件以及其他所有商务标文件中列明的各项承诺。
在此期限届满之前，本投标文件始终将对我方具有约束力，并随时接受中标 4、我方理解，贵方不一定接受任何的投标同时也理解，贵方不负担我方的任何投标费用 5、我方交付金额为人民币 万元的投标担保金如果： 1）在投标文件有效期内撤回投标文件，或 2）我方递交的投标文件明显不符合招标书的要求；或 3）未能按照招标书规定对中标设计进行修改 你单位有权没收投标保证金 投标人： （盖章） 法定代表人或其授权代理人： 年 月 日 2.法人代表授权书格式 法人代表授权书格式致：通正置业有限公司： 本授权书宣告，在下面签字的（单位名称）、（职务）、（姓名）以法人代表身份合法代表本单位授权：（姓名）为本单位的合法授权代理人，授权代理人在室物业办公室等改造工程投标方面以本投标人的名义并代表本投标人进行谈判、签署合同和处理一切与此事有关的事务。
投标人： （盖章） 法人代表签字： 代理人签字： 日 期： 年 月 日 投标人地址： 邮 编： 电 话： 传 真：3.报价书格式报价书应征人名称： 序号定额编号定额名称单位工程量单价（元）总价（元）备注 总 计元元注：（1）如果按单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修正总价 （2）如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应投标文件3）本表不够叙述的，可按本表格式扩展应征人代表签字： 年 月 日4.主要材料表格式主要材料表格式序号主材名称生产厂商名称规格或型号单价备注备注：注：（1）本表不够序述的，可按本表格式扩展2）主材是指总用量超过10000元或单价超过200元的材料.投标人代表签字： 年 月 日5.投标人资格证明文件格式投标人资格证明文件为响应贵方 年 月 日的投标邀请，下述签字人愿参与投标，我方提交下述文件并声明全部说明是真实的和正确的。
1）我方营业执照（2）我方资质证明（3）我方业绩证明材料投标人代表签字： 年 月 日第四篇 设计图纸 投标设计图另册装订 计有：装饰效果图；施工平面图；。