不动产登记工作方案不动产登记工作方案不动产登记工作方案 20年是不动产统一登记制度在基层落地的关键年，施行不动产统一登记从制度层面堵住了房地分割中出现的制度、贷款和税收破绽，进一步明晰了不动产权，但也出现了部门衔接、历史遗留处理等相关问题，如何化解这些问题，让不动产登记工作真正做到便民利民，笔者认为，在今后一段时间，关键要实现不动产登记机构、登记簿册、根据和信息平台“四统一”一、根本情况20年11月20日，县委编委会批准在县国土资局加挂县不动产登记局牌子，负责全县不动产登记工作，将相关部门涉及的不动产职责整合到不动产登记局，内设县不动产登记中心，为县国土资局事业单位，定编14人根据我县实际，县国土资局组建工作专班，初步拟定不动产登记办事流程，印制不动产登记样表、申请资料、效劳指南并就“人员调配、办公场所设置、权籍档案移交、税费收取、印章启用、人员培训、县政府施行不动产登记公告时间、工作经费、成立不动产登记领导小组”等9个议题提请县政府专题审议，明确任务，落实责任单位县政府决定自20年元月1日起，国土资、房管、林业等部门暂停受理业务1月11日，县不动产登记局和县不动产登记中心正式挂牌，统一受理不动产登记业务。
二、主要做法１、整合力量按照“人随事走，编随人走”的原那么，从县林业技术推广站连人带编划入1名，从县房管局连人带编划入2名，国土资局内部调整5名， 8名人员于20年12月30日前到岗，迅速开展系统培训２、增设窗口在县行政效劳大厅设不动产登记效劳窗口8个，其中受理窗口6个，收费、缮证、归档窗口2个 ３、优化效劳完善工作流程，加强迫度建立全员设定A、B岗，确保工作连续性；对招商引资企业、城投公司等重点工程开拓绿色通道，要求在1个工作日内完成；对工业工程的抵押贷款工程、预告预抵押、房产抵押注销登记、新建商品房转现登记等业务，在材料齐全的情况下，做到立等可取；其他业务要求在5个工作日内完成截止目前，全县共颁发不动产登记证书证明57本三、存在问题1、部门协调配合待解决一是与房产部门的业务协调配合中存在数据共享、查询和补录工作不到位原房产登记业务统一划入不动产登记后〔其中，转移登记仍由房产部门审核〕，由于未进展房产数据补录，造成不动产登记系统不能查询房地产数据县政府要求20年7月1日起实行不动产数据统一查询，如此，造成不动产登记机构不能对房产数据的完好性负责二是国土资局内部程序亟待简化因为我局未设置导询台，申请人来大厅登记后，就认为已经受理，实际在受理前还有不动产测绘、土地评估等一系列环节，经常因其中一个环节时间过长，引发矛盾和误解。
2、不动产登记测绘单位需统一在不动产登记初期，我们一直按照原有形式，房产测绘和土地测绘一同到现场开展业务，经常因测绘人员缺乏问题，造成时间长，资料积压多，影响不动产登记质效；两家单位收费，不符合不动产登记的便民利民原那么 3、数据整合待启动按照部和省厅关于加快推进不动产登记信息管理根底平台建立工作的通知要求，20年11月底前，我县必须完成信息平台建立，与市、省、部对接当前必须尽快做好以下工作，一是房产数据补录到不动产信息平台二是在地藉核心数据库内导入不动产信息平台三是进一步加强平安防范和日常维护，确保信息平台的及时更新四、建议与考虑 1、加快不动产信息平台建立步伐一是通过信息平台建立，实现不动产数据共享与保护，从根本上解决档案查询、数据补录问题；二是通过信息平台建立，进一步方便群众，进步办事效率，申请人只需提供一次资料就能办理完不动产登记业务，不需再向房产部门提供资料三是通过信息平台建立，实现图、表、证、薄的有机统一，实现数据成果管理和信息平安的需要 2、标准不动产登记测绘和收费一是省厅要尽快联络物价等部门，及时确定不动产测绘收费标准在现阶段应综合房产和土地测绘收费标准，按下线的70收取测绘费。
二是标准不动产测绘机构通过备案或者公开遴选2-3家具备不动产测绘资质的测绘单位，实现不动产测绘一次性进场测绘、同时出具测绘成果，一次收取费用，从而起到提质增效的作用三是进一步明确测绘单位的职责和义务对测绘单位实行黑制管理，规定测绘单位在3个工作日内完成资料整理和出图，并确保成果质量，及时进展数据更新；在收取费用的同时，也要承当一定的义务对涉及农村宅基地的登记测绘实行全程免费，按时完成，确保不能增加农民负担3、提升不动产登记人员素质一是在系统内部加强业务知识和政策法规的学习，做到人人钻研业务，努力进步个人素质；二是要加强横向交流，向先进单位学习、向业务能手学习，学习和借鉴外地先进经历，努力提升不动产登记整体程度三是严格工作纪律，坚决杜绝门难进、脸难看、事难办的现象发生，对工作人员定期轮岗三是强化效劳意识，加强内部团结，对把握不准的业务，要及时反应、沟通18省启动不动产统一登记工作 条例有望月底出台时间：20-06-26 09:53:31第 3 页 共 3 页。