工程前期及其他费用取费标准 2010-03-16 15:13:21| 分类： 投资估算|字号 订阅 工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元 估算投资额咨询评估项目3000万～1亿元1亿元～5亿元5亿元～10亿元10亿元～50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2行业调整系数（以表1.1所列收费标准为1）一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)4.林业、商业、粮食、建筑5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 1.31.21.0 0.80.7二、工程复杂程度调整系数0.8～1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）表2.1建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（％）大型工程简单场地 工程概算投资0.3中等场地0.4复杂场地0.55中型工程简单场地0.4中等场地0.55复杂场地0.6小型工程简单场地0.55中等场地0.65复杂场地0.8另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1工程等级工程概算投资（万元）300以下301～10001001～30003001以上一级2.01.91.81.7二级1.81.71.61.5三级1.61.51.41.3四级1.41.31.2 五级1.21.1 注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数 民用建筑工程设计等级分类表 表3.2类型工程等级特征特级一级二级三级一般公共建筑单体建筑面积8万m2以上2万m2以上至8万m25000 m2以上至2万m25000 m2以下 立项投资2亿元以上4000万元以上至2亿元1000万元以上至4000万元1000万元及以下 建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）住宅、宿舍层数 20层以上12层以上至20层12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）住宅小区、工厂生活区总建筑面积 10万m2以上10万m2及以下 地下空间（总建筑面积）5万m2以上1万m2以上至5万m21万m2及以下 地下工程附建式人防（防护等级） 四级及以上五级及以下 特殊公共建筑超限高层建筑抗震要求抗震设防区特殊超限高层建筑抗震设防区建筑高度100m及以下的一般超限高层建筑 技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求技术特别复杂技术比较复杂 重要性国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目 四、工程保险费参考现行保险政策表4.1序号工程名称保险费率（‰）1建筑工程 1.1民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2～41.2其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等3～62安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁3～6五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准 （％）表5.1 服务 类型费率 中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.51.51.0100—5001.l0.80.7500—10000.80.450.551000—50000.50.250.355000—100000.250.10.210000—1000000.050.050.051000000以上0.010.010.01注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1工程类别设计概算总额费率（‰）备注建设工程20万元（含20万元）以下20万元以上、200万元（含）以下200万元以上、1000万元（含)以下1000万元以上321.51不足50元的按50元计算不足600元的按600元计算不足4000元的按4000元计算不足15000元的按15000元计算市政设施铁路线路20万元（含20万元）以下20万元以上、200万元（含）以下200万元以上、1000万元（含)以下1000万元以上1.511.070.5不足50元的按50元计算不足300元的按300元计算不足2000元的按2000元计算不足7000元的按7000元计算外商投资建设工程1000万元（含1000万元）以下1000万元以上1.51 其他临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m的建设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
表7.1工程概（预）算M（万元）设计阶段（含设计招标）监理取费a（％）施工（含施工招标）及保修阶段监理费b（％）M＜5000.20＜a2.50＜b500≤M＜10000.15＜a ≤0.202.00＜b ≤2.501000≤M＜50000.10＜a ≤0.151.40＜b ≤2.005000≤M＜100000.08＜a ≤0.101.20＜b ≤1.4010000≤M＜500000.05＜a ≤0.080.80＜b ≤1.2050000≤M＜1000000.03＜a ≤0.050.60＜b ≤0.80100000≤Ma≤0.03b≤0.60说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算八、建设工程质量监督费依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）表8.1项目取费基数不实行工程监理费率（‰）实行工程监理费率（‰）房屋建筑、设备安装建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生产单位销售额0.7 水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建设单位管理费参考《北京市建设工程费用》表9.1序号建设总投资（万元）计算基础费用指标（％）1500以下 工程费用 3.02501～10002.731001～50002.445001～100002.1510001～500001.8650000以上1.5 建安工程费（民用建筑）（0502版）一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。
一、土建工程 一般包括结构工程和装修工程一）结构工程单方造价：结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）：表1.1序号项 目计量单位造价指标(元)12345五级人防或地下室四级人防基础(条、柱基、满堂基础等或其综合)上部框架结构上部砖混结构地下面积/m2人防面积/m2土建造价(％)上部建筑面积/m2上部建筑面积/m21500～20002200～25008～12500～650160～250注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税 （2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资表1.2序号项 目单 位速估指标指 标其 中1 钢筋混凝土桩基(长10rn内) m3/基础m20.45～0.6 2 钢筋混凝土单层地下室： 1)底板厚0.5m内 2)底板厚0.8m内 3)底板厚1.0m左右 m3/基础m2 m3/基础m2m3/基础m2 1.00～1.101.50～1.602.00～2.20底板50％，顶板15％，其余为内外墙、柱等顶板10％，其余同上顶板8％，其余同上3 条基、柱基或综合基础 土建造价％同表1.1 4上部结构，现浇框架m3/上部建筑m20.3～0.45柱16％，框架梁22％，板底梁9％，有梁板23％，内墙21％，电梯井壁7％，其他2％5上部结构全现浇剪力墙(高层住宅为主)m3/上部建筑m20.35～0.4墙体60％，板30％，电梯井壁4％，楼梯、阳台、挑檐5％，其他1％6上部结构，砖混(多层住宅为主)m3/上部建筑m20.2～0.25板40％，梁8％，构造柱18％，圈梁10％，过梁5％，墙6％，其他(楼梯、阳台、挑檐等)13％7现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板m3/楼板m20.2～0.25 预应力钢丝束用钢量，双向张拉6～7kg/ m2 单向张拉3～4 kg/ m2一般钢筋24 kg/ m28 球节点钢网架用钢量(钢管)Kg/网架展开m212.2(或14.1)x1.20短向跨度m 12.2＝无吊顶屋面指标 14.1＝有吊顶屋面指标 型钢网架乘以1.20系数序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17～0.21m3/m2。
构造柱如按“m”计算时可按0.092 m3/m折算墙是预制薄隔墙板 （3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算1网架结构(不含柱和墙架) 钢材：25～35kg/m2造价：160～250元/ m22轻型门式刚架(含墙架) 钢材；30～40kg/ m2 造价：200～270元/ m23多层钢框架结构钢材：60～80kg/ m2造价：400～600元/ m24高层钢框架结构 钢材：120～200kg/ m2 造价：900～1500元/ m2’（4）一般情况下，可参考以下数据取值：表1.3结构形式单方造价（元）砖混结构800～1000钢结构1200～1600钢混结构1000～1500轻型彩钢板结构600～800（具体需要市场询价） （二）装修工程单方造价：以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 (试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了5级分类标准表2.1 建筑装饰工程等级分类表 类别 造价标准 项目举例 装饰内容举例 特高级装饰工程 不限 特高级大型公共建筑、全国性历史性工程，如：国家大会堂、国际会议中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等 装饰材料及做法不限 高级装饰工程 直接工程费的100％以下 高级大型公共建筑、有历史意义的地区性工程，如：高级宾馆、酒店、舞厅、高级别墅、省级展览馆、科学实验楼、高级俱乐部、邮电通信楼、三星级宾馆等 铝合金、特殊窗门、玻璃幕墙、大理石、花岗岩空调、音响、灯饰、雕塑、壁画、聚合物洁具、家具、吊顶、特种电子工程等 同水平的要优先采用国产材料、设备 中高级装饰工程 直接工程费的50％以下 中高级大型公共建筑，如：酒楼、舞厅、大专院校教学楼、礼堂、电影院、市级图书馆、文化馆、青少馆、大中城市汽车客运站、中等缄市火车站、多层综合商场、二星级宾馆 饰画砖、局部玻璃幕墙、预制水磨石板木地板、局部空调等，采用国产材料、设备为主，对进口材料、设备进行严格控制 中级装饰工程 直接工程费的20％以下 中小型公共建筑，如：重点中学、中等专科学校，教学实验楼、电教楼，图书馆、招待所、百货楼、商城、一星级宾馆 外墙如：玻璃锦砖、剁假石、简单的门画饰物、局部画砖内墙墙纸、彩色水磨石、瓷砖，严禁采用进口材料和设备 一般装饰工程直接工程费的10％以下 一般民用工程 外墙如：水磨石．干粘石、涂料等，拉毛、线条等不同色彩变化内墙刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷砖 表2.2 不同档次建筑装饰费用(元／m2)工程项目高档中档低档 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅3000以上1500～30001500以下 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆2000以上1000～20001000以下 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住宅1500以下800～1000800以下注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。
建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2表2.2序号项 目单位速估指标估算基础 117 24567 主要工程量楼地面及天棚面积地面防水 屋面找平、保温、架空层屋面防水卷材窗面积门面积楼梯投影面积 m2m2 m2m2 m2m2 0.8～0.91.2～1.5 占地面积1.05～1.20.12～0.180.05～0.100.04～0.07 按建筑面积计算按防水地面面积计算，面积大者取上限反之取下限 按屋面面积计算，面积大者取下限否则取上限按建筑面积计算按建筑面积计算按建筑面积计算①⑨⑩⑩⑩2 3 4 5 楼梯栏杆外墙面积外墙粉刷(面层)内(隔)墙面积内墙粉刷(面层)单价 其他次要项目 其他直接费及调价系数 现场管理费、间接费、利润、税金等mm2m2m2m2 ％ ％ ⑦X0.450.5～0.81.150.5～0.9⑨十⑩×2按概算定额单价或预算组合单价计算20～30 按当地规定计算35～40 按建筑面积计算按外墙面积计算按建筑面积计算，不适用于大空间公共建筑 一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价 按主要工程量直接费之和计算，装修标准高者取下限，否则取上限 按上述1～4项直接费之和计算，其他地区适当降低二、给排水工程（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1） 表2.1序号工程名称(元/m2)附注1中小学20～301.本表为1996年北京地区的投资水平 2.给排水工程中包括一般消防设施2托儿所/幼儿园40～503办公楼20～304教学楼20～305理化楼40～506科研楼50～607图书馆20～308电影院35～459食堂70～8010社会旅馆90～16011商业服务楼35～4512车库30～4013仓库（单层）20～3014仓库（多层）30～40 （二）自动喷淋消防工程该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积40m2左右，其单方造价约70～80元。
（三）气体消防工程（BTM）一般每m3室内体积250～300元折合单方造价80～100元 （四）中水处理设备国产设备：15～20元进口设备：5～6美元或按给排水投资的10％估算三、采暖及空调工程（一）采暖工程单方造价（表3.1）表3.1序号项目单方造价（元）一般锅炉热源城市供热热源1住宅单层多层高层65～7545～7050～7875～8550～8058～902办公楼、学校63～8470～953医院、幼儿园75～9085～1034旅馆、饭店60～7569～855图书馆50～7058～806商店65～8575～957食堂、餐厅80～9590～1058影剧院85～10597～1209礼堂、体育馆105～145120～160注：1.一般锅炉热媒为95/70℃，城市供热源为85/60℃2.总建筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限二）民用建筑中央空调通风工程单方造价（表3.2）表3.2序号项目单方造价（元）1宾馆、饭店550～7002写字楼600～7203科研、办公楼500～6504医院、幼儿园465～6405图书馆380～4506商店650～7507餐厅580～6708体育馆700～8009影剧院、会堂600～700 （三）单纯通风工程（表3.3）表3.3序号项目单方造价（元）1地下室通风100～1502卫生间、厨房或其他通风按设备估算四、强电工程（一）民用建筑变配电工程（表4.1） 表4.1序号项目造价指标元/kV·A元/m21宾馆、饭店1200～1350105～1352写字楼1150～130095～1273科研、办公楼1058～123093～1154医院968～105487～1045图书馆850～98670～906商厦900～100085～1007餐厅、酒楼947～105090～1108体育馆1042～121098～1209影剧院、会堂1100～1240115～138注：其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。
如博物馆可参考图书馆，展览馆可参考商厦 （二）民用建筑动力配线工程（表4.2）表4.2序号项目造价指标元/kVW元/m21宾馆、饭店高档1015～1340113～138中档850～112070～95一般480～59050～872写字楼450～58065～743科研、办公楼435～58052～704医院850～100071～925图书馆350～50045～626商厦高档1300～1500125～150中档935～125078～105一般405～52555～747餐厅、酒楼900～115075～958体育馆750～92069～859影剧院、会堂550～82563～79 （三）一般民用建筑照明工程（表4.3）表4.3序号项目造价指标（元/m2）附注1中小学60～701. 本表为1996年北京地区的投资水平2. 灯具均以一般日光灯和白炽灯为准2托儿所、幼儿园40～503办公楼60～704教学楼60～705理化楼70～806科研楼60～707图书馆80～1008电影院80～1009食堂40～5010社会旅馆70～8011商业服务楼65～7512车库30～4013仓库（单层）25～3514仓库（多层）30～40 （四）防雷接地工程一般6层以下的多层建筑可不考虑防雷接地（避雷）工程。
其他单方造价约3～5元五、弱电工程表5.1序号项目造价指标（元/m2）按设备数量估算1进口程控总机安装工程 300～500美元/门2国产程控总机安装工程 600～650元/门3线路安装工程6～8 4分机安装工程 300～400元/台5闭路电视一般系统5～8 6内部可放录相系统10～15 7卫星接受天线投资15～20 8防火报警系统一般40～50 中上等70～90 高级100～120 9广播音响系统一般40～60 中上等65～80 10保安监视系统25～35 六、电梯工程一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类安装费估算方法目前有两种：（1） 按当地概、预算定额及取费标准计算；（2） 由制造厂安装，其收费标准一般约为电梯报价的12～15％，由厂商确定一）电梯基准价格计算表（1996年北京预算价）（表6.1）表6.1序号品种、规格速度(m/s)载重(kg)层/站每部基准价(万元)每层站差价(万元)载重量加减价（％）630(kg)800(kg)1000(kg)1250(kg)1600(kg)1直流高速梯TM/M-V2.5/3.5100020/2080.01.0 0+10+122交流调速梯D2/M-B1.0100010/1029.80.9-7 0 +223交流调速梯D2/M-B1.6100010/1030.40.9-7 0 +204交流调速梯DS/M-B1.0100010/1031.30.9-700 +175交流调速梯DS/M-B1.6100010/1032.30.9-7 0 +156交流双速梯AC/KS(M-B)1.0100010/1025.80.9-8-30+9+177变频变压调速梯ACVF/AMK1.0100010/1057.90.9 -20+20+148变频变压调速梯ACVF/AMIC1.6100010/1063.00.9 -80+13+149变频变压调速梯ACVF/AMIC1.75100010/1069.10.9 -80+6+710杂物梯0.5~1.01002/23.70.3(200)+15(2000)(30003200)(5000) 11货梯AC/KS(R-S)0.6310005/514.90.7 +7+33+60 12货梯AC/KS(M-B)0.6310005/517.20.8 +10+29+60 13医用梯AB,服务梯AS AC/KS(R-S)0.63~1.010005/515.70.8 +2014医用梯AB,服务梯AS AC/KS(M-B)1.010005/526.30.8 +2015医用梯AB,服务梯AS AC/KS(M-B)1.61005/524.70.8 2.816观光梯TGJ1.0/1000-JX,DS/MB1.0100010/1048.2~51.31.1 17观光梯,TGJ1.0/1000-JX,DS/MB1.6100010/1050.3~53.61.1 （二）自动扶梯（表6.2）表6.2序号扶梯斜度扶梯4.5m长度价（万元）每±1m差价（万元）附注130°53.30.4 235°51.90.4 七、煤气工程包括灶具、开水炉等设备及少量管道，一般单方造价约15～22元。
八、室外工程包括大型土方（竖向布置）、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等，可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的8％～17％进行估算高级宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2％～5％估算对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行估算高档绿化工程：250元/m2，道路另加200元/m2中档绿化工程：100～120元/m2，道路另加80～100元/m2一般绿化工程：50～60元/m2，道路另加50～60元/m2 房屋经济耐用年限表（年）单位：年 房屋结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房残值率1钢结构705080 2钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架－剪力墙结构等）5035600%3砖混结构一等4030502%砖混结构二等2%4砖木结构一等3020406%砖木结构二等4%砖木结构三等3%5简易结构100% 构筑物经济耐用年限(参考)单位：年1室外框架、管架302冷却塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208围墙30 附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) 北京天津石家庄太原呼和浩特1．住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 1200～15002000·～24001000～11001500～18001500～16002000～2300 650～15001500～20001150～14001350～15501400～15001800～2200 －－600～8001200～15001350～1500－ 800～900－900～10001100～12001300～15001200～·1900 700～8001000～1200700～8001250～14001000～15002000～2500 2．宿舍 多层一般标准 高层一般标准 900～10001300～1500 1000～12001300～1500 600～8001300～1500 900～10001500～1300 600～·7001000～1200 3．办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 2000～23003000～34003100～35004800～5600 1350～16001400～17002200～30003500～4000 1200～13001350～16001200～15002500～3800 1200～1300－1300～15001200～1400 900～13501800～20001600～18002500～3000 4．旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三垦级 五星级 2700～30003500～41004200～47005600～6500 2500～30003200～35003500～45005000～6000 1700～20502200～27002900～38004000～4500 1600～18001800～2200－－ 1500～20001800～2000·3500～40004500～5000 5．商店 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 1500～18003000～39004000～50002500～3000 1800～22002500～35003800～43002300～2900 1200～13001400～18002000～25001600～2000 1100～1200－－1500～1800 1000～12001200～15002500～35001800～2200 6．中小学校 多层一般标准 多层高标准 1200～15001800～2500 1100～12001400～2000 800～·10001100～1300 800·～10001000～1200 700～8001000～1200 7．医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 2000～22002300～26002100～24002900～3300 2000～23002200～25002100～26002600～3000 1200～15001400～20001500～20001650～2200 1200～13001300～15001300～15001600～1800 1200～15001500～18001800～20002000～2500 长 春哈尔滨沈 阳1．住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 650～8001200～1400650～7501300～15001200～17001850～2500 850～10001200～1500700～8001350～15501300～15001600～1800 750～900600～700900～10001400～16001400～15001800～2000 2．宿舍 多层一般标准 高层一般标准 700～8001200～1800 700～8001250～1400 700～8001300～1400 3．办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 1000～12001350～15001400～18002500～3000 1250～13501400～16001350～18502400～3200 900～10001450～16001800～20003000～3500 4．旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三垦级 五星级 1500～20002800～33003200～37004500～5000 1800～20002500～35003500～40004500～5000 2200～25003000～35003500～40004600～5500 5．商店 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 1300～16001800～25002500～30001800～2300 1300～15001500～20002300～28001700～2200 1000～15002000～25003000～35002000～2500 6．中小学校 多层一般标准 多层高标准 800～11001200～1500 1050～12501200～1500 1050～12001300～1800 7．医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 1300～16001500～20001600～21001800～2300 1300～16001500～22001650～23001800～2200 1600～18001800～22001850～23002000～2500 上海南京杭州福州南昌济南 1．住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 －1250～14001200～1400800～10001500～17002200～2600 750～800900～1100900～10001000～12001200～14001500～1700 700～800－1000～1100－1250～1500 700～8001500～2000800～10001200～14001600～18002000～2500 －－900～1000－1200～1300 700～8001500～2000700～8001300～16001600～1800－2．宿舍 多层一般标准 高层一般标准 800～10001500～1600 800～10001200～1400 800～10001200～1500 750～8501600～1800 800～9001000～1200 700～8001300～15003．办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 1200～14001800～20002400～32004200～5000 1000～1300－1400～15002000～2500 1100～1300－1400～1600－ 1000～12501400～17001800～22003000～3500 800～10001150～13501400～1500－ 800～1000－2000～2500－4．旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三星级 五星级 2600～32003200～38004500～50005000～8000 1800～20002400～26002800～33004000～4500 1600～22002500～2800－－ 2100～23002800～35003000～35004000～4500 1500～1800－2500～3200－ 1500～20002500～30003500～40004500～50005．商店 多层一般标准‘ 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 2100～28003100～40004500～48002600～3000 1200～13001400～16001800～20001600～1800 1200～14001350～1700－－ 1200～15002000～30003500～40002500～3000 1000～12001500～1800－－ 1200～14002000～3000－1800～20006．中小学校 多层一般标准 多层高标准 1200～15001600～2000 900～10001100～1300 1000～11001200～1400 800～10001200～1500 900～10001000～1200 ·800～10001500～18007．医院多层一般标准门诊部多层一般标准医技楼多层一般标准住院部高层一般标准住院部 2200～25002500～32002500～30003000～3500 1200～14001500～18001400～16001350～1500 1300～15001400～1600－－ 1200～14502100～23001200～15001800～2000 1300～15001400～16001300～1500－ 1300～14001400～16001300～1400·1800～2000 南宁广州武汉长沙郑州 1．住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 800～900－650～750－1400～1500 650～8501400～1530800～10001400～6001100～13001800～2000 600～·800－800～1000900～11001300～15001600～1900 700～800－700～·8001100～13001300～5001700～2100 600～800－600～700－1200～1400－ 2．宿舍 多层一般标准 高层一般标准 650～7001100～1300 800～10001000～1200 800～10001150～1250 700～8001000～1300 600～7001200～1400 3．办公楼写字楼 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 1000～12001400～16002300～2500－ 1000～12001500～18001200～14002500～3500 1000～12501000～12001300～18002500～3500 1000～13501500～18001600～21002300～2800 1100～1200－1300～1500－ 4．旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三星级 五星级 1500～1800－3000～4000－ 1000～12001200～14003500～45004500～5500 1200～16001800～25003200～39004000～5000 1800～20002200～25002800～30003500～4000 1500～18002200～2500－－5．商店 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 1300～14001500～1900－－ 1450～18002100～24102800～3500－ 1000～12001800～2100－－ 1000～13001800～25003000～35001800～2000 1200～15001400～1600－－ 6．中小学校 多层一般标准 多层高标准 850～9501200～1300 900～11001200～1400 800～9001000～1100 850～11001300～1500 900～11001200～1400 7．医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 900～10001000～1200900～10002700～2900 900～11001000～12001000～12001300～1500 1000～12001300～15001500～18001450～1700 1200～14001400～1600－－ 1350～16001500～1650－－ 贵 阳昆 明成 都重 庆 1．住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 600～700－1000～1100－1100～1300－ －－1000～12001。