住宅工程分户验收汇总记录工程名称总 户 数建设单位验收户数施工单位监理单位内 容验 收 情 况况每户验收项目公 共 部 分分功能性试验验 收 结 论论备 注建设单位： （公章章）项目负责人：年 月 日监理单位： （公章） 总监理工程师：：年 月 日施工单位： （公章）项目经理： 年 月 日其它单位： （公章）单位负责人： 年 月 日住宅工程质量分分户验收记录录（户内部分分） 总 页页 第 页工程名称房（户）号号楼 单元元 户建设单位开竣工日期 年 月 日日～年 月 日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录录1楼地面、墙面和和顶棚裂缝、空鼓、脱脱层、地面起起砂、墙面爆爆灰2门窗、护栏窗台高度、门窗窗开启、安全全玻璃标识、玻玻璃层数、窗窗户密封、护护栏安装高度；门净口口尺寸、门安安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生生间等防水地地面渗漏、外外墙渗漏4室内空间、构件件尺寸室内净高、净开开间、梁、窗窗台等构件尺尺寸5外墙保温设计做法是否通通过图纸审查查、保温层厚厚度、细部处处理6水暖安装管道渗漏、管道道堵塞、管道道坡度、安装装固定、地漏漏水封、热表表和温控阀7电气插座相序、接地地、户内照明明配电箱配置置、开关、插插座位置8其它分户验收结论建 设 单 位位监 理 单 位位施 工 单 位位其 它 单 位位验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日住宅工程质量分分户验收记录录（公共部位位） 总 页 第 页工程名称检查项目及部位位建设单位开竣工日期 年 月 日日 ～ 年 月 日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论论1外 墙窗角斜裂缝、墙墙面裂缝2栏杆及护栏安装装材料规格、栏杆杆稳定性及表表面质量、防攀爬措施施、栏杆高度、竖杆净距3楼（电）梯、通通道楼梯踏步、梯段段及平台净宽宽电梯候梯厅深度度、电梯门净净宽高层首层疏散外外门及通道宽宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏漏、裂缝地面裂缝、起砂砂 通道净高高5其 它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章） 年 月 日验收人员：（公章）年 月 日住宅工程质量分分户验收记录录表(一)分户验收户型示示意及检查定定位图单位工程名称:: 户型: 总 页 第 页简 图制图人员(建设设单位) 年 月月 日监理单位 年 月月 日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日制图说明：1、根据确定的的分户验收实实施方案，绘绘制所有户型型的平面示意意简图，住宅宅工程质量分分户验收在此此图基础上进进行（该表仅仅适用于户内内部分）；2、形成分户验验收户型示意意及检查定位位图，即在平平面示意简图图上，按一定定的顺序明确确标注住宅工工程质量分户户验收记录表表（二）—（九）中涉及的的房间编号（客客厅、卧室、书书房、餐厅、厨厨卫等）、门门窗编号、栏栏杆编号（阳阳台护栏、落落地窗栏杆、室室内楼梯护栏栏、屋面露台台栏杆等）、防防水部位编号号（屋面、沿沿沟、露台、阳阳台、厨房、外外墙等），确确保验收记录录表中检查记记录明确、真真实，并有可可追溯性；3、质量监督机机构根据建设设单位提供的的“分户验收户户型示意及检检查定位图”与“住宅工程质质量分户验收收记录汇总表表”对建设单位位、监理单位位、施工单位位、物业单位位已进行的分分户验收随机机抽查，质量量监督机构需需保存“住宅工程质质量分户验收收记录汇总表表”及已抽查的的房（户）相相关分户验收收的检查资料料，以备核查查。
住宅工程质量分分户验收记录录表（二）楼地面、墙面、顶顶棚检查表单位工程名称：： 房（户）号： 总 页页 第 页房间编号墙 面楼 地 面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层实测 房间间,不合格 房间须整改处理房间间及原因: 整改结论： 检查人员（建设设单位）年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日填表说明：1、室内墙面应应全数检查，墙墙面无脱层、空空鼓、裂缝、爆爆灰为合格，反反之为不合格格；2、楼地面应全全数检查空鼓鼓、裂缝，裂裂缝应分别记记录找平层和和结构层裂缝缝。
空鼓面积积不大于4000cm2且每自然间间不多于2处处；踢脚线空空鼓长度不大大于300㎜㎜且不多于22处为合格，反反之为不合格格；3、顶棚要求阴阴角顺直、表表面平顺顶顶棚应全数检检查，未发现现脱层、空鼓鼓、裂缝、爆爆灰为合格，反反之为不合格格；4、涉及结构层层的裂缝，应应绘制形状图图，并将相关关处理材料作作为本检查表表附页住宅工程质量分分户验收记录录表（三）门窗及其安装检检查表单位工程名称：： 房（户）号： 总总 页 第第 页门窗编号窗台高度安全玻璃标识玻璃层数门窗开启性能及及密封条安装结 论实测门 窗 不合合格 须整改处理门窗窗及原因 整改结论 检查人员(建设设单位)年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日填表说明:1、窗台高度尺尺寸满足设计计及相关强制制性条文要求求为合格，反反之为不合格格。
楼地面粗粗装修的，应应考虑装饰层层的厚度，具具体数值由设设计明确；2、安全玻璃应应有相应标识识填写“符合要求”，反之，填填写“不符合要求求”；3、玻璃层数应应满足设计有有关要求，填填写“符合设计要要求”，反之，填填写“不符合设计计要求”；4、门窗扇开启启性能及密封封条安装，开开关灵活、关关闭严密、无无变形，推拉拉门窗扇必须须有防脱落措措施，密封条条不得脱槽；；5、门窗安装必必须牢固；配配件齐全、牢牢固、位置正正确，功能满满足使用要求求；门框的正正、侧面垂直直度应≤3mm；表面面应洁净，无无划痕、碰伤伤住宅工程质量分分户验收记录录表（四）栏杆及护栏检查查表单位工程名称：： 房(户)号： 总总 页 第第 页栏杆编号材料规格栏杆稳定性及表表 面 质 量防攀爬措施栏杆高度竖杆净距结论检查发现不符合合要求 处处须整改处理栏杆杆及原因 整改结论 检查人员(建设设单位)年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日填表说明：1、材料规格，图图纸用材与现现场实际及材材料合格证明明等文件资料料相对应，为为符合设计要要求，反之，为为不符合设计计要求；2、栏杆稳定性性及表面质量量，栏杆安装装牢固、不晃晃动、形状与与施工图纸栏栏杆详图或设设计变更相符符，栏杆表面面洁净、平整整、大面无划划痕、碰伤、污污染，为符合合要求，反之之，为不符合合要求；3、防攀爬措施施，现场实际际未有违反现现行规范、规规程及有关标标准的内容在在检查记录中中填写，“未发现违规规情况”，反之，注注明违规内容容；4、栏杆高度，从从可踏面开始始丈量，栏杆杆高度尺寸满满足设计及相相关强制性条条文要求为合合格，反之，不不合格；5、竖杆净距，满满足设计及相相关强制性条条文要求为合合格，反之，不不合格；6、本表适用于于室内及公共共部分的栏杆杆及护栏检查查录。
住宅工程质量分分户验收记录录表（五）防水工程检查表表单位工程名称：： 房(户)号： 总 页页 第 页防水部位编号检 查 记 录录结 论检查发现有渗水水共 处须整改处理及产产生渗水原因因分析 整改结论 检查人员(建设设单位)年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日填表说明：通过屋面淋水及及有防水要求求的楼面蓄水水等功能试验验，观测是否否有渗水现象象，并在检查查记录中明确确描述，未出出现渗水现象象，结论栏中中填写符合要要求，反之，填填写不符合要要求住宅工程质量分分户验收记录录表(六)室内层高、开间间净尺寸检查查表单位工程名称:: 房(户)号: 总 页页 第 页房间编号设计层高(mm)设计板厚(mm)装饰厚度(mm)净高(mm)净高实测值(mmm)房间尺寸设计值值（mm）房间尺寸实测值值（mm）结 论实测 房间，不合合格 房间须整改处理房间间及原因： 整改结论 检查人员（建设设单位） 年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日室内净空尺寸测测量示意图 填表说明：1、室内应做到到半成品、成成品保护良好好，外观完好好无破损，无无交叉污染，做做到窗明地净净；2、楼层层高每每间共测5点点，其中距墙墙四角5000mm（对角角线）各测一一点，中间测测一点。
实测测净高平均值值不应小于设设计值20mmm，[H--(H1+HH2+H3++H4+H55）÷5]≦20mm，同同一房间相对对净高差不超超过20-330mm，且且不得有明显显缺陷为合格格，反之为不不合格；注：同一房间相相对净高差不不超过20--30mm，是是根据房间大大小及起拱程程度来确定3、房间轴线每每间共测4点点，其中开间间、进深各测测2点，按开开间、进深距距边300mmm处检测，极极限允许偏差差为设计值的的±20mm，同同一房间开间间、进深相对对净距差不超超过10mmm，且不得有有明显缺陷为为合格，反之之为不合格住宅工程质量分分户验收记录录表（七）公共部分检查表表单位工程名称：： 抽查部位： 总 页 第 页页序号项 目检 查 记记 录结 论1材料质量2栏杆安装3楼梯梯段（通道道）净宽4楼梯休息平台尺尺寸5相邻踏步宽偏差差6相邻踏步高偏差差检查发现不符合合要求 处须整改处理及原原因 整改结论 检查人员：(建建设单位)年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日填表说明：1、材料质量，现现场外观检查查(材料证明明文件等资料料检查)与设设计图纸相符符，在检查记记录中填写“与施工图纸纸相符”或“与设计变更更联系函相符符”，并在结论论栏中填写“符合要求”，反之，填填写“与施工图纸纸不相符”或“与设计变更更联系单不相相符”，“不符合要求求”；2、栏杆安装应应根据住宅工工程质量分户户验收记录表表（四）栏杆杆及护栏检查查表；3、尺寸偏差：：踏步宽与设设计值允许偏偏差±10mm，踏踏步高与设计计值允许偏差差±5mm，相邻踏踏步宽偏差允允许值为200mm，高偏偏差允许值为为10mm。
未未违反强制性性条文且实测测值在上述允允许偏差范围围内，结论为为合格，反之之，检查记录录中明确记录录且结论栏目目填写不合格格；4、本表为住宅宅工程质量分分户验收记录录（公共部位位）配套检查查记录表分户验收检查表表（室内给排排水采暖卫生生器具）(八)单位工程名称：： 房(户)号: 总 页 第 页项目验 收 内内 容检 查 记 录录结 论室内给水系统管道材质、型号号规格水表安装冷、热水安装支架（吊架）阀 门管道渗漏室内排水系统管道材质、规格格坡 度管 件支架、吊架管道渗漏阻火圈(或防火火套管)卫生器具卫生器具安装卫生器具给水配配件安装卫生器具排水管管道安装排水栓与地漏室内采暖系统散热器支管的材材质、型号规规格房间名称设计(D)（ ）实际(D)（ ）散热器器片规格格、数量设计(S)（ ）实际(S)（ ）地辐射采暖集（分）水器安装设计(S)（ ）实际(S)（ ）散热器安装及表表面涂漆支架（吊架）坡 度度阀 门门管井热计量表安安装管道渗漏检查发现不符合合要求 处须整改处理及原原因 整改结论 检查人员：(建建设单位)年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日水、暖部分填表表说明：1、对室内给水水、排水、卫卫生器具各验验收项目相应应的各条验收收内容，只对对厨房和卫生生间所涉及的的相应内容进进行记录即可可，每个厨房房、卫生间各各算一个检查查点，当判定定合格时各打打一个“√”，反之之则打“×”。
2、对室内采暖暖系统相应的的各条验收内内容，应对各各房间所涉及及的相应内容容进行记录，每每个房间算一一个检查点，当当判定合格时时各打一个“√√”，反之则则打“×”对散散热器的验收收应将其在各各房间设计的的散热器支管管的材质、外外径、器片的的规格、数量量均应对照设设计图纸如实实填写清楚，并并对其安装质质量及表面防防腐涂漆进行行检查3、当检查记录录中各检查点点全部判定为为合格时，“结论”这一栏才能能填写“合格”4、将公共部分分走廊（含楼楼梯间、电梯梯间）的每一一层按照一个个房间对待，故故楼梯间（电电梯间）的每每一层算一个个检查点，当当各条验收内内容判定合格格时各打一个个“√”，反之之则打“×”5、室内消火栓栓系统包括一一层大厅及楼楼梯间（电梯梯间）内消火火栓系统，每每一处消火栓栓算一个检查查点，当各条条验收内容判判定合格时各各打一个“√√”，反之则则打“×”分户验收检查表表（室内电气气工程）（九九）单位工程名称：： 房(户)号: 总 页 第 页项 目验 收 内 容容检 查 记 录录结 论插 座插座的选用、接接线插座的安装插座距采暖（热热水）管、煤煤气管、表的的位置与距离开 关开关的选用、通通断位置、接接线开关安装灯 具灯具的安装 、接接线配电箱配电箱安装配电箱内接线及及开关动作等电位联 结卫生间局部等电电位联结检查发现不符合合要求 处须整改处理及原原因 整改结论 检查人员：(建建设单位)年 月 日日监理单位年 月 日日施工单位年 月 日日其他单位年 月 日日 。